爭取修繕黎明公園籃球場 竣工啟用！

持續充實社區及學校的運動設施，是萬堅一直關注並爭取經費的重點。例如爭取中央在南屯興建國際足球場（6億）、花市旁的文中46預定地設立社區運動中心(含風雨籃球場、網球場、五人制足球場等)2千7百萬，即將進行招標。

另外，已經完工啓用的半戶外風雨籃球場，包括南屯豐樂公園旁文小65、大業國中、大墩國小、永安國等，招標施工中的安和路文中42及文華高中半戶外籃球場、國安及黎明國小及文小91、朝馬（增設風雨）足球場、上安國小活動中心球類運動地板等；還有完工啟用的霧峰舊正棒球場（2千萬）、西苑高中代管的櫻花棒球場（3千萬）等等。

黎明公園籃球場地鋪面與籃球架老舊，來此運動的民眾反應容易受傷。經張耀中議員辦理會勘積極向市府爭取，卻市府內部權責不清，導致遲遲無法修繕。因此萬堅與蔡其昌副院長、張耀中、 台中市議員何文海議員即在2020年4/24邀體育署一同前往會勘，爭取修繕場地鋪面與更新不鏽鋼籃球架。

終於成功爭取中央體育署補助6成120萬，地方自籌80萬，並於今年5月動工，今天辦理竣工啟用典禮。萬堅最近也因為奧運熱潮運動魂上身，忍不住現場馬上投個幾球！

萬堅會持續爭取相關建設，持續為民眾打造友善健康的運動環境！

#全力爭取地方建設
#改善地方運動環境

191017蘋果 囤房稅打擊包租公？最後倒楣的是租客！

為遏止炒房行為，台北市長柯文哲赴議會進行專案報告時，主張超過一戶就屬「非自住」。稅率應採累進增加，且持有6戶以上者，從原本的3.6%升高到4.8%。若新制實行，是否對屋主有影響？專家認為，「最後倒楣的是租客！」

記者/熊培瑄／台北報導……↓

北市府回覆修正房屋稅條例草案，除了全國單一且自住房屋稅率0.6%外，第1戶住家房屋稅率維持1.2%，再來第2、第3戶目前初步規劃1.5%~2.4%，第4、第5戶是2.4%~3.6%，至於持有第6戶以上稅率則高於3.6%，目前內部初步版本為4.8%。

不過，6戶以上4.8%仍存疑慮，現行房屋稅條例規定住家用房屋稅率上限是3.6%，尚待中央修正及議會審議通過後才能實施，並非立刻可以提高到4.8%。

在北市萬華區擁有3間房的屋主表示，自用住宅為面積30坪、屋齡10年的大樓，另外2戶則是面積18坪、屋齡30年以上的公寓，做為出租使用，租金皆為9000元；依目前規定，持有3戶以內皆為自住，稅率1.2%，一年應繳納約1萬元上下。

然而，新制主張超過一戶即為「非自住」，勢必造成影響，《蘋果新聞網》以第二、第三戶規劃最高區間2.4%試算，該名屋主一年得繳近1萬5000元的稅金，瞬間多了5000元，讓他無奈嘆，「持有超過一戶房的人很多，應該維持現狀就好了，若租金增加，就會考慮調漲租金。」

此外， 擁有多戶的還包括富豪房東，像是精英前董座蔣東濬持有「文華苑」8戶，包括4樓兩戶、5樓一戶、6樓一戶、7樓一戶、10樓兩戶、12樓一戶； 《蘋果新聞網》依照「台北市稅捐稽徵處房屋稅稅額」網站進行試算， 8戶房屋稅金各為56萬~195萬不等，每年需繳1097萬。

但依北市府擬實行之新制，若以最貴稅金的戶別作為自住，享有稅基減免，8戶房屋稅金從35萬~260萬不等，共需繳1405萬，新舊制相差308萬；但蔣東濬曾將文華苑曾以月租55萬在房屋出租網站招，若順利找到租客，只要收租5.6個月就能回本，多繳的房屋稅只能算是「少賺的」，對能買的起3、4億元房產的富豪而言，根本是九牛一毛。

美商ERA不動產大安營業處資深經理陳泰源表示，「就算調了新制，其實房屋稅還是很便宜」，因台灣的房屋稅並非用房屋實價行情計算，而是用遠低於市價的房屋評定現值來看，跟美國的房屋稅用實價計算相比，持有稅幾乎是美國的1/10，也難怪會有人說「買房子的稅，繳的比買車子的稅還要低」。

住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬指出，有財力的人會買大坪數的新豪宅，房屋現值高，累加起來稅金很可觀，會影響持有意願；不過，房屋稅可以規劃，如登記在不同家庭成員名下，就能分散高額稅金，變成「看得到課不到」的窘境。

以一般民眾來說，持有多戶數的比例不高，屋比房屋總監陳傑鳴指出，若持有超過一戶就認定「非住宅」，稅率採累進增加，包租公婆難免將多出來的稅金反映在租金上，倒楣的是租客；但課徵稅率有好有壞，他也認為，持有多戶數的屋主稅金加重，或許會考慮轉售或出租，確實有望達到增加買賣或出租市場上的供給。

新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191017/1650359/

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191017.html

【591新屋消息】
15A超強社區 基隆全制霸
震撼1字頭 生活機能一次到位

買房族精打細算，要買當然要選最好的，位於基隆市中正區新豐街的「早安國揚」，以震撼1字頭房價，加上15個A級個案優勢，一舉領先基隆其他個案，成為2016下半年北台灣的買房新指標。

由上市公司國揚實業(2505)於基隆所推出的「早安國揚」案，在5900坪基地上，打造多達36項樂活公設，社區內部更保留長逾百米的庭園綠意步道，建築規劃由打造信義區超級豪宅「陶朱隱園」的柯宏宗建築大師、知名豪宅「文華苑」景觀設計的景觀設計大師盧胤翰，與以獨特公共空間設計哲學打造「國揚天母」的朱柏仰總監，「早安國揚」集合台北市豪宅級的建築設計團隊；嚴選多項世界級建材，只為讓您與家人享有最細緻且舒適的居家生活情境。

買房成家關乎一生幸福，為了保障消費者權益與居住安全，國揚實業首創「家百年」服務，讓已購顧客透過社區專屬刊物，掌握建物施工品質與進度，在入住後由國揚實業支出百萬元資金支持並經營社區活動。每年主動聯繫住戶，安排專員進行房屋健檢，深入瞭解住戶需求。而在管委會成立之後，將另由國揚實業提撥3000萬社區管理基金，讓社區經營管理與後續維護更輕鬆。建商的用心決定了社區價值，如果您也認同國揚實業的經營理念，那麼「早安國揚」絕對是您不可錯過的好房子，熱情邀約您前來參觀。

早安國揚 基本資料
基地面積：約5979坪
投資興建：國揚實業股份有限公司
房型規劃：2-3房
樓層規劃：地上9層、戶戶邊間
休閒公設：接待大廳、電影室、交誼廳、遊戲室、撞球館、健身房、桌球室、廚藝教室、百米景觀庭院。
接待中心：基隆市新豐街162巷(麥當勞旁)
洽詢電話：0986-851-088 轉 10240
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