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在 文山區短租產品中有31篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅阮昭雄，也在其Facebook貼文中提到， #蓋社宅不是蓋豪宅 #居住正義 #海綿城市不夠吸水 #居住安全 #工務委員會質詢 先前柯市長宣稱社宅再蓋下去恐怕債留子孫，要先「停看聽」，隔沒幾日態度又一百八十度轉變。由於市長改口時間很短，我今天質詢，原先擔憂的成本問題有解決了嗎？ 都發局長回覆：是...
文山區短租 在 Nᴀᴛᴜʀᴇ納曲?? Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 10:36:35
- 再度回歸文山區 健身魂萬芳店是我第二個家 宛如落葉歸根啊啊 過去一個月在西門 電動車才停幾天 雨衣毛巾就被偷 椅墊還被摳個洞 每天都會被移車 租屋處除了房間好拍照跟馬桶沖力強之外真的找不到其他優點 入住的時候冰箱跟冷氣都不冷 洗衣機大生鏽 ...... 還是住老家最爽快 萬隆我最愛！ - ...
文山區短租 在 阮昭雄 Facebook 的精選貼文
#蓋社宅不是蓋豪宅
#居住正義
#海綿城市不夠吸水
#居住安全
#工務委員會質詢
先前柯市長宣稱社宅再蓋下去恐怕債留子孫，要先「停看聽」，隔沒幾日態度又一百八十度轉變。由於市長改口時間很短，我今天質詢，原先擔憂的成本問題有解決了嗎？
都發局長回覆：是，將來社宅的陽臺和坪數都會縮小，降低租金。但我隨即提出，現正施工中的文山區興隆社宅E區，有房型是室內二十一坪，陽臺竟然高達十多坪！這部分值得檢討，即使局長承諾陽台五坪以上不計價，我也建議將來不要這樣設計，又不是蓋豪宅。
同時，全臺社會住宅包租代管戶數創新高，反觀臺北市持續落後各縣市，我也督促都發局儘速解決問題，提升媒合戶數。
此外，地球已經從「氣候變遷」進入「 #氣候緊急狀態」，今年六月份北市出現瞬間強降雨，文山區甚至有巷弄淹水達半輛轎車高度。我要求公部門再強化韌性思維，道路以及公共工程都應廣泛評估生態建築、雨水儲留設施、透水鋪面等工法，才能因應日後將成為常態的極端氣候！
文山區短租 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
沈寂了一陣子的地上權住宅案最近又出來了，這幾天又有粉絲來找我們討論，老實說一千多萬可以買到市中心新房子，應該讓很多立志想當蛋黃區女孩、蛋黃區男孩的人心動。
先提醒大家，地上權住宅跟一般建案不一樣，一定要先了解清楚差異再做決定。
「地上權住宅」顧名思義就是土地是政府的，買家買到的只有房子本身。只要是地上權住宅，每年都必須繳房屋稅跟地租給政府，地租金額是申報地價1%～5%，如果公告地價調漲，地租也會跟著漲。
給個參考，文山區地上權案「華固新天地」2014年43坪戶別年地租大約是6.5萬元，2018年漲到9萬，當時住戶覺得被詐欺還氣到上法院。
地上權住宅在房子所有權的部分又分成兩種型態，一種是房子所有權屬於住戶；另一種則是房子所有權屬於建商，而住戶買的只有房子使用權利的型態。
為什麼會有這兩種類型，是一個有點長的故事。盡量長話短說，政府一開始推的地上權住宅，是住戶有建物所有權的，不過後來發現這樣一戶一戶管理很麻煩，後來就變成統一對建設公司單一窗口，由建商擁有建物所有權，再分售「使用權」給住戶。
但是買只有使用權的建案，房貸很困難成數也不高，導致購買意願低，再導致建商開發意願低，所以最近政府又走回老路，推住戶擁有建物所有權的方案。
順帶一提，只有建物使用權的購屋客是沒辦法成立管委會的，只能成立管理小組，所以不適用公寓大廈管理條例，換句話說法律上的強制效力比較低。
總之一開始政府開始推地上權住宅的立意是要實現居住正義。大家都知道房價的定價是來自土地購價+工料成本+建商管銷來換算，但是地上權案其實就是建商跟政府租地，成本當然比買地低很多，房價當然也就降下來了。聽起來是不是很美好？
不過華人社會普遍還是覺得有土斯有財，地上權案其實比較像是長租的概念，所以很多人不推。不過我一個職場女強人同學就說她不在意，反正她不婚不生，地上權案花比較少錢可以在市中心住到往生，也是一種觀點。
附帶冷知識，前副總統連戰、知名藝人哈林都住過的「台北花園」就是台北早期的地上權住宅案。
#如果是你會考慮地上權案嗎？
文山區短租 在 厚片公主雙打日記 Facebook 的最讚貼文
🌟雙寶日常🌟雙寶寶走天下🇹🇼臺北🚏
Mini今天不浮誇，
是黑澀會妹妹路線，
裙子短短蓬蓬的走路會搖搖的超可愛啊啊啊啊💚
隊友表示能「輕鬆」扣上汽座就是好穿搭😂
年紀大了身體機能退化嚴重，
動物園人山人海，然後天氣又熱爆🌞
覺得累死了走沒幾步我就想休息，
看沒幾個動物就想回家😂😂😂
是說也不是只有我，
路上有聽到一家三口老公抱怨說大老遠來這只看到黑熊跟企鵝就要回家？
哈哈哈老婆體能跟我一樣差（得意什麼？！）
#為了孩子我們做家長的真的太難了啊🥺
唯一慶幸的是我們有先見之明，
一開始就租了推車，
玻璃腳雙寶全程坐在推車上不下車，
看動物時下來看一下就立馬再上推車，
是有沒有這麼誇張😆
Mini最終連動物都不想看了，
只想坐在推車上吹電風扇，
我只能說公主果然是公主👸
是說雖然動物園的戶外區沒有強制戴口罩但大家都自動自發戴著口罩耶，雖然後面太熱漸漸有人戴不住，拿下來掛脖子，但我還是覺得很棒😷
而且連進動物園都實名制（掃QR Code登錄個資或是掃身分證），
真心覺得還好我們生在臺灣，非常安心。
🔍 Taipei Zoo 臺北市立動物園
🏠地址：臺北市文山區新光路二段30號
☎️電話：（02）2938-2300分機630
⏰營業時間：平日 9:00 - 17:00
假日 8:30 - 17:00
🎫票價資訊：全票NT.60/優待票NT.30，遊園車NT.5，可用悠遊卡等電子支付，6歲以下免門票。
🅿️停車資訊：附近有戶外及室內停車場，不過假日人很多，要排一下隊。
📖筆記：園內很多地方有哺乳室，洗手台也有適合孩子身高的喔，入園後右手邊服務中心可租推車（一台1000押金+50 說到禮
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