為什麼這篇文化艾美mobile01鄉民發文收入到精華區：因為在文化艾美mobile01這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Iplay136259 (Jimmy)看板home-sale標題[閒聊] 英倫亞灣（草衙）時間S...
今日去一個建案的預售屋，開價25萬/坪，不給砍，第一天就說完銷了，重點是地點在草
衙，題材說實在很普，我算在地人，當地算發展落後，學區也不是明星學區，能開到一坪
25萬還在垃圾車停放的對面？到底是真完銷還是飢餓行銷？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.157.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631958744.A.214.html
推 a0942129k: 下午有去 居然近乎完銷 看建案基地 機能不佳 離捷運站 09/18 18:00
→ a0942129k: 也有點距離 覺得沒有25的價值 09/18 18:00
推 jaricho: 聽說2樓26.X起跳 兩小時就賣到剩4樓以下 09/18 18:03
推 HANAXALICE: 我是不信 09/18 18:12
推 Ironstick: ？ 09/18 18:22
推 baz06: 當地人覺得會套在高點的價錢，幾乎都會繼續漲。看台中的龍 09/18 18:26
→ baz06: 井沙鹿就知道了 09/18 18:26
推 HANAXALICE: 有道理，樓下快去掃貨 09/18 18:27
推 w21kp: 附近的街道好像有一點老舊... 09/18 18:28
→ ZackRyo: 自住已放棄，以後睡公園，這波房價大漲跟高雄人自己當盤 09/18 18:28
→ ZackRyo: 子也有很大的關係XD 09/18 18:28
推 BraveCattle: 前鎮國中，懂的人就懂，不過25還好，完銷不信 09/18 18:30
推 xeyanv: 看來GG效應全面起飛 也不用分南北高了XDDD 09/18 18:40
→ kktt254: 可能賣得不錯 完銷真的豪洨 09/18 18:45
→ airjade: 那裡未來雙捷運加輕軌，全高雄市去那裡找 09/18 18:45
→ Iplay136259: 等實價就知道真假了 09/18 18:45
→ kktt254: 過幾天調漲後再丟出來賣啊 09/18 18:45
推 Holymaker: 銷售說有鎖樓 能賣的應該都賣了 09/18 18:48
→ ZackRyo: 對了 附近有個菁英匯 聽說直接封盤改賣成屋 要賣個很棒棒 09/18 18:48
→ ZackRyo: 的價錢 相信到時候也是一堆人去搶 09/18 18:48
推 ANYCALLX: 還願意拿出來賣 很佛了 09/18 18:56
推 kktt254: 英明匯嗎 我以為完銷了 那附近新成屋不多 09/18 19:02
推 mopigou: 連草衙都可以完銷,景氣真好 09/18 19:02
推 ZackRyo: 不是喔 是菁英匯 在鳳甲一路那裡 09/18 19:03
→ ZackRyo: 現在高雄的買盤整個被點火 自住衝 投資客也衝 建商封盤 09/18 19:06
推 xeyanv: 菁英匯在77期 附近像是永信還有好幾案在蓋 09/18 19:06
→ ZackRyo: 天時地利人和 噴爆 09/18 19:06
推 vendee: 這裏有這麽值錢哦 09/18 19:44
→ kero1002: 我很好奇真的有很多人可以接受一層八戶兩電梯，單面採 09/18 19:47
→ kero1002: 光的格局嘛？ 09/18 19:47
推 sagittarian: 能買到賺到就好還嫌格局喔 09/18 19:54
推 garyddt: 昨天看了正義站附近的文化艾美預售(4樓廣告戶22坪開558萬 09/18 19:59
→ garyddt: ,也是一坪25)格局很差,客廳看工作陽台,棟距近.衛俗無窗。 09/18 19:59
→ Iplay136259: 主打學區但學區不明星 主打捷運其實沒很近 附近基能 09/18 20:01
→ Iplay136259: 很普 不是想功擊建商 我是在地人也有房地產在附近， 09/18 20:01
→ Iplay136259: 不覺的有26的可能 09/18 20:01
推 BraveCattle: 這站雙捷運效用很小，因為主要的站就在紅線，輕軌又 09/18 20:23
→ BraveCattle: 更遠了 09/18 20:23
→ Iplay136259: 真的完銷當然要恭喜建商 ，而草衙當地大樓開始蓋， 09/18 20:29
→ CCF2016: 群組看到的，經過人爆多，信不信在個人，但房市很熱是確 09/18 21:06
→ CCF2016: 定的，朋友也有買，半夜就去排 09/18 21:06
→ Iplay136259: 半夜.. 09/18 21:08
推 suPerFlyK: 很便宜欸 從價格看 但現在買自住貴點還好啦 套不是問題 09/18 21:09
→ Iplay136259: 在高雄算貴吧 以地點來說 09/18 21:12
推 BRIANERIC2: 9戶兩梯也可以秒？ 那我新灣區繽海2+1含車位 小賺一點 09/18 21:14
→ BRIANERIC2: 賣800多好了XDDD 有興趣的站內信 09/18 21:14
→ BRIANERIC2: 還有龍騰鑫天地2，2房含車位 小賺一點賣600多就好 09/18 21:16
→ IamJoey: 26~28.2萬/坪。 09/18 21:30
→ Iplay136259: 看來我家那塊地坪25坪的可以賣個800萬了 09/18 21:31
推 IamJoey: 2公里外離仔內站旁幾個新案都賣很好。 09/18 21:32
推 IamJoey: 建案選擇不多，晚看房的，的確可能去買這場 09/18 21:34
推 IamJoey: 等實價登錄看看吧 我也是覺得很扯... 09/18 21:36
→ IamJoey: 沒買到的 ，說不定還有機會買到建商保留戶？ 09/18 21:37
→ Iplay136259: 如果是草衙在地的子弟 應該覺的這個價很扯 09/18 21:39
→ Iplay136259: 外地人可能比較不知道這地方是全國違彰建築前幾多的 09/18 21:43
→ Iplay136259: 唯一能說嘴的是捷運 其他學區 道路 環境居民素質都蠻 09/18 21:48
→ Iplay136259: NG的 09/18 21:48
推 CCF2016: 這邊好一點的區域大概就接待中心樹人路跟鎮海路這邊，反 09/18 21:51
→ CCF2016: 而建案那邊，素質真的比較普 09/18 21:51
→ Iplay136259: 同意樓上 如果是接待區這 我能還稍稍能接受 09/18 21:53
推 marunouchi: 草衙… 09/18 22:11
→ Iplay136259: 而且這裡離亞灣超遠 09/18 22:16
→ Iplay136259: 到底跟亞灣啥關係 09/18 22:17
推 mdjh: 這區塊搭配這價格都能賣成這樣，那205兵工廠週邊不就賣翻 09/18 22:19
推 BraveCattle: 開車5分鐘到夢時代，以不動產賣方來說還好啦 09/18 22:19
→ mdjh: 就只有建案名字可跟亞灣扯上邊啊，這邊離亞灣核心區塊the on 09/18 22:20
→ mdjh: e、定潮超遠。 09/18 22:20
→ BraveCattle: 亞灣本來就滿大的，500多公頃，連愛河灣那都算 09/18 22:20
推 kero1002: 小港桂林長頸鹿也叫亞灣延伸區為何還沒賣完哈哈 09/18 23:40
→ Iplay136259: 林園是不是能叫橋科延伸區 09/18 23:43
推 rick6304: 捷運很遠 好過沒有捷運 沙鹿要30 高雄25還是太便宜 09/19 00:42
→ rick6304: 不過沙鹿到底要多少 真的要30嗎還是我同事虎爛 09/19 00:44
→ Iplay136259: 沒30 我實價看的 09/19 06:17
推 Narok: 正勤破千看來是必然了 09/19 07:43
推 mdjh: 難道大家嗅到亞灣的未來潛力了嗎？慢著點，等等我啊… 09/19 08:53
推 FireStarman: 這裡掛前鎮門牌啊，雖然重車數跟空氣品質跟小港有得 09/19 09:02
→ FireStarman: 比，而且飛機聲超大... 09/19 09:02
推 whface: 新灣豪宅區、大遠百附近也都掛前鎮區門牌。等著看中石化在 09/19 09:33
→ whface: 前鎮那些地會不會直接40萬開價 09/19 09:33
→ Iplay136259: 那邊應該直接50 09/19 10:23
→ inewnew: 在地人嫌成這樣卻也不搬走，挺有趣的 09/19 11:27
→ Iplay136259: 我是住習慣了 只是婚後想搬出去買在家裡附近 09/19 11:44
推 BraveCattle: 原PO說的是事實，草衙、佛公就是早期打工移民的落腳 09/19 14:06
→ BraveCattle: 處，五甲也差不多，不過住久有感情吧 09/19 14:06
→ Iplay136259: 對 樓上真的是這樣 我只是把事實講出來 沒來嫌的意 09/19 22:32
→ Iplay136259: 思 09/19 22:32
推 IamJoey: 在地人通常都看衰自己區域 09/20 06:57
推 mdjh: 在地人覺得沒有那個價值，中北部來客直接開價購入… 09/20 11:27
推 losemild: 草衙交通便利 我在南科上班每天拐個彎就上高速公路..只 10/12 09:33
→ losemild: 是學區真是不敢恭維..自己也是當地出生長大 小孩都往五 10/12 09:33
→ losemild: 甲那邊送 10/12 09:33