為什麼這篇敦美建設ptt鄉民發文收入到精華區：因為在敦美建設ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者xxxangelcool (米小赤)看板Shu-Lin標題[發問] 大安路上的 米蘭苑 建案時間...
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2021-09-17 18:00:39
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最近跟老婆 都在找尋樹林地區的房地產
想為剛出生的寶寶尋覓個合適的家，想請問各位版友
此在大安路上的建案，會不會因為面臨交通要道，而晚上比較吵雜?
另外該建設公司的建築品質是否可以信賴?
該地生活機能在中山路?
該路段空氣品質如何?
小弟看上此案的地方在於
1.臨快速道路台65很近，可連接國道一號跟國道三號
2.戶數少，可能較為單純
3.離北大特區不遠，可以開車過去去遛小孩
4.跟家樂福同路段上
本來想購買北大特區，因為是畢業母校，但房價真的很抗跌，
預算上考量下就考慮樹林大安路上這區了..
目前此案實價登錄上，都是一坪30萬，小弟是看兩房為主，
不知道樹林在地版友怎麼看?
感謝各位版友了..
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推 cool189 : 敦美在樹林的評價很不錯啊 04/11 23:34
推 zazazas : 裝氣密窗解決 04/11 23:36
推 tas555 : 曾經看過，當時"據說"完銷。實際情況不知。 04/11 23:51
推 patty0509 : 在我家對面，高樓層我覺得不吵（我家是一般鋁窗） 04/12 00:39
→ patty0509 : 生活機能，只能說小孩上高中會恨你，我高中在板橋 04/12 00:43
→ patty0509 : 唸書單程通勤加走路要50分，我之前在東區上班單程通 04/12 00:43
→ patty0509 : 勤一小時...捷運開通後可能會比較好（前提是會開通 04/12 00:43
推 zazazas : 附近也有樹林高中，而且很多人都是通勤上學，不能預 04/12 00:46
→ zazazas : 料到小孩將來會唸什麼 04/12 00:46
推 iverson7761 : 走五十分鐘啊...... 04/12 00:59
推 coldwind : 我夜貓半夜活動到處路跑，你這個點不用擔心噪音，半 04/12 01:05
→ coldwind : 夜大安路車流量少的可憐還太過冷清，飆車小屁孩都不 04/12 01:05
→ coldwind : 跑這邊的。 04/12 01:05
→ coldwind : 痛點在離傳統市場跟賣場都遠，如果你不能當陪買的人 04/12 01:06
→ coldwind : 夫，老婆騎個腳踏車機車採買免不了。 04/12 01:06
感謝 Co大 傳統市場遠對我們夫妻倆還可以接受推 a88062009 : 推薦家樂福附近尊悅建案，建商品質也大推 04/12 01:08
推 kch0520 : 樓上說的是工業區，賣的不是住家…… 04/12 01:25
推 christy88 : 建案有氣密窗所以蠻安靜，缺點為停車雙向單車道共 04/12 01:46
→ christy88 : 用及戶數少所以管理費高昂。然後兩房真的好小.... 04/12 01:46
C大所言 就是小弟我思考的點，兩房雖小但格局還不錯，採光佳 但勢必要請人好好設計→ kevintg : 工業區這邊..我寧可用力捏，去北大... 04/12 03:08
→ chadhsieh : 這建案門口就一支超速暨闖紅燈照相機 飆仔不敢在此 04/12 05:57
→ chadhsieh : 造次 04/12 05:57
謝 CH大 提供 讓我小安心!→ chadhsieh : 不過30萬直接買北大那邊就好了 04/12 05:57
→ dicky0437 : 原po大概想住新成屋，北大還是比較貴。 04/12 06:03
謝謝di大 因為附近的預售建案，有去看過，超級讚那個不考慮的話，就米蘭文華，可是米蘭文華的開價小弟負擔不起，兩房格局採光上有其缺點>"<
→ barack0101 : 如果去台北上班 北大要花比較多時間通勤 04/12 06:27
推 aeio23200 : 學生通勤的話還好吧 在台北讀書都差不多要五六十分 04/12 08:31
推 sufu10 : 離北大很遠欸我覺得 04/12 09:43
→ patty0509 : 米蘭苑這個點需要走路/ubike/騎車到車站才能轉車到 04/12 10:36
→ patty0509 : 台北，大台北通勤當然隨便都要一小時，但走路的時 04/12 10:36
→ patty0509 : 間長或轉乘次數多真的很累人，如果能買在車站附近 04/12 10:37
→ patty0509 : 為何要買在大安路... 04/12 10:37
→ patty0509 : 生活機能真的不太好...光是吃飯不想吃7-11還要騎車 04/12 10:40
→ chdc : 那邊是真的有點尷尬 最近的ubike跟便利商店差不多遠 04/12 11:08
→ chdc : 遛小孩去育小就好了 遠一點山佳河濱 北大太遠了 04/12 11:10
→ chdc : 有車的話 去南樹林5分內 搭到台北20分 合計半小時 04/12 11:14
推 amrnmm : 尊悅就工業區阿。晚上空氣真的不好。 04/12 12:28
真的 小弟本身過敏兒 很在意空氣品質推 PF30 : 在大安路邊住了幾年...真的是吵...近年買房不太優 04/12 12:51
想請問PF大 是如何吵雜? 感謝推 niluku : 大安路出門要有交通工具，不然走路都有點距離。尤 04/12 13:38
→ niluku : 其是忙小孩時，想買食物很難，要溜小孩也沒公園或 04/12 13:38
→ niluku : 賣場可以打發時間，而很多火車，樹林站是起迄站，可 04/12 13:38
→ niluku : 以避開人潮，還是比南樹林站方便。 04/12 13:38
很感謝以上熱心版友的意見，小弟感激在心，生活機能不方便這點，
小弟跟老婆討論過，因為開車所以還可以忍受...
會看上此案 是因為 老婆娘家在樹林靠保安街這方 我在中壢，家人可以搭火車上來看訪
採兩地中間..
北大特區 與此建案新成屋相比 價格真的頗硬..
但不知道南樹林站的便利性，
因為小弟非樹林人，老婆也在外念書工作，比較不了解樹林
真的謝謝各位熱心版友意見提供ORZ
※ 編輯: xxxangelcool (36.231.186.225), 04/12/2017 14:24:19
→ Wishmaster : 南樹林,有少數區間車不停,比山佳還邊緣... = = 04/12 14:50
→ xxxangelcool: 糗了，我還以為區間車都會停靠南樹林站ˊ_>ˋ 04/12 15:09
推 tas555 : 區間"快"車不停南樹林 04/12 15:09
推 PF30 : 我之前住在靠近樹林家商的登山口那,車流噪音頗大,屁 04/12 16:09
→ PF30 : 孩噪音車問題,有些大卡車的引擎聲會造成室內玻璃共 04/12 16:10
→ PF30 : 振...然後那邊會西曬, 斜對面有加油站 04/12 16:12
推 PF30 : 價格感覺還OK,但大安路沿線我覺得居住品質不優... 04/12 16:16
推 wahoyu : 地下停車場的出入口在小巷內，有時會車困難。不過 04/12 16:42
→ wahoyu : 巷子的木棧道就是溜小孩方便的地點。小孩在這裡跑 04/12 16:42
→ wahoyu : 跳不太需要擔心車流。吃東西買東西的機能較差 04/12 16:42
推 PF30 : 社區後面有一個鐵皮活動區還不錯,但是稍微偏僻要有 04/12 17:30
→ PF30 : 家長顧著~ 好久以前曾在那邊打籃球XD 04/12 17:31
推 A710229 : 住過鄰大安路的社區,之前住的房子,窗戶開在大安路, 04/12 17:42
→ A710229 : 非常吵,晚上常有噪音車,偶爾把小孩嚇哭,後來搬到同 04/12 17:42
→ A710229 : 個社區,但窗戶陽臺都開在小巷的房子,狀況好很多 04/12 17:42
推 cuteshuyi : 其實面大安路窗戶，晚上非常吵雜，即便很晚仍舊大 04/12 18:28
→ cuteshuyi : 車聲音很大，10樓也是吵得很，根本不安靜 04/12 18:28
→ chdc : 區間快一天沒幾班 可以當作沒看到 上下班時間通勤 04/12 19:02
→ chdc : 南樹林很夠 畢竟東部幹線一堆電子票證不能搭的普魯 04/12 19:03
→ chdc : 中壢坐火車上來還是樹林車站方便 不過你如果要開車 04/12 19:04
→ chdc : 載其實也不是問題 04/12 19:05
推 r523302 : 我住大安路上，晚上蠻吵的，深夜改裝車呼嘯過不少， 04/12 20:49
→ r523302 : 可能車少往往都騎快，但相對就很大聲 04/12 20:49
推 oitwtn : 看起來還是米蘭文華好些 04/12 21:37
推 amrnmm : 大安路到了晚上，尤其是附近夜校下課，聲音很刺激 04/12 23:39
→ amrnmm : 的...... 04/12 23:39
→ Wishmaster : 區間快是真的很少,但是當你回家的時候,要在樹林 04/13 00:58
→ Wishmaster : 等車,你會覺得你很邊緣(我住山佳) 04/13 00:59
→ Wishmaster : 但是如果你要回家或上班,偏偏那班是區間快,那... 04/13 00:59
→ sachajam : =========大眾運輸樹林到台北最快就是台鐵======== 04/13 11:05
推 candyxu04 : 大安路附近晚上常常有屁孩逗留 我覺得可以考慮後站 04/13 15:34
→ candyxu04 : 的米蘭 04/13 15:34
推 januarykid : 區間快車不停浮洲跟南樹林站，是因為區間快車有12節 04/13 15:36
→ januarykid : 車廂，而浮洲跟南樹林的月台只能停8節車廂......... 04/13 15:36
推 chivalry70 : 大安路真心不推 04/13 17:43
→ ttwcheng : 區間快都只有八節喔~~~ 04/13 19:24
→ ttwcheng : j大說的應該是指12節的長編組區間車 04/13 19:25
推 pakingko : 看成命案 04/13 21:21
推 GOODSKY : 樂山佳好像便宜很多呢= =跟北大和樹林這裡比的話!! 04/14 09:10
→ chdc : 南樹林月台長度比12節車廂長度短一點點 不知道當初 04/14 10:22
→ chdc : 蓋的時候怎麼想的 04/14 10:22
推 Tz : 來浮州橋下 金門街 篤行路這邊啦！ 04/15 03:15
→ Tz : 雙公園 雙小學 菜市場近 04/15 03:15
→ Tz : 火車站騎車五分鐘也有ubike可以騎 04/15 03:15
→ Tz : 商店多一點 全聯 頂好 屈臣氏都有 04/15 03:15
→ Tz : 一坪30買頂級新房子了.. 04/15 03:15
→ Tz : 公車過橋到亞東捷運 以後還有電影院 04/15 03:15
推 kao81116 : 30萬買北大啦，還買樹林幹嘛 04/16 13:28