台中港北堤海釣示範區邁入二週年　#其昌成功爭取商港海釣將免收費

台中港北堤海釣示範區營運屆滿二週年，#今號召釣友們進行淨灘淨堤活動，現場超過百位釣友自發性參加，其昌與臺中港務公司總經理盧展猷、施志昌、王立任、楊典忠議員，以及台灣釣魚人大聯盟理事長詹宗欽等人皆一同參與盛事，與釣友們共同維護優質海釣示範區環境，其昌於淨灘活動後宣布，已與港務公司達成共識，台中港北堤未來將免費開放釣魚，#歡迎全台複製台中港北堤海釣示範區成功案例。

配合行政院「#向海致敬」政策，台中港北防波堤在其昌協助下，已是全台知名海釣示範區，目前港務公司委由「#台灣釣魚人大聯盟」進行營運管理，自2019年10月營運至今將屆滿2週年，#已有超過13萬人次前來釣魚，堪稱全台最熱門海釣點。二年來聯盟也多次與其昌、港務公司等單位檢討商港垂釣區管理機制，最新共識為商港垂釣具公共服務性質，研議未來除保險費外，#將不再向釣客收取費用，預計明年起由北堤示範區開始施行。

台灣身為海洋國家，應從解禁海洋開始，自2012年至今與釣魚人們共同爭取台中港北堤全面開放釣魚的成果大家有目共睹，#而北堤海釣示範區二年的實驗也證明是台灣成功的案例，全台可複製北堤海釣示範區成功經驗，透過管理機制讓各地區都有完善的海釣場域，政府更應好好規劃，讓釣客能夠釣魚遊台灣。

【台中港北堤 #你也來淨灘了嗎？】

台中港北堤海釣示範區設立至今已兩年，在台中市台灣釣魚人大聯盟協會的努力下。成為台灣海釣的指標性地區，在疫情解封後，馬上出現許多釣客。

台中港北堤優良的環境需要大家一起維護，昨天與蔡其昌副院長以及王立任議員參與台中港北堤海釣示範區淨灘，看到釣友們也集結起來一起清理台中港北堤，清出了超過一千公斤的垃圾，實在很驚人！

除了環境的維護，蔡其昌副院長也說，商港垂釣具公共服務性質，除了保險費外，也研議未來將不再向釣客收取費用，預計明年起由北堤示範區開始施行，並會持續推動釣魚運動的專法，保護釣魚人權益。

志昌與其他議員也會努力來爭取硬體設施的改善，像是專屬的聯絡道路等等，期待讓台灣的釣魚環境可以更好！

#台中港北堤釣魚示範區
#淨灘
#向海洋致敬

210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210917/BIRJYHLQ25BBNIPGAM4FABMG2M/

二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出，不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民，他表示，13年前北漂時，常幫房仲朋友抓去跑龍套，假裝要在台北買房，主要目的是拿到物件資料，當時純粹幫忙、沒有收費，但至今仍不解，為何朋友要找他當臨演；房市業者指出，房仲競爭激烈，有開發物件的壓力，會找家人、同事、朋友假裝看屋，確認門牌或取信於屋主，甚至當對手快要成交了，也會讓臨演向屋主出更高價干擾，或是屋主不滿意買方出價，仲介讓臨演出更低價，讓屋主選擇出價較高的買方，「殊不知其實都是房仲的心機戰。」

（林佩萱／高雄報導）......↓

家住台南的倪先生（42歲），13年前他曾北漂，一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引，前往應聘，成為北市中山區的房仲人員，但工作半年都沒有成交，只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」，倪先生也被請託，假裝是南部人想在北部買房，打電話請敵對仲介帶看，並取得屋主物件資料。

倪先生坦言，他幫朋友當臨演5次，純粹是幫忙，沒有收費，「我也不知這樣做要幹嘛，但每次看完房，他都會來拿我帶回來的物件資料。」

後來他的朋友遲遲沒有業績，領了半年的保障底薪之後，撐不下去，陣亡淘汰，離開房仲業，但他至今仍十分不解，「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧？」

對此，

東龍不動產資深經理陳泰源表示，房仲業競爭激烈，有「開發物件」的壓力，推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告，但該社區為一層戶數較多的情況，例如一層有10~20戶套房，這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌，不知是哪一間要賣，有些房仲就會找人當臨演，假裝看房，找競爭對手帶看，以確定門牌並取得資料，再找機會登門拜訪，想辦法聯絡屋主。

另外還有一種狀況，例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約，而其中一間房仲有客人下斡旋，買賣雙方進入談價階段，眼看對手就要成交了，這個消息被其他房仲得知，於是趕緊找來臨演看房，下了更高價的斡旋，讓屋主產生錯覺，以為這間房有很多人要買，但假買方雖然出更高價，卻也使出拖延戰術，告訴屋主需要3~5天的考慮期，請屋主再等一等，主要目的就是不要讓屋主成交，讓真正的買方等到失去熱情，打消念頭，最後害屋主兩頭空。

還有一種更誇張的情況，如A房仲有一組買方跟屋主談價，但出價讓屋主不夠滿意，屋主還在猶豫，這時A房仲乾脆找來臨演假買方，透過B房仲出更低的價格，讓屋主看了之後認為，怎麼都出價不高，那反而是A房仲的買方希望更大，屋主急了，也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知，其實是房仲上演的心機戲碼。

一位不便具名的資深房仲表示，市場上也曾有其它同業為了開發物件，想得到屋主委託，因此先請朋友、同事當臨演，假裝要看房，讓房仲帶去看屋，以取信屋主，讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門，容易增加好感，放心把物件交給他。

另一位不便具名的資深房仲指出，當房仲想開發物件，但是手上沒有客戶，又想要接案，為了得到屋主信任，就會跟屋主說「我有客戶要看房」，並找來臨演，等得到屋主委託，再上網打廣告找到真正的買方，「要的是一個銷售機會」。

而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙，不收取費用，若成功開發物件，會包紅包感謝臨演，至於包多少錢，依仲介費而不同，通常包6千元，賺更多就會包更多。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210917.html

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其實這首很早就錄好喏，但是一直覺得不敢放出來XD
所以直到現在才公開這首翻唱，希望大家會喜歡:)
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外面的世界太複雜，所以可以玩的時候就應該盡情的玩樂。
拋開現實，回歸到小孩子時的單純美好吧:)
#ラブライブ
#μ's