[爆卦]擔保品定義是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 擔保品定義產品中有7篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明,也在其Facebook貼文中提到, #阿明小教室 #他項權利 #一圖秒懂 「他項權利」是指房屋的所有權人和 使用權人以外的他人,對房屋享有的權利。 常見的是「抵押權」所有權人以 不動產為擔保品,向銀行、民間機構或 私人借款時就必須設定抵押權。 而他項權利部所記載的「權利人」 指的就是放款債權人, 所有權人則為「設定義務人」 權利...

  • 擔保品定義 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

    2020-07-09 09:00:02
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    #阿明小教室 #他項權利 #一圖秒懂
    「他項權利」是指房屋的所有權人和
    使用權人以外的他人,對房屋享有的權利。

    常見的是「抵押權」所有權人以
    不動產為擔保品,向銀行、民間機構或
    私人借款時就必須設定抵押權。

    而他項權利部所記載的「權利人」
    指的就是放款債權人,
    所有權人則為「設定義務人」
    權利人也稱作「抵押人」。

    #登記次序
    設定抵押權順序,也就是債權清償順位。

    #權利種類
    建物有抵押權,土地有抵押權, 地上權,
    不動產役權。

    #權利人
    通常是抵押權人或債權人,多數為銀行,
    也可能是個人或民間放款機構。

    #擔保債權
    債權人對房地產的鑑估價值,
    銀行通常會設定1.2倍金額。

    #設定義務人
    通常為所有權人或借款人。

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  • 擔保品定義 在 魏明谷 Facebook 的精選貼文

    2019-11-23 08:35:31
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    【聽說「庶民」來了!我笑了!也哭了!大家要發大財了???】

    自稱「庶民」的國民黨總統參選人韓國瑜來彰化了!來教大家「發大財」了???

    依照媒體報導,日前韓國瑜自行揭露的房產資訊,歷年買房的貸款金額分別是3100萬、2600萬、3600萬、1000萬、1200萬不等。其中貸款最多的房產是南港「日昇岳恆」,以7300萬購入,貸款3600萬。

    貸款的意義,相信有過買賣房產經驗的大家,都很清楚,縱使已有房產為擔保品,銀行更會綜合考量借款人是否有穩定收入或資產,才敢出借款項。因此想買一戶7300萬的房子,就算你年薪百萬,也要不吃不喝73年才能付得起,重點是銀行還不一定願意借你錢。

    請注意73年的概念,是如果你活了73歲,還要搭配這73年(一輩子)不吃不喝,且維持工作73年,才能賺取薪水支付這戶豪宅的購買費用。

    但,韓國瑜買了這樣的一戶房子。

    然後。韓國瑜說,他是「庶民」。我笑了,也哭了。

    從過去到現在,這種等級的房價,對絕大多數「正港庶民」的普羅大眾,只能停留在翻翻廣告文宣,或從新聞中一窺富豪名人的住家時,才能略有想像,甚至一輩子恐怕也沒機會進入,我還沒見過,那個月入數萬元的「庶民」,敢去訂這麼一戶數千萬的豪宅?就算你敢訂,別人也不敢賣呢?是吧?

    因此,我深深覺得,韓國瑜改寫了「庶民」的定義,他所說的「庶民」,對照他的行徑,我只能說,恐怕他說自己是「庶民」,難道是在與財團富豪比較?認為他自己是財團富豪中的庶民.?但與我們普羅百姓比較,各位,他到底是庶民還是富豪啊?

    這位自稱「庶民」的韓國瑜又來彰化了,巧合的是,彰化的國民黨籍立委參選人中也有人是富豪,站在一起感覺,怎麼看都像是富豪挺富豪,如果你也去聽了韓國瑜的演說,別忘了,舉個手,請他先教教大家致富之道,如何「發大財」???

    「說實在的,我很憤怒,韓國瑜誇口自己是庶民,骨子裡其實卻是個富豪」,一個中間選民過去挺韓,前兩天這樣告訴我。我說,身為一個富豪並非過錯,或許他很打拼,或許他有特殊的致富之道,這些都是可以與大家分享的,但如果他硬要宣稱自己是一個平民百姓、一個庶民,靠一張嘴逞口舌之快,確實連我也無法接受。

    當初高雄選戰時,韓國瑜手拿礦泉水、吃著一碗滷肉飯,營造庶民的形象,可是,好多朋友告訴我,庶民就是生活,何必張揚、刻意營造?如今韓國瑜這張「庶民面具」被揭穿了,讓很多人警醒,原來這只是廣告,「庶民」被利用了。

    我心痛,我們平常到市場買個菜、吃頓飯、吃個便當,計較個5元、10元,平常加個油,也要計較這周油錢是漲是跌,只為了多省點錢,但別人買起數千萬豪宅,卻是一戶過一戶。

    我想說,不是吃滷肉飯、喝礦泉水就是庶民。

    韓國瑜一路走來開名車、住豪宅,這是一種生活表徵,光是豪宅、名車應支付的花費,就已超過多數人一輩子可以賺的薪水了,遑論其他生活所需及家庭費用,恐怕那也是庶民無法想像的生活。

    到底誰是真庶民?誰是假庶民?相信大家心中自有一把尺!

    當我吃著便當店老闆多送我的一碟小菜,內心湧起一股小確幸,相信這是許多人的正港「庶民」生活體驗,我們或許很努力,但現在仍買不起一戶7300萬的房子。所幸,現在有「庶民」要來教我們了???

    「其實,我憤怒,庶民這個名稱,被韓國瑜濫用了!韓國瑜,你的生活明明離大家很遠!在我眼底,你只是一個想要更多政治權力的假庶民、真富豪。」這是一位去年支持韓國瑜的韓粉,突然驚醒後告訴我的話。

    所以,聽說「庶民」要來了!
    我笑了!也哭了!大家要發大財了???

    《工商廣告》
    谷哥貼文並未花錢推播,因此曝光率有限,仰賴各位的分享,才能提高曝光率,如果你喜歡我的觀點,請多幫我分享!謝謝!

    只要你是台灣隊!
    我們都一起為台灣打拼!
    一起對抗滿滿侵略台灣野心的中國!!!

    #如果你買的房子沒有超過7300萬,請幫谷哥分享這篇文章^^

  • 擔保品定義 在 魏明谷 Facebook 的最讚貼文

    2019-11-23 08:27:49
    有 2,293 人按讚

    【聽說「庶民」來了!我笑了!也哭了!大家要發大財了???】

    自稱「庶民」的國民黨總統參選人韓國瑜來彰化了!來教大家「發大財」了???

    依照媒體報導,日前韓國瑜自行揭露的房產資訊,歷年買房的貸款金額分別是3100萬、2600萬、3600萬、1000萬、1200萬不等。其中貸款最多的房產是南港「日昇岳恆」,以7300萬購入,貸款3600萬。

    貸款的意義,相信有過買賣房產經驗的大家,都很清楚,縱使已有房產為擔保品,銀行更會綜合考量借款人是否有穩定收入或資產,才敢出借款項。因此想買一戶7300萬的房子,就算你年薪百萬,也要不吃不喝73年才能付得起,重點是銀行還不一定願意借你錢。

    請注意73年的概念,是如果你活了73歲,還要搭配這73年(一輩子)不吃不喝,且維持工作73年,才能賺取薪水支付這戶豪宅的購買費用。

    但,韓國瑜買了這樣的一戶房子。

    然後。韓國瑜說,他是「庶民」。我笑了,也哭了。

    從過去到現在,這種等級的房價,對絕大多數「正港庶民」的普羅大眾,只能停留在翻翻廣告文宣,或從新聞中一窺富豪名人的住家時,才能略有想像,甚至一輩子恐怕也沒機會進入,我還沒見過,那個月入數萬元的「庶民」,敢去訂這麼一戶數千萬的豪宅?就算你敢訂,別人也不敢賣呢?是吧?

    因此,我深深覺得,韓國瑜改寫了「庶民」的定義,他所說的「庶民」,對照他的行徑,我只能說,恐怕他說自己是「庶民」,難道是在與財團富豪比較?認為他自己是財團富豪中的庶民.?但與我們普羅百姓比較,各位,他到底是庶民還是富豪啊?

    這位自稱「庶民」的韓國瑜又來彰化了,巧合的是,彰化的國民黨籍立委參選人中也有人是富豪,站在一起感覺,怎麼看都像是富豪挺富豪,如果你也去聽了韓國瑜的演說,別忘了,舉個手,請他先教教大家致富之道,如何「發大財」???

    「說實在的,我很憤怒,韓國瑜誇口自己是庶民,骨子裡其實卻是個富豪」,一個中間選民過去挺韓,前兩天這樣告訴我。我說,身為一個富豪並非過錯,或許他很打拼,或許他有特殊的致富之道,這些都是可以與大家分享的,但如果他硬要宣稱自己是一個平民百姓、一個庶民,靠一張嘴逞口舌之快,確實連我也無法接受。

    當初高雄選戰時,韓國瑜手拿礦泉水、吃著一碗滷肉飯,營造庶民的形象,可是,好多朋友告訴我,庶民就是生活,何必張揚、刻意營造?如今韓國瑜這張「庶民面具」被揭穿了,讓很多人警醒,原來這只是廣告,「庶民」被利用了。

    我心痛,我們平常到市場買個菜、吃頓飯、吃個便當,計較個5元、10元,平常加個油,也要計較這周油錢是漲是跌,只為了多省點錢,但別人買起數千萬豪宅,卻是一戶過一戶。

    我想說,不是吃滷肉飯、喝礦泉水就是庶民。

    韓國瑜一路走來開名車、住豪宅,這是一種生活表徵,光是豪宅、名車應支付的花費,就已超過多數人一輩子可以賺的薪水了,遑論其他生活所需及家庭費用,恐怕那也是庶民無法想像的生活。

    到底誰是真庶民?誰是假庶民?相信大家心中自有一把尺!

    當我吃著便當店老闆多送我的一碟小菜,內心湧起一股小確幸,相信這是許多人的正港「庶民」生活體驗,我們或許很努力,但現在仍買不起一戶7300萬的房子。所幸,現在有「庶民」要來教我們了???

    「其實,我憤怒,庶民這個名稱,被韓國瑜濫用了!韓國瑜,你的生活明明離大家很遠!在我眼底,你只是一個想要更多政治權力的假庶民、真富豪。」這是一位去年支持韓國瑜的韓粉,突然驚醒後告訴我的話。

    所以,聽說「庶民」要來了!
    我笑了!也哭了!大家要發大財了???

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    只要你是台灣隊!
    我們都一起為台灣打拼!
    一起對抗滿滿侵略台灣野心的中國!!!

    #如果你買的房子沒有超過7300萬,請幫谷哥分享這篇文章^^

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