[爆卦]搬屋入伙分開是什麼?優點缺點精華區懶人包

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搬屋入伙分開 在 ???? ??????.????????港愛情 Instagram 的最讚貼文

2020-05-13 00:56:30

#gfmurmur5471 拍咗拖5年,終於都分開咗。 一開始嗰陣我升中四,佢升中六,係我追佢,追咗好耐,都食幾次檸檬先肯同我一齊,但頭嗰年佢都唔中意我,有直接話只係俾我誠意打動。 之後我冇放棄,一路同佢一齊渡過咗好多日子。佢人生中低潮期,最窮最低落既時間都係我陪佢過,就算知佢唔卂意我我冇離開過佢。...

  • 搬屋入伙分開 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-28 22:51:09
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    【妄想症女孩】(3)
     
    (1)https://bit.ly/2WcpAsI
    (2)https://bit.ly/3uj3KjW
     
    「我意思是,素清才剛去世,我們昨天還穿著去殯儀館的西裝,儀式剛完你就離開,說要開始將這份劇本拍出來,這樣太突然了…」
     
    「會很突然嗎?」唐老闆。
     
    「當然啊,要不是我在舞台劇有相熟的團隊,一日時間哪有可能齊集所有工作人員,再加上這份劇本…任誰都會怕被詛咒牽連啊。」牛佬差點就把「現在找到女主角所有人都鬆一口氣因為詛咒只會應驗在女主角身上」這句話衝口而出。
     
    「是這樣嗎…那真是謝謝你了。」唐老闆。
     
    牛佬鼻孔擴張,生氣得耳朵幾乎像火車般噴出煙霧:「你明白嗎?!舞台劇不是你想像中這麼簡單!」
     
    唐老闆錯愕了一下,眼神深邃地望向別處,似是回憶著往事,驀地露出淺笑:「素清說過,只要肯踏出第一步,老實地朝目標進發,不管走多少冤枉路,最終都會走到終點。」
     
    牛佬是素清的哥哥,用去世妹妹的說話來說服他,自然沒法反駁。
     
    牛佬重重嘆一口氣,便回到排練室,他明顯感覺到整個排練室的氣氛變了,大家都假裝忙著手頭上的工作,連最喜歡偷懶的小白都拿起道具使勁地擦拭乾淨。
     
    終於,他找到令氣氛突變的源頭。

    女主角林嘉善回來了。

    *(下一頁)*
     
    從小時候我就意識到,這個世界上有些人會特別幸福,亦相對地有些人會特別不幸,我彷彿像個「厄運病源體」一樣,以我為中心點不斷將厄運擴散開去,感染著周遭的人。
     
    我的父母第一個受到感染,在我很小時候就意外去世了。父母的兩個家庭召開了家庭會議,討論應該由誰來接受我的撫養權,我坐在一旁聽著他們將我推來推去,這邊說經濟狀況負擔不了,那邊說已經有兩個子女照顧不來。

    如果沒人接收,我就會被送往孤兒院,大家如此煩惱,只是因為過不了良心責備,但他們的眼神很明確地告訴我,我是個麻煩的存在。
     
    經過一番討論,最後由我母親的姊姊收留我,直至成年為止。在阿姨家裏生活,他們幾乎完全當我不存在,起居飲食我都由自己打理,當我們共處一個空間,他們便只會用眼神來談話,我非常理解他們的感受,所以整天躲在房間裏,當我在房間裏,才會聽到他們輕聲交談。
     
    所以,如果我想得到幸福,就得靠自己「幻想」出來。
     
    我的房間本來是一間雜物房,搬走幾件大型傢俱後,勉強騰出空間讓我生活,可能在阿姨眼中,我就跟雜物沒有兩樣。
     
    在這個狹隘幽暗的空間,我可以盡情幻想出玩伴、朋友、甚至家人。在我的幻想世界裏,我的父母永遠不會死,也會永遠愛我。
     
    這些幻想出來的小伙伴,陪伴我渡過艱苦的日子,在我成年的那一天,我便搬了出來自住,阿姨也沒想到我會這麼乾脆。長期幻想,逃避現實的後遺症是,我的思維漸漸傾向幻想的那一邊,現實對我來說只是痛苦的根源。
     
    亦因為我將幻想出來的角色看成真實,令我的生活造成不便,我看過幾個精神科醫生,但他們都不明白…
     
    我只想分辦出「真實」和「幻想」,而不是讓幻想消失。所以,我不久就放棄吃醫生開給我的藥物了。
     
    我不知道自己到底是分不清楚幻想與現實,還是不願意接受現實。
     
    在機緣巧合之下,我遇到一個演戲老師,他一眼就看上我有演戲天分,還不斷死纏爛打說一定要我試試看。
     
    我並不討厭他,但當我跟他坦白說自己有「那個病」的事,希望他可以放過我,遠離所有人才是我這個厄運噴水池應該做的事。
     
    「哈哈!有什麼關係!最好的演技就是沒有在演戲!因為你完全投入角色了!」
     
    結果,我得到了更多演出的機會。老師是個有婦之夫,在外國有一個芭蕾舞老師的妻子,還生了一個可愛的胖寶寶。
     
    每次老師展示女兒的照片,他臉上總是洋溢著幸福的笑容,而我總是將自己投射在他女兒身上,如果我是老師的女兒,那有多好。我對老師有著特別的感情,但我很清楚,這並不是愛情,也許只是渴望父母的愛。
     
    有一次我終於禁不住脫口而出:「老師,我想見見妳的女兒,可以嗎?」
     
    「這…不太好吧,哈哈,她啊~害怕陌生人。」
     
    我提出要求時,我注意到老師表情微妙的變化,他害怕我會傷害他的女兒。
     
    那次之後,老師便漸漸疏遠我,我「那個病」亦開始發作,將我與老師的關係在一夜之間徹底搞垮了。
     
    「嘉善啊…妳…突然出現在我家門,這不太好。」老師。
     
    「老師不是說過,可以隨時找你嗎?」
    「但…妳會嚇怕我的家人。」
    「我很可怕嗎?」
    「我不是這個意思。」
     
    「我一直對老師有特別的感覺,但我知道不是愛情,也沒有拆散你們家庭的意思,但最近,我終於找到原因了。」我熱切地說,彷彿小孩終於找到謎題的答案一樣。
     
    「什麼原因?」老師冷冷地回答,不時回頭望向屋內。
     
    「我找到一個師傅,他能幫人看前世今生,他說我的前世有一個未婚夫,但因為當年正值戰爭不斷的年代,我們才被逼分開…」
     
    老師重重嘆一口氣:「這全都是妳幻想出來的吧?」
     
    「不!那是真的!老師就是我前世的…」說到一半,老師打斷了我。
     
    「嘉善,我不介意妳有妄想症,但有時候,妳該醒醒了,分清什麼是幻想,什麼是真實。」
     
    說畢,老師便返回屋內,之前也沒再接聽我電話。
     
    我不斷回想,到底我有沒有找到那個師傅,他是真實存在的嗎?連我自己也沒法給予一個肯定的答案…
     
    (待續)
    2000 like達標 故事繼續~!!
    《HElllO》原著小說,10月22日同步出貨
    https://bluegodzistore.boutir.com/

  • 搬屋入伙分開 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-31 11:58:40
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    幾年前,我啱啱搬入嚟而家住緊嘅新屋。
    但發現我同豆姐成日都病,又瞓得差,我懷疑風水唔好。
     
    於是我有日喺客廳對住空氣講:「哈哈!邪靈!睇嚟你唔知我咩料!我只需要打一個電話,你就死硬!」
     
    無錯,我叫咗公嚟幫手。
     
    「阿公~新屋入伙我特登帶你嚟睇吓,仲依足你吩咐拜晒四角,但唔知點解呢…有啲衰嘢唔知驚!竟然仲敢留喺度!」我一邊講,一邊啤住客廳嘅空氣。
     
    「你隻眼咩事?」阿公。
    「無事…」我。
     
    點知,阿公一入屋就不停狂咳,又打乞嚏。我當場橙軀一震!
     
    「阿公你係…係咪畀隻厲鬼捏住條頸!睇嚟黑符要出動喇!」

    「你冷靜啲先…」阿公捂住口鼻行入房。
     
    「係啊!呢間房呢,每次我行入嚟都聞到煙味,但明明屋企無人食煙,又大清潔好多次,仲噴咗空氣清新劑…」我再啤住空氣:「一定係有嘢喺度搗亂啦!」
     
    「你等等我,我下次再上嚟。」阿公。
    「咩話?!連阿公你都搞唔掂?!」我。
     
    之後阿公仲同豆姐講:「妳今晚嚟我度瞓一晚。」
     
    就係咁,阿公將留低我一個人喺呢間有厲鬼嘅屋企…
    間屋空蕩蕩,我又再次聞到煙味…
     
    「對唔住囉…」我對住空氣講。
     
    第二日,阿公上到嚟,拎咗件法寶。我以為係高科技嘅法器,點知阿公話…係一部空氣淨化機。
     

    後來發現原來屋企有好多細菌,可能上一手業主成日喺屋企食煙,結果煙味搞到長期留咗喺房。
     
    「你屋企唔係有鬼,成日病係因為有好多細菌。」阿公
     
    「無可能!我做足清潔!」我。
    「你個單位空置得耐滋生咗好多細菌,上手業主食煙留低咗煙味大清潔都無用,新屋裝修又會有甲醛 ,個人自然唔會健康啦。」
 
    呢部Aurabeat 空氣淨化機,有專利AG+銀離子空氣消毒淨化技術可以殺滅 >99.9% 流感病毒、>99.9999% 真菌、>99.99% 金黃色葡萄球菌、 >99.98% 大腸桿菌及 >99% 空氣懸浮細菌。
 
    「無可能㗎!一定係厲鬼!阿公你係咪畀鬼上咗身?放馬過嚟啦!殺啊!」我嚎叫。
     
    「殺你個頭!呢部空氣淨化機真係可以殺死得到由美國權威病毒生化實驗室 MRI Global 以新冠病毒 (COVID-19) 實機測試證實, 可以在 15 分鐘內消滅 >99.9% 新冠病毒。」
     
    估唔到,阿公開咗部空氣淨化機半個鐘,間房嘅煙味完全消失晒。
     
    到底點解空氣淨化機可以吸走埋煙味?!後來我查過,原來煙味嘅來源係空氣間嘅粒子,就好似汗味或其他臭味一樣,汗水嘅成分係水、鹽、尿素、蛋白質、油分。
     
    本來係無氣味嘅,但空氣既細菌會分解蛋白質同油脂,分開出氨同硫酵,呢個先係汗味嘅來源。而Aurabeat 空氣淨化機亦可以過濾空氣嘅臭味粒子,所以連煙味都無埋!
     
    就係咁…
    我得到咗一件入伙禮物。
    嘻嘻。

    #Aurabeat #科研銀魔法 #細菌病毒通通殺 #AGplus #銀離子 #專利技術 #消毒殺菌 #抗疫 #新冠病毒 #covid19 #空氣淨化機 #FDA認證 #司徒健南 #香港品牌 #科研實證

  • 搬屋入伙分開 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-24 12:00:14
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    【龔成問答信箱】(Q15681-Q15700)

    Q15681:

    你好!龔老師!想請教下應該點判斷一隻股票係咪優質?

    同埋依家已經做緊月供,手頭上只有兩至三手可以買入匯豐控股既資金,現時情況應該入嗎?

    諗住長揸,之後有資金再慢慢入的!
    唔該老師

    龔成老師:

    一隻股票是否優質,要從企業的業務本質,以及前景去分析。例如企業有一些獨有優勢,如港交所(0388),已經壟斷了香港的市場,買股票一定要經佢,這就是佢的優勢。

    另外,你要分析佢多年來生意與盈利,以及其他財務數據的情況,是否顯示業務有增長的能力。

    我地從企業的優質度、獨特性、前景等因素,去推算出企業的優質度。

    匯豐(0005)不是零質素,但比過往有略減少的情況,加上增長力不強,這股不建議投資太多。如果已經月供,就唔好再一手手加注。同時,你月供不能只集中供這股。

    你應該建立一個集中在優質最高類別股票的組合。

    ------------------------------------------------

    Q15682:

    成老師, 我按你的建議自行組合了一套月供股票, 分別是270 / 823 / 386 / 2800 / 3328 / 2388 / 3988, 我由今年開始, 打算最少供五年, 想請問, 上述組合OK嗎?

    是否可以五年都不用理, 還是中途要因應時勢更改? 又是否有什麼其他行業的股票我應該考慮加入?

    另外我見近期啲股票都在月或年底位, 想請問上述股票中, 那一隻是否有可以趁低吸納的潛力可以投入資金. 謝謝

    龔成老師:

    雖然上述股票,都是有質素的類別,但銀行股過多,你要調整翻,另外,盈富(2800)金額可以佔多D都得。

    如果開始月供後,最好就一直供,唔好轉來轉去。當然,如果你的收入增加,就可以增加月供金額及加入其他股。

    現時大市只是合理,要去到24000先算平,你可以一邊月供,一邊留有現金,現金就是跌到去24000先動用。但如果你這刻已有一定的現金,現時買入部分都可。

    ------------------------------------------------

    Q15683:

    龔成老師,您好呀。好多謝你的教學,真係獲益良多。我之前因睇你書開始買股票。

    本人32歲,現持有3手0066,3手1038,4手2800,這樣是否可以。另本人每月可儲15000,應該怎樣處理。

    還有我比較喜歡大自然,一直都想住村屋,而未來都一定要搬走,唔知如果買村屋方面要怎樣做或相比其他私樓。如果要買到需要多久,同要怎樣進行。感激你的解答。

    龔成老師:

    你現時持股,都是有質素的股票,可以長線投資。

    至於每月的$15000,你可以將其中的$8000,投資月供股票,如不懂選股就盈富(2800)。

    至於村屋,成交不及市區住宅,但都有價值的。

    好處方面,村屋除了呎價較低外,實用率一般達9成,同時間隔四正,從實用角度很有利。

    但村屋要注意的事項都較多,村屋不設入伙紙,只有滿意紙,而買入前要確保有滿意紙(因為不少村屋是個別業主自己興建,質素存有疑問,是否有滿意紙都未知)。同時,村屋可能涉及丁權、地契等複雜問題,甚至有過路費、業權、僭建等問題,買入前一定要問得很清楚。只外,連天台或花園的村屋,要清楚是否入契。

    至於按揭方面會較低,一般60%至高85%不等,成數不及一般的住宅物業,買入前要預較多首期,更由於成交疏落,銀行估值可能會較低,買入前一定要做估值,而按揭年期最高為25年。

    由於要較多首期,加上成交不多,你買入前,宜預留較多的首期。

    ------------------------------------------------

    Q15684:

    阿sir,最近我買了兩手14號希慎,請問現價係咪算合理?大概跌至幾多算平?

    另外,想問823領展,我在79.15入咗一手,現價可唔可以再入?算唔算便宜?諗住長放增值/收息。謝謝。

    14希慎係咪都適合長期持有?如希慎再比較一般較熱門的房託如435陽光、778置富,哪一隻比較優質?

    龔成老師:

    希慎(0014)是有質素的股票,現價合理。但如果你有貨,就唔好太急加注。你預佢跌多10%先平。

    至於領展(0823)有質素,長線持有無問題。但你有貨就唔急去加,除非你原本持貨佔組合比例好少。加上你兩隻都是同地產有關,你就更加唔好急去加注,否則佔比太大。

    另外,置富(0778)、陽光(0435)都是有質素的,置富穩定性略高。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手。

    ------------------------------------------------

    Q15685:

    你好老師, 我今個月開始月供股票 想請教下如作下列分佈有沒有問題??

    00823 領展 $3000, 01211 比亞迪 $3000, 01928 金沙 $3000, 阿里巴巴 $2000, 02800 盈富 $4000 總數$15000, 謝謝!

    龔成老師:

    上述都是有質素的股票,都是適合長期進行月供,分配比例無問題,基本上可以進行。

    潛力股佔了3分1,是可接受的水平。

    但要留意,現時大市只是處合理區,你要一邊投資一邊留現金,餘下現金的運用,就是等大跌市時出手。

    ------------------------------------------------

    Q15686:

    龔大師 想請教 阿里健康(241) 日日標新高 合理價位是? 1177同佢買邊隻較好 ?

    龔成老師:

    坦白講,阿里健康(0241),的估值好難計,因為無實質的盈利數據作為基礎,市場只是估估下。

    佢是有危有機的類別,雖然業務增長好快,但這刻仍處於燒銀紙的狀態中,同時由於無盈利,估值困難,因此現時的股價,都是是大家以前景作基礎去「估」,這一定令股價上落大,不是話佢無投資價值,但注碼就不能多。

    如果從穩健度,一定是中生製藥(1177),但阿里健康的潛力可能好強,但又可能一般,所以,風險高

    ------------------------------------------------

    Q15687:

    你好 你點睇恆基發展(00097)股價一直都很平穩 有人分享指很大量買入很適合收息 同意嗎?
    Thanks a lot

    龔成老師:

    恒基發展(0097)勉強算是收息股,但唔能夠叫做「好穩陣收息股」。

    佢持有「千色」零售業務,由於業務較為單一,同時規模不算好大,因此本質上有較大的風險。雖然派息穩定,但零售轉弱,對佢有影響。

    中短期,佢仍可以運用內部資金,作支持去派息,但如果業務長期弱,佢派息會減,這就是風險。

    ------------------------------------------------

    Q15688:

    老師。在問下 1829和1800值得買嗎?

    龔成老師:

    中國機械工程(1829)質素算是中等,規模不大,增長力不強,但現價唔貴加上派息,都是吸引的地方。這股小注投資不是不可。

    中國交通建設(1800)增長力較弱,只是收息,你預股價上得較慢,但這股並不是無質素,所以睇你投資目標,持有收息可以。

    兩隻都不是最高質類別的股票,如果較穩健的,相信是中交建。

    ------------------------------------------------

    Q15689:

    成老師 您好

    本人34歲有2個小朋友10歲,月入5萬,每月供樓12000➕保險7000➕其他雜費5000.每月應該可以儲到1萬.手上有股票中國移動 同盈富基金,有40萬流動資金

    想問下我的股票組合還需要入咩股票?友邦 港鐵 銀河 比亞迪 中國鐵塔 啊里巴巴 可以嗎?

    龔成老師:

    雖然你年輕,但由於都有家庭負擔,因此未必能太過進取,你可投資平穩增長股,小注潛力股。

    $40萬流動資金,以現時的市況,可以動用其中$20萬,分注投資,總之留有一定的現金等機會就得。

    你上述所講的股票,都是有質素的,可以加入到組合裡。比亞迪(1211)、阿里(9988)是潛力股,可投資,但佔比不宜太多。

    以你的年齡,其實財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q15690:

    龔成老師你好,本人34歲,月薪3萬,扣除每月供養父母,樓宇雜項,每月大約可儲1萬。

    想問老師有什麼投資組合建議?
    萬分感謝

    龔成老師:

    你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
    ,餘下每月儲$5000現金等投資機會。如果你不懂等投資時機,就可以全供$10000。

    假設供$5000,你可以考慮盈富(2800)$2000。

    另外再加2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    如果你不想月供,就以自行分注的模式進行。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q15691:

    龔老師你好,小弟今年24歲,月薪除開約兩萬,月儲4000元。

    現時持有:
    #386 (4手)平均價4.474
    #3988(9手)平均價3.302
    #3383(2手)平均價12.420
    #3(2手.2100股)平均價17.190

    股市年資一年半,捉位能力差,請問每個月入一手#3988是否可行?請老師指教!!

    龔成老師:

    你投資有少少錯配左。

    首先,你要清楚翻我地累積財富的方法,當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。

    中行(3988)只是收息股,未必適合。

    中石化(0386)主要是收息,加少少增長,對你來說都是一般。

    如果你捕捉平貴能力弱,你可月供$4000,以這模式去平均買入價。

    如不月供,可以每儲到一定的數目後,就入一D股票,總之,分注、平均去入市。我相信你是貪中行入場費少,就每月入一手,但這不能成為投資的主因。

    你可以考慮一些較有增長力的股票:盈富(2800)、:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。另外,可以考慮小小潛力股。

    ------------------------------------------------

    Q15692:

    龔Sir 你好,我同老公今年都係40歲,有穩定收入,月入每人約$60000, 已經拿到了台灣居留證,我打算今年年底會辭職去台灣居住

    老公會繼續在香港返工,直到45歲時先辭職一齊到台灣定居,希望到時每月有2萬現金流,可以如何部署?

    手上約有$4百萬現金,有兩個車位放租,月入大約$8000, 每月月供股票$2萬,分12, 939, 1211, 27 每隻$5000, 已經供了一年,另外有$200,000 建行股票。
    謝謝!

    龔成老師:

    雖然你地想著重現金流,但以你地的年齡,其實財富仍有一定增長力。因此,你可以投資「平穩增值股」+「收息股」,你地45歲後,就可慢慢增加收息股比例,另外,如果你地想現金流比例較多,同樣增加收息股。

    平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。

    同時,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。

    而你地現時持有的,都是有質素的股票,方向無問題。

    $400萬可以將一半投資上述股票,餘下持有現金,可同時了解其他資產,甚至台灣的資產,為日後建立更好的財富組合準備。

    ------------------------------------------------

    Q15693:

    你好龔SIR, 今年睇左你2本書 <財務自由行> 同 <50優質潛力股>第一版, 覺得好有得著, 所以都買左第3本書 <80百萬富翁> 睇緊, 非常欣賞你既努力,

    所以我都開始學儲蓄投資, 想有個目標創造最大財富, 我未有方向訂目標, 所以就以最短時提升到1百萬為暫時目標。

    小弟今年30, 月入25000, 睇完你既書之後就上月開始儲蓄計劃, 現有20萬現金, 每月可儲10000, 上月開始月供股票5000及儲5000現金等待時機, 月供分佈如下:

    02800 盈富基金 1000
    00823 領展房產基金 1000
    00066 港鐵公司 1000
    01211 比亞迪股份 1000
    00027 銀河娛樂 1000

    另外最近買了:
    00014 希慎興業 1000股
    01972 太古地產 400股

    問題:
    1) 月供股票組合恰當嗎? 如果將來想再供多d應該點樣安排?

    2) 最近係佢跌時入了00014, 01972, 知道黎緊有可能會再跌, 但長線投資有信 心會升, 想問下以我既目標為大前題, 如果這2股再下跌, 市盈率都算低, 我應該增持定預留資金投資其他增長力比較高既股票?

    3) 因為以我年齡應該仲可以有財富增值期還能承受一定風險, 如果想加強選 股知識了除左市盈率因素, 我可以係邊本你既著作到睇到有關值搏率既知 識? 另外仲有咩方向或因素我可留意? 謝謝

    龔成老師:

    1)適合,這都是有質素的股票,只要長期保持進行就得。如果將來有較多資金去供,可先加大盈富(2800),下一步就是增加一D較有增長力類別的股票。

    2)這兩股都有值博率,如果再跌,可增持。但要留意一個前題,地產相關股你已有一定的比例,你要控制翻,唔可以比這比例太多,在可接受比例情況下,你見到這兩股再跌,可加注。否則,考慮其他增長股。

    3)你要睇翻企業的業務,是否有增長力,生意是否保持理想增長,盈利增加。另外,你唔可以只睇市盈率,要同時睇其他財務指標,要計算企業估值。

    當有了這些概念,再比較現時的股價,就能考慮到值博率的問題。

    ------------------------------------------------

    Q15694:

    成哥,想問135,386,941算低位可入市嗎?謝謝

    龔成老師:

    算是近期的低位,但這不代表是平宜。

    考慮到最近的環境及經營情況,佢地現價只能算是合理區,最多是合理區內中下部。你入市是可以的,但就要分注,以及同時留有一定的現金。

    你預買入後,中短期都會波動,但長線就得。

    ------------------------------------------------

    Q15695:

    老師你好,我是位學生,新手玩股票。在上星期199.7 入了一手9988 (阿里爸爸)。見個市跌幅幾大

    現還有少少資金,想買多一手2800(盈富基金) 或者1928(金沙),不知道你會較推薦邊隻呢?謝謝老師

    龔成老師:

    你唔好太著重中短期股價,最重要是睇企業的長期質素,另外,大市波動,當你買入時,最好分注去入(即是最好將資金,分開成多次去買入該股,令買入價平均)。

    盈富(2800)會較適合你,因為這是一個50股組合,會比較平衡。

    留意翻,現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手。

    ------------------------------------------------

    Q15696:

    老師你好, 我留意左你個blog / fb page 一段時間, 亦買左你既書, 想問下405.hk 因為武漢疫情影響減派息, 股價單日大跌9% , 係唔係機會?

    我認為疫情總會完結, 應該唔會對公司長線有結構性影響吧.

    龔成老師:

    越秀房產信託基金(0405),屬於收息類的房託股票,有長線投資價值。但要留意此股物業在大陸為主,會較受中國經濟和人民幣影響,同時當中的物業,都以商業為主,你預期中短期會有波動。

    簡單來講,這股有長線投資價值,減派息只是中短期,長期會慢慢好轉。但這刻仍未算平宜,因此不能太大注。

    ------------------------------------------------

    Q15697:

    Hello 襲成老師,
    我今年27 ,岩岩開始買股票
    我有興趣買福壽園 / 粵海投資

    但吾知邊隻現價會較為合理/平宜
    同時手持1手長飛光纖 @$15.5 同想加注 但吾知應該咩價位先加注好求指教!

    龔成老師:

    長飛光纖(6869)有質素的,你長線持有可以,但近期上左,你等回落先好考慮,唔好急。

    至於福壽園(1448),現價仍少少貴,因此暫時你可以考慮粵海(0270)。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手。

    ------------------------------------------------

    Q15698:

    我想了解下2588 70蚊入而家跌到63.65
    總持唔持有好

    龔成老師:

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。

    中銀航空租賃(2588)有質素的,但由於業務利用槓杆模式運作,所以股價上落會較大,你要明白這點。近期投資市場波動,佢股價都會較為波動,但長期仍有質素的。

    如果你持貨不過多,這股有得守,但由於之前你買入價處略貴水平,要上翻去相信要耐心少少。

    ------------------------------------------------

    Q15699:

    你好呀老師,想問下中航科工(2357)
    4.6買左十幾手 買入後就一直跌

    最近聽到唔同人既意見 有人睇好佢前景 重倉 亦有人覺得佢係控股性既公司 又無現金流 唔應該持有
    我應該及時止蝕 定繼續等 ?

    謝謝老師

    龔成老師:

    中航科工(2357)本質不算差,不過增長力有所減慢,這點令市場對佢的估值有所下調。

    佢主要從事航空產品的研究、開發、生產和銷售,以及提供航空工程規劃、設計、諮詢、建設和運營等。

    本身都有技術及規模,但近年的生意增長就不明顯,賺錢能力較一般,股本回報率屬中等。

    如果你持貨不過多,這股都可以持有的。

    ------------------------------------------------

    Q15700:

    老師,我想請教:
    1) 9988
    199-206價位算貴嗎?
    而家我持2手

    2) 何謂反肺炎影響,且中短期弱的股呢?有例子嗎?

    3) 月供,一般散升會自行捉低位,意思是我可以set一個價,低於這個價該月佢才幫我自動入嗎?
    思報會比基金好,sor我唔明咩係思報?

    4. 其實我留意到呢排開始有唔少online學習班,你會否考慮一下?

    龔成老師:

    1)阿里(9988)這股有質素,有增長力,可以長線投資,但現時仍處略貴水平,你要預$180以下才是合理價。因此,如果在$180以上,你想入,不是不可,但注碼一定不能多。

    2)即是這刻最受影響的行業,例如零售、地產,只要當肺炎過去,佢就會變翻好。股價反彈都會較大。

    3)簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。

    形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。

    例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。

    總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。

    由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。

    要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。

    4)搞緊一個用資產配置有關的網上課程,今年內會出街。至於股票班,就唔會搞網上,只會實體。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 搬屋入伙分開 在 飲食男女 Youtube 的精選貼文

    2019-03-09 19:00:02

    一聲鳥鳴,劃破長空。

    拍翅下,見三圍六村環抱出屏山一貌。蜿蜒着的屏山文物徑,古木蒼翠,偶爾幾幢青磚土瓦明清建築老房子,石牆上的斑駁,在無聲歲月中落地生根,盤踞在石縫磚隙中,一身老氣,對照出旁邊高聳的新型村屋,卻又顯得特別驕矜。

    那是一千年以前的事兒。渺渺時空,茫茫人海,都從中原南下,先在江西再往廣東後遷居於此,得豐盛水土,自稱「客家」,勤儉刻苦,莫失莫忘,且保留了中原古韻。

    天真地以為能攀星摘月的七層古塔「聚星樓」,某年風災後只剩下三層,靜默地立在原地。古雅風流倒映在地下出現的一口古井,那一汪清澈冰涼的水中育有搖頭擺尾色彩斑斕的錦鯉,只是架在井面的鐵柵欄狠狠地破壞了錦鯉圖的美感。曾有不少文人進士,寒窗苦讀浪漫軼事的覲廷書室,門前一對蒼勁有力的端莊黑字「德澤流芳、祟山毓秀」,仍舊雋刻在硃砂紅木上,以書香墨魂冷眼河山變改、戰火無情和世事更易,正是千古江山,英雄無覓。


    尋常巷陌中,那株開得姹紫嫣紅的簕杜鵑,一樹紫紅放肆任性的開在三層高的村屋前,然而再矚目也不及寫着「屏山盆菜」的大字招牌。

    惜舊。一碟一碗皆有情
    招牌底下昏黃的舊店裏,一時被兩邊一列長架上堆放着過千的碗碟所震懾,罎罐碗碟、沙煲罌罉,銅皮木製陶瓷,公雞、萬壽無疆、蟠龍翻雲、清花等花紋,有些是民國,甚至清朝時候製的,全是舊食具,也有盆菜、九大簋古盛器。短毛頭圓臉兒的店主鄧聯興(聯哥),伸手把器笑謂:「全部都係呢條村好多家村屋拆嗰陣時丟嘅,我唔保留就冇㗎啦!」

    聯哥是這盆菜店第三代傳人,也是屏山鄧氏的後人。隨時代變遷,圍村生活一點一滴改變了,舊東西正在消失中,他很想保留這裏的一事一物。碗碟叢中,電話猛烈又急促地響起,幾乎是從早到晚響不停,原來不少識途老馬惠顧過他,從此愛上那獨有的圍村客家風味,每年如燕歸來,都會在喜慶時節訂盆菜、九大簋。他拿起電話對客說︰「冇送貨㗎!對唔住!」


    一般盆菜店為增生意,多設外送。聯哥寧願賺少些錢,卻堅持傳統,規定只可在鋪吃,或可訂在祠堂內的大地堂吃。「盆菜、九大簋屬於我哋圍村宴席菜,外送拎出去市區食,完全唔夾!要喺我哋條村食,咁先有風味!」他竭力保衛不單是一個失傳飲食,還有它的良美附景──

    這天,就有村民大排筵席吃九大簋。「我有盆菜同九大簋,但九大簋佔咗生意嘅七八成。九大簋出面少做,係我至有!」聯哥、兒子Jeff、大廚及四五個女工,早在各有各活兒在忙,有的在巨型鑊前炒呀炒;有的將各款食物舀進銻盆,包上保溫錫紙;有的張羅執拾餐具和食物搬上貨車。眾人浩浩蕩蕩乘着車沿鄉村小路,直抵盛宴氛圍。

    顯赫。祠堂寶地見昌盛
    「九大簋,傳統喺祠堂食!」
    頂着七百多年的歷史,鄧氏宗祠的雕樑畫棟,青磚紅瓦,在風霜刀劍下,仍汨汨細流着官宦世家一時的顯赫,鄧氏後人在此祭祖、慶祝節日喜事、父老子孫聚會等,無法撼動的熱鬧場面,記載着族人的昌盛,如一樹繁花。

    繁花散落處,是這個過萬呎的大地堂前,擺好的二十多圍筵席,喜氣不言而喻。「通常我哋村民結婚、BB滿月、舊時新居入伙,同埋點丁燈,先會擺九大簋。傳統一圍枱人係雙數,所以要坐八仙枱。」八仙枱其實是四方枱,坐八個人,後期改為圓枱,人數再沒有規定。

    開席了!祠堂門前的一根火苗,燃點藥引,數十萬台的紅衣鞭炮就措手不及在耳邊炸開,硝火及散開的紅衣頓時在空氣中飄飄而下,驚惶的心被期待開餐的興奮掩蓋。「喺祠堂擺酒近村屋,祠堂門前燒炮杖,村兄弟聽到炮杖聲,就知道開餐,走嚟食。」

    上菜講次序,先來的是湯,其他出場不分先後,離不開雞鴨豬手冬菇……中間上子薑菠蘿,消滯去膩,最後才是小盆菜。「食到咁上下,主人家會逐枱敬酒,都係最長輩嗰個行先,譬如結婚,就由老爺奶奶率領。」

    鄉情。添飯加菜作叮嚀
    吃九大簋,味道其外,碗碗藏鄉情,像添菜,「主人家客氣啲,客人嚟到好似唔夠食,覺得唔好,會抽個裝食物嘅桶,譬如冬菇豬肉,睇吓邊啲唔夠,逐圍添加。」如有吃剩的菜,也會送給朋友親戚,充分如俗語說「又食又拎」般慷慨豪情。其他沒有請來的,主人家都會分給同巷,或隔離巷的鄉里,這份鄉土人情在城市裏,真正少見。

    舊日請喜酒,取好事成雙,連餸菜也呈雙數,如「四簋」、「八簋」,但客家人認為九大簋的「九」與「久」同音,有長長久久之意頭,才有九缽。其實九大簋還有一款飯,加起來共十款,就是飯菜齊備,十全十美,人生的圓滿就捧在一手間,見證於觥籌交錯中。「以前唔係咁富有嘅,請食盆菜已經好好。係富貴人家,捨得使,先請九大簋,請最好嘅俾人食!」

    昔時九大簋食材貴重,主人家一頓飯宴,揮擲千金萬丈豪氣。聯哥自小就見識有錢人排場,筵開百席是閒事,設流水席,大宴群親好友吃足三天三夜不足為奇,相比今天這樣的場面,當年盛況,由衷地帶點悲壯。

    一碗。百菜百味筵席盛
    「九大簋矜貴在每一樣餸都係獨立,唔似盆菜嘅食物混埋一齊,一菜一碗,比盆菜好食。」
    簋,在古代是貴族放食物的器皿。他們客家人吃九大簋就用九個大簋放食物,後來簋經過演變,叫兩杉四缽。「杉,係大碟。缽,即係大湯碗。用碟同碗將餸分開嚟裝,唔好撈埋一齊。」

    現時九大簋已全然以碗盛載,還因應時節調校不同菜式來宴客。「天冷天熱唔同,天熱煮清啲嘅好似梅子鴨,天冷煮南乳鴨,就濃啲。」口味的轉換,使人不易生厭。菜式獨立,百菜百味,使味蕾每次都有新衝擊,吃出其中的風味,這才是九大簋精緻之處。

    近年在香港,大時大節吃盆菜愈演愈烈,愈趨普遍,但對吃九大簋,大眾多聞所未聞。

    「做九大簋好少人識。譬如我同村都曾經有人做過,味道唔得,冇咗啦!美心啲大廚都嚟試食過,跟足啲餸推出,出晒報紙、電視,最後都係冇做。你唔係我哋圍村人,又唔係好似我做咗咁耐,係做唔到嗰種味!」聯哥帶點自豪說。
    客家人靠山吃山,靠水吃水。九大簋菜式在不同村或會有差異,主要視乎村內有甚麼食材便用甚麼,如村有魚塘,便有淡水魚。或者宴席主人家的要求,捨得出錢的,便有山珍海錯。聯哥則身為屏山鄧族,傾盡識才,續承庥美。「我由細到大喺條村嘅九大簋大多都係呢九款,陳皮鴨湯、了酸豬手、黃酒雞、南乳鴨、炸門鱔、雞汁燴花菇、魚肉丸、子薑菠蘿、小盆菜,加埋雞鴨飯,總共十款。」

    獨特。自家佳餚自家味
    做九大簋,逐樣做,炆、炸、煮、燉、燴、滷、醃樣樣齊,比起盆菜,工夫多,利錢低,但聯哥廿多年來,仍恪遵一份客家人特色。其他人依循抄襲,卻做不到同樣的美味。他的九大簋味味是精品,首重用料精。「我哋嘅炆豬肉同了酸豬手,係用每朝劏嘅新鮮豬。」連炸門鱔都是新鮮即日捕,門鱔來價貴,外面會用較平宜的炸芋頭、炸花枝丸代替。「圍頭客家近海,舊時喺大埔東嘅海面有好多門鱔魚,所以我哋嘅九大簋一定有門鱔。」

    再者,聯哥是元朗原居民,魚販和豬農必然將新鮮門鱔及本地新鮮豬先預留給他。而且坊間沒有多少人做九大簋,要煮出真正味道,他須用圍村傳統的獨有調味。「炆豬肉嘅麵豉醬,係用黃豆加麵粉自己整;黃酒雞嘅黃酒,用糯米同酒餅自己釀;子薑菠蘿嘅子薑,每年六七月啱時候用醋嚟醃,味道先正宗。」調味可說是做九大簋的靈魂,更重要還有手藝。

    「煮九大簋,主角係做小盆菜嘅炆豬肉,豬肉炆得好,啲汁滲到入盆底嘅蘿蔔、豬皮同枝竹,成個盆菜都好味。」

    他選腩肉和前胛,斬了件,燒熱巨鑊,下油,加入豬肉、香料、糖,之後加水。大灶火力猛,豬肉容易黐底,所以要揸起大鑊鏟不停攪動。一鑊豬肉,炆上一小時,來來回回翻廿多次。要懂得用力,不須太大力,順着力去剷。豬肉炒到六、七成熟,才下麵豉醬和南乳,既不黐底,醬料香味發揮得最好。他還有秘技,就是炆好的豬肉,不要趕着吃,攤放兩至三小時,更臻入味。

    眾望所歸的炆豬肉,樣子紅彤彤,乾淨利落,不見有油水蔓延,鬆軟不油膩,吃時展露山賊氣質一口吃掉,入口的瞬間,豬皮帶點嚼勁,豬油與醬汁完美的邂逅,令嘴角上揚的味道,毋須言語,就有口水直流的魔性!

    宗親。人人為我厚恩情
    這無法停口的炆豬肉,手法技藝是傳承自聯哥父親,也是他人生的第一個大恩人。他父親以前在村裏務農,懂煮幾味撚手家鄉菜。遇有同村喜事要煮盆菜或九大簋,就會叫他來幫手。

    「老竇完全係義務,永無托手踭,每次做完喜事,封番封利是仔,小小心意!唔會賺到錢。大家同村,你幫我、我幫你,人情味好好﹗」聯哥憶述說。聯哥十一歲起,就跟父親到祠堂煮九大簋,他充當小幫手,切菜起爐生火等。「我好鍾意做呢樣嘢,有得玩又有得食!」而父親負責掌勺,他看得多,慢慢學會了煮筵席菜。酒菜圍繞,鄉親為屏,長年累月浸淫在筵席的氣氛中,團聚的熱鬧、鄉里的恭親,種下對老鄉土深微綿邈的感情來。

    九五年,其父因年邁而退休。「成條村都冇人做,我唔接手做,九大簋就會失傳!」他惟有繼承父親的衣缽,把手藝延續下去,也保留了當時碩果僅存的盆菜和九大簋。

    「老竇係業餘,搵唔到食。我要開鋪,煮九大簋嚟做生意。」起初他的字號寂寂無名,三日打魚,兩日曬網,大拍烏蠅。同村的人知道他的難處,也念起他兩父子經常為村出心出力,都不時帶朋友回村,藉詞宴客,特意叫聯哥煮九大簋,讓他有生意可做。甚至容許他在富濃烈圍村色彩的祠堂擺席。

    「最感激係同宗兄弟鄧達智,市區人先至認識我。」九五、九六年時著名時裝設計師鄧達智與傳媒、文化界,在圍村吃過聯哥煮的盆菜宴後,經過報道,盆菜開始廣受大眾認識,聯哥越見名氣,即使沒賣廣告,生意大旺。連明星周潤發、甄子丹、郭富城,政界唐英年、葉澍堃等名人都是常客。

    人情,就是人人為我,我為人人,交心而生。「老竇教我,對鄉親要好,因為同村都係兄弟,自家人,有力出力,有心出心。」他對父親的教誨,仍刻記在心。像是每年清明拜山祭祖,他一切都以村事為先,年年為此都推卻不少大宗的九大簋生意,也幫族人煮山頭。只要村裏要他幫手,他從來都是義不容辭。

    每朝六七點,天邊方呈魚肚白,沉睡的鄉村,巷弄後小門半掩,漆黑中廚房亮着一團燈光,冒出縷縷煙霧,傳出咔嚓咔嚓聲響。一個肥圓身影,汗涔涔地已提起鑊鏟,鏟挖着鑊中豬肉,繁忙的氣力活早就展開了。聯哥臉上仍含笑說︰「我幾乎日日都咁早,一直做到晚上六七點,十二三個鐘㗎!但一啲都唔辛苦!」
    他奮力以煙火、菜甜、肉香,留住屬於圍村風味的九大簋,以食物的味道譜寫宗族和鄉村人情的記憶,透過節日、慶典,寄語一代又一代人的祝福,不忘祖、不忘根,如一根無形的絲線,把人與人拉近了。

    撰文:孟惠良
    攝影:陳秉謙、魯雋華

    屏山傳統盆菜
    地址:元朗屏山塘坊村36號(屏山文物徑路口)
    電話:2617 8000
    營業時間:11am-9pm
    詳情: http://bit.ly/2UxOwEC

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