為什麼這篇接待中心看房鄉民發文收入到精華區：因為在接待中心看房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gyqmo (事如春夢了無痕)看板home-sale標題[請益] 第一次進入接待中心要注意什麼？...
接待中心看房 在 芊の甜食日常｜台南美食 Instagram 的最佳貼文
2021-09-15 19:47:12
✎台南•北區 【Lin Coffee 麟咖啡】 北安路上剛開不久的咖啡廳☕️ 有著精緻的法式甜點和多種口味的千層！ 店內同時也是春福年年的接待中心～ 吃甜點還能順便看房子😳😳 套餐組合： ➕美式 $40 ➕拿鐵 $60 伯爵千層 $160 抹茶千層 $180 經典麟配方千層 $180 小桔子/采雲...
各位學長姊好，我預計明（或後）年買房
活到三十幾歲，第一次進入接待中心，請問我該注意什麼？
先說說我的背景：
會一個人（男）進去、舊台南市、
預計買2~3房平車（2衛）、中（低）樓層、預算約八百萬
第一次進去，難免會緊張
我是想說直接跟代銷說我的需求，請他介紹並報價，並試著砍價看看
最後拿資料（報價單？格局圖？）回家研究
請問這樣的流程ok嗎？
先謝謝各位～
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推 dans: 進去要脫鞋，身上灰塵拍乾淨 12/22 17:59
推 grotwpig645: 我都問小姐他們會什麼服務 12/22 17:59
推 LEVEL101: 不要帶錢包 12/22 18:01
推 free120: 開名車 秀名錶 12/22 18:04
推 lovemost: 注意自己有沒有錢 12/22 18:05
→ lovemost: 還沒確定要買之前不要急著開價砍價 12/22 18:06
→ ganninian: 好好欣賞黑絲 12/22 18:09
推 preal1215: 還沒要買不需急著砍價。基本上他會給你開價跟代銷認為 12/22 18:09
→ preal1215: 可售的價格。如果你回去思考認為這案子不錯，再依據代 12/22 18:09
→ preal1215: 銷給你的價格繼續往下談。 12/22 18:09
推 grotwpig645: 樓上一定是代銷 12/22 18:12
推 cookeeshop: 你順序反了，先了解房屋資料，參觀樣品屋，最後才是 12/22 18:19
→ cookeeshop: 談價錢。別急著下訂，但也別猶豫太久 12/22 18:19
推 popo889: 本票 印章 想好怎麼做筆錄 12/22 18:20
→ cookeeshop: 要有心理準備價格不可能一次談好 12/22 18:21
推 deltaz: 不急才會有好價錢，確定要買的話，多去看幾次但是不要出 12/22 18:28
→ deltaz: 價(如果是超級熱門案另當別論) 12/22 18:28
推 RaiGend0519: 第一手天元 12/22 18:37
推 doogie: 漂亮的女人不要信 12/22 18:40
→ gold08: 多看 慢慢看 別腦衝 12/22 18:43
推 a00esdj: 接待中心的姿態都很高 臉臭正常 12/22 18:43
→ seganeogeo: 要有被恥笑開價太低的心理準備 12/22 18:44
推 prix951: 會被問：要不要帶爸媽一起來看？ 12/22 18:47
推 dkl1027: 先尻一槍轉成聖人模式再去 12/22 18:47
推 Mulsanne: 我第一次看房騎Yamaha 125去 給你參考 12/22 18:50
推 a0988363806: 態度要強硬 12/22 19:31
→ Kayusumi: 注意安全 12/22 19:33
推 Jerry469: 不要先急著砍價 不好意思 笑了 12/22 19:33
推 osbsd1: 多吃點點心 12/22 19:34
推 curator: 記得殺價 12/22 19:35
推 Jerry469: 來這跟問這問題 就好像跟好色廟宮說 我北拍咪啊纏上 該 12/22 19:37
→ Jerry469: 作什麼一樣 12/22 19:37
→ FrozenMoment: 價格預算先不用說，看完喜歡再問開價 12/22 19:40
推 ceca: 騎機車穿拖鞋，然後一副林北手上幾十間房子的樣子 12/22 19:49
推 Nightu05: 不要帶信用卡 進去聽聽拿完圖面跟價格表就可以走了 12/22 19:49
→ ceca: 你穿名牌，開名車，還一副很假的樣子就糟糕了 12/22 19:49
→ Nightu05: 有些你進去就會自砍價格給你XD 12/22 19:50
推 ptt948794520: 先網路上做好功課 有些人會透露價格跟一些自己沒注 12/22 19:53
→ ptt948794520: 意到的優缺點 再進去看代銷怎麼介紹 盡量帶朋友隨 12/22 19:53
→ ptt948794520: 行 12/22 19:53
推 WhiteHowWay: 基本上姿態擺很高的就不用浪費時間了 12/22 19:53
→ ptt948794520: 24歲時真心要買 有些代銷看到一個人就不太想介紹覺 12/22 19:55
→ ptt948794520: 得來亂的 12/22 19:55
→ ptt948794520: 後面帶個朋友去都比較用心介紹 給你參考 12/22 19:56
→ Mei5566: 選年輕大奶黑絲襪 12/22 19:59
推 cafein: 印章帶了嗎？不然很不容易被騙 12/22 20:06
推 net8762000: 先從口袋不小心掉一疊現鈔出來 12/22 20:08
推 codehard: 去辦預付卡 留那隻電話 不然電話接不完 12/22 20:28
推 jo0903: 我騎公路車去看房，門口接待以為我來亂的。 12/22 20:58
→ jo0903: 結果我買了 12/22 21:00
推 shal: 先在網路上了解各區域的優缺點還有建案的房型和價位帶 12/22 21:11
→ shal: 進去後就表明想買房子, 銷售就會有一套SOP幫你介紹了 12/22 21:12
→ shal: 一個人去看房的話, 都會被問要不要請父母一起來看 12/22 21:13
→ shal: 他們覺得是父母出資的話會有很多意見 直接跟長輩講比較快 12/22 21:14
推 Nightu05: 都騎機車或走路去看.. 姿態太高的真的不用理他 還有現 12/22 21:42
→ Nightu05: 場一直吵著說已成交的也不要理 12/22 21:42
→ Nightu05: 坪數有沒有雨遮要搞清楚（真的有人簽完約還以為自己買便 12/22 21:43
→ Nightu05: 宜！） 12/22 21:43
推 steany: 不小心掉出馬莎拉帝車鑰匙 12/22 22:00
→ dakkk: 直接問廣告戶價錢 12/22 22:00
推 claireliou: 第一次買房騎腳踏車，走出來就買了一間 12/22 22:25
→ claireliou: 第二次買房，散步去，出來就買好囉 12/22 22:26
→ claireliou: 第N次就像...買菜？ 12/22 22:27
→ ksco: 吃飽喝足再出來 12/22 22:38
推 devilyear: 千萬不要急，多看幾間，守住底價，絕對不要被話術迷惑 12/22 23:10
推 HaHaPoint: 要說哈嘍 12/22 23:26
→ seganeogeo: 會被問：要不要帶爸媽一起來看？+1 12/23 08:56
推 kevin28: 真的不要帶信用卡 12/23 09:48
→ b1i6d93: 帶爸媽一起去看+1 12/23 10:34
推 kobis: 不要馬上簽約或下訂，走出那個氣氛後，再冷靜思考他的優缺 12/23 11:28
推 cutesuper: 信用卡不要帶啊XD 先了解建案內容 現在591 樂居資料還 12/23 12:50
→ cutesuper: 蠻詳細的 接著歸納需要的坪數 房數 樓層 方位 你也可 12/23 12:50
→ cutesuper: 以主動跟代銷說 對方也會知道你有做功課 然後會看到代 12/23 12:50
→ cutesuper: 銷報價 記起來有興趣就第二次以後談價囉 12/23 12:50
推 Nightu05: 還有不要相信業務攻擊別的案子很爛就不多看，每個案子 12/23 13:17
→ Nightu05: 都有缺點 12/23 13:17
→ Nightu05: 像我們就在某案場耗太久 差點錯過適合的房子 12/23 13:18
推 chocopoodle: 要點咖啡跟點心 12/23 16:08
→ chocopoodle: 有時候有比較高級盒裝的 要問了才會給 12/23 16:09
推 Kof0168: 這預算在舊台南市能看的案子也不多，寶佳或九份子的看看 12/23 21:22
→ Kof0168: 不要想不開去發哥的就好了 12/23 21:22
→ weldom0830: 穿拖鞋+短褲,當sales鄙視你時,不小心從口袋掉出100萬 12/24 09:29
推 G8MO: 先丟兩本存摺出來 大力甩在桌上 然後叫他給你正常的價格 12/24 16:33
→ G8MO: 喜歡馬上買!! 12/24 16:33
推 LuciusMalfoy: 不管怎樣都不要簽下去或付訂金XD 12/25 10:06