《荷蘭在線 Netherlands On Line》7/18

* 【不辦展覽的博物館——鹿特丹藝術品倉庫將於年底開放】

今年11月6日，位於鹿特丹博物館公園的Boijmans Van Beuningen倉庫將正式開放，這是世界上第一個向公眾開放的藝術品倉庫。

倉庫中將收藏約 151,000 件藝術品。除了為 Boijmans Van Beuningen 博物館的藏品提供存儲空間外，該倉庫還將提供隔間供私人和企業收藏。私人收藏家將有機會由專業博物館管理其收藏的藝術品。收藏家可以保持匿名，並且可以通過私人入口進入這些空間。

這棟獨特的41米高的鏡面大樓由荷蘭建築公司 MVRDV 設計，其建築面積將達到 15,000 平方米，其中 20% 至 40% 將向公眾開放。從一樓的接待處，一條曲折的路線直接穿過建築物，到達帶有展覽空間、餐廳和雕塑花園的綠色公共屋頂。從四周設有擋風玻璃的屋頂上，公眾可以將鹿特丹的全景盡收眼底。館內，公眾除了能選擇自行遊覽或是導遊陪同在倉庫中參觀外，還能見到倉庫的處理區域和藝術品修復過程，使人們對博物館的幕後工作更為瞭解。

* 【漲漲漲！荷蘭買房潮】今年上半年，荷蘭的房屋交易量達到了近10萬套。荷蘭銀行（ABN Amro）預計今年房價將繼續上漲12.5%，是自1995年以來的最高漲幅。房地產經紀人協會NVM表示目前一套房子的成交時間平均為24天，是荷蘭有史以來的最快交易時間。

* 【荷蘭人又做出了世界上最貴的漢堡】

你是漢堡愛好者嗎？近日，荷蘭廚師Robbert-Jan de Veen製作出了世界上「最貴」的漢堡——The Golden Boy（「金童」），打破了目前由美國人保持的吉尼斯世界紀錄。

這不是荷蘭人第一次在漢堡上大下功夫。三年前，荷蘭廚師Diego Buik製作的漢堡賣出了近2000歐元的高價，該漢堡用材奢華，僅食材成本就要近一千歐。

這次Robbert製作的「金童」漢堡賣出了近5000歐元的價格，價格的關鍵在於製作漢堡的食材，它們不僅是昂貴且獨特的，更是在口味上相互融合。

漢堡本身由日本和牛製成，並用白鯨魚子醬、帝王蟹、西班牙帕萊塔伊比利亞牛、白松露、英式切達乾酪和由獨家咖啡和蘇格蘭威士忌製成的燒烤醬製成。最後，在漢堡上鋪上金箔，並用浸漬威士忌的煙薰一下。

「最貴」漢堡的故事不止於此，「金童」最終被一家荷蘭知名的醬汁企業買下，而廚師Robbert將所得收入捐給了荷蘭的食品銀行——為有經濟困難的家庭與個人提供免費食品的慈善組織。

* 【佈雷達杉木國家公園——讓夏日的森林治癒你】

位於荷蘭北布拉班特省的佈雷達Mastbos杉木國家公園是荷蘭最古老的森林之一，有著500多年的歷史。

這片森林的歷史要追溯到1515年，拿騷的亨利三世伯爵用蘇格蘭松樹的種子種植了這片森林，主要生產木材用於佈雷達城堡的翻新、西班牙艦隊的建設、以及為船隻提供桅桿。後來拿騷人也將其作為狩獵場。

漫步在樹木繁茂的Mastbos森林中，能看到松鼠、松貂或狍；在沼澤地附近，還能見到白鷺或琵鷺。

讓我們跟隨無人機的鏡頭一起來看看這片歷史悠久的森林。

https://m.youtube.com/watch?v=dNFaXNJjhQY

* 【荷蘭花90萬歐元號召年輕人吃貽貝】

荷蘭貽貝部門獲得了一筆90萬歐元的撥款，將用於向荷蘭和比利時的年輕人推廣食用貝類。

在貽貝當季的時候，荷蘭人要吃掉大約1000萬公斤的本土貽貝。不過大約65%的荷蘭貽貝出口到了比利時，同時法國也是一個重要的出口市場。

然而，食用貽貝的主力人群是50歲以上的人。儘管目前還不清楚為什麼25歲至35歲的年輕人不吃貽貝，但該行業希望通過一些有影響力的人物和廣告（例如指出貽貝健康、可持續生長、環保和美味）讓他們也加入消費貽貝的大軍中來。

去年的一項類似舉措讓年輕人食用貽貝的數量增加了18%。Mosselbureau推廣機構的蒂莉·辛尼克拉斯說，這個季節很適合吃貽貝，因為寒冷的春天過後，緊接著是陽光和雨水，為貽貝的生長提供了一個營養豐富的生長環境。

* 【荷蘭著名調查記者街頭遭暗殺受重傷，仍在醫院為生命而戰】

荷蘭時間週二晚19:30，在阿姆斯特丹市中心的街頭，皮特·R·德·弗利（Peter R. de Vries）剛結束電視節目的錄制。四五聲槍響後，這位著名的荷蘭犯罪調查記者倒在了血泊中。

晚上十一點，阿姆斯特丹市長Femke Halsema召開了緊急新聞發佈會，稱皮特正在醫院「為自己的生命而戰」，並未透露過多傷病信息。目前，阿姆斯特丹警方已逮捕了兩名此次暗殺行動的嫌疑人，將於本週五傳訊。

這次襲擊事件收到了社會各界的關注，被視為對新聞與法治的攻擊。此前，皮特正協助荷蘭黑社會驚天販毒謀殺案的關鍵證人Nabil B.作為機密顧問，此次襲擊事件被猜測為此案相關人員的報復行動，警方仍在對此進行調查。

勇敢追求正義的人為了打擊黑暗勢力已經付出了太多，不該就此停下人生旅途。讓我們一起為Peter R. de Vries祈福！

* 【低窪之國的抗洪寶典——震驚世界的三角洲工程】

荷蘭作為治水專家，在防洪建設上為世界各國提供了許多寶貴的經驗。其中最為著名的就是世界十大建築奇觀之一的三角洲工程——在荷蘭三大入海口附近建立防線大壩，把海水攔在外面。

其中最大的一道屏障就是就是在荷蘭西南沿海的東斯海爾德堤壩（Oosterscheldekering），這個巨型防洪屏障在35年前正式完工啓動，長達9公里，擁有無數巨大的滑動閘門，可在水位高漲或者發生洪災時將閘口提起，確保堤壩滴水不漏。

讓我們跟隨無人機的鏡頭，伴隨海浪聲聲，來欣賞這片奇觀。

https://m.youtube.com/watch?v=jzLMHZ6BCho

■【如何買好房？三宅一生買房術！掌握三指標助你買到增值宅】
#投資理財 #採訪筆記 #楊倩琳 #買房術 #小資買房
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竹北最近的房市熱到離奇，前陣子看到家附近的一處工地正在動工，四處打聽了一下，原來是某知名建商正在興建新的建案，

於是家人興沖沖提議，不如一起去瞭解一下？

就當我們開開心心準備開始做資料時，奇怪了，附近繞一繞卻沒看到這個建案相關的接待中心，上網一查，才看到論壇上早已一堆人討論哀叫：賣完了！😂

這還不是最傻眼的。

經過了這個震撼教育，發現竹北的建案已經搶手到工地才剛開始施工就已經全賣光後，我們立馬決定趕快再去看看其他覺得不錯的建案，這次抱著動作一定要快的心情，看到了一個也是某知名建商的新建案，好險找到接待中心後，

抱著「有接待中心應該代表還有希望」的浪漫幻想，進去發現幾乎沒人聲，裡面沒人，原來要先預約，打電話去預約後，對方回電冷冷告知：已賣光了！😂

唉呀~又賣光了！大家怎麼都這麼有錢啊！這不禁讓我想到一位竹科朋友，某一回跟我分享他對於房市奇特觀察，楚文，妳知道嗎，竹北的房價一坪單價會跟著台積電股票價格差不多變動，

👉像是台積電之前100多塊，房價一坪就是十幾萬，現在台積電兩百多塊，房價就一坪二十幾萬。

朋友當時跟我分享時，是台積電股價200多元的時候，猛然台積電股價已經飆破400元，坐四望五，而我們家最近有鄰居要賣房，開價也真的是一坪4x萬，這….真的有點玄！😲

看到這裡，你可能跟我一樣覺得不可思議，甚至有種這樣的房市是瘋了嗎的傻眼，不過這波因為印鈔票帶來的瘋狂熱錢，流入股市也竄入房市，確實讓房價再度震撼到連政府都開始喊話。

面對這樣的超級房市熱潮，有錢投資的人躍躍欲試，沒錢的小資族則擔心會不會之後買不起房，我前幾天跟25、26歲的健身教練聊天，他也想趕快買房，就怕十年後房價高到買不起。

那到底該如何勾勒出自己的買房計畫呢？上回廣播節目邀請到小資教主楊倩琳博士Dr. Selena聊這個話題，他最近出一本新書《月入23K無痛買房投資術》正好就是在教戰小資族買房策略，

錄音間中，他笑著跟我說，買房之前，要先看遠看長，其實房子就是人生規劃，可以試試「#三宅一生」策略。

啥米是「三宅一生」？

楊倩琳博士說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」，完成「三宅一生」的夢想。

👉第一宅「#首購小資宅」：從蛋白區或蛋黃區邊緣沿大眾交通建設、通勤路線，挑選小坪數、好路段、好格局的房屋。

首購小資宅顧名思義就是出來打拼後買的第一間房，這時候可能還單身，口袋也不深，因此坪數不重要，重點是要有投資眼光，買一個當下能住、未來也好脫手的房子。

👉第二宅「#四區宅（#學區、#園區、#鬧區、#社區）」：挑選環境、地段和抗跌保值性最重要。

結婚生子後，來到人生第二階段，原本的小資宅可能就不夠住了，這時會是人生中要換房之時，四區宅著重的就是小孩學區，或是能緊鄰工作地點，房價比較能保值。

👉 第三宅「#舒適宅」：增值的地段、生活機能完善的蛋黃區、發展性空間大的重劃區、氣候宜人的公園宅，或跟著國家建設、大型企業開發計畫周圍。

舒適宅聽起來就是年紀大的人居住的，沒錯，這時是人生下半場了，要買一個自己住得舒服喜歡的房子，這個房子要考量退休後居住，生活機能完善，最好附近有醫院(XD)，方便舒適很重要。

搞清楚人的一生大概要買三間房之後，你可以檢視看看，自己現在正在哪一階段呢？

以我為例，我大約三年前在竹北買房，已結婚生子的我想當然爾就是該買第二宅「四區宅」，發揮記者精神看了近60間房子之後，我選擇學區宅，買的房子緊鄰明星國中與國小， 附近還有當時預計將興建的百貨公司，生活機能完善，很幸運買了以後，如今三年後，百貨公司快蓋好了，現在房價不僅保值還漲。😎

因此，想要挑到能增值甚至保值的好房，楊倩琳博士在節目和書中提到必須掌握三關鍵：

📍「#高便利」(四道加五鐵)：簡單來說，就是交通便利，附近不是有鐵就是有道。

📍「#高抗跌」(抗跌四區宅)：學區、園區、鬧區、社區，通通助你房價不委屈。

📍「#高增值」(#明星重劃區)：堪稱房市淺力股，只要真的有心發展起來，未來機會無窮，但也要留意是否是畫大餅。

而買房前先搞清楚目標，到底是自住或投資，確認自己的購買條件，再建立購屋目標，促使自己存款。最後使用 #斷捨離理財術：斷掉多餘的慾望、捨去不必要的花費、離開會讓你誘惑的地方，幫自己一步一步達成，有房將不是夢！

祝福大家都能完成夢想❤

更多內容歡迎收聽本集Podcast➤ http://sc.piee.pw/398rzh

Dr.Selena楊倩琳博士新書《月入23K無痛買房投資術》：https://reurl.cc/4mVaoV

Dr.Selena(楊倩琳博士）

0916紐約時報

*【野火災情實時更新】
#奧勒岡州，加州和華盛頓州燒焦了超過500萬英畝的土地，許多人流離失所和至少27人死亡。西北太平洋城市上空的煙霧籠罩著危險的地面，使航班停飛，取消了班級，並使周圍充滿了令人窒息的空氣。
#加州和奧勒岡，預計風勢減緩，這將有助於消防員。氣象學家一直在關注風和濕氣，預報員表示，週二風勢減弱，可缓解救災難度。
#安裝在聖蓋博山的威爾遜山天文台太陽能塔上的攝像機通常可以在遠處拾取洛杉磯盆地。但是在過去的幾天中，它們看到的只有濃煙籠罩的褐色地平線。
#奧勒岡州Phoenix市是一個人口眾多的城鎮，距加州邊境約20英里，是今年野火破壞最嚴重的地方之一。當地官員估計，大火摧毀了將近1800家房屋和企業。
#愛達荷州正在撲滅幾場大火，大火吞噬了約70,000英畝。
#西方大部分地區，空氣質量仍然不健康
https://www.nytimes.com/…/15/us/oregon-fires-california.html

*【氣候變遷將改變美國】
氣候記者Abrahm Lustgarten採訪了四多位專家：經濟學家和人口統計學家，氣候科學家和保險業高管，建築師和城市規劃師，認為未來30年內，構成威脅的危險區域。大約1.62億人（幾乎是二分之一）將很可能會經歷環境質量的下降，即炎熱乾旱。分析表明，到2070年，如果碳排放量上升到極端水平，至少有400萬美國人可能會發現自己生活在邊緣地區，
https://www.nytimes.com/…/climate-crisis-migration-america.…

*【Sally颶風實時更新】
#颶風Sally周二晚上繼續緩慢向陸地前行，由於風暴的中心席捲了墨西哥灣，其外圍帶大雨和陣風吹向沿海社區。阿拉巴馬州和密西西比州的官員敦促沿海地區和低窪地區的人們做好準備，避免洪水來襲。
#科學家認為，氣候變化使熱帶風暴降雨增加，而且也有證據變化速度變慢了。預報員報告說，颶風Sally正以每小時約2英里的速度前進，預計不會加速太多，它緩慢的朝墨西哥灣向北移動，預計週三登陸。實際上，它接近密西西比海岸時出現停滯。Sally的動作緩慢，將導致暴雨洪水氾濫。
#風暴將使遏制冠狀病毒的工作複雜化。
#Sally威脅墨西哥灣沿岸時，大西洋又生成了三場大風暴。5月，政府科學家準確地預測即將到來的颶風季節“預計將是繁忙的季節”，有多達19場命名的風暴。八月，科學家們更新了他們的預報，稱在“有記錄的最活躍的季節之一”中可能有多達25場命名的風暴。
https://www.nytimes.com/…/09/15/us/hurricane-sally-live.html

*【川普的衛生官員為Facebook發言風波道歉】
衛生及公共服務部發言人Michael R. Caputo向衛生部長Alex M. Azar II道歉，他日前在Facebook發言，直指聯邦科學家在工作上“煽動性”的警惕疫情，並警告外界，這些科學家在應對疫情的同時密謀“煽動叛亂”。在道歉後，知情人士表示，他正在考慮以身體健康為由請假。
https://www.nytimes.com/…/us/michael-caputo-coronavirus.html

*【美國就新國安法升級香港旅行警告】
美國國務院週一發布聲明，警告美國公民審慎考慮前往香港，暗示他們可能面臨任意執法的風險。聲明中稱，新國安法可能會讓那些曾公開批評中國的美國人面臨被「逮捕、拘押、驅逐和起訴的風險提高」。這一舉措不太可能造成即刻影響，因為香港仍處於疫情封鎖中，但這將進一步惡化美中之間的關係。
https://www.nytimes.com/…/…/us-hong-kong-travel-warning.html

*【WTO裁定美國對華關稅違反全球貿易規則】
該機構表示，美國在2018年貿易戰期間施加的關稅違背了WTO成員國應互相提供同等關稅稅率等原則。川普政府憤怒回應，指責WTO未能對中國的不當行為做出補救，反而企圖阻止美國幫助本國工人。
https://www.nytimes.com/…/economy/wto-trade-china-trump.html

*【美國大選前，這些華人家庭為何爭吵不休？】
近年來，美國許多華裔家庭出現了一代移民的父母挺川普，子女支持BLM、同性婚姻合法化的對立現象。經過了疫情、中美貿易戰和美國政府對中國的不斷制裁之後，兩代人之間的分歧並沒有消弭，反而顯得更加激化
https://cn.nytimes.com/…/cold-war-heats-up-in-chinese-fami…/

*【以色列、阿聯酋和巴林簽署協議，川普為東道主】
川普總統說，兩國關係正常化的協議標誌著“新中東的曙光”，但一些分析人士說，他的說法有些言過其實。川普週二在白宮接待了以色列總理和阿聯酋、巴林外長，三方簽署了《亞伯拉罕協議》。分析人士對川普從中斡旋給予肯定，但表示將其稱為和平談判言過其實。也有人指出，這可能是被川普競選策略推動的政治議程。
https://www.nytimes.com/…/trump-israel-peace-emirates-bahra…

*【蘋果新品發布會】
隨著蘋果逐漸將重心轉向數字服務，該公司瞄準疫情期間迅速增長的居家健身市場，宣佈將在年底前啟動Apple Fitness+，為用戶提供數字健身課程。此外，蘋果還推出了將音樂、電視、遊戲、新聞等服務打包銷售的套餐，以及新款Apple Watch和iPad Air等硬體產品，預計新款iPhone將在下個月發布。
https://www.nytimes.com/…/b…/stock-market-today-coronavirus…

*【歐洲如何與新冠疫情共存】
儘管病例仍在增加，歐洲國家仍試圖回歸正常生活。他們放棄了在封鎖中等待根除病毒或迅速研製疫苗，重新回到校園和工作崗位。大流行初期的經驗教訓已讓歐洲人認識到口罩、社交距離、檢測和病例追蹤的重要性，這些措施正在幫助他們冒著風險繼續生活。
https://www.nytimes.com/…/wor…/europe/coronavirus-europe.htm

*【日本下一任首相菅義偉：從幕後走向台前】
菅義偉是安倍實質上的幕僚長及政府發言人，也是重大變革的催化劑，在輔佐安倍期間磨鍊出了嫻熟的政治技巧。也有批評人士認為，他是安倍較為威權衝動做法的背後設計者。
https://cn.nytimes.com/…/japan-prime-minister-yoshihide-su…/

*【德國將接納1,500名難民，減輕大火後希臘的負擔】
儘管這可能在政治上不受歡迎，但梅克爾政府將接納現在居住在希臘的1500多名難民。對於其他歐盟成員來說，這似乎是一個挑戰。
https://www.nytimes.com/…/euro…/germany-refugees-greece.html

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