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亞灣建設利多交棒捷運黃線 區域豪宅來人大增3成

2021年04月17日 16:00 記者陳建宇/高雄報導

亞洲新灣區是高雄重大建設聚集的區段,高雄市長陳其邁在施政報告中提到,高雄流行音
樂中心預計在7月就將正式啟用,緊接著捷運黃線就可能在明年動工,持續為亞灣區的房
市加溫,包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「和陸寓邸」等建案近期都有不錯的成交表
現。

亞洲新灣區堪稱近年高雄重大建設最密集的區段,舉凡高雄展覽館、市圖總館、輕軌第一
階段都在亞灣區,而高雄市長陳其邁在近日的施政報告中指出,高雄流行音樂中心即將在
7月正式啟用,也代表亞灣區的5大重大建設僅剩港埠旅運中心尚未完工。

不過這並不代表亞灣區的利多出盡,因為陳其邁同樣在施政報告中指出,將力拼捷運黃線
在明年動工,而捷運黃線最西邊就是從亞灣區開始,該捷運路網將行經苓雅、三民等人口
數眾多的行政區,未來運量可望與紅線看齊,也將會是重大的交通建設利多,對於支撐亞
灣區房市有相當幫助。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,軌道建設沿線往往都能帶動房市發展,
亞灣區的輕軌加上捷運黃線對於運輸更有幫助,加上市府視亞灣區為高雄的新門戶,大力
幫亞灣區的閒置土地招商找出路,例如「特貿三」就改變招商規則吸引多家廠商詢問,5G
AIoT的基地也設在這裡,未來的發展相當值得期待。

亞灣區的建案銷售也受到建設利多激勵,今年來有不錯的表現,例如國城建設頂級豪宅案
「定潮」現階段銷售就有3成,該公司副總經理洪嘉聰表示,尤其該案過年後開始拆架,
來人增加約30%,未來在各項建設、招商加持下,可望有更好的表現。

另外由日商大和房屋與大陸建設聯手的「和陸寓邸」同樣有亮眼表現,海悅廣告副總經理
周世凱指出,該案公開8個月已售出8成,規劃坪數22~56坪在亞灣區屬於少見的中、小坪
數產品,並且與日航酒店共構,主打可享受飯店公設的真正「飯店宅」,成交均價落在每
坪39萬元。

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心得:高雄亞灣利多建設不斷,但新建案多屬大坪數高總價豪宅,瞄準的客群絕非等閒之
輩,這樣的操作是否要將區域M型化?



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ceca: 只有10%土地可以蓋住宅,自然全豪宅 04/17 17:46
ceca: 另外本來社會就M型化,不假掰就可以理解M型化操作方式 04/17 17:47
ceca: 因為土地很貴很少,外加話題太強大 04/17 17:49
ceca: 因此少數建案聯手只推豪宅 04/17 17:50
ceca: 快速拱高價格,打響旗號 04/17 17:50
ceca: 這是很正常的稀有品炒作模式而已 04/17 17:50
yychiu: 真是灑不少錢,可惜還是搞不起來的。不過灑錢促進經濟不錯 04/17 17:59
yychiu: 啦。 04/17 17:59
ceca: 那是因為港口解放度還是太低 04/17 18:13
ceca: 所以貿易商業在新灣區發展速度還是很慢 04/17 18:14
menace: 話說國道七號到底要不要蓋啊 04/17 19:01
ceca: 二階環評中,最快2023,最快~也就是反對團體都死光的情況下 04/17 19:19
ich2: 和陸賣8成了喔 好快 04/17 19:45
menace: 哈哈哈反對團體到底是誰 04/17 19:46
ceca: 不知道,但大概是近年台灣最會搞的反對團體 04/17 19:48
ceca: 利用大量規矩,拖延進度 04/17 19:48
ceca: 近年全台灣很少看到這麼會搞的團體xd 04/17 19:48
ceca: 少數人把你卡的死死死,連政治動員都不用 04/17 19:49
ceca: 那些靠政治動員的,搞事不稀奇,砸錢叫人而已 04/17 19:49
ceca: 這個團體是靠專業制度操作技術xd 04/17 19:50
menace: 可能背後有更大的大利益驅使? 04/17 20:07
Lilyzoea6: 環團勞團等背後都是政治角力 三不五時出來刷刷存在感 04/17 22:46

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