官員說，陳先生不是單一個案。高雄市已有多起類似案件，都被補稅罰款。被補稅的陳先生則感覺有點矇...究竟什麼狀況讓他被補稅罰款？

#房地合一稅 #會員專屬

⚠️演唱會延期公告⚠️ #更新退票將全額退費
為防止疫情擴散，因應疾管署相關規定，原訂 6/12「勛，你回來了」高偉勛台東鐵花村演唱會，確定延期；活動重啟日請隨時關注高偉勛臉書粉專＆Instagram。
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#關於退票
1⃣️ 可保留原票券，待活動重啟日當天持票入場
2⃣️ 申請退票，期限為：5/17（一）中午 12:00 至 6/1（二） 前為止，以郵戳為憑
　
#退票說明
小編只是整理摘要訊息以便參閱，相關規定＆詢問，還是依官網說明為主喔
1⃣️ 博客來退票網 https://pse.is/3g3679
2⃣️ 博客來客服中心02-2653-5588
　
#ibon訂購者
請至超商機台購票查詢系統，或上網進行退票申請
👉線上申請退票 https://pse.is/3fyxx3
　
#博客來官網訂購者
將以下文件以郵局印刷品掛號或包裹掛號，一併寄回博客來辦理退貨；寄至「115 台北市南港區八德路四段768巷1弄18號B1之一 博客來客服部收」：
1⃣️ 欲退票之完整票券
2⃣️ 附上一張便條紙註明辦理票券退款，並包含
(1) 訂單編號
(2) 聯絡人姓名
(3) 聯絡電話
3⃣️ 電子發票證明聯（若尚未索取/下載電子發票者，無需準備）
4⃣️ 填妥後之折讓單 https://pse.is/3fpb6j
　
#注意事項
1⃣️ 退票將全額退費。
2⃣️ 電子票一經信用卡刷卡完成後，即時發出序號至E-mail及手機簡訊，故訂單成立後無法取消，開演前均可退票。
　
若尚有其他疑問，可直接洽詢博客來客服中心 02-2653-5588
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目前正值非常時期，需要你我每一位努力，一起快速降低疫情擴散。有健康的身體、健康的環境，才能帶來健康與完美的演出。
　
我相信，我們可以度過的。
　
#防疫不分你我他
#沒事盡量不外出
#口罩隨時戴好戴滿

炒房炒到失心瘋？侯友宜你要你的市民都去炒房嗎？你要你的市民都不工作不生產，都去當個最廢的包租公嗎？
被騙的民眾比我們想像還要多，你想要超貸又不想坐牢，更不想多付信貸的利息，下場就是通通都被騙走。

如果你有家人想亂投資房地產，尤其這種無本或低本金的，拜託請勸退，不然一定血本無歸，這包含紅單與海外不動產喔。

淡水河以南的實價登錄，很多都有問題。
不只是政府有問題，民眾的心態也有問題，太容易被騙，以為多貸一點
、超貸一點、用裝潢款拉高房價與貸款額，都是犯罪。
1. 合約被人拿去做兩份，並且你沒有簽名就超貸，一樣是犯罪。有些消費者根本就不知道自己成為犯罪一分子，只以為銷售人員「幫你｣用印並處理好一切，其實是你跟銀行員跟銷售人員，都要被關三年。
2. 房價+裝潢款不是超貸？只有實體裝潢才比較不算，如果是退「現金｣或簽折讓單或啥鬼話，都是超貸，都要關三年。
3. 用公司登記並超貸，比較不會被抓？這種鬼話就不要相信了。
4. 大家是一夥的，誰會出賣自己呢？答對了，通常建案違建公設、超貸，都是建商或代書自己出賣客戶的，誰叫你要房子不漏水，你就會被這些「同夥｣出賣。人家建商有的是人頭可以丟包抓去關，你只不過買一間房子，就會被整死。唯一的辦法，是你自己先檢舉並且踢爆，搶輕罪或緩刑的那個機會。

201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE

【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】

答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。

因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。

【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】

答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。

尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。

如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。

【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】

有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？

還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。

不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html

夜說：《蘋果爆料》萬霖福瑞麒 O2O 被控吸金 - 風波解析 -　
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萬霖福瑞麒國際生活事業公司反駁投訴內容、強調並非老鼠會！
並提出聲明指出，這些惡意不實指控是網路霸淩？還是真有其事？


對於影片中有任何問題，請使用line與我們連絡　ID: derek0955
或是到我們的粉絲團給我們更多的支持https://www.facebook.com/flyyet#


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關於公交會的開罰
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今日與薜老師詳聊，8月12日公交會的新聞稿中的五萬元與本次檢舉的o2o 事件，一根毛的關係都沒有！
這蘋果日報是有問題嗎？這還是真有夠［不查］！

啊～不就還好飛磚個人判斷這與吸金無關！不然我大概也要中標！

所以在這特止聲明，公交會的8月12日的裁罰，是去年的事件，刊登不正確由於是公司制度改變
而薜老師沒有更改到公交會裁罰五萬元！

o2o這檔兒事公交會的態度看那還沒有定案！就讓我繼續看下去！

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關於【萬霖福瑞麒】被控退貨無門檔事兒？！
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只要今天的錢己經進了公司，所有會員均可在30天無條件退貨！
所以不會有不能退貨這檔兒事兒？

但有一種例外就是錢交給了上線，錢還沒有進公司，而你的手上沒有單據又沒發票！這時候如果上線不還，先打給公司反應這類問題！再不還就向公交會救助（告訴公司如果隔天上線沒有立刻還錢，就直接上公交會檢舉）！

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實際退貨相關辦法：
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確定已加入會員的，只要填公司的退出申請單與四聯折讓單並在上面蓋個人印章，告訴公司匯到哪個銀行帳戶，就可以退了！

當然公司會要求發票+入會單存根聯，但是即使弄丟也可以退

如果已經拿到產品，當然也必須把產品退給公司，已折封的不能退

入會180天內都可以退，只是超過30天有價值減損

在完成所有資料與手續後，30個工作天匯到戶頭，星期六日不是工作天，所以大約40天左右收到

如果客服利用各種理由拖延戰術，例如要求發票+入會單存根聯或是合約，才可以退費！均違反多層次傳銷管理辦法第二十三條。

什麼時候一定要付上發票等紙本證明：當電腦資料庫無法證明會員相關的購買記錄時，必須付上相關購買證明方何退貨

接獲網友反應，台北辦公室客服要求一定要合約並付發票才可以退貨！如果還有這類的情況，可以告訴他我們向總公司確認的結果
只要會員在電腦資料庫中有相關資料，只要填公司的退出申請單與四聯折讓單並在上面蓋個人印章，告訴公司匯到哪個銀行帳戶，就可以退了



第二十三條（不當阻撓退貨及扣發佣金、獎金之禁止）
多層次傳銷事業及傳銷商不得以不當方式阻撓傳銷商依本法規定辦理退貨。
多層次傳銷事業不得於傳銷商解除或終止契約時，不當扣發其應得之佣金、獎金或其他經濟利益。

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