【九月團購行事曆】四寶來了❗️你最期待哪一樣？
這個月的重頭戲，選品網站終於能上線啦!等金流串好就會正式跟大家介紹。

第一個選品是開放式教具中近期最熱門的 磁力片 #magblox 我會附上自製教案讓大家買磁力片不是只有拼拼蓋蓋，還能應用在更多地方。

💡為什麼想做選品網站呢？單純做團購不是比較好嗎？還沒有庫存壓力呢。這是我媽媽對我的疑問(笑)

一直以來我都是愛買的人(我的ine點數高達七千點，有人比我更愛買嗎XD)

對於特色選品總是超級心動，唯一制止我下手的就是預購等太久，長達好幾個月耶!
反正我也愛買，用手邊閒錢多買一點貨回來，讓伙伴們不用等候也能拿到高質感選品。

加上自已的網站想賣什麼不受限。我想要提供能更好應用Kidsread康軒或是巧虎等早教教材的產品，讓書可以跳脫出紙上，跟孩子進行更多的五感體驗，有趣的玩中學:P

透過 蒙芽 的身份持續在尋求符合我理念的選品，無論國外或是國內的，都想要用我的方式推廣給大家啊!

【整個月的團購優惠】
🔸#Lingumi
沒有拿贈品價格灌水的優惠算法，穩穩的用 bigv折扣碼即享年訂閱 83 折再 8 折優惠 = $3490x0.8 = $2792

總共享有三個月會員資格（價值$1050），也就是只要$2792就可享有Lingumi 15個月的會員資格，相當於享有65折優惠，一天只要6元超級殺！
**贈送的會員權限統一於10/8前完成發放
🎁好康抽獎Lingumi只送不賣的娃娃~有20位幸運兒扣打。

選擇網頁上的年訂閱方案，於訂閱畫面輸入折扣碼「bigv」or「vsep」（記得一定要按「使用」），就可以參加大V團購囉
✨記得點專屬網址：http://bit.ly/Lingumi_Price

🔸若是孩子年紀大一點，或是英文能力比較好的伙伴，請參考tutor Jr，V友免費試上一堂抵加：https://pse.is/3hfefb

🔸#康軒週年慶 更是不可錯過的好物，除了贈超多新刊外還贈送「自選」繪本，不怕被硬塞不符合月齡的書籍！特別推嘎嘎的光照書，跟愛的故事知識繪本，這二套我們都有音檔✨
下單連結：https://gbf.tw/xulgl

詳細介紹請找 蒙芽，無論是新訂戶選不出來版本，或是剩餘期數一年內的舊訂戶想續約都可以參加。
🎁還有好友推薦的活動，歡迎舊訂戶推新朋友訂閱，可加贈一期新刊給推薦人。

🔸好久不見破喉嚨專屬配色即將抵台囉～洗耳朵神器買起來：https://gbf.tw/y0fd5
預計9／25送到大家家裡。

🔸9/1-9/7【璟豐-S&R】：http://bigv.com.tw/scoot/
最好上手的滑步車首選SCOOT AND RIDE，亮亮從一歲嚕到現在，可以說是陪著她長大啊～路上也好常遇到車友喔，常看討論區有人問滑步車許多人激推這款～媽寶界好評不斷！如果你還在考慮滑步車要買哪一台，一定要點進來看！

🔸9/3-9/5【大V好魚】
大V好魚不用多說，買過就知道的好味道。
最大的問題是太快秒殺，歡迎挑嘴寶寶/長輩來試試。

🔸9/6-9/13 【Rex London 收納袋、便當盒，雨傘日用好物】
英國Rex London 是居家用品、生活雜貨的領導品牌，繽紛可愛的設計、超高的C/P值，廣受英國民眾的喜愛，特別推薦雨傘超可愛，喜歡超大收納袋的媽咪們，也可以進來逛逛，他有各式收納袋，容量都很大很能裝。
我放一個在後車廂協助分類，耐髒材質好清洗，不怕後車廂一團亂。

🔸9/8-9/14【BonBon系列商品】
好好已經改用分隔餐盤一陣子了（亮亮則是用很久囉）將食材的類擺放，上桌時簡單介紹今天吃什麼，是我家的餐桌儀式，趁機也能跟孩子介紹不同季節有的不同食材。

這款分隔盒是我自己找廠商開團的，分量足夠，分隔空間合理，又有蓋子，要帶便當也很方便。
現在學校要求我們自備附蓋的分隔餐盤，好亮就是帶這款哦。
另外他的底部居然有吸盤耶！雖然我家不太需要吸盤功能了，但有幫大家測試一下算蠻吸的喔。

🔸9/13【B BOX】
b.box風靡媽寶界，不用多說在寶寶界走跳一定看過！這次有全部品項也有吸管組合，建議每2-3個月要替換吸管一次，特推幼兒園小童必備的Tritan隨行水壺。

🔸9/14-9/21【大同調理機】
大同原來不只有電鍋好用，廚房家電也很不錯耶！這次這台調理機，可以一指操作， 研磨、攪拌、榨汁、剝蒜，功能齊全，雖然不到美善品等級，但以他的價格性價格不錯，非常適合家有幼兒的廚娘們！

🔸9/15-9/22【JOJO衣服團購】
英國JoJo Maman Bébé 夏季折扣團來啦，我最喜歡買打折時的精品童裝，花少一點的錢買到好質感，洗很多次也不會起毛球，若有雙寶超划算(但不能像我家是二隻一樣大隻就省不到)
基本的經典款條紋系列好穿搭，並融合英國獨特的設計風格，面料好，而且質感高，童趣的設計讓好好也超愛呢！

🔸9/16-9/23【點點筆】：https://bigv.com.tw/doadotart/
點點筆好抓握設計適合3歲以前的孩子，耐操的點點頭用力敲打也沒問題，特別推薦給剛開始拿畫筆的小寶寶。
網路上有許多學習單可以列下來搭配使用，

🔸9/17-9/23【Minihope】：https://bigv.com.tw/minihope/
必買，必買!!!!我很少說什麼必買，Minihope 幼兒內褲絕對是定期要補貨的品項，材質好，不卡屁縫花色可愛，機洗機烘很耐用，我也非常推薦他的襪子，包覆力足，非常吸汗～寶貝的小腳丫不會濕濕悶悶的，還可以湊親子襪有夠可愛！

🔸9/23-9/29【大將作Ｑmomo餐椅】：https://bigv.com.tw/kid2youth/
大將作Qmomo，符合我想要的實木溫潤觸感，可調式成長椅一路坐到大，接縫少好清潔，另外還有護欄與軟墊低月齡的孩子也能使用。
無餐盤設計可應用在所有餐桌上，讓孩子參與家庭一起吃飯，不只吃的香，也透過眼睛觀察到成人的餐桌禮儀與社交技巧。

🔸9/27-10/4【米奇桌】
米奇桌是多功能娛樂桌，可以,一桌多用，還有收納空間可以放積木，樂高、得寶都相容，組裝也很簡易喔！

中間有漏水孔設計，想要拿來玩感官遊戲也很適合，帶去陽台或是廁所沖一下就好啦。

🔸9/28-10/4【oxo 跟Epicurean砧板】https://bigv.com.tw/oxo-2/
OXO超級豐富，什麼都有什麼都不奇怪，而且都有水準值以上，不太怕踩到地雷哦！
這次我挑了幾款好物，都是很適合新手廚房的品項，而且好常用到啊~
OXO餅乾擠壓器：超簡單自製擠花餅乾，親子手作激推。
美國原裝epicurean廚房系列環保砧板：不發霉可洗碗機，愛用快一年才開團，還有更多好物開團再來看看。

🔸9/29-10/5【擦窗機器人】
身為絕不動手俱樂部會長的我(自已說)擦窗戶怎麼可以自已做!
尤其是大樓的外窗拆洗很麻煩，很多人只有過年才會擦一次，窗戶看起來都會霧霧的心情不好。
有擦窗機器人後只要放上窗戶，按一個鍵就能自動擦拭，還可以添加玻璃清潔劑嘙亮，特別推給家裡窗戶很多的你。

🔸9/30-10/9【DRCY健髮】
洗頭實在很浪費生命，在不流汗的日子我都懶的洗頭(直播前會洗啦，哈)
DRCY良好的控油效果，方便我這個懶人可以多撐二天再洗頭，洗完髮根會鬆鬆的，頭皮不會過度乾非常舒服哦!

健髮中心附上頭皮檢測，每次去都看的到頭皮更健康了一點，二樓有美體LPG可以緊實一下，還有專屬空間是有球池可以放孩子風哦。

為什麼每個月都這麼好買呢（笑）
希望你們參與團購時不只幫孩子補貨了好物，也療癒心靈，覺得一切都很值得啊。

有任何使用上的問題都歡迎告訴我哦，這個月也請大家多多指教🙇‍♀️

⚡️點一下不錯過大V訊息⚡️
🔸大V的line（群發訊息不錯過）：https://hihimsg.com/n/g181/f618f514
🔸更多團購行事曆：https://bigv.com.tw/shopping/
🔸大V福利社（會有隱藏好物開團或是廠商速報）：https://reurl.cc/j5yZjZ
🔸大V的正向教養聊天室：https://pse.is/w6uq6
🔸大V的Podcast 深談蒙特梭利：https://reurl.cc/OqYnQA
🔸大V的IG募集中：instagram.com/vvnchu0821

⭕️寶寶用餐必備水杯水壺餐具大集合 #送禮2名額
【澳洲B.BOX限時團購】水杯水壺、餐碗餐具、圍兜、悶燒罐、分裝盒、野餐便當盒、零食盒、護頭防撞背包、指縫刷
✅跟團最優惠► https://bit.ly/2WC52dq （9/6結團！）
⭕️兩年全紀錄► http://bit.ly/2JwaPJe
每次B.BOX團都要排好久才排得到！
貨櫃還沒進來就被搶光，就知道B.BOX的東西有多搶手！！😱😱
需要的阿木們趕快手刀別錯過了...
不然下一團又不知道要等多久了啦～～
😽新品 #超萌Kitty系列 #直飲水壺隨行壺大容量 #迷你野餐便當盒 #指縫刷 #推超收納袋 #零食盒 #咬樂美
.

從進入副食品階段到現在兩歲多了！😁
讓阿木很欣慰的是Belle嫩嬰小吃貨食慾都超好，
給甚麼吃甚麼！來者不拒也不挑食～
如果結婚是女人一生中最重要的大事😍😍
那們在嫩嬰界最重要的大事當然就是~~
由每天四小時吃一次奶的萌嬰進入副食品階段
表面看起來感覺好像很簡單
大概就是寶寶開始學習吃大人食物這樣！
.

但其實副食品階段真的很重要
🎈首先寶寶的咀嚼能力與大腦發展息息相關
🎈學習自己抓握餐具的過程訓練手眼協調與小手肌肉
🎈吃飯習慣與吃甚麼也都關係到未來會不會挑食
🎈可不可以好好坐在餐桌上吃飯！真的不可以輕忽啊！
.

_____________________________________
🎁滿額禮(不含運費、不累計)：滿NT$3000元(不含運費)贈一條Thinkbaby星寶貝純物理防曬霜89ml（效期2021/11月）
🎁多項組合超級優惠價請看留言或表單
_____________________________________
.

很多寶寶即將進入副食品階段
心急阿木紛紛來求救A媽~~
有沒有好用的寶寶餐具可以分享，
A媽立馬不藏私請出寶寶用餐好物家私
整套的澳洲B. BOX和Green Sprouts，
讓大家跟我一樣在副食品階段可以得心順手！👍
也順便來跟大家分享我這手殘阿木都做甚麼副食品給Belle吃捏！
這次品項超齊全，大家慢逛，還有可愛優惠組合好划算，一次輕鬆入手喔！
.

⭕️必買筆記：
✅超可愛B.Box #迪士尼、#Kitty聯名款，必買必買！！媽媽選擇障礙又發作
✅四合一水杯套裝組 🔥（水杯大全配）
一個杯子可以有四個不同用途杯蓋，寶寶學習喝水4個階段一次滿足！(奶嘴杯→鴨嘴杯→ 學習水杯→ 學飲杯)
✅矽膠軟湯匙
寶寶的第一支湯匙，食品級矽膠，不傷寶寶牙齦與口腔
✅隨身圍兜袋 #迪士尼Kitty聯名
防水好清理，可收納，居家外出都方便
✅防漏水杯 #迪士尼Kitty聯名
寶寶第一次喝水就上手，躺著坐著喝都不外漏
✅水杯防摔杯套
四款功能水杯皆可使用，特殊潛水衣材質，為保溫保冷效果，完美包覆、輕鬆防滑
✅升級版水杯替換吸管+清潔刷 #迪士尼Kitty聯名
柔軟尼龍絲刷毛，不傷吸管不掉毛～
✅多功能防掉帶
可以扣住玩具、水杯或奶嘴，終止你丟我撿！
✅矽膠杯套+吸管組
暢行宇宙無阻矽膠杯套，直徑7.2-8.8cm內杯口適用
✅不鏽鋼吸管保冷杯 #Kitty聯名
350ml、450ml容量隨你選，一按即開輕鬆喝水
✅隨行水壺、直飲水壺
450ml、600ml適合三歲以上的孩子，可以訓練小朋友自己喝水的習慣
柔軟的矽膠吸嘴，呵護寶寶牙齦和牙齒～
✅野餐便當盒
有大、小兩容量，手提好攜帶，矽膠密封、食物分隔板，保留食物新鮮美味
✅寶寶矽膠餐碗組
矽膠底盤可吸在任何材質桌面不易打翻 ，把手止滑方便大人餵食與寶寶抓喔！
✅不鏽鋼悶燒罐
雙層不鏽鋼，保溫5小時，保冷7小時，附同色系叉匙，沒時間熬粥媽媽們事半功倍好幫手
✅green sprouts副食品玻璃分裝盒
獨立分裝盒，味道不混、乾淨衛生，刻度容量清楚，超級好用大推！
✅專利吸管三用碗
可當水杯、零食盒、寶寶碗，價格親民CP值超高
✅專利湯匙叉子組
寶寶學習自己吃飯必備，訓練小手肌肉，好上手好入口，培養寶寶吃飯成就感與自信心
✅迪士尼護頭防摔背包
六個月開始寶寶學爬、學站、學走必備，即使跌倒也可以減緩撞擊力保護寶寶頭部
✅指縫刷
天然木材和豬鬃毛製成，輕刷清潔寶寶指甲、指縫與肌膚
.

🔺手刀下單► https://bit.ly/2WC52dq （9/6結團！）
****送CRAZE驚奇泡泡球 x2名額 ******

【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱​
​
想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。​
包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什麼枚角；建商的選擇等等。​
​
​
▌公寓、大樓怎麼選 ​
​
我們一開始只考慮公寓，因為坪數大又低總價，目前住的也是公寓，除了每天要爬四樓還是會喘、有時得抱著熟睡的屁孩爬上四樓很有健身感、出遊扛行李上下樓要人命外，其它感覺也還算舒適。​
但...有機會還是希望能入住有電梯可以坐的華廈或大樓，或者至少是二三樓（少爬點樓梯）的公寓。​
但經過深入了解後，我們才發現...原來事情不是憨人想得這麼簡單。​
​
​
▌屋齡與居安考量​
​
不知道大家有沒有發現，近二十年以內的中古或新成屋，大多是大樓為主，已少見公寓或華廈 (十樓以內有電梯的獨棟大樓)，原因是因為土地成本越來越貴，為了增加土地效益，所以只好向上發展。​
在1999年的921大地震後，政府的建築法規更新了不少條款與要求，對抗震部份有更嚴格仔細的要求，包括提升建築物的耐震能力，對於建物的抗震系數與標準等都與之前有所不同。​
所以如果想買大樓，購買2006年以後申請建築執照的大樓比較安全。​
為什麼是2006年後呢? 因為修法歷經4年歲月，直到2003/5/6才正式立法，當年6/5才由總統號令修正法規，在2005年完成大幅更新，新版規範自2006/1/1起算。所以自2006/1/1申請的建築執照的建案，才是參照較完整的安全指標、建築法規去建造的。​
經過以上種種研究，除了居住便利性外，考量房子得住個幾十年，居住安全是很重要的要素之一，懶媽與腦爸正式放棄考慮2006年之前的舊公寓或舊大樓。​
​
​
▌公寓優缺評比​
​
低公設比與低總價的公寓，對於不想跟錢包過不去的我們，仍舊非常有吸引力。在我們正式放棄舊公寓前，懶媽跟腦爸也針對公寓做了不少功課，像是入住公寓可能會面對的各種軟硬體問題。​
◆ #各樓層都有不同的優缺點：​
一樓，進出方便且極大機率有自己的停車空間，但進出方便表示安全性較低，且因為位置緊鄰馬路，會比較咬嘈。再者...容易有貓、鼠、昆蟲等自門縫中進門參訪。這對於極端害怕蟲類的懶媽來說，是個致命性的缺點。
/​
二樓，只需要爬一層樓梯就能回家，非常方便，蚊蟲也不像一樓這麼多。但致命性的缺點是，二樓大多是管線轉彎處與集中地，若管線沒有常常維護，當上面樓層大量排水時容易造成回堵，因此會有漏水現象。之前曾聽聞二樓公寓住戶回家時，在家門口就聞到濃濃屎味，原因是糞管爆開，家中遍地黃金。​
/
三樓，沒有蚊蟲、沒有糞管，算是接受度最高的樓層。​
/
四樓，除了爬樓梯有點累，帶了孩子更累，回家後就不想再出門外，整體採光不錯，躁音問題也不太嚴重。​
/
五樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，因為在最上層，也容易發生漏水狀況。​
大家看完一定都想，當然買1-3樓啊，但是...1-3樓的釋出機會也相對少很多，想買到1-3樓的公寓，很靠機緣。​
從我們開始在房仲網站關注房事起(約莫兩年)，大概只看過一次一樓及三樓的公寓釋出案件。​
​
◆ #自備款拉高：​
買房需要貸款，但可以貸款的金額卻不是我們說了算，是依銀行鑑價的結果進行估算。​
假設買價500萬，自備款需要準備至少2成 (100萬)，但貸款金額是由銀行鑑價後決定。若銀行針對屋況、地段等評估後，房屋價格只值400萬，那麼就算可以跟銀行貸到8成，銀行給你的貸款額度是400萬*0.8 = 320萬，等於自備款要增加80萬，是180萬。​
更不用提入住前，需要針對老屋進行程度不等的翻修，以最簡易的廚房與衛浴翻修，每坪預算至少3-3.5萬，而且付給師傅的費用，不能刷卡，只能現金。​
簡而言之，現金存款至少得拉高至房價的4成以上，才有機會住得舒服。​
​
對於不想一次清空存款，或是向長輩預借現金支付自備款的我們，正式決定跟舊公寓道別。​
​
故事太長，買房人生 to be continued...​
​
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​
想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？​
◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE​
———​
我是文青懶媽，熱愛親子共讀創造回憶的高雄整理師，剛剛好的理想生活推廣者。暫定每週二、日固定更新，其它日子隨意。​
#文青懶媽 ​
#高雄整理師​
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​
歡迎​
#按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助​
#留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點​
#分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

Hello大家好 我是邱愛莉
上次快問快答的一題：
「想買的房子有漏水，最好是屋主折價格給我，讓我自己修，比較有保障，對嗎？」
不少朋友對於這題，特有感覺！！紛紛私訊粉專，來問我相關的問題～
這才知道，原來大家對於漏水的情形，有不少疑惑呢！
於是，我決定統整一下常見的4種漏水狀況，來為大家說明！
------------------------------------------
☆分享會：

【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班

【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629
------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！

不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
house123 Telegram： https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
---------------------------------------------------
漏水屋注意事項：
☆空中花園？　屋頂漏水元凶原來是它！
https://youtu.be/OFYUXG45gk8

買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo

小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM

☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ

☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo

☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

換屋族必看：
☆換屋族必看2.0-進階規劃-當一個房東吧！
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo

☆換屋族必看：先買再賣，還是先賣再買？
https://youtu.be/SC14RykjTFk

時事系列：
☆2020最新！前所未見的房市三大現象！
https://youtu.be/6jnhpIQJVbc

☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0

瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片