【每日國際選讀】
#文末挑戰多益選擇題📝
Airbnb 可憐啊！鈔票變空氣？
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🔥 ‘A Bargain With the Devil’—Bill Comes Due for Overextended Airbnb Hosts
「我和魔鬼做了交易」：Airbnb高槓桿房東損失慘重

💰For years, Cheryl Dopp considered the ding on her phone from a new Airbnb Inc. booking to be the sound of what she called “magical money.” A property she rented out in Jersey City, N.J., on Airbnb could gross more than $8,000 a month, she said, double what long-term tenants would pay.
很多年來，Cheryl Dopp每當聽到手機發出Airbnb新訂單的提示音，都會覺得那一聲「叮」代表著錢幣入袋。她把紐澤西州澤西城的一處房產掛在Airbnb上出租，她說每月總收入在8000美元（約23.9萬元）以上，是長租的兩倍。

-consider: 認為；視為
-property: 財產，資產；房地產
-gross: 獲得總收入（或毛利）
-tenant: 房客；承租人

🏠Now, Ms. Dopp associates the dings with cancellations and financial misery. The 54-year-old information-technology contractor said she had about $10,000 in bookings evaporate overnight in March. She has $22,000 in monthly expenses for a largely Airbnb portfolio, she said, that included another Jersey City home and a house in Miami.
而如今，這聲「叮」在Dopp小姐耳中卻意味著訂單取消和財務危機。這位54歲的資訊技術承包商表示，她整個3月有大約1萬美元的訂單一夜之間蒸發。她每個月在以Airbnb為主的投資組合上約投入2.2萬美元，其中包括澤西城的另一處房產與邁阿密的一棟住宅。

-associate: 聯想，把……聯想在一起(+with)
-evaporate: 蒸發；揮發
-expense: 費用；支出；開支

👿In her mind, the promise of more rental income offset the growing debt, she said. “I made a bargain with the devil.”
在她看來，不斷增長的債務抵消了租金收入增加的盼頭。她說：「我和魔鬼做了一筆交易。」

-offset: 補償；抵銷
-bargain: 買賣，交易
✍ to bargain with sb. (over or for sth.) （就某事物）與某人商談
✍ to make or strike a bargain 達成協議

🏰Ms. Dopp is part of an upper-crust dimension of the gig economy: property owners and speculators who bought or leased real estate in pursuit of Airbnb profits. Airbnb spawned a cottage industry of homeowners running their own property empires, turning the startup into a hotelier without any hotels.
Dopp小姐是零工經濟中上階級的一份子，這類業主和投資者為了通過Airbnb獲利購買或租賃房產。Airbnb催生出一個短租產業，業主們經營著各自的「房產帝國」，將這家創業公司變為一家不擁有任何飯店資產的飯店經營方。

-upper-crust: [口語]上流社會；麵包表層的皮
-gig: [口語](爵士樂、搖滾樂) 演奏，公演
✍ gig economy: 零工經濟
-speculator: 投機者；投機商人
-spawn: 產（卵）；產生；造成

未完待續...
房地產帝國就此崩毀？
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原文連結請看留言
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❓❓多益模擬題❓:
In Ms. Dopp’s mind, the promise of more rental income _____ the growing debt, she said. “I made a _____ with the devil.”
🙋🏻‍♀️🙋🏼‍♀️
A. compensate / adjustment
B. balance / agreement
C. offset / bargain

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我的破台語初體驗😂
　
昨天到公視用台語評論蔡英文跟韓國瑜的青年政策，我認為韓國瑜的問題有兩個，第一是政策內容過於空泛，看不懂他到底要做什麼，第二是缺乏誠信，迪士尼變不見、石油也說沒有，這現在很多年輕人都不相信他說的話。
　
在節目中具體提到韓國瑜兩個政見的問題：
　
一、青年基金：他主張讓青年可以跟政府貸款做自己想做的事情，但台灣青年碰到的問題是薪水太低，全台灣有三分之一的人薪水不到三萬元，其中七成是三十歲內的青年，不解決低薪問題，只是讓青年背更多債務而已。
　
二、住房政策：他說要修繕老舊房屋鼓勵老年人把房子租給年輕人做所謂青銀共居，但目前租屋市場的問題是，空屋持有成本太低，讓房東寧願空在那邊也不願意出租，這個部分應該透過稅及租屋法律優化的方式，促使房東釋出房屋。
　
蔡英文的部分，我認為所謂的擴大租金補貼，要先解決屋主不願讓人申請的問題以及承租人負擔能力變高造成租金上漲的問題。
　
再來是擴大購屋低利貸款的部分，台灣不動產的問題在於價格太高，如果沒有從薪水或房價的方面著手，卻用低利息貸款讓青年誤以為能夠負擔，也容易會讓更多人落入債務陷阱。

尤其可惜的在於社會住宅部分，這是蔡英文2016年很重要的政策，獲得許多年輕人的支持。在這四年間，現階段在地方政府落實的狀況如何，例如是否地方政府不配合、把地賣掉？或找不到地？或受到民眾反對？都值得把問題寫出來，並提出未來解決的方向。
　
總結來說，貸款和補助是一時的，還是得從制度方面著手，去真正改變問題。
　
時代力量曾主張實價登錄2.0，解決房地產市場交易資訊被少數人壟斷，造成市場不公平的問題，有些人認為公布確實門牌及預售屋的即時價格，會有隱私問題，但實際上連美國都是這樣公開。
　
不動產影響到的不只居住問題，也會影響到各種商品價格，最後累積成嚴重的後果，希望下一屆總統及國會能夠多多來談、好好來解決這個問題。

【 買衛生紙也可以杜絕非法林業 】

這幾天的「衛生紙之亂」引起了很多討論。作為在立法院倡議聯合國「全球永續發展目標（Sustainable Development Goals, DGS）」的立法委員之一，想提出一個不一樣的觀點。

請大家再購買衛生紙的時候，務必多注意底部的 「FSC永續林業認證」（Forest Stewardship Council），一起為環境永續盡一份心力。

【買衛生紙也可以杜絕非法林業】

台灣木材幾乎都由國外進口🚢
可能會讓許多農粉覺得
家裡用的木製品又不多
林業好像跟自己沒有關係😣

But
最重要的這個But❗

家家戶戶都會用到的
衛生紙
就是一種木製品喔❗

而且這麼小包的衛生紙
也能有助於杜絕非法林業喔😁 😁 😁

要怎麼做呢❔
就是直接購買
有FSC驗證的產品👍

FSC 名為森林管理委員會
是一個國際性的組織
它成立的目的是
要推廣森林永續經營
並發展相關驗證標準及機制
組織的英文是
Forest Stewardship Council
縮寫便是FSC🌱

有它在的產品
代表用到的木頭原料
都是來自永續經營的森林
符合全球認可的標準喔😳

這邊列出FSC對於森林永續經營的10個準則：
💡合於一切法律、規範
💡土地、森林的租約和使用權要清楚界定
💡承認及尊重原住民族權利與傳統慣俗
💡保障勞動者及當地社區的經濟與社會福祉
💡維持森林長期的經濟、社會、環境效益
💡維持森林生態功能及其完整性
💡明定森林經營計畫及經營目標
💡適當監測與評估管理
💡維護高保護價值森林
💡人工林的妥善經營

目前在林業試驗所及林務局的輔導下
國內已有3筆為承租國有林地的私有林主
取得FSC的森林經營驗證
因此所生產的林產品，可印上FSC標章販售
增加產品的兢爭力
為了讓國內業者和林地承租人
更符合永續林業與國際趨勢
台灣森林認證發展協會會不定期舉辦相關的研習活動📖
並請到有經驗的人來分享申請資格、流程

詳情可以到這裡查詢
🌱台灣森林認證發展協會>> https://goo.gl/D2hh3k
🌱FSC網站>> https://goo.gl/xLf4Ry

#從今天起都買有FSC的產品吧
#用消費者的力量杜絕非法林業