[爆卦]找不到區域網路是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過1,640的網紅啊小卓,也在其Youtube影片中提到,在家就能救台灣!我們要挺住!|防疫大作戰|第三級警戒|#Shorts 近期疫情越來越嚴重, 台灣有些區域已經提升至第三級警戒! 一定要更加謹慎面對防疫, 好好保護自己,這就是最好擊敗疫情的方法! 沒有提升的警戒的區域也要好好維持住呀! 一起攜手擊敗北爛疫情! 沒事好好待在家就能救台灣! 出外...

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2021-09-10 21:55:12

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2021-09-03 20:37:25

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2021-09-10 22:11:53

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    2021-09-26 11:33:34
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    210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/

    想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引,只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房,很吸引人。但專家指出,預算千萬在天龍國買到套房的機會不小,而且低總價住宅通常會有單價過高,但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數,導致採光通風不良,或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高,以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

    (林佩萱/連線報導)......↓

    民眾告訴《蘋果新聞網》,以千萬的預算找房,最近看上北市文山區「台大新生活廣場」,屋齡26年,從今年實登來看,總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房,相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需5分鐘,社區緊鄰熱鬧商圈,背後為仙跡岩步道,為綠覆蓋高的區域,具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多,不過是否能夠增值就不好說。

    東龍不動產資深經理陳泰源表示,之前曾考慮在該社區買房,但文山區的市容20幾年來沒有太大變化,社區附近也沒有建設議題,在這裡買房就當存錢置產為主要考量,不用太期待增值。

    屋比房屋總經理葉國華表示,目前北市購屋平均單價高達65萬左右,想買間30幾坪的房子,就要逼近2000萬,讓很多首購族吃不消,因此在北市購買低總價產品,買到套房的機會不小。

    葉國華說,網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋,購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高,只好壓低總價,例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區,主打低總價設籍套房,今年成交一戶10.6坪的套房,雖然只需1428萬,但單價拉高到134萬,扣除公設室內坪數僅4.37坪,公設比還高到48.62%,這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

    另外,低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題,例如位於山區,十分荒涼、採光、通風差;而且在銀行貸款的限制較多,未來轉手性也較差,建議下手前應多方評估。

    天時地利不動產總經理張欣民表示,低總價的套房社區普遍戶數較多,人口流動複雜,容易有管理安全上的問題;若屋齡老舊,自住還需多花一筆錢整修;甚至很多還有風水瑕疵,如無尾巷、路沖,建議下手之前多實地查看。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html

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    2021-09-26 11:33:34
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    210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
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    想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引,只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房,很吸引人。但專家指出,預算千萬在天龍國買到套房的機會不小,而且低總價住宅通常會有單價過高,但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數,導致採光通風不良,或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高,以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

    (林佩萱/連線報導)......↓

    民眾告訴《蘋果新聞網》,以千萬的預算找房,最近看上北市文山區「台大新生活廣場」,屋齡26年,從今年實登來看,總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房,相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需5分鐘,社區緊鄰熱鬧商圈,背後為仙跡岩步道,為綠覆蓋高的區域,具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多,不過是否能夠增值就不好說。

    東龍不動產資深經理陳泰源表示,之前曾考慮在該社區買房,但文山區的市容20幾年來沒有太大變化,社區附近也沒有建設議題,在這裡買房就當存錢置產為主要考量,不用太期待增值。

    屋比房屋總經理葉國華表示,目前北市購屋平均單價高達65萬左右,想買間30幾坪的房子,就要逼近2000萬,讓很多首購族吃不消,因此在北市購買低總價產品,買到套房的機會不小。

    葉國華說,網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋,購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高,只好壓低總價,例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區,主打低總價設籍套房,今年成交一戶10.6坪的套房,雖然只需1428萬,但單價拉高到134萬,扣除公設室內坪數僅4.37坪,公設比還高到48.62%,這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

    另外,低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題,例如位於山區,十分荒涼、採光、通風差;而且在銀行貸款的限制較多,未來轉手性也較差,建議下手前應多方評估。

    天時地利不動產總經理張欣民表示,低總價的套房社區普遍戶數較多,人口流動複雜,容易有管理安全上的問題;若屋齡老舊,自住還需多花一筆錢整修;甚至很多還有風水瑕疵,如無尾巷、路沖,建議下手之前多實地查看。

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  • 找不到區域網路 在 享生活-打造無印之家 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-08 15:46:01
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    《客廳物品的整理與收納》

    #客廳的公共物品整理
    適合收納在客廳的物品是全家人都會用到的「公共物品」,
    至於個人物品、大型物品、使用頻率低的物品,
    不要收納在客廳。
    客廳既是一個家的核心,
    也是客人來訪會駐足最久的區域,
    那就應當保持寬敞、清爽、好整理。

    公共物品大概分為以下6個類別,
    皆運用集中→嚴選→定量→藏拙→留白的原則,
    一類一類來整理,
    再將留下的物品放置在適合的位置,
    妥善收納。

    🔹類別1.藥品區

    將過期的藥品、不會再使用的藥品、
    包裝不完整有受潮疑慮的藥品,全數淘汰,
    請依照每個地區對於藥品丟棄的規定來處置。
    小孩多餘的常用藥水請保留未開封的,
    每個種類一兩罐,
    下次就醫時可詢問醫生開藥的類別,
    若是重複的就可以不用拿取,避免浪費。

    客廳收納櫃是抽屜式的,
    可以用收納盒簡單分類收納,
    例如外用藥一盒、內服藥一盒,
    體積小的藥膏可另外用小盒子收納。
    若是層架型的家具,可將藥品集中收納在醫藥箱,
    然後放置在層架內,
    沒有醫藥箱的也可用一般附蓋收納箱代替。

    藥品屬於常備品,但不是經常使用的物品,
    可以定位在客廳收納櫃的高處或低處,
    且考慮安全性,避免小孩誤食。

    🔹類別2.衛生用品區

    每個家庭都會有的衛生用品,
    如果收納在浴室就不用在今天整理,
    我家的浴室沒有收納櫃,
    所以衛生用品的備品部分也收納在客廳電視櫃裡,
    例如牙膏、牙刷、牙線、棉花棒、手工皂等。

    由於此處都是備品,
    整理時可以算看看有無過量的情形,
    例如牙刷3個月換一支,半年只需要兩支,
    一家四口也只需要八支備品,
    超過太多的話建議可以轉送或轉賣出去,
    最後以收納盒去定量,不再過量囤積。

    過多的備品在日新月異且方便購物的現代來說,是不必要的,
    家裡並不是倉庫,物品要趁新鮮的時候去使用,
    如果要等好幾年才用得完的備品,
    搞不好到時候又有更好用的商品上市呢!


    🔹類別3.常用工具區

    工具類的涵蓋範圍非常廣,
    家裡的每個人會需要用到的工具也不盡相同,
    因此整理工具常讓人不知如何分類,
    建議各位先找出多人都會使用的工具,
    例如剪刀、膠帶、指甲刀、電池,
    這些工具的使用頻率很高,
    要隨時處於備戰狀態,先挑選出來集中放置。

    常用工具按照使用頻率和物品特性選擇收納方式,
    例如最常用的剪刀膠帶直接放在收納盒內,
    打開抽屜即可拿取,
    電池、圖釘需要用小盒子關起來收納,避免危險,
    瑣碎的小工具(如止滑貼、各式掛勾)可以放在分隔收納盒,
    一目了然又不凌亂。

    🔹類別4.特殊(專業)工具區

    只有特定家人在使用,且使用頻率不高的工具,
    例如園藝類、維修類的工具,
    可能只有男主人會使用,
    這些工具也不適合讓小孩拿取,
    因此需要另外收納。

    再次強調用「使用頻率」和「群組」去思考收納方法的重要性,
    以往大家都會被「分類」侷限,
    總覺得同類物品一定要放在一起,
    但是不同使用頻率,
    或不是會一起使用的物品,
    全部收在一處只會徒增拿取和歸位時的困擾。

    因此我家的工具類別分兩格抽屜收納,
    一格為常用工具,一格為特殊工具,
    常用工具的家是無印良品各式pp收納盒,
    特殊工具則收納在無印良品聚丙烯手提文件包。

    🔹類別5.影音區

    DVD、CD的撥放器,還有豪華的家庭劇院音響,
    如果早已閒置不用,淘汰它們會讓電視櫃精簡清爽許多,
    其實一般人耳朵沒有那麼靈敏或講究聲音效果,
    一位德高望重的作曲家曾說過,
    他自己只聽幾千元的音響,
    因為真的能呈現好聲音的不是靠機器,
    而是真實的感受音樂、了解樂曲內容,
    動輒數十萬元的高級音響,
    追根究柢也許只是虛榮心作祟,
    大概只有購買的前幾個月會認真使用,
    之後就放著生灰塵了。
    如果真要看一部好劇、聽好音樂,就去電影院或音樂廳吧!

    至於DVD和CD,只保留會想再聽、
    且網路上無法取得的即可,
    我的作法是丟棄外殼,
    將CD集中放入專用收納包,
    用一個資料盒當作數量控管。

    🔹類別6.文件區

    客廳收納的紙類若含有「照片」、「重要文件」,
    現階段先不處理,可以先暫放,今天在客廳整理的文件類,只需丟棄明顯無用的紙張即可。

    🔹類別7.彈性空間

    少物的家之所以容易整理,
    是因為能彈性的運用留白空間,
    我家電視櫃有四格抽屜,篩選物品後只需用到三格,
    空出來的一格便拿來收納小孩的畫筆畫紙,
    雖然客廳盡量不要收納個人物品,
    但整理是為了更方便的生活,
    客廳恰巧也是孩子玩耍畫畫的地方,
    因此多餘的空間可以活用。

    但要特別注意的是此類物品只能少量放置,
    且不要放在顯而易見的地方,
    如此一來方便和美觀都能兼顧。

    #客廳的平面淨空

    另一項整理的是 #客廳茶几,
    客廳是家人聚集的地方,是家中的公共區域,
    因為如此,才更需要保持整潔,
    讓家人駐足在此時,可以放鬆身心。

    🌿步驟1.
    先整理茶几的檯面,
    將垃圾、隨意堆放的物品篩選淘汰,
    只留下必要的,
    且同類物品若重複太多也請只保留最低限度(例如便條紙、筆)。
    目標是除了面紙盒、遙控器、電話以外,
    其他物品都不應該放在檯面上,
    時時保持茶几的平面淨空。

    🌿步驟2.
    再來整理茶几下方的抽屜,
    檢視一下抽屜內放了什麼?
    不使用的釘書機、膠帶等文具、乾掉的原子筆、
    選舉宣傳送的面紙、過期的文件資料或產品保證書、
    舊雜誌舊報紙、CD和DVD等⋯

    若有不需要的,請將它扔掉,
    若是不清楚該不該處理掉,請跟擁有者確認,
    請確認以下類別的雜物是否都淘汰了。
    *不使用的。
    *壞掉的。
    *過期的。
    *還能用,但沒在用的。
    *還能用,但以後不會想要用的。

    🔅小提醒:
    1.客廳茶几指的是沙發前方的茶几,
    或是側面的邊几,
    若茶几下方沒有抽屜而是櫃子,
    就請整理櫃子。

    2.客廳是大家出入頻繁、聚集之處,
    物品的流動率也高,
    而抽屜又往往是收納盲點,
    有東西就一股腦往裡頭塞,
    結果抽屜擺了一堆無用之物,
    久而久之,抽屜也失去功能了,
    然後又覺得東西沒地方放,
    所以好好檢視篩選茶几下方的收納空間,
    避免上述情況的惡性循環,
    才能讓客廳保持整潔清爽喔!

    3.#我家客廳沒茶几,所以無法提供參考照,
    但沒有茶几好處很多,
    所以我提供沒有茶几的應變方法照片😊

    #整理到他人物品時的做法

    👉不要問他:「有哪些用得到」「有哪些可以丟」你會得到令人翻白眼的答案🙄
    👉換個方式問:
    「比較常用(至少一兩週內會用到一次的)的有哪些?」
    「目前用不到但暫時留著的有哪些?」
    然後區分出來後,常用的放在客廳分類收納,
    暫時用不到的集中裝箱貼上標籤,
    往儲藏室、陽台或臥室儲物櫃放。
    重點即是
    #把好拿取的空間留給常用的物品住
    #把客廳定調為精華的收納區
    #不重要不常用的物品移走

    整理他人物品時,重點不是「丟棄」,
    而是「按照使用頻率分類」,
    讓使用者感受到整理後的便利,
    就會更認同整理這一件事。

  • 找不到區域網路 在 啊小卓 Youtube 的最讚貼文

    2021-05-16 11:48:20

    在家就能救台灣!我們要挺住!|防疫大作戰|第三級警戒|#Shorts

    近期疫情越來越嚴重,
    台灣有些區域已經提升至第三級警戒!

    一定要更加謹慎面對防疫,
    好好保護自己,這就是最好擊敗疫情的方法!

    沒有提升的警戒的區域也要好好維持住呀!
    一起攜手擊敗北爛疫情!

    沒事好好待在家就能救台灣!
    出外的時候也要記得口罩要戴好,
    該消毒量體溫的就確實去執行,
    做這些一切都是為了保護好自己!

    共同防疫我們要挺住!一定會越來越好的!

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  • 找不到區域網路 在 不列顛娘子 Youtube 的精選貼文

    2021-01-26 07:30:03

    #英國 #買房 #Roomtour # Colindale
    #打工度假 #留學兼職 #海外面試 #學英文

    今天來開箱介紹一下我家的公共設施,管理費200鎊的社區

    1.垃圾房(比重50%)
    英國不需要每天追垃圾車的,家家戶戶會申租這種大垃圾桶,然後有人每週來收,如果是公寓,或是像我家這樣的社區,就會有這種上鎖的,我家這一block,大約100戶,像這樣大小的垃圾房,總共有4個,我不太理解為啥要這麼多,分類有點粗糙,我丟的時候都不太好意思,但是紙箱要把它全部拆開,擠進這麼小的洞裡,雖然不太方便,但感覺也是比較有公德心的啦。

    2.腳踏車房(比重5%)
    英國政府很鼓勵大家騎腳踏車,所有的公司企業還有集合大樓,都要求設置腳踏車停放的空間,連我工作的診所也需要喔,但我們社區這個雖然可以上鎖,但還是有點雞肋,今天早上物業的人發信出來,說有人的腳踏車被偷了!我家自己是有腳踏車房的,但我們沒有,所以它現在是一個小儲藏室,,所有不想見到的東西我都會存在這裡,蠻方便的

    3.遊樂設施(比重5%)
    其實我還沒走完我們家這個社區,還有一大半沒蓋完,設施的部分,目前有三區,雖然沒有分年紀,但我感覺得出來,有些地方我不太適合走過去。有些比較大型的遊樂區會有設柵門,通常限制12歲以下的小朋友才可以進去使用。最近lockdown有些居民會在這邊做瑜伽和跆拳喔!

    4.健身房(比重30%)
    東西都超新的,還有繩和球,但我不好意思拿下來用,很可惜的是,只開放了1/3,盥洗室還有桑拿房那些都不能用,這整個社區陸續也已經發展2年了啊~怎麼還不開放呢?最詭異的是,這裡有一個無障礙電梯!超佔空間的!!順便跟大家講一件事啊,如果你覺得自己的臉已經開始鬆弛下垂,那就不要再從事跑步和跳繩這項工作了!他只會加速你的皮鬆,還有很多其他的有氧運動可以代替的阿~游泳或是爬樓梯啦!

    5.(比重5%)接下來要給大家看一個地方,我覺得超神秘的,因為他算是我家的公共區域,但我們的路徑,完全走不到這區,阿~我好久好久沒有搭電梯了喔!英國的一樓不是一樓,一樓就是我們的二樓,我們到啦!從我家窗戶可以看到這個小空間,但是我從來沒見過有人來這區,當然啦~旁邊就有一好幾個超大的綠草皮空地,誰要來這裡啊?吸菸區吧!

    好了~以上就是我家這邊目前已經開放的公共區域,大家覺得這樣每個月兩百鎊划算嗎?
    其實還有蠻多隱形的服務(比重5%),除了代收包裹,還有組織社區球隊、慢跑團、發行電子報、線上課程,另外也有基本維修什麼的,最近聖誕節和新年剛結束,還幫大家集中處理那些聖誕樹,真的是蠻貼心的啦

    最後稍稍抱怨一下,影片錄製的這一週氣象預報是下雪的,但我家暖氣壞掉啦!!!表面上看起來是跳電,結果拖了幾天來檢查之後,發現是漏水把控制盤弄壞了!導致我們除了地熱壞掉,連網路和洗衣機也不能用了,根據他們的排程,大概要到下週二才能修好,哎~效率呢?沒想到住進來的第一個冬天沒這麼慘啊,但還好房子是有保固的,最好趁一開始把這些小毛病的處理一下,免得之後自費貴得要死!(電工時薪50起跳)我真是個正面樂觀的人

    那謝謝大家的收看啦~我要去櫃檯那邊蹭暖氣了!

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    ‧英國|全整理必看|美甲 美睫 美髮 美容 按摩【CC字幕】https://youtu.be/ZCo8UBnjFC0
    ‧英國|兩年存到60000英鎊首付【CC字幕】https://youtu.be/OgaxSd2MpV0
    ‧英國|30歲找正職的四個方法【字幕】https://youtu.be/jJyW-KIo3KE


    ‧英國|3種別碰的戀愛對象【字幕】https://youtu.be/LzBB0Rn8Ctc
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    ‧英國|Room Tour|月租4萬海邊花園公寓【字幕】https://youtu.be/r8LsaVXnipU
    ‧英國|Room Tour|月租8萬的倫敦兩房公寓【字幕】https://youtu.be/3qhdd6c3Al8

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  • 找不到區域網路 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最讚貼文

    2020-12-15 08:00:02

    我們自己對台灣熟悉嗎?
    這幾日網路有個迴響不小的發文,是這樣提問的:台灣擁有近380個鄉鎮,那哪一個最東?哪個最南?哪個最西?哪個最北?結果很多人答不出來。到底是西螺更西邊?還是線西在更西邊?大家很猶豫。

    我想看懂阿公的履歷表
    今年三月份時,有一個網友把自己阿祖的履歷表放在網路上,這位網友的長輩的履歷表寫民國前五年三月五日生,讀過台灣公立國民學校。因為這篇文章,引起我的興趣,我也去找出我阿公的履歷表,我的阿公的履歷表上記載他就讀過右同庄國文書房,但我去問澎湖縣政府、澎湖地方的人士,怎樣也找不到這間右同庄國文書房的資料或訊息。我請教教育部長,我阿公這時就讀的「國文書房」,到底是漢文還是日文?部長回應我,這個還需要查證,才能確認這一段的歷史。
    此外,我也留意到一些很可愛的細節,像是履歷表寫「渡台灣台南州北港街」,可以看到北港曾經在台南州裡,當然因為行政政府部門,歷經日本時代、國民黨時代,到現在是民主的台灣,有不少記載資料的變更或消失,對我來說,會覺得很可惜,這是我阿公的資料,這不是陌生人,但我連自己阿公在哪邊讀書,也無法確認。
    我想請教部長,看到我上面說的這些故事,是怎樣的心情,我們實在應該讓下一代多了解台灣歷史發展的痕跡,以及自己在地的事務。部長回應我,相關單位也在努力推動本土語言文化,是很重要的的政策方向。

    教材設計貼近生活與土地就會很有趣
    我想要在此表達的是,過去我們讀書可能只在意考高分,但其實讀書是很有趣的事情,像我在台中,讀那邊的歷史,研究當地的地理環境,會覺得津津有味,因為這是我們自己的事情、是我們生活的土地,所以讀起來格外認同。
    像是台中有一個區,本來可以升做縣轄市,但後來沒有升,那個區是霧峰。而嘉義太保,是台灣最小的市,是因為縣治駐地而改制升格為市,其他地區如新竹縣竹北市也是這樣的例子。還有台灣第一個本土歷史政權在大肚,平埔族建立的大肚王國,那時還有外國人跟大肚王國往來貿易。像我認為台中交通最重要的區域是烏日,因為他有高速公路、鐵路、高鐵,烏日之於台中,就像南港板橋之於台北和新北,也像左營之於高雄。但這些素材在課本裡的比重很小,或幾乎沒有。

    認識自己是誰
    這類關於台灣的教材,過去1997年李登輝總統執政,在推出「認識台灣」的時候,就一路承受外界非議到現在,但我的訴求其實很簡單,就是讓我看得懂阿公的履歷表,看得懂高雄市山下町到底在哪裡?看得懂那時的高雄市鹽埕區慶雲藥行,現在到底在哪?
    我想要認識我的根、想認識我的土地,希望可以拜託教育部,針對校定課綱的部分,鼓勵各校多說一些地方的事。這些不只是文化問題,就算要發展經濟、要發大財,要做產業、要發展地方創生,也要讓人知道生長的地方是種什麼作物,家鄉的工業是在做什麼?是和世界哪個國家在做貿易?哪一種產品?定位又是什麼?
    才不會年輕人就只能往北部跑,我們教這些地理歷史,才能夠真真正正把人留在地方,盡量鼓勵校定課綱的部分多一些區域性和地方性,讓人了解生活的土地有什麼樣的事情。
    部長回應我,這是一個很好的方向。我拜託部長,這是教育部和部長的責任,請幫助台灣和台灣的下一代,3Q!

    2020-12-14,教育及文化委員會,教育部 潘文忠部長。
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