~ 許你一個夢想中的專屬休息室~

她, 是一位與夫家多人共同生活的年輕媽咪! 在那個碩大的房子裡, 除了她和丈夫孩子們同住的臥房之外, 她一直渴望能有一小塊屬於自己的空間, 即使是一個角落也好.

其實當初她填預約單時, 主要想整理的區域並不是為自己著想的空間規劃, 而是首重在客廳孩子的遊戲區和臥室的童書, 關於自己的小小願望只是寫在備註欄的一段話. 不過那天我帶著兩位助理同行, 時間算是充裕, 於是我將遊戲區和臥室衣櫃交代助理處理之後, 我開始認真思考著關於她的夢想!

我認為...一個快樂滿足的媽媽對孩子的正面影響大過於許多物質上的給予! 她對孩子的愛充分展現在想給孩子的空間規劃上, 卻把自己的需求放在最後, NO~這是不行的! 我告訴她: [夢想可以不只是夢想, 你給了孩子這麼多, 留點空間給自己一點都不過分, 如果當日的時間和情況許可, 我能夠創造一個專屬休息室給你!]

她臥室有一個外推陽台的空間, 和我自己的主臥房很像! 只是我房間陽台外推的門框和牆已打掉, 她房間的門框還留著罷了! 但由於她那個陽台的三面已被窗戶包覆, 下方的空洞也已被封住， 所以已可當成是室內空間使用! 她自己原先放置了衣物抽屜箱和層架在那裏, 只另外添加了一張單人椅, 晚上好在那邊休息追劇. 只不過看起來還是在雜物堆中勉強的享受. 有點委屈...

經與她確認那個空間沒有風吹雨打或漏水的問題後, 我決定將她房內的三層櫃與抽屜箱做交換. 衣物移進臥室內, 三層櫃則全改為放置她的個人物品. 原先本想把鐵架也撤除, 好給她一個可以運動的空間, 但由於架上的衣服後來無處收納, 所以只好留在原處, 改為調整擺放方式加上一點美化!

After中所見的所有鄉村風裝飾品, 盆栽花器, 畫...等其實都是她原來就有的收藏品, 只是分散在家中各處, 我只是將它們集中擺放在這個空間裡. 當天我唯一的堅持是: 必須幫她完成一切, 所以在最後倒數的1.5小時, 還衝去了IKEA幫她挑選了花布窗簾與夾燈, 並且準時完成了佈置後才離開.

隔天夜晚收到她傳來的訊息與照片, 她開啟了我新買的夾燈, 好溫馨~ 而且光線比之前她窩在陽台看劇時好多了, 她傳來一張躺在椅子上敷面膜, 跟我Kiss goodnight的照片, 好感人!

後記:

這個陽台雖無漏水但有西曬的問題, 所以當時決定要將保養品移出去時我也考慮許久, 另外還有就是房內冷氣噸數不夠, 夏天這個空間會比較熱. 不過...對我而言, 為了達到目的, 所有阻礙在前面的都是小事情! 只要想辦法解決就好.

針對上述的問題, 我有給她幾個解決方案, 1. 可考慮貼抗UV的隔熱窗貼降低溫度 2. 保養品都收在櫃子下方不要被陽光直曬, 或是另外購買化妝箱多一層隔熱保護 3. 可以選購小型的移動式水冷氣放在這個空間使用, 價格也不貴.

畢竟...能在這個大家庭中擁有一片完全屬於自己的淨土, 無價!

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0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
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●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
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210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007

本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。

（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓

非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」

解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」

房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」

專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html