《生活中的小常識──關於漏水》
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跟大家分享一下關於居家漏水的小知識。首先,如果你住的地方屋齡在25年以下,發生機率是很低的,除非建商有問題、或是你是自地自建為了成本考量。但像在台北市裡,許多屋齡都在30年以上,尤其是出租的房子通常屋齡都不低,是有一定的可能會有漏水的問題,要多多注意。...
《生活中的小常識──關於漏水》
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跟大家分享一下關於居家漏水的小知識。首先,如果你住的地方屋齡在25年以下,發生機率是很低的,除非建商有問題、或是你是自地自建為了成本考量。但像在台北市裡,許多屋齡都在30年以上,尤其是出租的房子通常屋齡都不低,是有一定的可能會有漏水的問題,要多多注意。 ⠀⠀⠀⠀
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漏水有分很多種,但是都很麻煩,處理工程也都不小。我們家自己的水電工程師Casper都說他寧願處理電也不想處理水😂原因是因為電有點像函數,它的結果是可以預期、容易歸因。但水不是,除了靠經驗,還有很多時候會有意料之外的狀況。
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那為什麼會產生漏水呢?在台灣,絕大多數的成因都是地震造成的,一年一年震下去造成水管出問題、磚塊水泥防水層有裂縫孔隙,然後水再透過水管、孔隙、或者雨水透過建築物外面滲進來,腐蝕了牆壁、壁癌與發霉造成東西剝落,甚至漏到別人家。
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可以從自己住的地方做些基本檢查──
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☝ 可能有用水的地方的周遭可能會有漏水情形。例如房間隔壁就是浴室,導致房間有壁癌。 ⠀⠀⠀⠀
✌ 可能有埋水管的地方,水管漏水。陽台熱水器的水管很容易有這個問題,導致陽台有壁癌。 ⠀⠀⠀⠀
🤟 建築物外牆有縫隙導致滲水,所以牆壁、天花板下雨時總是濕濕的造成壁癌。
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但有時候問題不是出在於你,而是鄰居或大樓公共管線,麻煩就大了。如果鄰居負責任還好說,如果不負責任,即使走法律途徑也要拖很久,然後房子裡某一部分就經常是濕的、嚴重時甚至會有一灘水在那裏。
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可以透過上面的成因發現,漏水都不好處理,因為水很容易到處跑,所以工程上的選擇有兩種方式──重拉水管俗稱走明管,與擋住可能造成漏水的地方(打針、重塗防水層等等都是類似做法),這就需要靠師傅做現場判斷了。
如果你是租屋族,要特別注意,有些屋主因為懶得處理漏水造成的壁癌,會用板材把牆壁擋住欲蓋彌彰,要小心喔!
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在台灣這麼潮濕的環境中,防水是照顧房子很大的一個工作,同時也是房東對房客的責任。期待大家都找到負責任的好房東!
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圖為我們上禮拜去場勘的房子,
是不是很誇張😲
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房間天花板發霉處理 在 小泡菜家在釜山(부산 ) Facebook 的最讚貼文
韓國的房東真的刷新我的三觀耶~
話說我們之前租的第一個房子,就是因為冬天天氣冷,在室內外溫差太大的情況下,屋內的壁紙因為受潮開始發霉,後來跟房東反應之後,對方也是表示是我們時常不開窗的關係,請她做後續處理拖拖拉拉的,然後我們才馬上搬了家。
現在第二個房子房東原先是位老爺爺,因為他時常來租屋處走動,幫我們打掃屋外的走道,對他印象不壞,加上他再三保證房子不太會發霉。。
重點來了,沒想到老爺爺去年初突然把整棟建築賣給一位住在首爾的女房東,那真是我們惡夢的開始😣 這位女房東雖然有委託不動產代為管理,但是有管理跟沒管理差不多,反正她就只管每個月收錢入帳就對了-_-+
而且去年正逢我們租約到期,泡菜拔跟房東表示我們大概2019的11月左右要搬家,所以只能跟她續約一年又9個月左右,沒想到房東一開始居然不肯,表示如果這樣到時算違約,還說一般房子都簽2年的。。。(無言) 後來解決這個問題的方法居然是房間內牆壁有少許發霉,請房東處理她表示不願意,最後吵了結果是她妥協讓我們簽一年9個月,條件是她不管這些“霉”。。😤
發霉問題只好我們去買了藥劑做處理,但最近因為樓上搬進來沒多久後,不知道是有施工還怎樣,我們的另一個房間天花板開始滲水然後發霉,最後連燈座都燒壞了。於是告知房東後,一開始她表示會請不動產過來看,結果看是看了,昨晚居然收到她的簡訊說:因為三樓的浴室必須施工,預估需要1星期,但三樓的住戶表示“非常不方便”,所以居然叫我們忍耐到11月,等我們搬走後她再請人施工。。
泡菜拔當下🔥冒三丈,連我都想罵幹了。。我們那個房間是放衣服跟雜物的,燈座燒壞後晚上根本是伸手不見五指,憑什麼因為三樓住戶不方便,就要委屈我們的不方便啊? 只因為我們是即將搬走的人嗎?未免太可笑!!╭∩╮╭∩╮
說實在韓國的房東跟台灣的比真的太惡劣了,房子租給你後什麼都要住戶自己看著辦,哪有這樣道理啊? 不過這種租屋經驗也讓我們更加確信,還是必須有自己的房子啊😑