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[爆卦]房貸壓力後悔買房是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「房貸壓力後悔買房」的推薦目錄

房貸壓力後悔買房 在 許常德 Instagram 的最佳貼文

2021-08-18 12:03:08

問 這陣子我遇到的生命中難以承受的痛，心裡像喘不過氣一樣的痛苦。 我是一個年近四十的單身女性，談了一場近三年很認真的戀愛，去年底男友跟我提分手，對我來說是無預警的分手。 難過了三個多月過著每天以淚洗面的日子，也期盼著他會回心轉意，後來他真的回來找我復合，跟我坦承分開時的一切，那時候的他跟另一個...

  • 房貸壓力後悔買房 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-15 15:38:47
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    七年前，一位開咖啡廳的老友開心地跟我聊著，他想當包租公的夢想，他計畫貸款三千萬買兩間房，預計二十年還完貸款後，就可以享清福了。
    我笑著說，如果有幸能當他的房客，一定是上輩子有福報，因為他真的是個善解人意的好人。
    不過，我還是提醒他，當下房市已經太高，雖然我不反對他買房，但要他多注意自身的資產狀況，不要把錢全部砸進去，免得哪天出現意外，還不出貸款，賠了夫人又折兵。

    他聽完後自信地說，他看準房市只漲不跌，更何況自己有店，怎麼可能會出意外，叫我不用擔心，等著看他當包租公吧!

    時間一轉眼過去，前陣子老友再次跟我聊起當包租公的事，但此次他臉上卻沒有了笑容和自信，只有滿滿的後悔與無奈。
    他疲倦的說，真沒想到疫情影響如此之大，本業已幾個月沒有收入，甚至連租客都沒了，蠟燭兩頭燒，再幾個月沒收入，還不出貸款，兩間房可能就要被法拍了。
    他還說，發現房價往下走時已經晚了，當初大家搶預售屋，所以買貴了幾百萬，現在要降價賣會心痛…
    委託仲介賣了一年，每天都祈禱能賣出，卻都賣不出去，心理壓力愈來愈重，如今已吃不好飯睡不好覺，問我該如何是好?

    我說，這道理就跟融資買股一樣，即使未來股價有機會上去，但你現在就要面臨被斷頭的風險，若你賭輸了被斷頭，反而賠更多，還不如先降價求售，減輕心理壓力。
    等拿回現金，身體也顧好了，再用投資把虧損的部分賺回來也不遲。

    又過了一個月，他的氣色明顯好了一些，並露出笑容跟我說，房子成功賣出。
    他說這次賣房，不但沒賺還倒賠六百多萬，但心裡重擔放下了，希望接下來十幾年能靠穩健投資慢慢賺回來，他不敢再做把自己逼死的投資了。

    總之，我分享身邊朋友的經歷是想告訴大家，如果你的資金不夠或是現金流不足，卻還硬著頭皮背上高額債務購買假資產，或開高槓桿投資，這些對你來說就都是未爆彈。
    因為人往往會因為眼前的利益，忽略掉後面的風險，被無限放大的貪欲，將會蓋過理性的判斷，和對風險的恐懼，我想他當時真的沒想過，經過短短幾年，竟然就有差點付不出房貸的情況。

    此外，正是因為人生沒有早知道，所以更不該把一切都賭在未知上。
    希望大家都能了解風險意識的重要性，不要跟未來的自己過不去，想讓自己有個好的老年過，決不是現在砸大錢，做你自以為的投資。
    而是要審慎評估當前局勢與趨勢，做好短、中、長期的規劃，並給自己準備一條後路，有了準備金再出擊。
    否則，當你衝動行事，破釜沉舟賭上一切，即使當下你因為自己的衝動，得到了一些收穫，甚至為此感到開心，但出來混遲早要還，未來的某一天，你終究會以不同的形式付出代價。

    Photo by Thomas Tucker on Unsplash

  • 房貸壓力後悔買房 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-11 22:57:21
    有 1,263 人按讚

    問

    這陣子我遇到的生命中難以承受的痛，心裡像喘不過氣一樣的痛苦。

    我是一個年近四十的單身女性，談了一場近三年很認真的戀愛，去年底男友跟我提分手，對我來說是無預警的分手。

    難過了三個多月過著每天以淚洗面的日子，也期盼著他會回心轉意，後來他真的回來找我復合，跟我坦承分開時的一切，那時候的他跟另一個女生在一起了，時間是有重疊的，而我渾然不知。

    我原諒他了，我相信他因為思考後才回來找我復合，而他也覺得很對不起我，接著我們又一起過了四個月的生活，這期間經歷了好多事，那個女生不甘心男方分手，用盡所有方式找到男生，幾乎一哭二鬧三上吊的方式後又回頭說她很愛他，之前罵的都是情緒上的話，一直反反覆覆，但得不到就狂罵。

    男生稍有一點回覆，她就乘勝追擊說愛他，那個女生對我也是百般刁難，傳訊狂罵內容是不堪入耳的話，我從未回覆過她，因為不想讓她繼續鬧下去，一方面也為了男生好，我不想引起她的不悅又來鬧，我告訴自己不往心裡去，也告訴男生既然要繼續跟我走下去，就要徹底斷絕與這個女生的往來！

    我還是相信他會做到，我們復合的這期間，我發現男生跟她還有聯繫，甚至跟她見面做了不該做的事⋯⋯但我又原諒了！

    這期間我們也談論到結婚，也見過雙方家長，他的長輩很喜歡我，全家人都很祝福我們，也希望我們一起共組家庭過日子。因為計劃結婚，所以我們買了房子，我家人也怕我們背著太多貸款，幫我們付了一半的房價，這是家人對我與他的疼愛，我感激不已！

    這陣子在籌備新房，已經完成貸款，快交屋了，我身上背著幾百萬的房貸，雖有點壓力，但我心裡感覺是開心的，因我們即將共組家庭，有一個自己的空間，還有家人的祝福。

    就在這個時候，男生説他不想過這樣的生活，因為他背負著家人的期待，還有對我的虧欠，所以他順著眾人的期盼說要結婚，但當他跟那女生相處時他發現轟轟烈烈很精彩的生活才是他要的，我給他一切的安心安穩不是他未來想要的！

    我崩潰了，就在房子買了，雙方家長都說了要結婚的這時候，他說要離開了，我真的不知道該怎麼辦，房貸背在我身上，是家人對我的愛與疼惜，當我說要結婚買房時，家人也沒多說什麼，而是心疼我，想盡辦法幫我多付很多房價，現在的我不知道如何跟家人交代這一切，甚至不知道我到底該怎麼做，整天什麼事我都做不了，我被困住了。

    我心裡還對這個男生有期待，但他對我所做的一切讓我心很痛傷很深，我到底還要再對他有期望嗎？ 現在的我好需要一個出口。

    我的心真的快喘不過氣了，遇到人生中難以解決的傷痛。

    回

    有一種男人
    是很容易被女人勒索的
    讓女人深陷於貪婪的
    就是容易心軟愧疚的男人

    容易心軟
    就是容易對誰都心軟
    容易愧疚
    就是不把道歉當一回事

    有一種女人
    是很容易被男人背叛的
    讓男人輕易於後悔的
    就是容易原諒付出的女人

    容易原諒
    就是容易對危險低頭
    容易付出
    就是把迷霧當成是清楚

    一個在利用另一個人的心軟
    一個在可憐另一個人的迷茫

    現在又有一個容易原諒容易付出的女人進來
    這個女人就如同鏡子裡的你一樣的跟你競爭
    妳們都看不出妳們是如此相像
    因為掠奪的過程
    妳們都會越來越看不見自己
    這個男人也越來越沒有方向
    永遠在這一座山的牢房的窗眺望另一座山上的白雲
    當這座山上有一天蓋了一棟牢房般的房子
    男人就要遠離了

    你會原諒他
    不是真心的
    是你沒能力失去他
    分手也不是無預警的
    是先告訴你也沒用
    父母給你一半的房貸
    其實賣掉房子就好
    能在婚前知道真相還不感到幸運
    就表示你已沒有能力辨識幸福
    你已很長一段時間只選自欺欺人的路去走

    其實只要你有一點點理智就會發現
    已在另一座山的他
    很快的就會被另一座山的那個很像你的她給緊勒
    會讓這樣的男人窒息的
    不用婚姻和房子就可以的
    只要猜疑他或更想獨佔他
    他依然不會久留在那裡
    這樣愛好自由的人根本不該跟誰在一起
    只適合不確定的砲友
    因為愛情就是一種不能自由的狀態
    想要愛情
    就必須喜歡擁抱裡的不自由

    所以
    你此刻是非常幸運的
    沒有這樣的拋棄
    你根本無法脫離這麼空洞的深淵

    ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
    （從今天開始，我回覆的每封信的照片都會無償幫好產品來宣傳，幫大家一起渡過疫情帶來的困難，如果你們有我可以幫忙的，可以把你們的產品告訴我，如果能有折扣分享給大家，限量即可，我都樂意幫你們轉po，產品的購買介紹，我都會放在回信的最後）
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    https://m.facebook.com/GODisfaithLOVEhope/

  • 房貸壓力後悔買房 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-08 15:49:06
    有 327 人按讚

    網友私訊請我提供意見，想說很多人有類似問題，徵求同意後公開回復，大家也可以提供意見

    Q.

    手上現金200萬、股票約1300萬，再加上賣房1000萬（目前市價2500、貸款1500），把2300萬投入股市，未來用租房的，不知道您的意見為何？

    但是好像老婆、小孩都會希望有自己的房子。房貸一個月六萬、管理費7000、水電3000，如果不賣只靠著股票1300萬，可能沒辦法靠著投資去支應房貸+生活費。（目前年薪250萬）

    但是想到工作只是為了養這個房子，覺得人生很無趣啊，工作壓力大，鳥事多，也想提早退休 ....

    A:

    1.要不要去租房?

    租房跟買房兩派永遠吵不完，所以自己獨立判斷最重要，比如有人贊成租房，結果自己可以住家裡免錢，那當然沒需求，或者年輕人、頂客族，跟有家庭小孩的，想法也會差很多。

    我的想法是如果有需求、有能力的話，就不要用租的，這位朋友住台中，以他的經濟跟家庭條件應該不用租房，細節我也懶得算了，總之錢只是工具，能帶給自己跟家人更好的生活才是目的。

    當然買房還有很多地方要考慮，以前文章可以參考，但至少我自己買房從來沒後悔過，而且認為是最值得的投資。

    Q如何增加資金

    這位朋友主要是為了增加投資資金，假如在不賣房情況下如何達到目標?可以朝幾個方向思考

    1.換屋以大換小，應該能多出一筆資金運用，房貸也有可能減輕，但可能會犧牲原來居住品質

    2.房地產的財務操作，比如申請理財型房貸、轉貸或延長年限等，也能增加資金或減輕月負擔，但這部分風險較高，也跟個人投資方式等條件有很大關係，要先做全面瞭解跟謹慎評估。

    3.股票的財務操作，也有一些低成本的融資管道，比如IB或股票質押等，但這部分風險又更高，細節就不說了

    其實以這位朋友條件，就算維持現狀，用時間慢慢累積也可以達到目標，但假如想要提早的話，勢必要承擔更多風險或有所犧牲，利弊得失就看個人取捨了。

    #大家會怎麼建議?

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