📢📢六都十大房市潛力區出列！🏠🏠

#內政部 首度發布 #電信信令 人口統計，有別以往的戶籍統計，這是首度與電信業者合作，運用基地台的訊號進行新型態人口統計，人流的移動可做為判斷區域 #房市 潛力的依據。#永慶房產集團 根據六都各行政區電信信令人口中平日夜間停留人口與戶籍人口做比對，若平日夜間停留人口高於戶籍人口，則屬於人口淨流入區，預期購屋需求穩定，是區域房市一大利多。觀察六都人口淨流入人口最多的前十名，由台中市西屯區奪冠，其次則是桃園市蘆竹區以第二名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有三個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。

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沒想到北屯的遷入人口是全台第一😲
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#人口紅利 #房市 #永慶房產
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📢📢人口遷徙盤點，十大「移居熱點」公開！👫👫

人口是區域房市的基本面，通常可以透過區域人口的遷徙情況，做為判斷區域房市表現，或者房地產增值潛力的參考指標。尤其在現今少子化、人口負成長的時代，「人口淨遷入」自然成為區域房市發展的一大利多。因此，#永慶房產集團 根據 #六都 各民政局人口及內政部 #實價登錄 統計資料交叉比對2021年1-6月六都淨遷入人口排名前十行政區，由台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第二名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有三個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。

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140325中天 太陽花學運衝擊房市 建商推案延期
影片網址→http://youtu.be/BZDdgJ4KTz4

感謝記者 巫瑞芬 的採訪，我對服貿的看法其實有點複雜多面向，某種程度我支持服貿，但我其實也支持太陽花學運，或許大家覺得我的立場怎麼如此矛盾？要不是因為我要忙30號的考試，不然還真想寫文章分享我的想法。

以下是新聞報導......↓

記者 巫瑞芬：反服貿引發的太陽花學運也因此影響到房市，像是在我背後的這一棟桃園建案，就因此延後開案。

桃園八德建案原訂25日要舉行開案記者會，想不到學運風波不斷，緊急通知記者會延後兩週，成為第一個受到學運影響的建案。

民眾坦承看房意願降低，至少已經有兩家以上的建案擔心受到影響，還得觀察後續效應。

房仲業也透露，服貿議題正反意見不一，但以房產來說協議一旦通過，開放陸資來台，人流、金流注入房市反而會帶來利多，預估買氣將成長兩成。

房仲業者 陳泰源 表示：來台灣的觀光客變多，或者是來這邊工作的大陸人他可能變更多了，所以變成說相關的辦公室房地產，或者是店面效益的房地產，會來得比住宅更有看多的趨勢。

學運影響房地產，開案先緩一緩等鋒頭過了再衝買氣，就像兩面刃，反對意見衝擊預售建案，但房仲業也樂觀預估，未來如果服貿能過就有機會提高新一波房價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73287012

120303中天北捷推萬行卡購郊區房產將免費搭捷運
影片網址→http://youtu.be/GOm7PCG9oIY

感謝記者林嘉源的報導，說真的，這個「萬行卡」的創意還真是棒呢！台北市那麼擠，是該用一些利多誘因吸引人口外移，現在買新北市的房子，不僅坪數可以換到比較大的，想不到未來還可以搭免費捷運！？實在是太好康不過了！只是，新北市外圍的爽到，我們台北市的交易量恐怕又持續低迷了，囧~~沒關係！山不轉路轉，趕快多找幾位"外國人"(聽得出有弦外之音嗎？)來買台北的豪宅吧！繼續衝衝衝~~~

以下為新聞報導↓

記者林嘉源：你有想過免費搭乘捷運嗎？......↓

怎麼會這麼好康？原來是經建會規劃大台北地區，未來將以台北市距離市中心30分鐘車程做為推動「萬行卡」，目標區域包括淡海新市鎮、汐止線、萬大線與民生線。

民眾甲：30分鐘不用錢又有捷運可以坐(覺得蠻方便的)我也不用開車啊！
民眾乙：那應該還蠻有誘因的，可以節省一些交通費。

初步規劃購買特定區域內的建案，住戶可以在上下班時，以捷運"會員"身分搭乘捷運，考慮的方案包括「每月給固定免費搭乘次數」，或採「扣點制」。

房仲業者陳泰源表示：有交通的便利，而且又有優惠，所以這個"交通牌"對於整個房價的帶動會看好約1~2成喔！

經建會規劃在北捷推萬行卡，相關細則雖然還要再等兩個禮拜，不過諸多利多已經炒熱房產話題。

新聞網址→ http://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v74302.html

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47929600

2012-03-03
王書明、林嘉源／台北報導你有想過免費搭捷運嗎？原來是經建會在台北以及高雄捷運，規劃推出「萬行卡」，也就是未來購買捷運周邊住宅的民眾，將可以在上下班時間，以「捷運會員」的身分，免費搭乘捷運，方案包括每月提供固定免費搭乘次數，或採扣點制，最快3個月內推出。