在這段疫情期間，相信很多租屋族都被租金壓力壓得喘不過氣。
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被停無薪假了、被減班了、薪水變少了、失業了...在疫情的衝擊之下，很多人的收入來源連帶受到巨大影響，但仍須咬緊牙關、吃力地擠出房租，甚至要苦惱著，如果疫情遲遲未趨緩，以後的房租又該如何是好？
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我們理解租屋族群的壓力，一直以來，時代力量也都不斷設法替租屋族群找尋協助。6月初我們曾和其他立委、住盟共同召開記者會，呼籲政府將租屋協助納入紓困預算；之後在審查紓困預算時，也正式提案要求內政部納入租屋紓困補貼，最終提案也順利通過了。
但是...
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❓遠水救不了近火，明年才給租金補貼會不會太晚了？
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行政院在 6 月 16 日公告了住宅補貼方案，但是，公告的竟然是每年原本就有的租屋補助，針對現實中受疫情影響的租屋族而言，仍無法真正幫助到他們；更扯的是，還要等到８月才開放申請，明年才會發放補助！
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被停無薪假、薪水變少、失業的租屋族，等得到那時候嗎？甚至，我們也擔心，房價隨著疫情微解封之後，可能會「報復性」上漲，未來更會讓租屋族處於苦不堪言的狀況。
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明年才發給的租金補貼，根本遠水救不了近火！
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我想問的是，這當中的決策以及實際執行過程中，到底出了什麼問題？內政部營建署請說清楚、講明白。
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❓租屋黑市問題不解決，租屋補貼根本看得到吃不到！
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我國的消費者租屋指數，已經連續 132 個月不斷攀升了，也就是說，房租在過去11年來，不斷上漲。即便政府推動租屋補貼，仍讓許多承租人仍看得到、吃不到。
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時代力量長期以來一直不斷呼籲租屋黑市的問題，許多房客，因為房東不願意申報租賃所得，導致他們無法，也不敢向內政部申請租金補貼，但是這樣的租屋黑市，至今內政部仍不願意面對，甚至還要藉由這樣看得到吃不到的租金補貼，來解決疫情紓困。
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面對以上種種不合理的現況，都顯示出內政部所推出的租金補貼，根本無法幫助在本次疫情下受困的租屋族群。
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我們認為，內政部不應該寄望於租屋補助，而應該明確將「疫情紓困租屋補助」制定出來，並且要與原有的租屋補貼脫鉤，將只要是因為疫情而導致生活陷入困境的租屋者，只要檢附房屋租賃契約，並符合「存款新台幣 10 萬元以下」、「平均每人每月生活費為當地每人每月生活費 2 倍以下」的條件，就給予租屋補助。
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同時，我們也理解這樣的租屋補助，可能會造成房東與房客關係上的緊張，因此我們也提議，「租賃契約資料除作為租金補貼使用外，不得作為查核該住宅所有權人課稅之依據」，才能有效落實紓困！
我們要再次嚴正呼籲內政部，如果要實現居住正義，就應該要正視租屋族的困境，積極回應當前疫情衝擊下他們所面臨的困難與需求，而不是像這樣視而不見，甚至用原有的租金補貼，來呼嚨、搪塞被疫情影響的租屋族群。
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針對紓困的種種疏漏，時代力量支持、也強烈呼籲加開臨時會來一起補足，但，很遺憾這部分並未獲得朝野支持。但是，未來我們仍會持續關注，並且努力幫助租屋族群度過這次疫情難關！

在這段疫情期間，相信很多租屋族都被租金壓力壓得喘不過氣。
　
被停無薪假了、被減班了、薪水變少了、失業了...在疫情的衝擊之下，很多人的收入來源連帶受到巨大影響，但仍須咬緊牙關、吃力地擠出房租，甚至要苦惱著，如果疫情遲遲未趨緩，以後的房租又該如何是好？
　
我們理解租屋族群的壓力，一直以來，時代力量也都不斷設法替租屋族群找尋協助。6月初我們曾和其他立委、住盟共同召開記者會，呼籲政府將租屋協助納入紓困預算；之後在審查紓困預算時，也正式提案要求內政部納入租屋紓困補貼，最終提案也順利通過了。
　
但是...
　
❓遠水救不了近火，明年才給租金補貼會不會太晚了？
　
行政院在 6 月 16 日公告了住宅補貼方案，但是，公告的竟然是每年原本就有的租屋補助，針對現實中受疫情影響的租屋族而言，仍無法真正幫助到他們；更扯的是，還要等到８月才開放申請，明年才會發放補助！
　
被停無薪假、薪水變少、失業的租屋族，等得到那時候嗎？甚至，我們也擔心，房價隨著疫情微解封之後，可能會「報復性」上漲，未來更會讓租屋族處於苦不堪言的狀況。
　
明年才發給的租金補貼，根本遠水救不了近火！
　
我想問的是，這當中的決策以及實際執行過程中，到底出了什麼問題？內政部營建署請說清楚、講明白。
　
❓租屋黑市問題不解決，租屋補貼根本看得到吃不到！
　
我國的消費者租屋指數，已經連續 132 個月不斷攀升了，也就是說，房租在過去11年來，不斷上漲。即便政府推動租屋補貼，仍讓許多承租人仍看得到、吃不到。
　
時代力量長期以來一直不斷呼籲租屋黑市的問題，許多房客，因為房東不願意申報租賃所得，導致他們無法，也不敢向內政部申請租金補貼，但是這樣的租屋黑市，至今內政部仍不願意面對，甚至還要藉由這樣看得到吃不到的租金補貼，來解決疫情紓困。
　
　
面對以上種種不合理的現況，都顯示出內政部所推出的租金補貼，根本無法幫助在本次疫情下受困的租屋族群。
　
我們認為，內政部不應該寄望於租屋補助，而應該明確將「疫情紓困租屋補助」制定出來，並且要與原有的租屋補貼脫鉤，將只要是因為疫情而導致生活陷入困境的租屋者，只要檢附房屋租賃契約，並符合「存款新台幣 10 萬元以下」、「平均每人每月生活費為當地每人每月生活費 2 倍以下」的條件，就給予租屋補助。
　
同時，我們也理解這樣的租屋補助，可能會造成房東與房客關係上的緊張，因此我們也提議，「租賃契約資料除作為租金補貼使用外，不得作為查核該住宅所有權人課稅之依據」，才能有效落實紓困！
　
我們要再次嚴正呼籲內政部，如果要實現居住正義，就應該要正視租屋族的困境，積極回應當前疫情衝擊下他們所面臨的困難與需求，而不是像這樣視而不見，甚至用原有的租金補貼，來呼嚨、搪塞被疫情影響的租屋族群。
　
針對紓困的種種疏漏，時代力量支持、也強烈呼籲加開臨時會來一起補足，但，很遺憾這部分並未獲得朝野支持。但是，未來我們仍會持續關注，並且努力幫助租屋族群度過這次疫情難關！

完全支持巢運團體所推動下面這兩大面向、四項行動的後續住房改革倡議！希望大家一起分眾合擊，各盡所能，發揮力量，儘速推動當前社會所關注的居住正義的課題！
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巢運2.0倡議規劃

天龍房屋閉幕後「巢運2.0」已正式宣示啟動，我們將積極連結跨黨派改革力量，搭配2022年及2024年大選時程，推動兩大面向制度改革。

未來我們將會定期寄送倡議成果給您，並更新有關資訊於OURs都市改革組織、巢運的FB粉絲專頁，也歡迎關心居住正義的朋友按讚、追蹤！未來我們將著力於以下兩大制度改革。

一、推動房產稅制改革

1. 課徵囤房稅，引導空屋釋出：

目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場，連帶促成餘屋去化，增加民眾租屋與購屋之供給。對此時代力量黨團、台灣民眾黨黨團、以及國民黨個別立委皆已提出「囤房稅」修法版本，巢運將積極配合倡議爭取及早修訂通過。

2. 租賃所得稅改革，落實租屋實價登錄：

目標是住宅租賃行為「全面納管」，進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款，鼓勵房東誠實申報；房客端則將租金支出列為特別扣除額，進一步保障租客法定權益。

二、保障居住消費權益

1. 推動建物、公設分離計價：

目標乃導正公設浮濫與不當虛坪灌水弊端，維護購屋消費權益。然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既有房產持有人及購屋市場造成過大衝擊，採主建物、附屬建物、公設分離計價機制，讓民眾明確瞭解不同「效用」空間之對應「價格」資訊，做為消費與否之依據之關連。

2. 租賃專法增訂罰則與調處機制：

目標在真正落實租賃專法「應約定不得約定事項」規範，保障租賃雙方權益。於租賃專法針對違反「應約定不得約定事項」增訂罰則，並強化既有調處機制的強制力及有效性，有效降低租賃糾紛機率及處理成本。

151020台視 房東不得限制房客報稅 房仲：租金恐漲1成
影片網址→https://youtu.be/h4Vygf1w9nQ

租屋糾紛多，為了遏止惡房東，內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增了21點應記載事項，和8點不得記載事項，像是明訂房東不得限制房客報稅，如果房東負擔的稅費增加了，也不可以轉嫁到房客身上。藉此保障房客，也可望揪出有心逃漏稅的房東。

新法最快年底上路，不過，房仲業者說，到時候房東可能會乾脆訂定「加稅價」，租金可能會上漲一成左右！

記者 謝抒珉、林益新 採訪報導……↓

想租屋，不只得考慮租金和屋況，更重要的是，合約可得看清楚！像是這條寫著：「租賃所得稅，如果比出租前增加，增加部分要由房客來負擔」，未來可不能再這樣規定！

內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增21條應記載事項，包括：契約審閱期、租賃期間、租金約定和支付等。還有八條不得記載事項，像是不得約定增加的租稅費用要由房客負擔，也不能禁止租客遷入戶籍等，規範租屋市場，也抓出逃漏稅！

房仲業者 陳泰源 表示：房客如果遷戶籍到租屋處，變成同一個門牌有兩家人的戶籍，房東的租賃所得稅就無所遁形了。

地政司副司長 施明賜：租賃雙方的一個權利，承租人租賃的費用支出，你房東不能限制人家房客不能申報。

消失的稅冒出來了，但就怕又反映到租金上！

房仲業者 陳泰源 表示：租房子都是未稅價，也就是行情價，新法上路後，以後租房子都是加稅價，租金可能又墊個一成上去。

新法最快年底上路，違反規定可以開罰3到30萬元，但這回，規範對象是「企業經營者」，像引發高度爭議的房東張淑晶這樣的職業房東，在不在規範範圍，到時候，還得由地方政府來認定。

新聞網址→http://www.ttv.com.tw/news/view/?i=10410200014000I&from=579

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/108314657