為什麼這篇房市泡沫ptt鄉民發文收入到精華區：因為在房市泡沫ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tom7629 (pipi)看板Stock標題[心得] 房地產泡沫如果真的破掉時間Mon Jan...
房市泡沫ptt 在 黃欣偉 Stanley Instagram 的最佳解答
2021-07-11 10:49:16
[201607] #大賣空 #TheBigShort 講述美國次貸危機、房市泡沫化導致經濟崩盤時，華爾街為維持現狀粉飾太平，給予假性的評價，表面的和平，像疊疊樂一樣，底盤掏空，搖搖欲墜，投資人仍被假象哄騙進場，而四個小咖金融家卻發現貪婪真相而進行史上最大賣空的動作。...
記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。
有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。
那時候我就覺得好笑。
房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？
隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。
以前常說不對中國開放觀光會對經濟產生嚴重影響。
現在的台灣不但不對中國開放，連其它國家也沒開放。
這時才發現，其實台灣旅遊靠內需市場是可以活下去的。
只是台灣旅遊真的CP值太低，更別說台灣人口中的"風景"在很多國家是"日常"。
回到房地產主題。
在先進國家如新加坡或者德國，都知道房地產為民生用品，不應該拿來炒作。
新加坡有高達九成的人住"公共住宅"，而德國更可能因為炒作被處以"刑罰"。
而台灣則因為普遍台灣人不認為房地產是民生必需品，認為房地產可以炒作。
導致大量有錢人即使再有錢，也要把錢放到房地產，不願意進行任何投資。
因為投資容易失敗，更別說很多台灣有錢人不認為讓社會更好是種責任。
如果有天台灣出現了像極端主義的總統，去把房地產持有成本增加，
讓有錢人瘋狂拋售房地產，是不是沒有想像中可怕？
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→ Laverda : 房地產本來就不是必需 住房才是 有房住不等於要買房 01/03 03:06
推 kkjjkkjj : 不會破 01/03 03:07
→ Laverda : 先進國家不炒房?美國炒房炒到開HGTV電視節目給你看 01/03 03:07
推 HwaSIn : 德國房地產一樣大漲啊 01/03 03:08
→ HwaSIn : 是不是還在讀書呀孩子 01/03 03:08
→ Laverda : 這種文章的論點已經十幾年了 還在相信的實在是... 01/03 03:08
→ fabledqqman : 說德國的看看這個。。。 01/03 03:12
噓 tangerineX : 房地產板？ 01/03 03:15
→ tangerineX : 還在為2021沒賺到錢崩潰嗎 01/03 03:16
推 ahlolha : 台灣房價除非戰爭或天災不然不可能跌的 早點加入比 01/03 03:16
→ ahlolha : 較實際 01/03 03:16
推 HwaSIn : 2015~2018房價大跌不敢買，現在全面噴出在心理不平 01/03 03:18
→ HwaSIn : 衡吧 01/03 03:18
推 abasqoo : 2015年下跌20-30% 也沒見經濟怎麼樣 01/03 03:19
推 vm4m06 : 你要不要看看對岸現在正在上演的劇碼後果如何再問台 01/03 03:25
→ vm4m06 : 灣要不要學?? 01/03 03:25
推 iamten : 台灣今天上市就賺3、4兆 不擴產只能買房 01/03 03:32
→ iamten : 市場就4太多錢 可惜你用勞力永遠追不上 01/03 03:32
推 dabih : 柏林的房價是台北的60%、租金是170%；租金投報率是 01/03 03:36
→ dabih : 台北的280% lol 01/03 03:36
推 vm4m06 : 先說我不贊成房地產炒作，暴漲暴跌都有後遺症 01/03 03:40
推 bboywhite : 漲太少 ，跌到穩在萬二以下我就相信會破 01/03 03:41
→ bboywhite : 多少人都賺到笑呵呵結帳準備買房了，確定是泡泡嗎？ 01/03 03:42
推 bboywhite : 脹起來的資產不丟房產還真的不知道要丟哪，買房應該 01/03 03:46
→ bboywhite : 比續壓上兩萬穩 01/03 03:46
推 vm4m06 : 但有些人真的是把「房地產暴跌」造成的後遺症想像 01/03 03:46
→ vm4m06 : 的太輕了，連對岸現在正在上演的情況都不去參考也 01/03 03:46
→ vm4m06 : 不去研究造成的後果就希望台灣比照辦理?? 01/03 03:46
→ r85270607 : 雖然房價太高了 但我也不奢望突然暴跌讓我撿現成 01/03 03:48
→ r85270607 : 暴起暴落可不是好事 另外也不覺得換誰就能治 01/03 03:49
推 jim96540 : 沒救，始終不會跌的，最多最多最多就是緩漲而已 01/03 04:06
推 bboywhite : 尤其食衣住行原物料等...全盤有感漲一截的年頭，唯 01/03 04:06
→ bboywhite : 獨要房價跌..不太可能 01/03 04:06
推 win8719 : 台灣旅遊靠內需市場可以活是因為有一部分都出國玩的 01/03 04:10
→ win8719 : 都出不去了.. 01/03 04:10
→ win8719 : 風景方面各有不同沒有日常好嗎.. 01/03 04:11
推 Agilitar : 你是不是覺青？ 01/03 04:11
→ win8719 : 重點這裡是股版.. 01/03 04:12
推 zxcvbnmnbvcx: 竹北後年上看100 預告在先 不要不信 01/03 04:14
推 stanleyiane : 台灣房價能緩漲就很好了，要跌都很難了，更何況暴跌 01/03 05:19
→ stanleyiane : ？？ 01/03 05:19
噓 yor : 股點？ 01/03 05:22
→ fuhoren : 政府努力讓不動產價格、買賣需求透明化就好 01/03 05:35
噓 ptta : ， 01/03 05:41
噓 KadourZiani : 又在幻想。你只要有人家航海王百分之一德努力就不用 01/03 05:42
→ KadourZiani : 擔心房價的問題了 01/03 05:42
→ luche : 法人成交比不知道有多少 疫情不跌價 這波把很多有 01/03 05:44
→ luche : 需求死撐的人咬出來 01/03 05:44
推 goury : 拍拍，看得出來你很想買房子 01/03 06:02
→ agvnol : 建議po房版！！！ 01/03 06:04
推 EddieWuRJJ : 資本主義社會 資金往兩方向 股市 房市 房產目前確 01/03 06:06
→ EddieWuRJJ : 實被炒高了 01/03 06:06
→ j1990312 : 不過只有新加坡跟德國不太能炒房，大部分國家都還是 01/03 06:07
→ j1990312 : 可以 01/03 06:07
推 D600dust : 下台以前不用想 01/03 06:16
推 hankwanghow : 就不要買 買不如租 01/03 06:20
推 wjes30325 : 利率 利率 利率 其實一起都是利率 01/03 06:24
推 jk01 : 台灣房地產只會漲 01/03 06:27
→ tctv2002 : 股房其實是一起看的 股市不好 通常房市就會不好 01/03 06:33
推 a8017700 : 台灣的旅遊業掛掉的超多，只是新聞沒特別報而已。 01/03 06:34
推 kuanhunter : 你還沒賺到對吧 01/03 06:39
→ ocis : 拿中國救援的，房地產大跌跟建設公司發垃圾債狂開槓 01/03 06:40
→ ocis : 桿是兩回事 01/03 06:40
推 no2muta : 囤房沒事 囤蒜頭會被抓 超好笑的國家 01/03 06:42
推 TCPai : 大跌就是割一波韭菜啊，反正不要當最後一個就好 01/03 06:43
→ Csir : 這兩年炒股的我聽到的都至少一間信義聯勤 01/03 07:01
推 y5gogogo : 房子本來就是要拿來炒的阿 經濟火車頭你敢嘴? 01/03 07:01
→ Csir : 看板上年度績效你還覺得房價高？我看起碼再2倍 01/03 07:01
→ lain2002 : 新加坡的私人房產只有外國人買得起,這是覺青要的？ 01/03 07:02
→ Csir : 版上股神都覺得房價太低了他們一年賺一間 01/03 07:02
→ Csir : 覺得貴的要不要檢討自己 01/03 07:02
推 pigmoo : 房地產是拿來放大槓桿的 借出來的錢再拿去賭 01/03 07:03
噓 XXXXXXXCC : 台灣旅遊靠內需目前能活是因為不能出國 01/03 07:03
→ missucrystal: 看看板上對帳單 再想想是房價高還是自己不努力好嗎 01/03 07:05
噓 jkliop : 你有看到旅行社飯店業倒一堆嗎 01/03 07:07
噓 InfocusM510 : 泡沫就泡沫啊 坐等炒房仔崩潰 01/03 07:08
噓 PPPGGG : 趕快回柵欄好嗎 01/03 07:12
推 sunnyhung : 民族劣根性你沒分析進去 01/03 07:12
→ Syuichi : 真想看看房價跌的時候 這些說不會跌的是什麼嘴臉 01/03 07:13
推 Csir : 這兩年沒聽過賺不到本金20倍的 01/03 07:13
推 wwh : 等你孫子的年代再討論，如果有的話 01/03 07:15
→ blackjose : 降低不動產的質押能力，大概就雪崩 01/03 07:15
→ Csir : 隔壁鄰居小孩拿零用錢20萬期貨槓桿全開也撈1000萬 01/03 07:15
推 a2006003 : 房地產不會迭股價還會暴跌 01/03 07:17
推 SSS120329 : 觀光影響不大。是因為科技業跟台商回流。 01/03 07:26
→ Barbarian123: 泡沫都喊20年了還泡沫 01/03 07:26
→ s155260 : 那就買啊 01/03 07:29
推 capssan : 用這邏輯其實不只房地產 所有資產都通用 01/03 07:35
推 ru04hj4 : 想 太 多 01/03 07:35
推 EXDes : 結論幾乎是不可能 01/03 07:36
推 k798976869 : 全世界都有可能破 只有台灣不會 01/03 07:39
→ babyMclaren : 你的旅遊有盲點 01/03 07:41
→ babyMclaren : 因為台灣人也被困在國內...若能出國 01/03 07:42
→ babyMclaren : 內需至少掉一半吧，還有你看看東門站 01/03 07:42
噓 chrisstar : 什麼台灣觀光靠內需？飯店是靠防疫旅館撐下來的， 01/03 07:43
→ chrisstar : 旅行社也還在止血，講得跟真的一樣 01/03 07:43
→ babyMclaren : 我沒說靠內需，是說會更慘 01/03 07:44
推 yuchin7828 : 根本不會發生好嗎 洗洗睡吧 01/03 07:49
推 cleanx : 不可能發生的事不必討論。 01/03 07:51
噓 k798976869 : 錯版 01/03 07:51
噓 chienk : 還在德國 去念書 01/03 07:52
噓 aska13 : 民主制度下只要人民成熟，不可能出現獨裁。PTT 帶 01/03 07:52
→ aska13 : 風向的很多 01/03 07:52
噓 kentelva : 廢話，不能出國國旅當然旺，倒因為果 01/03 07:53
→ HelloFumi : 如果文 01/03 07:53
噓 solid1109 : 觀光房店收好多家了，還在國際旅遊 01/03 07:54
推 remember246 : 會漲的東西再貴都有人會買 01/03 07:55
噓 kensun : 房地產是民生用品？那中國人都沒民生用品可以買。 01/03 07:57
→ kensun : 只能買個七十年的爛契約。房地產不是民生用品，邏 01/03 07:57
→ kensun : 輯搞清楚啦。 01/03 07:57
推 cerwvk : 掠奪實質居住者財產，出事時全國一起完蛋 01/03 07:58
噓 eupa1973 : 在房版會比較好 01/03 07:58
推 smallred123 : 活的下去是不是誤會什麼？ 01/03 07:58
推 jagger : 早點睡，政府就是最大炒手 01/03 07:59
→ cerwvk : 炒房言論出現不會意外。 01/03 07:59
推 kzzoz80 : 南部房價根本貴到不合理 也沒有泡沫的跡象 01/03 08:02
推 weekman : 房子是民生必需品啊，不管用租或是買的，不然要去 01/03 08:02
→ weekman : 睡公園嗎QQ 01/03 08:02
→ IBIZA : 台灣旅行業這兩年很慘，只是台灣旅行業本來就占GDP 01/03 08:03
→ IBIZA : 很低，2%都不到，所以不是從事相關行業的無感 01/03 08:03
推 lhz135 : 選民>政客>炒作>自受 01/03 08:03
→ hotrain13 : 房地產不是生活必需品阿 ..出租得起就好了 01/03 08:05
推 mdkn35 : 這種文只會在八卦版才有人認同喔 01/03 08:06
推 thbygn98 : 能在這裡推文看起來活得挺好的 01/03 08:06
推 kinve1014 : 不可能 台灣人買不起 直接開放給外國人買 嘻嘻 01/03 08:06
→ thbygn98 : 真的睡公園的人我還沒看過會來股版推文的 01/03 08:06
推 cerwvk : 食衣住行 租金也開始往上漲了. 01/03 08:07
推 js255076 : 買不起房可以買營建股阿 01/03 08:07
推 iamaq18c : 外國人也能買的話 房價只會繼續往上飆 01/03 08:07
推 vm4m06 : 我知道房地產大跌跟建設公司發垃圾債是兩回事啊， 01/03 08:08
→ vm4m06 : 而中國房地產的問題也不是「一兩家不肖公司經營管理 01/03 08:08
→ vm4m06 : 有問題」所引起的，而是從賣地、貸款、公司、消費 01/03 08:08
→ vm4m06 : 者這一連串的上下游都有各自的問題 01/03 08:08
→ cerwvk : 對了, 該升息了吧, 低利給炒房的爽是怎樣? 01/03 08:09
→ hotrain13 : 如果只是要買得起房真的不難阿，高雄市區一堆中古 01/03 08:09
→ hotrain13 : 屋1X萬而已 01/03 08:09
推 Croy : 持有成本上升 負擔不起的人就負擔的起了？ 01/03 08:09
噓 aq2272353712: CECA:炒房萬歲 01/03 08:10
→ cerwvk : 升息/降息 只有降息低利的經濟? 壞處很多的. 01/03 08:11
推 vm4m06 : 因為建設公司其實也只佔整個鏈中的一環，但是一環 01/03 08:11
→ vm4m06 : 垮了是整個鏈都會有事 01/03 08:11
噓 stoke4096 : 德國漲多少要不要先查查阿 01/03 08:11
→ cerwvk : 經濟學只講低利降息? 世界倒數第一的生育率 01/03 08:12
推 bdenken : 你要看%不是絕對值 01/03 08:12
→ cerwvk : 這就是結果. 01/03 08:12
→ vm4m06 : 央行總裁都說美國升台灣就會升了，今年美國升息的 01/03 08:12
→ vm4m06 : 機率很大 01/03 08:12
→ cerwvk : 老早就該大幅升息了, 難怪會出書, 不想擔歷史責任. 01/03 08:12
→ cerwvk : 致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價 01/03 08:13
推 vm4m06 : 這裡是股版啊，在這裡喊升息是不是搞錯了什麼?? 01/03 08:14
→ vm4m06 : 台灣一堆毛利率低的產業就是靠利息低的資金加減賺 01/03 08:15
→ vm4m06 : 的 01/03 08:15
→ vm4m06 : 大幅升息不是只有影響房市，是整個台灣的產業 01/03 08:15
推 cerwvk : 經濟學 不會只有低利降息, 也講升息. 01/03 08:16
→ vm4m06 : 央行也講明「不會用利率政策做為打房的工具」因為 01/03 08:17
→ vm4m06 : 房地產只是產業的一部分 01/03 08:17
→ cerwvk : 即使是低利降息, 也會有薪水物價等但書. 01/03 08:17
→ cerwvk : 憑啥只有低利降息? 而沒有真正做到升息? 01/03 08:17
→ vm4m06 : 而少子化的問題我也跟你講過了，會買房子的人不等 01/03 08:17
→ vm4m06 : 於會生小孩的族群 01/03 08:17
→ cerwvk : 但是不生的, 也很多是因為房價/經濟的因素 01/03 08:18
推 vm4m06 : 如果真的是因為經濟因素而選擇不生，那做生育補貼， 01/03 08:19
→ vm4m06 : 把錢補給會生小孩的父母就好 01/03 08:19
推 cerwvk : 所以生育率世界倒數第一. 這不就是答案了. 01/03 08:20
→ cerwvk : 升息抗通膨, 長期低利的通膨+輸入性通膨. 01/03 08:21
→ cerwvk : 老早該大幅升息了. 01/03 08:21
推 vm4m06 : 而不是用「會影響台灣整個產業鏈」的利率政策來打 01/03 08:21
→ vm4m06 : 壓房價再看看會不會剛好有「年輕夫婦剛好從不願意 01/03 08:21
→ vm4m06 : 生到願意生」 01/03 08:21
→ cerwvk : 升息/降息 不用執著於房地產, 就以通膨來看. 01/03 08:22
推 mb : 炒房都看政府政策啦..別騙 01/03 08:22
→ cerwvk : 老早該升了. 01/03 08:22
→ vm4m06 : 會買房的族群不等於會生小孩的族群 01/03 08:23
→ cerwvk : 只講降息, 低利的經濟. 不看但書. 遲早完蛋. 01/03 08:23
→ vm4m06 : 央行也說在等美國升息啊，本來就該解決這幾年的QE造 01/03 08:24
→ vm4m06 : 成的通膨 01/03 08:24
→ ISCREDIBLE : 台灣有炒房國家隊不會崩 01/03 08:24
噓 MixBear : 旅遊是因為鎖國，只能在台灣玩 01/03 08:26
推 padbear : 台灣旅遊業不是都倒一遍了嗎...... 01/03 08:27
→ MixBear : 開放後就都去國外 01/03 08:27
→ JoeyChen : 你知道一堆旅館收掉一堆旅遊從業人員轉行嗎 01/03 08:28
噓 nthomas : 買不起房崩潰了嗎？你知道德國也是漲嗎 01/03 08:28
→ nthomas : ？新加波房子難道很便宜？ 01/03 08:28
推 vm4m06 : 不過講真的，打不過的敵人就加入他，真的那麼看好 01/03 08:28
→ vm4m06 : 房地產，就算不是自住用，有閒錢也該買一間投資用 01/03 08:28
推 thbygn98 : 升息房價就會跌嗎？我很懷疑 01/03 08:29
推 AGODC : 現代的政府不會幹這種戳泡泡的事，會爆只有一條路， 01/03 08:29
→ AGODC : 就是政府及全民作多到撐不住而爆掉，並且還救不起來 01/03 08:29
→ AGODC : ，這樣責任就大家的而不是政府的，像日本就是，這2 01/03 08:29
→ AGODC : 年應該就是中國了，目前美國印鈔大絕已經用過，但人 01/03 08:29
→ AGODC : 口增速降低開始撐不住的這樣玩了，目前台灣人民還有 01/03 08:29
→ AGODC : 一堆錢可以進場撕殺，要爆應該會更晚 01/03 08:29
→ vm4m06 : 我是覺得那些喊要政府打房的才是最看好房地產的人 01/03 08:29
推 wald5566 : 敢打房 我就生 01/03 08:29
推 bobgod : 老實跟你說 房產相對很多東西根本不貴 是你太窮 01/03 08:29
推 nthomas : 板上一堆億來億去的根本不覺得房子貴吧 01/03 08:31
推 cerwvk : 日本至今還是受到當時經濟泡沫的影響,可沒有世界 01/03 08:32
推 PaulOneil1 : 德國房價飆多高你知道嗎？ 韓國打房的下場就是房價 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 飆更快，房子跟虛擬幣一樣，在貨幣貶值下的一種替代 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 品，有玩錶的都知道這兩年熱門品牌被炒作到什麼價 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 格， 01/03 08:32
→ cerwvk : 倒數第一的生育率, 經濟也是世界第一強國. 01/03 08:32
推 chanel1259 : 看看航海王再看這篇，贏家跟魯蛇高下立判 01/03 08:32
→ cerwvk : 台灣只會比日本更慘. 01/03 08:32
推 guowei616 : 大家錢都太多 8成以上自有房 大家都想買第二房 營 01/03 08:33
→ guowei616 : 建成本人工成本一直升高 怎跌？砍8成人民的手骨 ？ 01/03 08:33
→ guowei616 : 不被罵下台才怪 01/03 08:33
→ nthomas : 只會講日本，把各國當笨蛋？大家不會重蹈覆 01/03 08:33
→ nthomas : 撤了，其他國的房價現在難道很低？呵呵 01/03 08:33
推 vm4m06 : 就鈔票印太多了啊 01/03 08:34
推 PaulOneil1 : 結論：單純是你太窮 01/03 08:34
→ nthomas : 要房價跌？你家先拿出來五折賣啊 01/03 08:35
推 cerwvk : 有沒有看一下房價實質所得比? 最新數據我沒查就是. 01/03 08:35
→ cerwvk : 對了, 印尼媒這件事. 通膨吃掉還款能力,升息加重 01/03 08:36
→ cerwvk : 債務, 選一個吧. 01/03 08:36
→ nthomas : 還在所得比？房子就不是用所得買的 呵呵 01/03 08:37
推 thbygn98 : 持有房子的不自己砍手骨賣，持平賣就要偷笑了== 01/03 08:37
→ cerwvk : 就如同我之前寫的, 炒房掠奪實質居住者財產, 01/03 08:37
→ cerwvk : 出事時, 全國一起完蛋. 01/03 08:38
→ cerwvk : 通膨, 升息, 選一個. 01/03 08:38
→ thbygn98 : 不抄房了不起就是房價回歸供需而已啊，為啥會跌 01/03 08:38
推 e44444 : 很後悔以前沒買東海四百萬二樓透天，還有小院子，給 01/03 08:39
→ e44444 : 你參考 01/03 08:39
推 marlboro1527: 有種升息啊，嘻嘻，我看是房產先炸還是經濟先炸。 01/03 08:39
推 nthomas : 還好不是你選 01/03 08:39
→ nthomas : 之前幾年利率高的時候有人說台灣房價便宜的嗎？呵 01/03 08:39
→ nthomas : 呵，還在寄望升息 01/03 08:39
→ wr : 你什麼時候看過你家巷口的小籠包降價過? 01/03 08:40
推 cerwvk : 那你選啥? 01/03 08:40
→ wr : 小籠包都不降價了 房子又能期望會跌到哪去 01/03 08:40
推 mopigou : 不會破的,假議題不用討論 01/03 08:41
→ cerwvk : 看起來你選通膨? 通膨吃掉還款能力, 等看看/ 01/03 08:41
→ nthomas : 即便航海王也沒資格選啦 又不是你我能決定 01/03 08:41
→ cerwvk : 國家政策 但是你可以發言想法主張啊. 01/03 08:42
噓 wakin61043 : 炒作房地產的生子作乞生女為娼，就這麼簡單 01/03 08:42
推 vm4m06 : 沒有「只漲不跌」的投資標的，房地產真的哪麼爽賺 01/03 08:42
→ vm4m06 : 那逛股版幹嘛，all in買房 01/03 08:42
→ nthomas : 選對標的啊，跟選股一樣，也有會跌的地方啊 01/03 08:43
推 thbygn98 : 不一定吧，漲幅輸通膨也是漲，但漲幅很小的時候有 01/03 08:43
→ thbygn98 : 更好的標的 01/03 08:43
→ vm4m06 : 我真的覺得喊要打房的都是最看好房市只漲不跌的 01/03 08:43
→ cerwvk : 印尼媒這件事, 遲早反映在電價, 通膨看來又一波. 01/03 08:43
→ wr : 總之 現在大環境就是叫你現金不要留太多 01/03 08:44
→ cerwvk : 看看通膨到什麼程度, 會吃掉多少還款能力吧. 等~~~ 01/03 08:45
推 vm4m06 : 現在全球會通膨啊，這點會來逛股版的也都知道 01/03 08:46
→ wr : 要用現金買股 或是進一步貸款買房都看自己選擇 01/03 08:47
→ fallinlove15: 現有政策不改 那的確很適合炒房 看看炒房的人的觀 01/03 08:51
→ fallinlove15: 念 沒爆之前沒人會覺得自己是倒楣的那個 這明明想 01/03 08:51
→ fallinlove15: 一下就知道一定會發生的結果 中國那種暴跌當然不好 01/03 08:51
→ fallinlove15: 但你什麼都不做那種事遲早會發生 近兆的企業又如 01/03 08:51
→ fallinlove15: 何？ 年輕人也不用去煩惱這些 反正你們就是未來要 01/03 08:51
→ fallinlove15: 被割的一群 不論買不買房 所以可以以此前提規劃未 01/03 08:51
→ fallinlove15: 來 民主體制下多數人的不理性 加上數目越來越少的 01/03 08:51
→ fallinlove15: 年輕人只能乖乖吞囉 01/03 08:51
噓 cblade : 你要感謝房地產幫你吸收QE的錢 01/03 08:53
→ CORYCHAN : 首先你要先論證目前是泡沫 01/03 08:56
→ CORYCHAN : 無法？ 那推論結束 01/03 08:56
推 ljsnonocat2 : 台灣應該很難爆 01/03 08:56
推 gkkcast : 就算真的爆。最吃虧的也不會是炒房那群。 01/03 08:58
→ wr : 話說回來 到底泡沫怎麼定義也沒有準則 01/03 08:58
推 poisonshing : 說不會跌的真的很好笑，你背30年房貸，酒不要出事 01/03 08:59
→ poisonshing : ，我到時候回來看 01/03 08:59
→ wr : 虛擬貨幣是不是泡沫? 只有要共識就能存在價值 01/03 08:59
推 nthomas : 通膨下你還要感謝房價讓你抗通膨有地方可以避險不 01/03 08:59
→ nthomas : 會被當韭菜被甩到貧窮那一端咧 01/03 08:59
推 RachelMcAdam: 批踢踢2012就說台灣房市是泡沫了 01/03 09:00
噓 lonelysam : .......這種廢文我直接噓 01/03 09:01
推 Dontco : 什麼東西都有可能跌 時間早晚而已 01/03 09:03
噓 lpoijk : 可憐 01/03 09:03
噓 post91 : 就算房價今天暴跌50%我相信你也不敢買啦。真的50% 01/03 09:06
→ post91 : 我看你工作也不保了 01/03 09:06
噓 ethel617 : 呵呵 01/03 09:09
推 metallolly : 錯板 01/03 09:09
推 thbygn98 : 台股約嘎越高，有錢人越來越有錢，他們都是房價的 01/03 09:09
→ thbygn98 : 基本面 01/03 09:09
→ thbygn98 : 越嘎越高* 01/03 09:10
噓 piliwu : 你家要五折拋售嗎？ 01/03 09:10
推 leo3258 : 台灣重點是持有成本太低 01/03 09:12
→ leo3258 : 當定存也好 空屋在多 黨會保護 01/03 09:12
噓 bowenhp1234 : 一堆飯店都收掉了啊 01/03 09:13
噓 richaad : 口罩幾塊錢而已可以囤貨，沒人買也沒什麼差，房子這 01/03 09:14
→ richaad : 種動輒數百數千萬，沒人買就是成本在那邊，整天喊 01/03 09:14
→ richaad : 炒房，你不買別人買，那叫市場機制，海運股漲十倍你 01/03 09:14
→ richaad : 怎麼不說炒股？因為這也是市場機制，有供有需才有 01/03 09:14
→ richaad : 成交，整天眼紅房價漲，也不願意犧牲點生活品質儘 01/03 09:14
→ richaad : 早入市，又想爽又想便宜入手的心態，一輩子當房酸就 01/03 09:14
→ richaad : 好 01/03 09:14
推 NCTUEE800808: 今天台股又漲100點了 01/03 09:15
噓 williamhan : 結果你只舉得出兩個國家？雖然我也很賭爛高房價啦 01/03 09:17
→ williamhan : ，但你的論點太虛 01/03 09:17
噓 piliwu : 舉德國但漲的比台灣兇連房租都暴漲 01/03 09:19
→ Anyotw : 大家都在賺爛高歌離席..你還在哭哭泡沫怎麼辦… 01/03 09:19
→ piliwu : 台灣經濟先進國家最好房價漲輸別人根本佛心 01/03 09:19
→ Anyotw : 要兩萬了，賺錢不等人 01/03 09:20
→ piliwu : 貨幣才有泡沫資產並沒有 01/03 09:20
噓 justdoit : 一大早就這種幻想費雯 01/03 09:21
→ Anyotw : 大哥今天稍微伸個懶腰，百點招待 01/03 09:21
→ piliwu : 不擔心貨幣泡沫破掉擔心資產都是什麼人 01/03 09:21
推 andylu1207 : 菜陰魂不會讓它破掉 會越吹越大 放心 不然政府官員 01/03 09:22
→ andylu1207 : 買這麼多房尬麻 01/03 09:22
推 cindycincia : 外籍勞工之前的政策看看吧，之後他們就會置產 01/03 09:24
噓 poi963841 : 新年第一天上班就發幻想文 難怪永遠買不起 01/03 09:25
→ piliwu : 會破掉啊，不過是你手上的現金 01/03 09:25
→ piliwu : 你是不是腳麻了走不動 01/03 09:25
→ summer08818 : 只有窮人才會整天幻想啥啥啥又要大跌價 01/03 09:32
推 alex85830 : 我看你是完全不懂喔！ 房子又不是拿來住的 01/03 09:38
推 HydraGG : 以前居住正義是租的起，現在要買的起，也不看國外 01/03 09:43
→ HydraGG : 租金多少。 01/03 09:43
→ goddarn : 有房的人房價大跌 你是要他們補價值減損？ 01/03 09:45
→ alex00089 : 日本表示 01/03 09:49
噓 ssonlyu : 好啦希望你有生之年可以看到崩盤 01/03 09:50
噓 andy7829 : 房地產法規不夠健全 但要破掉也是現金先破 01/03 09:50
推 cool10528 : 2021倒一堆飯店，隨便上網查都看得到資料，不知道你 01/03 09:50
→ cool10528 : 的可以靠內需活下去的定義是什麼。 01/03 09:50
推 ice4564 : 泡泡破掉更多人跑去公園跟窮人搶地盤而已，不要幻想 01/03 09:51
→ ice4564 : 窮人能從公園搬進自己家 01/03 09:51
→ cloud6732 : 只要通膨持續，不動產就不會大跌，別想太多先買房 01/03 09:53
→ cloud6732 : 比較實在 01/03 09:53
噓 kklarinet : 你沒房喔？可憐 01/03 09:54
推 venroxas : 不可能 01/03 09:54
噓 nelsonhsiao : 整天希望崩盤，就算崩了你一個月賺三萬還是買不起啦 01/03 09:58
推 japan428 : 致富心法，越崩越買 01/03 10:00
噓 hinajian : 你也說謊 說月薪要多少 但是把你關牢裡也會發現一天 01/03 10:01
→ hinajian : 一個饅頭活得下去 01/03 10:01
推 prereality : 台灣社會傳統來說還是會覺得要有自己的房安享天年 01/03 10:03
→ prereality : 然後政府的態度讓炒房更猖獗 01/03 10:03
→ pimday : 現在都不能轉單了 真的要買就趕快排隊去看預售咩 01/03 10:04
推 ZUMA1225 : 2022年買房2023年你會感謝我 01/03 10:06
→ ZUMA1225 : 真心建議 需要就下手別再看了越看越貴 01/03 10:06
→ pimday : 預售跟新成可以差到1~2成 不去搶又怪別人轉賣價差.. 01/03 10:07
→ pimday : 不錯的物件現在都是住好住滿 不會有機會給人套的 01/03 10:09
噓 qzpmqzpm : 會這麼說的通常是沒有房想買房的人 01/03 10:10
→ pimday : 直接去問門口警衛都會告訴你現在有沒有在出租或轉售 01/03 10:10
→ qzpmqzpm : 試想如果你想買房怎麼會期待房市崩盤 01/03 10:10
→ qzpmqzpm : 等你不想買房的時候才會崩盤，沒有人想接刀自然會 01/03 10:11
→ qzpmqzpm : 跌 01/03 10:11
噓 IB1SA : 沒如果啦 是說持有房產族比較弱勢 低調好不 嘻嘻 01/03 10:14
推 summer08818 : 有人追高就紅出清就綠 這不是股版基本常識嗎 01/03 10:14
推 koyosky : 你是哪裡認為旅遊沒有影響? 01/03 10:15
噓 KaedeFuyou : 哪個平行世界的觀光服務業沒影響？ 01/03 10:25
推 halfmoon6 : 炒房仔會來噓你 幫補血 01/03 10:27
推 kanyewest927: 房價跌真的要等系統性風險，強迫逼出供給 01/03 10:38
推 yoyoyoyoman : 一坪沒五百哪會破 01/03 10:49
→ yoyoyoyoman : 繼續炒起來讚讚讚 01/03 10:49
推 hotplushot : 不會破 但是以可能向下修正 01/03 10:50
噓 panzerbug : 醒醒吧...... 01/03 10:54
→ lin821 : 房價高是事實 但你的論點很像小朋友 01/03 10:58
推 ppnow : 會幻想崩盤是因為想買卻買不起，那就是剛需，這種 01/03 11:10
→ ppnow : 聲音不消失，房價就會繼續漲 01/03 11:10
推 loveyou9527 : 其實崩盤也不會怎樣，隨便 01/03 11:11
噓 phenix1014 : 拿房地產跟口罩比?? 邏輯死去 01/03 11:17
推 olp123 : 經濟火車頭根本不是房地產,騙騙人而已 01/03 11:25
→ olp123 : 旅遊影響很多,只是你沒看到 01/03 11:26
推 cerwvk : 有多少炒房/既得利益者出現? 01/03 11:27
→ chng8371 : 想生的就會生 買不起只是藉口 01/03 11:37
推 edison3333 : 你也要看極端主義總統選不選得上 01/03 11:41
噓 asole : 去查查你最愛的德國漲幅 另外提醒你 歐洲大城市租 01/03 11:44
→ asole : 屋比例比台灣高很多倍 01/03 11:44
噓 gy55662008 : 旅館、旅遊運輸 倒很多 別再活在自己幻想 01/03 11:48
噓 richaad : 世界各國總資產負債規模從2008至今成長10倍之多， 01/03 12:10
→ richaad : 整天炒房論、整天幻想崩盤論，格局不大、井底之蛙， 01/03 12:10
→ richaad : 活該一輩子當買不起房 01/03 12:10
→ bnn : 經濟火車頭就是GG 房蟲就是寄生蟲而已 01/03 12:12
→ bnn : 用制度和規則搶劫有生產力的企業的勞動成果 01/03 12:13
→ IBIZA : 買房起碼有買到實物 買股票賺價差才真的是寄生 01/03 12:16
→ maxed : 房地產持有成本增加 不必然會拋房產 看韓國少做哪些 01/03 12:25
推 andyd : 暴跌又餓不死人，怕什麼？ 01/03 12:28
→ psynanako : 結論的前提太難了 打不贏只好加入才是真的 01/03 12:34
推 kayxs : 就還在撐阿，要破不破真的很煩 01/03 13:22
噓 Archier : 房地產是最後才會破的 01/03 13:27
→ IBIZA : 房地產現在根本沒壓力 不要說破了 01/03 13:36
→ IBIZA : 你比較一下房貸跟房租就知道了 01/03 13:37
→ IBIZA : 房租跟房貸沒差多少 是能跌到哪 01/03 13:37
推 keat : 你舉例的新加坡和德國也是漲阿... 01/03 14:30
→ keat : I大，他們覺得貸款買房就是負債阿（X 01/03 14:31
推 bboywhite : 全球泡沫是芥茉日，空空還是不會買== 01/03 14:50
→ bboywhite : 如果啦.. 01/03 14:51
→ jiong7531 : 房地產被炒高也是少數縣市被炒高...偏鄉有人在炒？ 01/03 14:56
推 bboywhite : 多半是見不得精華區離自己越來越遠，不是買不起，能 01/03 15:01
→ bboywhite : 怎樣？願意追價的買方就多啊 01/03 15:01
→ bboywhite : 我也正在看房（非仲仲，開的上眼覺得價格合理的物件 01/03 15:03
→ bboywhite : ，很快就被別人成交了（嘆 01/03 15:03
推 sks11134 : 有錢人哪會在乎…真的會出事的是買一間還努力在還 01/03 15:11
→ sks11134 : 的 01/03 15:11
推 bboywhite : 我家巷口阿婆仔股市都賺到到處臭屁的年頭，不難想像 01/03 15:11
推 Petrovsky : 房地慘喔 低利率年代 說要崩 不太可能 01/03 18:17
→ Petrovsky : 不過 台灣總人口開始 加速減少 01/03 18:18
→ Petrovsky : 未來房地慘剛性需求會大量減少 01/03 18:18
→ Petrovsky : 房地慘會有流動性的問題 01/03 18:19
→ Petrovsky : 所以 投資客 可以自認口袋深 一直漲價賣 01/03 18:19
→ Petrovsky : 但是 不會有人跟你買 literally 01/03 18:20
→ Petrovsky : 自住客也要理性評估負擔能力 01/03 18:21
→ Petrovsky : 買貴了 就會犧牲自己退休生活品質 01/03 18:21
→ Petrovsky : 而且 房子舊了 想賣掉 會賣不掉 想出租 也會租不掉 01/03 18:22
→ Petrovsky : 台北市人口每年大減 已經有很多這樣的物件了 01/03 18:23
推 cerwvk : 2020中位數新台幣50.1萬元 1200萬3房計算 01/03 18:32
→ cerwvk : 首付300萬, 30年房貸, 利率1.19%, 每月還款29740元. 01/03 18:32
→ cerwvk : 單人每個月生活費: 看了不少文章, 落在2萬~2萬3應 01/03 18:32
→ cerwvk : 該是不過分. 每年存50.1 - 12*2.2 = 23.7萬 01/03 18:33
→ cerwvk : 首付300萬要12.65年, 算13年. 01/03 18:33
→ cerwvk : 若以月薪收入50.1/12 = 4.175萬 計算, 01/03 18:33
→ cerwvk : 41750 - 29740 - 22000 = - 9990 月薪不夠用 01/03 18:33
→ cerwvk : 我知道很多因素沒有計算進去的, 但是總比隨便說說, 01/03 18:33
→ cerwvk : 好多了. 01/03 18:34
→ cerwvk : 看過太多連個數據都沒有, 隨便說一說的炒房仔. 01/03 18:36
推 rpm2500 : 台灣不會出現極端主義的總統，選舉跟金主們拿的， 01/03 21:54
→ rpm2500 : 選後還要加倍奉還，真正的極端是平常上課時數超級 01/03 21:54
→ rpm2500 : 多，卻連寒暑假也不讓你放了 01/03 21:54
噓 IBIZA : 你一個人住買三房幹嘛？不是一個人住，為啥只算一份 01/03 23:06
→ IBIZA : 薪水？ 01/03 23:06
→ IBIZA : 109年家戶可支配所得平均數108萬，中位數92.9萬 01/03 23:08
噓 kougousei : 論點太虛 01/04 06:41
→ marxOO : 根本不會怎樣，市場機制真的太便宜就會有人撿啊 01/04 08:29
→ marxOO : 油價期貨負的都看過了 01/04 08:31