最近和W律師討論出本「一百個錯誤法律觀念」，我們目前列了以下錯誤法律觀念，如果大家有發現什麼錯誤觀念，或覺得有什麼法律觀念很重要觀念要正確，也歡迎留言，感謝。

以下是錯誤法律觀念：

契約成立一定要書面白紙黑字
保證承保，但不保證理賠
簽名無效，蓋章才有效
公司名義簽約比較有保障
公司欠錢可找負責人個人要錢
父債子要還
刑事案件可以和解就不起訴案
取得債務人所有權狀，就能享有抵押權
沒有向政府登記就沒有著作權
欠錢惡意不還要坐牢
嫁出去的女兒沒有繼承權
養子女不是親生的也沒有繼承權或只能分少一點
協議離婚雙方簽名就完成
協議離婚必須處理的議題
檢察官可以幫我討債索賠
沒工作收入無法取得子女監護權
公平法是管制物價的法律
通姦違憲後抓姦也沒用
分居二年就可以離婚
打滿三張驗傷單才能訴請離婚
是借貸或投資關係不重要
欠錢躲超過15年就沒事
過期的本票支票完全沒有用
發生碰撞才算車禍
車禍處理很簡單
車禍和解書怎麼寫？
簽約只管對方有簽名蓋章就好
試用期約定不合法
有本票支票就可以向對方討債
離婚證人不用和雙方碰面
違反定型化契約範本的契約無效
網路上文案圖片可以任意複製下載
網路上影片可以自由下載並分享
出資委託的配音可以自由使用
創作甄選的參賽作品主辦單位可以自由使用
攝影師可以自由使用模特兒照片
車禍傷人可全由保險公司出面處理
車禍肇事責任鑑定會寫責任比例
對方同意就可以和他/她發生性行為
跟蹤纏擾目前無法可管
裝修房子簽合約太麻煩
裝修品質有問題就是刑事詐欺
網路購物七天內一定可以退款
公寓大廈社區不能禁止養寵物
管委會可以拒絕住戶影印任何文件
建商拖延公設點交無法可管
產品申請專利權就不會侵害專利
商標圖案近似就是侵害商標權
漏水爭議只能上法院訴訟
租約有公證就不必上法院訴訟
房東房客可以任意提前終止租約
簽發本票支票不寫禁止背書轉讓
存證信函內容隨便寫就好
老闆可以任意付錢資遣員工
建商廣告不實消費者當然能解約
房屋實價登錄灌水沒關係
隱瞞凶宅或重大瑕疵不會有刑責
屋況說明書內容不實一定能解約
遺產可以只留給女兒
打官司的律師費可以要對方賠
遺囑自己寫一寫就有效
虛擬貨幣不能用來付錢
App使用者資料可以蒐集賣錢
開加盟店比上班領死薪水好
房屋久占別人土地就免拆
加盟契約條件加盟總部說得算
竊盜罪只有當場抓到才會成立
加入工會根本沒什麼用
網路空間的言論自由無法可管
罷工是侵害他人權益的違法行為
面試新人時絕對不能詢問前科
工作場所可以任意設置監視器
契約違約金條款不受法律限制
員工五人以下公司免保勞健保
颱風天不上班會構成曠職
不動產買賣有仲介代書就無須履保
員工自己疏失發生職災老闆可免責
職場霸凌無法可管
法律問題諮詢免費律師就好
沒收犯罪所得可以保護被害人？
擔任國民法官很輕鬆
犯罪案件媒體可以自由報導
法官的邏輯一定也和我一樣
友善父母原則可以不用理會
沒付扶養費不能探視小孩
補習班倒閉信用卡分期帳款只能乖乖繳完
假扣押有甚麼功能？
關於假扣押常被誤解的觀念
運動比賽中任何傷害都可免責
粉絲抖內的金錢不用歸還
商品直播代言人有何法律責任
打官司有證人就夠了
私人錄音不能當證據
行政訴訟都會敗訴
銀行帳戶被凍結不能解除
營業秘密保護可以包山包海
合夥作生意靠信任不用簽約
取消訂位可以要求餐廳退訂金
無罪推定原則是真的？
沒錢請律師無法打官司
糾紛鬧上法院就不用調解了
打贏官司對方就會賠我錢

#錯誤法律觀念

本人迫於無奈，盼藉助社群媒體的力量，請大家幫我用力的分享出去🙏讓法務單位，媒體單位 各界越快收到消息越好🙏 我真的無心力再負荷這荒誕家醜。

我顧我自己生活 工作 經營自己外，還要照顧幫打理我媽媽，還有已一個多月來我生重症的病🐶女鵝，勞心勞力親力親為 蠟燭多頭燒，留給自己的部份少之又少；人都有壓力 何況一連串的狀況發生，放不下也不得不處理，消耗心力能量不講，都是別人做惡我來善後，還沒得到好的態度被糟蹋😭

3個月來我親生姊妹演戲詐騙我 折磨我虐我還恐嚇我，希望能借助社會 媒體的力量讓這荒誕家庭糾紛 趕快落幕結束，以後不要再聯絡，好的都沒我份，都是麻煩 要錢有我，反觀我這幾十年來是怎麼對待妳們 對待家人的，真的太可惡！ 欺負家人詐騙家人還恐嚇家人的壞東西！

😞😔姊妹們，妳們怎麼會走針的這麼嚴重，到底是怎麼了......我哪裡對不住妳們了，這麼多年來從我出社會以來，哪時沒照顧互相妳們了，唉⋯妳們裝病演戲聯手外人詐騙折磨我3個月，消瘦體重掉了5公斤🔥🥺還恐嚇我，這怎麼會是家人！？惡言相向🔥給了她們很多時間也多回告誡，回我「快告啊！法院判總比我說了算好，爆料啊報導她趕快啊」.......這樣失信劣行，態度惡劣至極，不見棺材不掉淚......🥺我心痛也恨啊！她們2位30幾歲的人了還是當媽媽的人，這2位怎麼這麼對待家人的....還不顧我媽不願，1/15收到她寄的存證信函「通知」我再不繼續拿出錢繳房貸，她這個月底就要賣掉 她們2人夥同來詐騙我買房，要賣我要給媽媽養老的房子，硬要賣只想拿錢🔥沒天良，法理不容，詐騙我4年50期房貸賣了之後我媽呢？住哪？扶養義務妳們還有信用可言嗎？多少次擺爛了🔥

從我有記憶以來，我媽就很常生病狀態很不穩定，生長在大家族 人口眾多，認真說來有幸也有壓迫壓力......就這麼養成了壓抑的性格，報喜不報憂，有事自己扛，不要麻煩人（相較現世代的社會風氣，我的小時世代真的很僕俗封閉）

在我小學正要準備畢業前夕，老爸過世，我就自發性找打工美容美髮當洗頭打雜小妹，高中時打工嚴重車禍腦出血，蜘蛛網膜破裂，還併發雙眼暫時性失明，不平衡失調走路得沿扶著牆走，半年都復原後就馬上回到職場工作討生活，我的求學階段從小六開始，扣除車禍休養以來的日子，都是在半工半讀養自己，跟接濟家人，至今還是租房繳房租沒自己名下的家，不鬆懈💪過日子的人，為了媽媽也為了姊妹想買，說的好聽孝敬媽，結果是我誤會一場？！她們倆本就打著詐騙我的主意，唉！到底😭

希望🙏台灣法制 法網恢恢，疏而不漏，這樣有違天理的惡質壞人，人在做天在看，不是不報是時候快到。
台灣房屋土城直營店主 黃板娘 跟她小舅劉代書 教唆我姊妹 夥同詐騙我買房繳貸4年50期房貸，日後一併爆料讓世人引為警惕！不要再有人受家庭破碎的痛💔

「一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。若是碰上房東擺爛，記得將『通知』、『催告』的 Email、手機訊息留存舉證，接著寄存證信函，請房東處理，若房東仍未有動作，先將有瑕疵或損壞的部分拍照存證，找人修繕，事後再憑收據請房東支付，或從租金扣除，如此一來才更有保障。」

161011東森 房客霧煞煞？二房東出租，房屋問題該找誰？
影片網址→https://youtu.be/bpAJ5lg7OGA

記者賴正鎧：像這樣的老房子，通常都會有大房東與二房東之間的關係，但是對於房客而言，往往都會忽略掉這一塊，不過從租屋契約上面就可以看出端倪。

記者吳書鐘、賴正鎧採訪報導……↓

翻開租屋契約，其中一條就寫到，沒有經過出租人的同意，不可以將房子出租出去，不過如果房東同意，可以將這一條給劃掉，並在一旁雙方簽名，但一開始民眾在租房子前，就可以先確定對方的身分，再做決定。

房仲業者陳泰源表示：「我要求在簽租賃合約的時候，要求房東必須把權狀的影本或正本，包含身分證去核對說是不是真的是本人，如果不是本人的話，那我就不要跟你簽租約。」

如果一開始忽略掉這一塊，大房東可以隨時把房子收回去，但還是有自保的方式，來捍衛自身權益。

房仲業者陳泰源表示：「那你就用寄存證信函的方式，寄個兩次，大概一個禮拜、兩個禮拜，就可以證明我真的已經通知你了，再來就是提出告訴。」

畢竟租房子的問題相當的多，許多二房東會幫忙出租房子，但房子一旦出了問題，後續的部份有可能一概不負責。

二房東陳小姐：「我幫你找房東處理，我介紹你進去住，就沒有我的事。」

大房東、二房東這樣的灰色地帶，常常讓房客很頭痛，不過二房東本身，也可能因為這樣的行為，吃上官司。

律師陳克譽：「二房東去欺騙其他的房客，然後讓房客因此向他承租，或者是他高於市價，將這個房子出租給房客的話，那其實也有可能構成我們刑法上講的詐欺罪。」

出租房子注意事項相當的多，民眾最好多看一眼、多問一句，自然就可以降低租屋糾紛的問題。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174831004