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在 房屋稅免徵標準產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過23萬的網紅591房屋交易網,也在其Facebook貼文中提到, 建榮動起來了啦!! 房子2年內脫手 恐擴大至45%稅率😏 #打房 #炒房 #財政部 #修法 #脫手 #稅金...
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】 #增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅? 地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年...
房屋稅免徵標準 在 吳利成 Instagram 的最讚貼文
2020-05-03 09:34:01
#利成關心您 #丹娜絲豪大雨災害救助 📢租稅減免 🔸受豪大雨影響,如市民受災情形符合減免規定者,請於規定期限內向高市稅捐稽徵處或分處申報減免使用牌照稅、房屋稅、地價稅及娛樂稅。 http://bit.ly/2YgQWgu 🔸有關個人或營業人之財物損毀,涉及所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等之減免申請,...
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房屋稅免徵標準 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
2021-03-30 17:00:15【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】
#增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅?
地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年限後,若要友善使用族群,應統一標準來免稅。
原因在於,現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源,以致對裝設電梯的房子評價加成,這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當,應該轉為鼓勵而不是懲罰。
#房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%(非自住單一稅率),且無寬限期,對比台北市自第三年起開始調整,桃園市是否可以研擬相關辦法,以階梯式調整稅率,例如前三年給予優惠,之後再調整比2.4%更高,給予建商更多的意願與囤房壓力,也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示,非自住稅率目前法定1.5%-3.6%,若要從自治條例修法著手,作為執行單位一定會配合,但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上,能有更大的貢獻。
#包租代管優惠
台北市政府日前訂定,配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%,且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策,目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠,但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠,也就是房東若將住宅交給「包租代管」,誘因似乎不大?
對此地稅局也說明,其實六都也觀望多年,目前正在看台北市的立法進度為何,也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間,但未來空屋一定會成為重要的議題,期許地稅局能持續與內政部溝通,為桃園找出一個健全租屋市場的解方。 -
房屋稅免徵標準 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2021-02-21 20:27:03210221東森 打炒房新招!房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶
東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw
回應外界打炒房聲浪,財政部祭出了短期措施,公告修正房屋稅條例,未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用,個人全國也僅限3戶免稅,預計今年7月正式上路。
記者/黃圓媛、陳震隆 採訪報導……↓
這對現行將出租房屋切割的包租公、包租婆衝擊恐怕不小。
房仲業者/陳泰源 表示:「尤其是中南部一些大學周遭的屋齡四五十年的老舊公寓,一次就持有個好幾間的包租公、包租婆,靠收租來維生的,對他們影響就會很大。」
為了照顧農民、低收入戶或居住簡陋房屋者,現行房屋稅條例有規定,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但不少企業法人會將出租不動產分割為小坪數藉此來避稅,修法後,包租公、包租婆或法人即使持有房屋現值低於門檻,都不再具有免稅資格。
房仲業者/陳泰源 表示:「他比較鎖定的房地產是偏屋齡可能四五十年的老舊公寓,既然未來要繳稅了,可能會促使屋主願意加入市府的都市更新。」
房仲業者分析,除了防堵炒房,政府這一招有望也能刺激都更效率,但值得注意的是,有些停車位也有稅籍甚至還是共同持有,就怕會有誤傷。
房仲專家/徐佳馨:「就是一些停車位他是另外稅籍的持有人,那他很容易會因此符合到3戶以上的標準,如果是以這樣的個案,可能必須靠財政部去做一些稽查,或者是由民眾直接做一些舉證。」
財政部強調法規實施時,稅捐稽徵機關會主動發輔導函協助屋主們選擇適用申報,這一次修法會影響到多少人?仍在統計中,不過全國擁有房屋者的自住者9成以上皆擁有3戶以下,自住者的部分預計衝擊不會太大。
陳泰源Youtube→https://youtu.be/ygwV-lstsoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210221-3.html -
房屋稅免徵標準 在 簡舒培 Youtube 的精選貼文
2018-07-17 18:59:07【繳房屋稅的人,你不憤怒嗎?侯董大群館規避房屋稅20年一毛未繳? 柯市長,請問居住正義在哪裡?】
柯市長在昨天施政報告上,提出了「落實居住正義-健全房市合理稅制」,市府在106年時把自住房屋稅稅率變成1.2%,非自住、三戶以上則以3.6%計算,用意是讓持有一戶以上的人課徵較高的房屋稅,達到遏止炒房、落實居住正義的目的。
目前,房屋稅計算方式如下:
房屋稅=房屋評定現值×稅率
房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)
依照「房屋稅條例」第15條第一項第九款規定,住家房屋 #現值在新臺幣10萬元以下者,免徵房屋稅。台北市政府在2018年起,將 #免徵房屋稅的標準調整為新臺幣10萬8000元以下。
以1998年為例,如果侯友宜家族所有的凱旋路11號是 #單一門牌房屋稅計算方式,一年必須繳納約 #6萬多元的房屋稅。
房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)
2450×2011.1×110%×(1-1%×1)= 5,365,715.36
房屋稅=房屋評定現值×稅率
5,365,715.36×1.2%=64,388.58
但侯友宜卻巧妙地躲避法規,將文大大群館整棟建築分割成99個門牌,稅籍也隨之切為99戶。如此一來,原本集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館,被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的稅籍。現值630多萬的大群館,也隨著切割門牌,每戶的價值大幅降低至10萬元以下,造成了 #租金收入千萬卻免繳房屋稅的結果。
根據房屋評定現值公式計算:
1998年文大大群館最小間稅籍評定現值=2450×15.84×110%×(1-1%×0)=42688.8
1998年文大大群館最大間稅籍之評定現值=2450×31.99×110%×(1-1%×0)=86213.05
凱旋路11號所位的陽明里,經查後發現房屋現值低於10萬8000元以下免繳房屋稅戶數為829戶,其中 #侯友宜家族所持有的99戶可能就佔了超過十分之一。
侯友宜透過將凱旋路11號一棟樓切成99個門牌,#達到20年來免繳房屋稅。當大家都說囤房很惡劣、都在辛苦的工作繳稅、為了安居樂業而努力的生活時,侯友宜卻囤了上百個房間,輕輕鬆鬆收上千萬的租金,自從拿到凱旋路11號使用執照後的每一年,一毛房屋稅都沒有繳過。
柯市長說努力讓稅制公平,但我們看到侯董每年爽賺千萬租金,但20年來侯董的凱旋路11號99個門牌的房子卻一毛房屋稅都沒有繳,請問公平何在?請問這樣的人適合當直轄市市長嗎?
房屋稅屬於地方稅,今天 #收不到侯友宜家族的稅就是台北市收不到稅,柯市長對於此事應當發聲,並研究討論現今的稅制,落實居住正義。
►相關新聞連結:
自由時報:https://ppt.cc/fq9dWx
蘋果日報:https://ppt.cc/fOW1nx
三立新聞:https://ppt.cc/f7v3ax
中國時報:https://ppt.cc/fq9XDx
TVBS:https://ppt.cc/fBBMhx
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房子2年內脫手 恐擴大至45%稅率😏
#打房 #炒房 #財政部 #修法 #脫手 #稅金
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房市要健全「加重課稅」要好好計畫~
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