＃3稅減免 ＃3費補助 ＃3年服務
＃社會住宅包租代管
＃第三期400戶即日開放申請
　
包租代管333，活化閒置空屋，創造租賃雙方的雙贏！
　
社會住宅包租代管計畫，我們希望藉由專業的租賃服務，提供弱勢家庭、就業、就學青年租屋協助，也讓租賃雙方能獲得更好的服務及保障，促進居住正義及居住品質，希望厝頭家們多加利用。
　
房東們可將空閒房屋交由縣府委託之專業租賃公司代為租賃、代為管理，並享有所得稅、房屋稅、地價稅等3稅減免及公證費、修繕費、保險費等3費補助，並且享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等3年服務。
　
第2期計畫自去年8月開始推動，平均每月有5件成功媒合案件，希望透過社會住宅包租代管的方式，讓房屋盡其用、房東及房客也能互蒙其利，計畫即日起開放申請，加入後將享有3稅減免、3費補助及3年服務等好處，本次400戶計畫名額，歡迎房東們踴躍申請！
　
----第3期委外廠商聯絡方式----
　
兆基管理顧問股份有限公司03-9566222、免付費專線0800-666-444
大晟資產管理顧問有限公司03-9659911、免付費專線0809-090-879

過好自己的生活，該來的，都在路上
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【Alex大叔】2020年12月12星座運勢
為2021年埋下伏筆
關於日食影響的分析：00:40-03:28
關於土星換座影響的分析：03:29-05:20
關於木星換座影響的分析：05:21-06:58
12月事業排行榜：06:59-10:40
12月事業需要注意：10:41-11:29
12月情感排行榜：11:30-13:16
12月情感需要注意：13:17-14:31
12月健康注意：14:32-15:20
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★您的 ＃按讚與分享 絕對是小編更新的動力★
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水星入射手座12.2
重要指數：★★★★★
接下來水星更換位置到射手座，不過這個位置並非最好，是個沒辦法正常發揮、也容易有衝動、負面作用的地方。所以，大家要注意如下幾點：
未來20多天很多人會忙於辦理證件、更換戶籍、處理社保醫保、文書公證、打官司、留學申請等問題，準備好手續資料非常重要，很可能一不留神就要重新排隊，也不排除有些組織機構磨洋工，拖延時間耽誤了正事。工作當中也是這樣，大家會變得有些不靠譜，說過的話轉頭就忘，或者缺少規範章程去管束、統一標準，總感覺特隨意、讓你心裡沒底。
另外這個位置也會讓消息真真假假滿天飛，也許會有八卦、流言分散注意力，或者在公司內部出現站隊、明爭暗鬥的情況，有些人不會用實力去正面交鋒，而是一定要搞些麼蛾子，你說都大年底的了，不能安生一點兒嘛！我們不用管這些，做好自己的事兒，別被利用也別被帶動情緒就好。做決定防止衝動，先多想一下，再表達。
12星座都要注意

月亮衝冥王星12.4
影響指數：★★★★★
說實話，週五月亮的這個相位是不樂觀的，會讓你內心中的魔鬼膨脹起來，變得不通情理，想法很極端。每個人都容易產生受害者心理，從一個很自我的角度去理解問題，覺得別人辜負了自己、對不起自己，之後所有的推論都變得更加偏執，根本拽不回來。
我想說的是，所有事情的發生、發展都會有一個過程，當然不能否定這其中你做出的努力和付出，但同時也要換個角度理解別人的無奈及身不由己，如果不是無意或別無選擇，誰願意給他人帶來不愉快或傷害呢？但如果負面影響已經造成，唯一的辦法就是快一點忘記，釋懷，這才是直接給自己一劑解藥，比任何復仇行為都痛快。不過，能不能想通，還是看你。
要格外注意的星座：巨蟹、摩羯、白羊、天秤座

金星拱海王星12.6
美好指數：★★★★
好消息好消息！本週最後一天金星跟海王和諧互動，這種感覺真是太美好太浪漫了！是的，不管你是單身的還是有伴的，請記住這個關鍵詞：浪漫。生活值得期待，那個適合你的人，也很快就來。只要樂觀去生活，不喪氣也不逃避，那麼，你絕對會有一個偶像劇一般的週末。
先說有伴的，這個氛圍能促使你們嗷嗷升溫，各種呵護、思念彼此。很想趕緊趁熱打鐵穩定下來，比如決定同居、求婚、結婚啥的，基本沒有阻力能把你們分開，即使有人持反對意見，你們也會挺樂觀地一起面對，很快就扛過風風雨雨，那可真的是，我的眼中只有你！
單身的寶寶運氣更好，戀愛機會紛至遝來。所以這個週末的關鍵！就是！別家裡蹲！哪怕聚會、邀約，哪怕你加個班去個飯局找個客戶，都能在某一幢大樓裡跟白馬王子相遇，別拒絕任何可能，但如果你連家門都不出，那遇到你的就只有快遞和外賣小哥了......
但我要格外提醒那些曖昧中、已經有喜歡對象的人。因為已經有了好感，你勢必會用積極的一面去理解對方，甚至是給對方找藉口。但這樣做不僅對兩個人都沒好處，也會讓這段關係變得畸形和不平等。大家都擦亮眼，神清氣爽才能找到真愛鴨！
好運星：天蠍、雙魚、巨蟹座(判答)
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本週好運排行榜：
好運星座：巨蟹座/獅子座/處女座
感情好運：處女座/雙魚座/天蠍座
事業好運：巨蟹座/獅子座/天秤座
財運好運：射手座/天蠍座/處女座

月亮衝太陽
關鍵詞：糾結、考慮
事業方面，這段時間對於工作當中的星座來說，需要調整好自己的狀態，你可能會在這個時候比較糾結，做事情也會考慮的更多，對自己產生懷疑或者是有較多的想法產生，容易陷入到迷茫當中。對於感情生活當中的星座來說，這個時候會容易因為一些的活動，聚餐方面的事情而引發彼此之間的不愉快，需要注意態度和語氣問題。適當的示弱，對對方多一些關心，不要太過強勢。在財運方面，這段時間你需要做好錢財上的規劃，容易會衝動消費。而且，在這個時候也會涉及到更多家庭生活方面的花銷，可能會需要告知某些物品或者是需要更換物流快遞等的問題。再者，涉及到一些工作當中籤約合作的事情，容易會出現進展不順的情況，你可能會在這個時候有較多的商務應酬。同時，部分人也會在家庭生活方面有較多的開支，但這可能會是一些臨時性或者計劃之外的錢財花銷，家人可能會需要你幫忙購買某樣東西，或者是電子產品等損壞需要更換，給你造成一些經濟壓力，自己會有更多的考慮。
忌：自我懷疑
重點影響星座：白羊座、摩羯座、水瓶座
好運星座：摩羯座

月亮六合火星
關鍵詞：錢財管理、錢財支出
財運方面，這段時間你需要做好錢財上的管理，容易會出現錢財狀況不穩定的情況。一方面，容易在工作方面有一些錢財的支出，另一方面會涉及到家庭生活方面的事情，也會有較多金錢方面的往來。感情方面，對於有伴侶的星座來說，會跟自己另一半有過多的問題進行交涉。一些家庭瑣事或者是孩子的事情，會讓你覺得很頭疼，能夠跟自己另一半有一些想法的產生，但可能彼此之間的意見不能達成統一，會讓你覺得很苦惱。事業方面，這段時間自己在工作上有著很大的積極主動性。你能夠在工作當中很有自己的想法和主意，但是也容易會出現糾結和猶豫的情況，內心當中對當前的工作會有一些自己的想法，產生想要離職或者是換一份新工作的打算。學習方面，對於正處在學習當中的星座來說，這段時間你在學習上會有一些不穩定的情緒出現，自己會被其他的事情所幹擾到。
忌：衝動消費
重點影響星座：金牛座、巨蟹座、天蠍座、射手座、雙魚座
好運星座：巨蟹座

月亮進入雙子座
關鍵詞：較高的要求、合作溝通的事情
學習方面，對於正處在學習當中的星座來說，在這個時候會非常有自己的想法，對於知識的掌握也很深刻，而且能夠有更多的見解。學習的動力還是非常足的，也會做好一些計劃和目標，對自身有較高的要求，會踏實做好自己當下的事情。事業方面，對於工作當中的星座來說，在這個時候會涉及到一些項目合作溝通的事情，會需要你去進行業務洽談，尋找商機，合作等事宜，自己要多一點耐心。財運方面，這段時間會涉及到一些房屋或者是家庭生活方面的開銷，你會需要購置一些家電或者是需要處理家用產品方面的事情。部分人也會在這個時候更換新的家用產品，處理電器維修損壞方面的事情。感情方面，這段時間對於有伴侶的星座來說，你會很有自己的主意和想法，可能會把自己的意見帶給對方，能夠投入更多的心力在感情當中。而且，你在這個時候也會變得更加積極，願意去表達自身的想法。雙方之間能夠就工作當中的一些問題展開探討。
忌：過於固執
重點影響星座：雙子座、獅子座、處女座
好運星座：處女座

月亮刑火星
關鍵詞：心儀的offer、自己的想法
事業方面，對於想更換工作的人來說，在這個時候會有一些比較好的機會，或者是能夠拿下你心儀的offer。同時，在工作方面也能夠更多的去表現出自己的想法，有機會獲得他人的讚同和支持。財運方面，這段時間你的經濟狀況可能並不是很好，容易出現較多的花銷，自己會購置過多的生活物品以及會在一些娛樂活動社交場合當中花費較多錢財。對於金錢方面的事情考慮得較少，小心會給自己造成較大的錢財壓力。學習方面，你會有很多自己的想法，也願意去進行一些接觸和改變，對新鮮的事比較感興趣。但是很容易在這個過程當中急躁，衝動，沒有一定的耐心。這段時間在學習上你會跟家人有更多的探討，可能會對你的一些想法有所阻礙，或者是並不是很贊同，自己要做好他們的工作。你在學習當中還是很有想法的，也能夠更加專注認真的去做好當下的事情，不過可能會受到來自家人或者老師方面的壓力，對你的要求過多。
忌：獨自承擔
重點影響星座：獅子座、天秤座、水瓶座
好運星座：獅子座(琪琪)
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★2020/12月 ＃星座生肖 運勢懶人包↓↓↓已出爐★
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120843825
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以下新增12/2 ＃最新運勢
【重要年運】2020木星相位、流年運勢懶人包
http://fafa168.pixnet.net/blog/post/115965730
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最新 ＃一週運勢
http://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3296689
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list好讀版↓↓
http://fafa168.pixnet.net/blog/listall/1
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【唐綺陽】一週星座運勢11/30〜12/6
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120859867
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【蘇珊米勒】一週星座運勢111/30〜12/6(雙譯版
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120861052
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【Susan Miller 蘇珊米勒】每日運勢：12/4
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869122
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【Susan Miller 蘇珊米勒】每日運勢：12/3
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120867490
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【靈犀喬木】每日運勢：12/3
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869119
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【左西西】2021年重要天象時間表
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862300
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放下別人的過錯，也是釋懷自己的心
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120836181
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【滴天居士】2020/12〜2021年春節運勢很旺的生肖
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120863230
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【艾菲爾】就趁現在！
2020年底前離職飛更高的生肖
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120859543
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【Maria-DeSimone瑪利亞】2020射手月開運指南
樂觀、冒險、豁達
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120857200
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【POPO巫】2020/11/30〜12/14日十二星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120861199
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【貓巫占卜】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120867613
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【維氏占星】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120867889
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【UK】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869128
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【Shelley 雪萊】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869131
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【Linda琳達】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869134
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【Claire克萊兒】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869146
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【Debbi-Frank黛比】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869149
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【Patrick-Arundell帕特里克】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869152
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【Pandora占星小巫】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3450264
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【Alex大叔】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3448710
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【鬧鬧女巫】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3445266
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【Kiddo塔羅】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864991
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【江之】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864994
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【Penny佩妮】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864997
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【江之】2020年12月12星座財運投資運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120865000
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【DOMINIQUE CHIANG】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120865012
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【海百合】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120865576
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【賴國光】2020年12月12生肖運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864385
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【安格斯】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862225
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【艾菲爾】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862228
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【李雲天】2020年12月12生肖運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862126
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【李雲天】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862129
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【紫蘇 Hegelian】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3450387
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【晟言】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3449958
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【紫蘇星座】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3450438
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【淼淼占星】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120731532
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【米拾占星】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3455425
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【芸天占星】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3449340
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【Eskey先生】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3450285
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【占星少女】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3450165
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【女巫樹洞】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3451737
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【莫小棋】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3449742
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【氧氣占星】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3450777
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【柒爸】2020年12月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3448983
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【判答】喜報！2020/12月12星座情場甜蜜指數
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869158
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【艾菲爾】2021來臨前12星座財運大發排行榜
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120867901
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【Pandora占星小巫】2020十二月事業好到起飛的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120869125
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【嘉辰Joy】2020/12月12星座桃花運
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120867910
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【艾菲爾】運勢大吉！
2020/12月好運到的生肖
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120857206
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【卡西娜塔羅】2020/12月12星座大旺日
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120857284
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【滴天居士】2020/12月事業工作好運來的生肖
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120859552
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【艾菲爾】2020十二月12星座愛情運
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120859570
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【奶羊占星】求好運！2020/12月重大星象盤點
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862231
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【唐綺陽】近期星象分析| 12星座準備好迎接挑戰
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120867916
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【大西占星】2020/11/30雙子座滿月對12星座影響
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862423
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【食阿】2020/11/30雙子滿月對12星座影響
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120863227
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【艾菲爾】2020/11/29海王星順行
壓力釋放、困難全消的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862426
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【西瀅筱】2020年底天象提醒
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864373
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【即非】2020/11/30雙子座月食12星座指南
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864379
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【小乖麻】2020當雙子座滿月遇到11月的最後一天
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864985
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【次辣】2020/12/2〜12/21水星進入射手座
對12星座的影響/建議
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120864988
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【唐綺陽】劃重點！12星座的愛情避雷攻略來了
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120862135
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當局者迷！擅長安慰別人，卻始終幫不了自己的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120863233
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那天陪同我們的當事人與法院的執行處人員到她出租的房屋去執行點交。

欠了她近兩年房租的房客終於從昨晚開始就請了搬家公司開始把屋內的物品遷空，一邊搬還一邊振振有詞，理直氣壯。

算一算，這兩年來她短收的租金加上處理這件租屋的糾紛的相關費用，損失將近上百萬，最後悔的就是當時簽訂租約的時候，沒有去做公證。

其實從我們開業到現在，遇過的租屋糾紛不計其數，其中最叫人氣結的就是這一類型，房客不付房租又不搬走，房東短收的租金，都相當可觀。

通常房客開始遲繳房租時，房東一般的忍受程度大約是兩、三個月，過了三個月以後，房東就會開始上網找格式發存證信函，這時候牛皮的房客有的是置之不理，有的是乾脆不收。

到了第五個月，房東忍無可忍決定找律師諮詢想走法律途徑，發現律師費不便宜，又想了兩個月，順便找房客吵吵架，到了第六個月，決定花錢請律師提告請求給付租金並遷讓房屋，欠租的房客多數是名下沒財產的，但最少先把房子要回來吧！

於是打完一審的訴訟等到判決確定，又大半年過去了，特別遇到那種房客不收信的，訴訟還會拖更久，我們甚至還遇過房客上訴的，真的很令人傻眼。

最後，強制執行點交房屋，又要好幾個月的時間，算算沒收的房租可能有一年半了，點交當天，房客還給你坐在沙發上看電視，還要勞動警察來把他架走，並請鎖匠來換鎖。東西沒搬走的，如果法院的事務官覺得值錢，還另定期日拍賣，看到這裡，僥倖沒被欠過房租的房東應該嚇傻了吧！

租約要公證
租約要公證
租約要公證

公證的好處，是可以請公證人對於遷讓房屋、給付租金、退還押金等等事項，記載逕受強制執行，跟著我說一遍：

『逕送強制執行』

很好，這句沒寫就白公證了，寫上的好處就是可以不用經過漫長跟昂貴的訴訟程序，直接聲請強制執行。因為遷讓房屋的訴訟一審要繳交約房屋價值1.1%的裁判費，有的法官真的就按實價登錄來計算房屋的價值，算出來大概讓很多房東心驚驚，對欠租一年多的房客就別期待他敗訴時把這筆錢還給你了。

我印象中公證的費用大約是幾千元，各位房東請評估一下，就像買保險一樣，碰到了你就知道。

可道律師事務所（02）2976-1611
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你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。


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