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同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過53萬的網紅好倫，也在其Youtube影片中提到，無論是不是從事房地產，想給客戶專業信賴感，國家考試等級的專業證照很重要！ 以國家考試專技特考普考不動產經紀人來說，訣竅就是＂背多分＂ 每一科目，大約有１００題的考古題，五大科目，總共５００題，全部背起來，就一定考的過了，是不是很簡單啊？ 覺得很難也沒關係，三招讓您在百忙之中金榜提名！ 第一招：對...
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房屋仲介費 在 海鹿馬｜陳森｜代購品牌現貨 Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 07:27:52
◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為...
房屋仲介費 在 林凱鈞 Instagram 的最佳解答
2020-09-07 14:00:02
【凱鈞的專家會客室】房客、房東都要看！資深房仲陳泰源老師分享挑房秘辛，遠離租屋糾紛不怕踩雷 台灣房價高漲，許多人都會選擇「以租代買」，對租客來說，看房時除了考量居住環境、租金外，最怕的就是遇到惡房東產生糾紛。反之，房東其實也怕遇到惡房客，像是拖欠房租、製造屋內髒亂、隨意轉租等，雙方該如何保障自身權...
房屋仲介費 在 高培??????-投資理財 Instagram 的最佳貼文
2021-04-04 16:53:21
大家期待的被動系列來了 這次介紹的是包租公 也就是大家夢想的當房東 不過當房東可不是躺著賺 在一開始投入可是需要很多花費 比如說是房屋頭期款、裝潢費 仲介費、房屋稅金、代書費用 很多很多的雜費.... 而且當房東可是需要承擔很多風險 雖然現在有很多方法可以規避風險 讓自己利益最大化 但是注意的事情可...
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房屋仲介費 在 好倫 Youtube 的最佳貼文
2017-03-28 12:14:11無論是不是從事房地產，想給客戶專業信賴感，國家考試等級的專業證照很重要！
以國家考試專技特考普考不動產經紀人來說，訣竅就是＂背多分＂
每一科目，大約有１００題的考古題，五大科目，總共５００題，全部背起來，就一定考的過了，是不是很簡單啊？
覺得很難也沒關係，三招讓您在百忙之中金榜提名！
第一招：對抗記憶曲線很重要
遺忘的過程就稱為記憶曲線，這是一場長期抗戰，建議把所有想要背起來的知識，用活動單字卡的概念，做１２３等級的管理，已經記起來了，就放到３區，好像記起來了，就放到２區，還沒背起來，就放到１區。
每天和單字卡培養感情，從１變成２，從２變３，確定真的進入長期記憶區，想忘，也忘不掉的時候，就可以昇級到３級。單字卡可以用小紙條，或是ＡＰＰ來製作，現在最流行的是ANKI這套軟體，非常好用
編口訣學問大
有些東西可以透過理解，然後自然而然背起來，但遇到無法用理解的題目，可以用口訣法硬背！我們學外語的前幾句話，通常是髒話或和性有關！
人類對於怪怪的東西，都特別有印象，運用這法則來背口訣，一定背的又快又有趣，舉個例子：
舉例：
題目：關於此學說有哪幾種影響因素呢？
答案：
* 政治因素
* 自然因素
* 社會因素
* 經濟因素
只要背字首＂政，自，社，經＂，運用怪怪的諧音去聯想，一下就背起來了。
把字寫好看
我們看看這二張，冠希阿北圖，你會發現陳冠希穿什麼都看起來潮，而阿北穿什麼看起來都像阿北，這就是外表給人誤差的暈輪效應。
只要背字首
＂政，自，社，經＂
運用怪怪的諧音去聯想
一下就背起來了
把字寫好，雖然很八股，好看的字絕對給人的印象比較好，考量閱卷老師一天要看多少考卷，就當成是做功德吧！另一方面，把字寫好看可以安定心神，讓我們更集中做答。
假如對自己的字沒自信可以用藍筆，藍筆有讓難看的字變沒那麼難看，但另一方面，好看的字也會變沒那麼好看；假如對自己的字有自信，那就用黑筆，藍筆可以讓好看的字變的更好看，而難看的字也會變的更難看。
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房屋仲介費 在 好倫 Youtube 的最佳解答
2017-03-24 17:10:06完整說明請見
http://www.yehland.com/2017/03/nomoretax.html
買房投資好不容易賺了一點錢，政府就要來要錢，房地合一稅，可以不繳嗎？
這幾年來房價高漲，過去政府針對土地部份，以土地公告現值課徵的土地增值稅。還有房屋部份，以房屋評定現值，課徵的財產交易所得稅。政府的稅收和實際市場行情差距太多，為了課稅正義，還有增加稅收（這是主要原因） 政府決定用"房地合一，實價課稅"的方式，來抑制房價，平息民怨。
房地合一稅，簡單說就是：
你這次賣房拿到的錢，減掉你上次買房付出的錢，假如有賺錢，就要課稅！所以我們來看房地合一稅的公式，房地收入－成本－費用－土地漲價總數額，那麼二年內的房屋買賣交易，稅率高達35%，該如何節稅呢？
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房屋仲介費 在 好倫 Youtube 的精選貼文
2017-03-22 13:49:09想買海外的房子，但怕未來匯率會跌怎麼辦？別怕，假如匯率看準的話，教您匯率＂跌越多賺越多＂的美元定存單質借避險術！
台灣政府打房，把資金都打到海外去了，也造成一股海外投資熱潮；投資海外房地產要注意的重點，除了交易安全以外，匯率的變動也要多多關心。
之前有一些名人買日本房子，表面上是買在日幣匯率高點，但是假如有使用，美元定存單質借日幣的避險操作方式，就可以達到高借低還，日幣＂跌越多賺越多＂的操作效果。
海外房地產不只是投資不動產，也是投資外匯的一個方式，買低賣高是大家都知道的基本功。
但是，之前日本匯率到了歷史高點，居高思危，判斷未來可能會下跌，我們可以先用美元定存單，向銀行質借日幣去買房子，等到匯率如預期的下跌了，一樣的日幣借款，卻可以用比較少的美元來償還，這是屬於進階功：高借低還，類似股票的融券或借券放空。
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房屋仲介費 在 登機證的自白 Facebook 的最佳解答
【#韓國觀察自白書／台韓房屋仲介費比較🇹🇼🏡🇰🇷】
海螺，你知道嗎？（蔡頭大哥）
韓國和台灣的房屋仲介費「最高竟相差了 7.5 倍」。
前兩天看到韓國新聞在討論買賣房屋的仲介費，發現法定最高上限的設定，台灣和韓國所收取的比例實在相差好多，於是快速地寫個短文來和各位分享，也順道提及一個我的小觀察。
如圖所示，韓國在買賣不動產時，仲介收取的服務費比例是依總價金額而浮動的。
🇰🇷以首爾為例（最高上限，單位韓元）：
五千萬以下：0.6%（最高25萬）
五千萬～兩億：0.5%（最高80萬）
兩億～六億：0.4%
六億～九億：0.5%
九億以上：0.9%
6億韓元以上（約台幣1,686萬）的法定仲介費，是在2015年重新修訂的，原因無他，當然就是因為房價上漲，其中6~9億這個區間的不動產，大約佔了首爾房市交易量的三至四成。
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🇹🇼而台灣部分，法規如下：
不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六，也就是aka. 6%
政府規定最高上限6%，實際上通常是和賣方收2~4%、買方付1~2%，看你如何跟仲介議價而定。
以5億韓幣／1,405萬台幣的房子來算，在韓國買屋，最高得付5.62萬台幣的仲介費(0.4%)，但在台灣，若先以2%來算，則得付28.1萬，相差大概是五倍。
若將買賣雙方最高必須付出的仲介費共計，11.24萬（0.8%）和84.3萬（6%），直接就相差到7.5倍。
台灣房價有多高不必多說，對一般庶民而言，買房已經是個不小的負擔，若再加上仲介費，壓力更是提升，假使今天中樂透的話，我實在寧願去韓國買房子，雖然外國人的仲介費論價空間比較小就是（但買特定區域可以拿居留證鵝）。
除了仲介費的金額比例，我還連帶想到了一件事情，有別於台灣隨處可見的大型連鎖仲介公司（永慶信義中信三星來辣），韓國大多數都是個人公司，就是在洞內常見的，招牌只寫부동산不動產的那一種，在財閥集團勢力龐大的韓國來說，房屋仲介卻是小型居多，也是個有趣的特例，我的一點小觀察分享給各位。
掰了位，不動產領域不是我的研究專長，只是就新聞內容加上一點我的小發現而已，想要看更深入的強迫症研究請洽首爾不動產天后： Fion的韓國生活日常 。
（在寫這篇之前我也和她討論了一下，留言也附上Fion辣妹之前寫的相關文，裡面也有租屋仲介費計算方式）。
picture source：KBS뉴스
房屋仲介費 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#阿明小教室 #購屋九招 #一圖秒懂
買房前就要精打細算
Money money，大家都需要money~~買房最重要就是要有money money~~
賣厝阿明今天教大家購屋前該做好的開支準備，體檢自身財務狀況的方法，步步精心step by step。
1.預先準備存頭期款
頭期款準備越少，總成本可能會愈高。
2.尋找可負擔的房子
在追求小窩之前，得先知道自己能夠承受的價格範圍。
3.確定自己信用狀況
申請房貸的時候，個人信用紀錄會是審核的重要關鍵。
4.避免新增信用行為
短期內要申請貸款，請暫時停止開設新信用帳戶，以免影響評分。
5.研究各種補助方案
政府單位可能會有針對首購族設置各種的補助方案。
6.準備房屋仲介費用
除了頭期款之外，請預留仲介費以及過戶、代書等費用。
7.準備入住後的支出
準備應付後續開銷（如傢俱、家電以及翻修裝潢費）的存款。
8.研究房貸年份選項
30年房貸利率較高，月還款額度較低；20年房貸利率較低，月還款額度較高。
9.比較銀行房貸利率
多比較幾家銀行的利率和費用，貸比三家不吃虧。
不知不覺步步精心也走了九步，比七星步還多踩二步，應該停下腳步來張貼布。下一篇賣厝阿明就文中所提到，教你應該在負擔內尋找最合適的房子，說教就教，絕不富奸。
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#賣厝阿明不賣厝 #房地產友善知識 #第三方平台
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房屋仲介費 在 湯姆自己講 Monologue. by tom Facebook 的精選貼文
Stratford｜奧運選手村 - 法國村
8月21日 #倒數2天
「Stratford？你怎麼會住那裡？」
每當我跟英國朋友說我住在東倫敦 Stratford 時，有三分之一的人可能會皺眉、歪著頭這樣說。因為普遍英國人對 Stratford 過去的印象是東倫敦治安較差的地區。
不過這裡不太一樣了，這裡是我住了一年半的奧運選手村。
這個社區是為2012年倫敦奧運的選手們規劃的，而奧運結束後，政府委託管理公司代為管理，出租給在地居民。
也因奧運的關係，這個地區的居住品質提升了不少。終於在2016年，Startford 地鐵站從 Zone 3 升格為 Zone 2/3 ，意思是前往市區的車票較便宜。
正因為是奧運時期所建，所以這裡的住宅不像傳統英國住宅 (復古、樓層不高、管線老舊、水壓不穩)，反而比較像台北大直、內湖地區一棟棟新都會高樓建築。
我的室友是一對台灣姊妹，後來他們兩個也都成為了我的學妹 (Queen Mary 校友)，能成為室友一直到離開倫敦前的最後，是默契十足的最佳印證。
過來人應該知道，要找到好旅伴不容易，要找到好室友更難，有些人可能短短幾天旅行完就彼此翻臉了，更何況是要住在一起這麼久。而且室友姊妹人超好的，我們房租是平均分攤，但她們說好讓我住有附加廁所的主臥室，實在覺得感動。
要不是我要回來台灣了，不然我們這間房子肯定會續簽下去。最妙的是，我會搬來這裡成為室友的機遇，只不過是參加了一場萬聖節派對偶遇的緣分，不過緣份本來就是這樣子不是嗎？
湯。
PS: 當然，也因住一起，所以她們也成為倫敦桌遊社的固定班底，哈
PS1: 這裡生活機能超好的，叫 Get Living London
PS2: 走路五分鐘有最好喝倫敦珍奶T4的Westfield百貨，跑步五分鐘有倫敦奧運公園與現在是英超西漢姆聯的足球主場 London Stadium，Stratford坐紅線到西倫敦市中心20分鐘
PS3：Get Living London公司其實滿用心，週末也都會舉辦活動、露天電影或是市集，例如圖片中市集裡的鴿子人、樹葉人、火鳥人、高蹺人，這裡也算是自成一格的生活圈了。
PS4：也因為房子是政府擁有，也就是說房東就是政府，所以不會有什麼房屋仲介費、一堆鬼申請費還怕被騙。
PS5：聽起來超像在幫房子打廣告的，但肯定有人會問這樣子多少錢，答案是三房一廳兩衛一陽台，每人一週 £195 不包水電，其實還滿划算的。 (倫敦的房租用台幣去算會嚇死人，不要算)