為什麼這篇房客 要求 傢俱鄉民發文收入到精華區：因為在房客 要求 傢俱這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dreamycat09 (iloveHAHA)看板rent-exp標題[房東] 房客簽好約後要求...
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2021-09-16 07:27:52
◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為...
各位好
約一周前我們終於成功將房子租出
當初帶房客看房子時我們就有說明
只有提供兩張單人床、兩個大衣櫃、一組沙發
另外也有廚具跟兩台冷氣
有重新裝潢(鋁門窗全部換新+油漆重刷)
房客看了之後有稍微殺價
後來在雙方都同意的價格下成交
12/9簽約，可是房租從20號開始計算
本來是沒有什麼問題
這幾天房客開始打電話來要求我們要添購家具
一開始是要求買雙人床架(+床墊)
我媽一直被盧之後就答應了
今天又打來說 想要我們再買兩張單人床床墊給他們
我媽就拒絕了
並說明了原因
其實是因為我們家之前出租的時候
附有整套家具
結果都被之前的房客說不需要 就被丟光了
連後來補買的兩張單人床墊也偷偷被前房客搬走= =
(這點真的是我們疏忽，竟然沒發現床墊消失)
所以這次我媽就還滿堅定的說不行
我媽講完電話之後跟我說 房客在電話的那頭哭了
我還滿傻眼的
想請問一下各位有經驗的房東
房客這樣的要求是合理的嗎?
雖然我們家之前也有租過房子
不過幾乎都一次租滿多年
所以沒看過多少房客
當然也沒遇過這種....只是講個電話就哭的房客..
現在真的好煩惱啊Q_Q
補充：
房客的經濟好像真的是有問題
他說她老公因為做生意失敗
所以現在比較不寬裕
(OS:但卻硬要跟我們租比較貴的房子...)
然後他今天打來的時候說 他搭高鐵的時候錢包不見了
緊接著就淚水攻勢
對於這點我是有點抱懷疑態度
總之這組房客給我感覺風險太高了
感覺可能住兩三個月房租就會交不出來...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.183.83
※ 編輯: dreamycat09 來自: 118.169.183.83 (12/17 19:18)
→ chilama:簽約時沒有說，簽約後可以不用理他!我也覺得你這組房客 12/17 19:59
→ chilama:風險很高!要開始想停損的預備方案了!!!! 12/17 20:00
→ mimily0504:簽約後發現房客風險高已經來不及了，不想附就不要附吧 12/17 20:49
→ mimily0504:契約本來就沒寫就不用管了 12/17 20:49
→ dreamycat09:我是主張不要附，但我媽很容易心軟，那女的一直用哭的 12/17 22:37
→ dreamycat09:想讓我媽答應買他，但感覺買了之後就沒完沒了 12/17 22:38
→ dreamycat09:所以房客這要求真的不合理對吧?想由我出面跟他說... 12/17 22:39
推 fatrice:不要附好 如果下個房客覺得床墊不乾淨 要你們換怎麼辦 12/17 23:27
→ fatrice:這種東西本來就算消耗品要自己準備 而且自己睡自己的床墊 12/17 23:28
→ fatrice:比較衛生吧 12/17 23:28
→ mimily0504:你的手機留給他，你媽以後不要跟他聯絡了。 我看你們 12/17 23:47
→ mimily0504:已經有基本家具，重新油漆+換鋁門窗，老實說看起來應該 12/17 23:48
→ mimily0504:很不錯了，床墊也沒多少錢，對方不肯自己買哪也是他家 12/17 23:48
→ mimily0504:的事。 換鋁門窗+重新油漆多貴啊，還要再多要求其他的 12/17 23:50
→ mimily0504:真是有點..... 12/17 23:50
→ sichi:首先 趕快補一張附的設備清單一張 含狀態說明以後續修理 12/18 00:09
→ sichi:誰負責等 他們要求多的設備 就說租金要加 讓他們自己 12/18 00:09
→ sichi:知難而退 又 不知道能否要他們找保證人 可以的話對方所留 12/18 00:10
→ sichi:資料 建議查一下確認 例如 手機號碼是不是剛辦的之類 12/18 00:10
→ sichi:另 趕快細細檢查租約 如有不夠詳細處快補 能保障你們的 12/18 00:11
→ sichi:能加就加上去 你家手上的和他們手上的都要有條文和簽章 12/18 00:11
→ sichi:如果對方不願意加條文 可說這是合理條文 不要是心有鬼嗎 12/18 00:12
推 minihouse:一開始要求雙人床墊+床架,後來又要求兩張單人床墊,他們 12/18 01:19
→ minihouse:是有多少人阿?有需要這麼多床墊床架嗎?怪怪的,推樓上的 12/18 01:20
→ minihouse:方法,不然猜測很有可能東西買給他們是被拿去變賣 12/18 01:20
推 izna:當然不合理 神經病 給他們機會解約吧 12/18 03:18
謝謝以上各位的建議!!
他們家有父母+兩小孩(都20幾歲)
跟我們接洽的都是媽媽
所以要雙人床墊+兩張單人床墊感覺是都有人睡啦
還有一個昨天我才知道的故事
我們原本附的沙發組還有包含茶几
我爸怕那玻璃容易滑動 所以去買了四個塑膠墊給他們墊著(墊在玻璃下面)
結果那位媽媽竟然跟我爸說 那你可以"順便"抬進來嗎?(原本在陽台)
然後"順便"把他洗乾淨哦
頓時澆熄我爸的滿腔熱情XDDDD
這個事件讓我對他們印象更差了
(那位媽媽難道是什麼公主嗎?)
不過解約目前看來是不可能
只能照S大的建議 看看能不能加幾條能保護我們家的條文了Q_Q
※ 編輯: dreamycat09 來自: 118.169.183.83 (12/18 10:57)
→ mimily0504:跟你們簽約的是媽媽對吧？ 媽媽有在工作嘛？ 有時候我 12/18 15:31
→ mimily0504:喜歡跟"家庭主婦"簽約，因為有的沒工作名下也沒錢可扣 12/18 15:32
→ mimily0504:有時候男主人還不是配偶，是同居男友、前夫什麼的 12/18 15:33
→ mimily0504:真的出問題趕人會很頭大 12/18 15:34
跟我們簽約的是媽媽沒錯他沒有在工作，有時候晚上會去上課(不清楚是哪種課程)
他女兒已經在上班了
兒子不知道是在讀書還是工作
之前就有請他們去找保證人
那個媽媽一開始找了他叔叔
結果叔叔不願意簽
後來只好找自己的媽媽簽名當保證人
我現在就是害怕未來的趕人問題
現在連講個電話都哭哭啼啼的
以後要請他們搬走會發生什麼事啊
可能直接跪在大門口哭了吧
結果我媽現在因為覺得他一直哭不是辦法
(再加上他們一直說自己生意失敗啊~沒錢啊~)
答應給他們那些東西(雙人床組+單人床*2)了= =
不管我怎麼主張我們的權益都沒用
畢竟房子是我媽的，房租也是我媽收的
我雖然一直表達意見也沒用
只能照s大的建議
列出提供的設備清單
以及增加幾條條文
希望能稍微保障我們自己~"~
※ 編輯: dreamycat09 來自: 118.169.183.83 (12/18 17:08)
→ mimily0504:有些長輩就是這樣 倒時候收回房子或有違約金問題 希望 12/18 18:45
→ mimily0504:他們也自己處理 反正房子他們的 租金也他們收的 12/18 18:46
→ mimily0504:跟晚輩沒關係啊(攤手) 12/18 18:46
→ dreamycat09:唉 現在也只好著手增加條文部分 12/18 21:07
→ dreamycat09:以後的事就等以後他們自己收尾了 12/18 21:07
→ dreamycat09:謝謝有推文的各位 讓我知道我的堅持是合理的! 12/18 21:08
推 kissinnoise:有錢搭高鐵我覺得可以不用鳥他= =+ 12/19 17:41
→ dreamycat09:k大我也這麼覺得 因為我覺得高鐵太貴都搭客運XD 12/19 18:27
推 ilikebulldog:住高租金房子，坐高價位高鐵，這種人哭窮能相信？ 12/31 11:46