[爆卦]房子被法拍拿的到錢嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 房子被法拍拿的到錢嗎產品中有34篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 《#365天粉專日記.Day153》詐騙……嗎? 最近朋友媽媽差點被騙,還好朋友及時阻止,這件事不禁讓我想起多年前接到的「詐騙電話」。 ____ 話說某天一大早,最典型的詐騙電話就這樣撥過來: 「凌小姐,您好,我這裡是XX電信,妳有一筆費用沒繳喔!」 本姑娘的手機都是自動扣繳,...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅NanaQ,也在其Youtube影片中提到,01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款? 02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子? 03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎? 03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高? 04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?...

房子被法拍拿的到錢嗎 在 Jerry Tsai Instagram 的最佳貼文

2021-04-17 10:16:14

#njitjerry #蔡傑瑞看電影 腿 問題的本身就是個問題 這句話是一個旅美國際採購經理人蔡傑瑞的名言 你看到的只是一隻腿 但對病患或是病患的家屬 這隻腿就不是一隻腿 它代表的~ 可能就是一段過去或是一個未來的夢想 老公躺在病床上醒來 看到老婆被醫生叫出去說了一句話 留人不留腿 留腿不留人 ...

房子被法拍拿的到錢嗎 在 Lavulavu Balacasaw?(闆娘) Instagram 的最佳解答

2021-07-11 10:02:04

《我是什麼樣子:獨立篇》 上次做了一個問答,問說大家眼中的我是什麼樣子。 統整出來多數的答案是「獨立」「有自信」的女人。 獨立我承認,因為家庭背景關係,我從小被迫要比一般人懂事早熟,當別人還能跟爸媽要錢時,我比別人早了解我能要的有限,甚至遠遠不足我在外地生活讀書,我想要的東西,必須由我自己賺來我能夠...

  • 房子被法拍拿的到錢嗎 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-06 12:30:42
    有 521 人按讚

    《#365天粉專日記.Day153》詐騙……嗎?

      最近朋友媽媽差點被騙,還好朋友及時阻止,這件事不禁讓我想起多年前接到的「詐騙電話」。
    ____
      話說某天一大早,最典型的詐騙電話就這樣撥過來:

      「凌小姐,您好,我這裡是XX電信,妳有一筆費用沒繳喔!」

      本姑娘的手機都是自動扣繳,怎麼可能會欠費?我冷笑一聲,「是嗎?」

      對方:「請問09XXXXXXXX是妳的號碼嗎?」

      咦,他報的是我大哥的手機。

      先介紹一下:多年前凌大哥可以用很優惠的月租費申請手機,於是他一口氣辦了三個號碼,一支他留著自己用,第二支過戶給我,第三支我就不曉得他拿去哪裡了。

      哇,這些詐騙功力不差,竟然能從我哥的手機一路查到我這裡來,不過我哥比我有錢,就更不可能沒繳話費。

      我再冷笑一聲:「跟我有什麼關係,你們打給他啊!」

      對方:「我們打了,可是那個號碼一直沒人接,而聯絡人欄有妳的名字。」

      「那你們就去告他啊!去強制扣繳啊!去法拍他房子啊!」臭詐騙,對你們不用客氣!

      對方也不高興了:「只是幾則簡訊費而已,妳把它繳一繳就好。」

      「干我屁事?找我幹嘛?」

      對方更不高興:「被停話也沒關係嗎?」

      「那你們就停話啊!」我啪一聲掛掉!

      真是的!一大早浪費我時間!
    _____

      稍後我遇到凌大哥,隨口問一下:「喂,XX電信打給我,說你簡訊費沒繳,應該是詐騙啦!你的錢都繳了吧?」

      我哥說:「當然。」

      事情正要揭過時,我哥突然停下來:「等一下,他有沒有說是哪支號碼?」

      我說:「他就報你平時在用的手機。」

      我哥想一想,突然說:「等一下,我查一下。」

      過了一會兒,他又跑回來:「喂!我真的有簡訊費沒繳耶!」

      我傻眼:「啊?」
    _____

      原來是這樣的,他申請的第三個號碼拿來當備用機,平時完全沒在用。幾個月前他辦活動,拿出備用手機給工作人員,和廠商傳簡訊用,等活動辦完他完全忘了這件事,也沒注意到後續的帳單。

      電信公司催討時,先聯絡他。我哥有個壞習慣,很少第一時間就接,也不回撥陌生的號碼。催討公司聯絡不上他,只好改找另一個聯絡人。
    _____

      原來人家不是詐騙啦!我哥真的沒繳錢!

      我頓時罪惡感爆錶!

      基於我太有良心了,我主動撥給客服,說了原委:「請妳幫我跟催討的人道歉一下,我不曉得我哥真的欠費,對他們態度超惡劣的。」

      「沒關係啦!他們應該也被罵習慣了。」客服笑著說。

      呃,妳這樣說只讓我更過意不去啊))))

      總之,給多年前打過催繳電話給我的先生,那個……不好意思誤會你,你現在應該轉行了吧?總之祝你一切順利啦!

    #防詐騙請撥165

  • 房子被法拍拿的到錢嗎 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-23 18:33:48
    有 2,014 人按讚

    【窮人的眼淚,沒有人會同情】
    貪婪,是有錢人追逐財富的動力。
    然而,對窮人來說,椎心刺骨的屈辱,才是逼他們脫貧的驅力。
    在「新貧庸時代」,沒有錢,傷害的不僅是生活品質和信用,在外人看不到的生命深處,人的尊嚴和靈魂,也是布滿傷痕的沉默受害者。

    我有一個老朋友,他是公務員退休的好人,但某天他對我說,他女兒剛畢業進入行銷公司後,不到一個月就離職,關在房間裡哭個不停。
    原來,有一次公司派她去參加某國際級珠寶展,開眼界的同時,也要她多蒐集資料。

    她在展場中一路拿各攤位的DM和刊物,然而,跟在場的貴婦和有錢人相比,她的穿著和打扮,等於是貧民階級的制服,因此,在索取刊物的過程,她一直覺得工作人員對她很不友善。

    後來,當她蒐集告一段落,準備離場時,她覺得手上抱著一堆刊物不好走路,於是就走向最近的攤位,跟一位中年男性的接待員,很禮貌地要了一個紙袋。
    沒想到,對方竟然假裝沒看見她,也沒聽見她說什麼。

    她發現身邊有許多人盯著自己,於是她提高音量再說一次,對方再也無法假裝沒聽到,只好看著她說:「不好意思,小姐,我們的紙袋都是很貴的,隨便一個的成本,都比妳一個月的薪水還貴,所以,很抱歉,請妳去別的攤位吧!」
    就這樣,老朋友問我該怎麼辦?
    我請他轉告女兒:「歡迎來到資本主義的叢林世界!」

    記得我年輕時的某個星期一,我走進辦公室,發現老闆盯著新進的企劃助理小雯,再看著她身旁五歲左右的小男孩,冷冷的問:「這是怎麼一回事?」小雯低著頭,眼眶泛紅。
    她的主管出面緩頰:「老闆,她不是故意的,她是因為這個月付不出托兒費用,才把小孩帶來……」

    老闆臉色一沉,不耐煩的說:「這裡是公司,又不是慈善機構!今天要和客戶談案子,要是小孩哭鬧起來,她要怎麼負責?妳會幫她負責嗎?」小雯臉色發白,立刻牽著小孩走出辦公室。

    幾分鐘後,當她再走回辦公室時,小孩卻不見了。這時,大家都以為,她應該是找到人幫忙照顧,所以也沒多問。
    下班時,我正要離開辦公室,才看見她抱著睡著的小孩,從女廁走出來,滿臉都是淚水。

    窮人被霸凌的戲碼,在資本主義的現實中,經常上演。
    新聞媒體上,我們常看到像小雯一樣處境的窮人,因生活困頓而哭泣的畫面。

    雖然觀眾會因為他們的眼淚,同情或援助他們,但這種發洩式的援助,就像熱映中的好萊塢電影,很快就沒有人會再關心。
    沒有人會同情窮人的眼淚,尤其是靠著眼淚來提高收視率的新聞媒體,如果你的故事不夠灑狗血,你的眼淚不夠戲劇性,他們也懶得理你。

    【光是掉眼淚,不去積極想解決方案,很快的,你將窮到連掉眼淚的水分都沒有】
    窮人的眼淚,只有二種。
    第一種是純發洩型的,無意義眼淚。不管他多窮,多沒尊嚴,多麼難過和憤憤不平,他哭完了,一切仍沒任何改變。

    第二種則是有意義的甦醒劑或腎上腺素。雖然屈辱和苦淚難嚥,但他會發誓有生之年,再也不要受這種屈辱,他的家人和子女,也同樣不能受這種屈辱。

    或許有人會罵我冷血勢利、無情無義,但我還是必須說出事實:窮人的眼淚,是世界上最不值錢的東西。
    例如,法拍屋點交時,最容易看到窮人的眼淚,付不出貸款的窮人,被掃地出門後,什麼都做不了,只能抱頭痛哭。
    現實的是,只是哭,一點用處都沒有。

    哭,不能讓你保住自己的房子、更無法改變你現在的悲慘命運,到了這種地步,怪上帝、怪爸媽、怪社會,都已無濟於事,而是要想辦法解決問題,改變自己的現狀,如果你上有雙親要奉養,下有小孩要撫養,就更不能把時間浪費在哭這件事上面。

    猶太人在好幾千年前,也曾經掉過眼淚,但他們很快就明白,光是哭泣,沒有任何幫助,因此,他們暗暗發誓,一定要改變自己的處境,絕對不能讓子孫跟自己一樣,只會掉眼淚。

    因此,受盡命運折磨的猶太人,經歷種族迫害,原本也沒有屬於自己的國家,但他們在眼淚中學會堅強,比別人有智慧、有耐心,最後終於獨立建國,更在經濟、科學、人文等領域表現傑出,甚至掌控全世界的金融勢力。

    相對的,窮人的眼淚,只是眼淚。
    很少人知道,窮人的眼淚,是「被資本主義拋棄的象徵」,如果窮人無法從眼淚中學到任何東西,哭完後,覺得好多了,就繼續窮,也不想辦法改變,還是會繼續窮下去,永無翻身之日。

    當你不停地咒罵自己買到的爛東西,然後再花時間把它們丟掉,再不停地花時間再買同樣的爛東西時,你已經耗掉太多珍貴的資產,你永遠都會陷在窮忙的困境中,像薛西弗斯(Sisyphus),一輩子都在原地,過著沒有未來性和意義的人生。

    未來是「新貧庸時代」的世界,有錢人會更有錢,窮人也會愈來愈多,過去的窮人,受到屈辱和傷害,哭了幾天可以繼續過日子。
    未來,光是掉眼淚不去積極想解決方案,很快的,你將窮到連掉眼淚的水分都沒有。

    為什麼過去的窮人,再窮都可以過日子?
    因為,那個時代還有人會同情他們,伸手援助。
    未來,當大家都窮,或者有錢的人都怕窮人,千萬別指望有人會同情你。

    本文摘自:30歲後你會站在哪裡?3:不想被「未來」淘汰,就必須搞懂「資本主義」的36個駭人真相

  • 房子被法拍拿的到錢嗎 在 Facebook 的最佳解答

    2020-12-22 14:13:32
    有 2,254 人按讚

    之前服務的機構結束營業後,我便很少登入服務信箱。今天趁著精神好心血來潮登入,找到幾封未讀來信。為保護當事人隱私(這是我的工作職責),不便詳細描述。來信的內容都與貸款一事有關,基本上會寫信來求救的都是事態已到了很難收拾的局面。
     
    美國人的傳統消費習慣是借貸、分期付款,現階段消費不起可以貸款呀,早買早享受。於是買沙發要貸款、改裝廚房要貸款、買不起的東西先借錢再說。存款帶不進棺材,債務也帶不走。YOLO 嘛~
     
    很久以前,我也是信奉這一套邏輯,扛了一堆債務。自從我跟著教主 Dave Ramsey 學到了低負債哲學後,明白了一些事。
     
    1. 財務管理,管理的不只是錢,金錢只是我們的價值觀投射。打破習慣、調整心態、甚至把所有一切熟悉的人事物和曾經的觀念徹底顛覆,才是財務管理的開端。
     
    2. 凡事因人而異,別人的財務狀況和風險承受能力和你的不一定相似,參考價值低。舉例我的真實交友圈,不是菁英就是富二代最後剩下老闆們... 我想多元開發社交圈也是基於這個緣由。富二代的安全網比我的堅固,菁英的上進心比我強烈,老闆們的工作能力遠在我之上。若同樣都是遇到財務危機,我會是最早死的那一個且永世不得超生。因此,當身邊的人在討論著某些機會時,我是完全沒有興趣的。他們看到的是生機,我看到的是死路一條。
     
    3. 不屬於你的東西別奢想。我對擇偶也差不多是類似觀念,年輕時通過相親、約砲、約會,我很清楚自己的市場在哪裡。我越級打怪都是打好玩的,不求結果。鞏固現有市場比開發新市場簡單多了,我又不是要蓋後宮,我只要在現有市場裡找到一個倒霉鬼就行。存錢的方式不外乎開源和節流,前者需要規劃後者是立即可以執行。廢柴我傾向於分配工作,把開源那種累活讓給別人去做。如果別人不願意,那我就降低標準控制好自己的物慾。我整天在玩 how low can you go 的遊戲,現階段買不起的東西,要嘛想辦法湊錢要嘛從此忘卻假裝不曾相識過。克制物慾很難,但如果方法對了,比賺錢簡單啊兄弟們!還環保!賺錢需要爆肝和傷身,克制物慾只要學會打坐就行(it's FREE)。
     
    4. 沒事不要去跟別人攀比。當個廢柴第一條:不忌妒。人家所得到的一切,要嘛是運氣要嘛是努力要嘛是手段,除非他做了啥違法的事情咱舉報,與其憤慨他人所擁有的不如過好自己的日子比較實在。比較心態是廢柴的第一殺手!就算要比較,我也建議跟比你不幸的人比。「哇,他數學考 0 分。嗯,我數學至少還有 2 分哈哈哈哈哈哈。」(真人真事)(學渣我就是這麼樂觀!)。這樣不是好過很多嗎?
     
    5. 響應第 3 條:要擴大奢侈品定義的範圍。小孩是奢侈品,寵物也是奢侈品。我養了一隻貓,養第二隻實在是沒有勇氣。儘管貓助理現在的開銷我爹也負擔了一部分,但我還是覺得當一個盡責的飼主很燒錢。這陣子因為搬家,與我爹娘見面的次數增加了。我娘又在扮演催生隊隊長,對我進行洗腦工作。我說我不是不喜歡小孩,只是沒那麼愛。我不排斥生小孩,但要每天催我催成這樣我也很反感。其實我覺得領養不錯,給孩子一個家挺好的,不一定非得要自己生(領養的建議被娘轟得體無完膚)。最後我拿出了紙筆,計算懷孕期間 + 養小孩第一和第二年的金錢代價,真的是奢侈品無誤。我對他人生小孩的經濟門檻沒意見,每個人的標準不一沒什麼好評論的。只是我個人習慣把先把花費計算清楚,這樣可以算出我需要挪用多少上進心。我的上進心很有限,要省著點用。
     
    6. 買房壓力很大,不用我多解釋各位應該懂。如果沒有家人的金錢支援,養房的過程難免要活在擔驚受怕中。怕收入中斷房子遭法拍,怕養房造成生活品質大幅度下降。我不反對別人買房,只是我想勸三思。這東西帶給了你穩定性和安全感,但也會附加龐大的經濟壓力和束縛。班長前幾天又在提:「再買一間好像也不錯...」。求你不要再買了!!!「妳不覺得這樣可以激勵自己更努力賺錢嗎?」我沒有要激勵自己謝謝,我喜歡簡單的活著。
     
    瞭解自己的需求和能力到哪裡,是很重要的功課。共勉之。
     
    ps. 主圖是 Dave Ramsey 本尊,擁槍、宗教狂熱份子、反進步派,但我愛他。他最討厭三樣東西:負債、信用卡、無盡的慾望。要成為他的信徒,首先必須剪掉每一張信用卡。我目前是辦不到,反正帳單又不是我在繳我剪掉它幹嘛(被拖走

  • 房子被法拍拿的到錢嗎 在 NanaQ Youtube 的最佳貼文

    2020-09-04 21:00:19

    01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款?
    02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子?
    03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎?
    03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高?
    04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?
    05:20 6. 每個月繳房租,錢都被房東賺走了,不覺得很可惜嗎?
    06:20 7. 到底該不該買房子?

    (備註:「全空屋」除了沒有傢俱之外,連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的)


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    #租屋 #買房 #租房子 #買房子 #租金 #房租 #投資 #存錢 #房東 #租金

  • 房子被法拍拿的到錢嗎 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳貼文

    2020-07-18 18:00:18

    【如何買比市價低30%-50%的房產?教你怎樣競標拍賣屋】
    最近掀起一股拍賣風潮
    房地產市場放緩,許多新建不久的房子拿來被拍賣
    而且價錢會比市場價還要便宜
    許多人紛紛就購買拍賣屋,希望能撿到便宜又好的貨
    想買拍賣屋,但是卻不知道如何下手?
    什麼時候才是購買的好時機?
    便宜的拍賣物要去什麼網站看?
    競標拍賣屋之前需要準備什麼?
    所以我就邀請了亿赞Act Fast拍賣行技術總監——Frankie Goh
    來跟大家細談購買拍賣屋的整個過程
    影片時常過長
    請大家斟酌觀看

    影片概括:
    0:00 Start
    0:58 房地產未來的趨勢
    2:13 什麼時段是拍賣的最高峰
    3:42 普通人要通過怎樣的手續購買拍賣房
    5:06 怎樣尋找拍賣屋
    6:16 還有什麼平台可以找到拍賣屋
    7:11 我們要怎樣知道便宜價格的拍賣屋未來的趨勢
    11:03 判斷出了價格後,下一步該怎麼做
    14:19 拍賣的種類
    18:11 確定了有地契的拍賣房,下一步
    20:24 拍賣屋有欠款要自己還,怎麼辦
    23:57 購買拍賣屋前要注意的事
    28:36 進入拍賣會場前要注意的事
    30:28 借款與轉名的手續和所遇到的問題
    33:55 BidNow是個怎樣的平台
    35:06 總結
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  • 房子被法拍拿的到錢嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2014-12-08 15:21:18

    141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓

    【房東過濾房客,標準千奇百種?】
    我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。

    包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓

    【誇張的出租經驗】
    我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。

    所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。

    【租期未到不得用押金扣除】
    過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。

    我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。

    【房客忌諱與房東住同一社區】
    一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。

    【凶宅難查證】
    凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。

    一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。

    我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。

    【凶宅可以投資嗎?】
    只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。

    有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。

    但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。

    【惜命條款】
    現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。

    【租比買划算】
    政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?

    不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。

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