為什麼這篇房子旁邊是車道鄉民發文收入到精華區：因為在房子旁邊是車道這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ett0227 (噓)看板home-sale標題[請益] 大樓二樓靠獨立車道側可以買嗎？時間Sa...
房子旁邊是車道 在 Sawada Instagram 的精選貼文
2021-02-02 15:36:42
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各位好，
最近看到了一個地點喜歡，建商建材品質還不錯的預售屋
不過現在快蓋好了，只剩下幾戶可以買，是有看到一戶是二樓，如照片紅箭頭處
https://i.imgur.com/Y8Q9UhQ.jpg
旁邊是機車停車場(有遮光罩)，再旁邊一點是汽車車道，一樣有遮光罩，
隔音窗是YKK 6+6mm的，工作陽台門8mm的，這樣噪音問題會很嚴重嗎？(工作陽台靠車道
那一側)
此外大樓管線是三樓以上共管，二樓獨立管線，然後在挑高6M的一樓靠近天花板轉折，至
地下室才排出，
這樣有可能會被糞水或污水倒灌嗎？
隔壁有其他建案在蓋，15層樓，兩棟棟距約15M
此外，因為工作緣故，有可能會有調動，這樣未來會很難轉手嗎？
先感謝各位解答了
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※ 編輯: ett0227 (42.72.126.151 臺灣), 12/19/2020 22:33:43
※ 編輯: ett0227 (42.72.126.151 臺灣), 12/19/2020 22:34:42
推 lagadidi: 你買夠便宜就沒差啊，車道二樓通常是整棟最便宜的12/19 22:37
推 IS0987: 同樓上12/19 22:39
→ Unsullied: 我覺得還好耶 離車道有一段距離 而且社區不大 12/19 22:49
→ Unsullied: 車流也不會多恐怖12/19 22:49
→ Unsullied: but...這戶就是最差的無誤 用力殺價12/19 22:50
→ Unsullied: 要問建商 你是不是怕了 他就會賣12/19 22:50
推 icemaydays: 2樓除非單坪數便宜2萬以上否則別買，因為你將來脫手12/19 22:59
→ icemaydays: 一定自砍不只2萬/坪，你這間在車道上方更爛，至少要12/19 22:59
→ icemaydays: 砍3萬/坪12/19 22:59
推 alex8398: 機車進出很吵...12/19 23:01
推 alex8398: 吵的程度不輸車道上方吧...那不是減價多少的問題，是大12/19 23:03
→ alex8398: 家看到直接不考慮12/19 23:03
推 suckurass: 非常吵12/19 23:11
推 ninetyling: 機車都很吵，這戶真的很雷12/19 23:18
→ ett0227: YKK 6+6mm的氣密窗也擋不住嗎？此外面那一側的其實只是12/19 23:21
→ ett0227: 牆而已，不是窗12/19 23:21
推 thinmon: 價格才是一切，吵不吵根本不是重點12/19 23:30
推 lagadidi: 到時候你賣價比別人便宜，預算不夠的嘴巴嫌歸嫌，還是會12/19 23:51
→ lagadidi: 含淚買下去啦 12/19 23:51
→ lagadidi: 不過小心心得，車道附近不只是汽機車音量，要看有沒有12/19 23:52
→ lagadidi: 警報器，有些警報器很吵12/19 23:52
推 LeeAnAn: 你買便宜，轉手的時候還不是賣不高？這戶就是最雷戶12/19 23:53
推 lagadidi: 不過音量也是錢可以改善的事情...可以接受地點價格格局12/19 23:55
→ lagadidi: 都可以就買吧12/19 23:55
→ lagadidi: 轉手趨勢就是隨著整棟的一起啊，理論上會略低 12/19 23:56
→ lagadidi: 買入低、賣出低是很合理的12/19 23:56
推 Nightu05: ykk隔音好 但你如果開窗應該機車比較吵12/19 23:59
→ Nightu05: 2樓不考慮的應該不少..12/20 00:00
推 s150114: 我不會考慮12/20 00:00
推 lagadidi: 那戶陽台方向（綠色那塊）確認一下退縮還是別人的地比12/20 00:04
→ lagadidi: 較好12/20 00:04
推 Nightu05: 常常賣到最後都剩二樓 要轉手的話深思12/20 00:12
噓 sa30422: 機車就夠讓你整天不開窗了12/20 00:15
推 aaa931324: 全棟最便宜可以買 但通常不是12/20 00:34
推 yamakazi: 氣密窗有啥用，我之前睡機械式車庫二樓，那個震動是穿牆12/20 00:34
→ yamakazi: 的，窗戶再好也沒用12/20 00:34
推 darkdark008: 價錢要夠便宜才考慮12/20 00:40
推 fedona: 價錢是重點12/20 01:03
推 u26921052: 不可以12/20 01:05
推 RaiGend0519: 人家到時候在下面聊天你就變成ＶＩＰ第一排12/20 04:06
→ RaiGend0519: 開窗戶也是揚塵ＶＩＰ第一排 12/20 04:30
推 Unsullied: 有抗性的房子不要買 因為不可能永遠自住12/20 10:09
→ Unsullied: 到時候連租客都不租 改成招待所可以啦12/20 10:09
→ crimemax: 這案子的遮光罩是二工，有人檢舉就拆。12/20 10:20
推 s910211: 只要夠便宜12/20 10:24
→ Unsullied: 夠便宜什麼都可以買 XD12/20 10:48
→ Unsullied: 我朋友就買台中車道上方 一坪10萬新屋 夠便宜吧 12/20 10:49
推 icui4cu: 有氣密窗有什麼用？你家這輩子都不開窗嗎？你一定要買整12/20 11:07
→ icui4cu: 個社區最便宜，否則根本不用考慮12/20 11:07
推 AGODC: 車子進出不止噪音，你震動根本無法減啊，再加空氣會非常不12/20 13:27
→ AGODC: 好，除非你一輩子不開門窗12/20 13:27
推 reifind: 我住高樓層 基本上也沒什麼在開窗 空氣外面聲音都是因素12/20 14:45
推 good10740: 花大錢 不能開窗户 看別間吧12/20 15:10
→ Unsullied: 氣密窗的目的就是不開窗 全熱交換吧12/20 15:26
→ kinmengon: 不要12/20 15:42
感謝各位的意見，因為社區本身也是算高價的，最近又在打房中，還是不買啦※ 編輯: ett0227 (42.73.214.210 臺灣), 12/20/2020 19:06:55
推 elitebby: 我氣密窗也常開耶，我使用方法錯了嗎QQ 12/20 20:48
推 wave33: 個人覺得機車比汽車還吵... 12/21 11:38
推 sted0101: 臭機車很吵 12/21 12:19
→ sunnyfriz: 最爛戶，最難脫手 12/21 14:43
推 awazikat: 你要比地區啊，不是只是整社區而已 12/22 17:13
→ awazikat: 如果附近有別的選擇沒人會買這間 12/22 17:14