[爆卦]房地產英文縮寫是什麼?優點缺點精華區懶人包

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房地產英文縮寫 在 慢活夫妻 George | 美股投資 | 理財 Instagram 的最佳解答

2021-07-11 09:58:07

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  • 房地產英文縮寫 在 經理人月刊MANAGERtoday Facebook 的最讚貼文

    2021-09-06 09:00:13
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    #一分鐘學英文

    新聞中常聽到的美國 CIA 中央情報局,其中 A 就是機構的縮寫。

    你知道「機構、作用」的英文怎麼說嗎?

  • 房地產英文縮寫 在 Mr. Market 市場先生 Facebook 的精選貼文

    2014-06-14 08:00:00
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    《全球資金流動的依據:MSCI指數》

    什麼是MSCI?

    MSCI是摩根士丹利資本國際公司(Morgan Stanley Capital International)的縮寫,
    即一般所稱的 大摩
    (小摩是指 摩根大通 JP Morgan,為純商業銀行),

    主要業務為 證券 和 投資管理,觸角無所不及
    (包含股票、債券、外匯、基金、期貨、投資銀行、證券包銷、企業金融咨詢、機構性企業營銷、房地產、私人財富管理、直接投資、機構投資管理等)。

    追朔它的歷史,有點小故事,
    摩根士丹利 原本為隸屬 摩根大通 的一個投資部門,
    當年因為1933年銀行法(Glass-Steagall Act法案,於1999年廢除),
    禁止公司同時提供商業銀行與投資銀行業務,
    用來避免商業銀行承擔證券業務的風險,
    ( 簡單來說,當時因為遇到1929年的股票市場大跌以及隨後的大蕭條,因此立法讓業務分拆,避免商業銀行因為投資證券的損失對不相干的銀行存款人造成影響 )
    摩根大通 於當時便分拆成兩間公司,
    規模仍是商業銀行的 摩根大通 比較大。

    摩根士丹利是目前世界主要指數的供應商之一。

    甚麼是指數(Index)?

    世界主要指數,
    較常聽見的包含道瓊指數、S&P指數、日經指數等,
    編纂指數的目的,是為了確實反映該市場的動態,
    世界上有許多行業會需要一些標準去評估某些市場的變化,
    但由他們自己研究的成本太高,
    因此透過這些指數可以方便他們做出許多判斷。
    MSCI則是編制這些指數其中的一間公司。

    比方說,
    一個身在美國的債券研究員,受指派要研究日本的產業動態,
    他不必自己費一番工夫做市場調查,
    只需要參考日本相關的指數就可以得到許多主要資訊。

    目前全球市場上幾乎每一個研究員、交易員、基金經理、學者,
    幾乎都會參考MSCI的指數做出判讀,
    以了解他們自身能力無法研究的地方。
    也因為涵蓋各種市場,
    它可以作為基金的評估基準(benchmark),
    許多基金經理人或指數型基金,
    都會直接以它的成分股做為買賣標的,
    每當調整或變動,都會對市場產生龐大的影響力。

    編制指數等同於制定標準,通常選用最具代表性的數據,
    就如同英文的考多益、考托福一樣,
    標準制定的好,就有很多人因此受惠,
    制定不好,整個社會的成本都會因此增加。
    大多數時間,你必須相信他們的制定標準公平公正公開,
    但只要有一兩個重大錯估,
    就會讓很多人蒙受重大虧損 (也讓另一群人大賺一筆),

    所以說這些指數的制定者是左右這市場的幕後黑手並不為過。

    MSCI編制的指數有哪些?

    MSCI制定的指數很多,主要區分為

    國家 (ex:日本指數、韓國指數)、
    地區 (ex:歐元區指數、北美洲指數)、
    產業 (ex:能源指數、航運指數)

    其中有一些與台灣市場關係很大。

    1. 國家指數:MSCI台灣指數
    由大約100間台灣企業作為成分股構成,
    反映台股的企業成長與市場氣氛。
    組成的成分股很容易GOOGLE到。
    如果你想挑幾檔安全且外資青睞的股票,
    這個清單可以列入考慮。

    成分股和權重調整

    MSCI成分股於每年2月底、5月底 、8月底、11月底會調整,
    也就是在台灣新聞常會聽到的「MSCI季度調整」,
    通常會提造20天公告調整的內容,
    調整則在當天收盤後生效,指數會變成調整後的數值。

    每當MSCI成分股有股票被列入或剔除,
    價格在實際調整當天很容易因此有劇烈波動,
    通常是外資和指數型基金所造成的短暫的買賣壓,
    畢竟這些成分股是他們選股的依據,
    價格一般很快會恢復到原來的水平,
    畢竟其實20天前就已公布過資料,
    被列入或剔除成分股的漲跌幅通常提早已反映,
    急促的暴漲暴跌通常只是因為持股調整造成。

    指數期貨

    至於這項指數為標的 期貨 (MSCI台灣指數期貨)和選擇權 (MSCI台灣指數選擇權),
    於新加坡期貨交易所有交易,它們的未平倉部位也常被作為市場多空依據的參考。

    2. 區域指數:MSCI新興市場指數、MSCI新興亞洲指數、MSCI亞太除日本指數
    這些指數中,台灣都佔有一席之地,但權重的高低會略作調整。
    由於全世界的資金都會參考這項指數,
    如果權重被調高,代表該市場重要性增加,
    資金也會湧入造成股價提升,反之亦然。

    MSCI每年會調整國家分類,
    要注意的是,
    台灣是被歸類在「新興市場」,而不是「已開發」國家,
    這意味著台灣在經濟自由度、政治穩定性等上相對已開發國家風險比較高,
    資金流入的意願自然比較低,波動通常也相對較大。
    因此,如果從「新興市場」被調整到「已開發」,
    勢必伴隨著一筆龐大的投資湧入,造成股價拉升,

    但說老實話...短期內還看不到這件事發生吧。

    Mr. Market 市場先生

  • 房地產英文縮寫 在 萬寶週刊 Facebook 的最讚貼文

    2013-09-30 14:25:38
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    台北東區在大陸遍地開花

    文/朱成志

    目前兩岸KTV,年輕人最夯的一首叫「東區東區」。中國瀰漫台灣熱,只要餐廳端出的魚宣稱來自台灣,要價就可以多100元人民幣。
    ⋯⋯
    藍天電腦轉投資百腦匯,過去在大陸之所以成功,即是複製台北光華商場模式,自己賺房地產增值,當房東招租3C大賣場,在大陸一線城市已有22家分店。2006年倒扁政爭,藍天、益航(轉投資大洋百貨)、潤泰新(轉投資中國大潤發)等3檔中概股,是當時大飆股,現在內涵變了!

    現今3C賣場不敵電子商務,網路購物打得百腦匯及聯強等3C通路商也大受影響。為了迎戰網路大軍,增加來客人數,百腦匯計畫將所有分店地下1樓的美食廣場,打造成大陸人最愛的「台北東區」,台灣頂級餐廳都會進駐。同樣力求改變,還包括日月光在上海轉投資的日月光購物中心,深度強化台灣美食。主攻中、高端消費的大陸金鷹百貨,來台入主中美實,結盟瓦城成立美食廣場,把台灣小吃帶到大陸,大家都來賣吃的,牧東把觸控設備賣陸廠,也要轉型。

    傳統賣場尋求突破,印證民眾消費模式逐漸改變,本期封面故事深入描述這個新趨勢,徹底改變未來選股邏輯。大陸「BAT」取自百度、阿里巴巴、騰訊三間公司英文名第1個字母縮寫,在港股掛牌的騰訊,市值就超過千億美元,更勝台積電,而我在上一期華山論劍也寫到,百度以19億美金併購91無線,營運觸角延伸至手機入口網站。BAT已在大陸網路世界,取得絕對主宰優勢,關於電子商務也將從線上 (Online) 支付,延伸至線下(Offline)支付,即所謂「O2O」,上海自貿區一度傳言放寬網管,也引發各界關心,李克強重視經濟,馬英九重視道德。

    小米旋風席捲中國,紅米機僅799元人民幣,更高規格的小米手機3,號稱最快效能,16G定價不過1999元人民幣,根本不賺硬體財,且看準行動支付與商務,創辦人雷軍個人便投資線下支付公司拉卡拉24%股權,而其最大股東(持股51%)正是全球PC龍頭聯想!反觀台灣宏碁、宏達電陷入硬體戰,大陸公司早已開始布局「手遊」行動商機。

    李克強主導9/29上海自由貿易區正式掛牌,台灣卻因為關說風暴,兩岸服貿協議卡關。台灣民眾除了罵馬以外,必須更務實看待兩岸經貿,馬王仍無解,但台北東區已經反攻大陸了,誰理政爭?

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