▍不動產稅法律與政策｜謝哲勝 教授 主編➔ http://qr.angle.tw/nir

✔不動產稅之稅目繁雜細瑣，本書之各作者分別撰寫其專業研究之稅目，讀者能清晰掌握各款目之意義與問題。

✔公權力之監督固然重要，但倘若過於嚴苛將使產業外流無法提升我國之經濟競爭力，須反思稅目是否有效？課徵對某些人是否公平？政府須時常檢討不合理之制度。

　　對於不動產課稅會直接影響不動產持有、利用與交易之誘因，並對不動產相關產業和整體經濟發展有關鍵之影響。台灣目前不動產稅主要包含印花稅、契稅、登記費、地價稅、房屋稅、交易所得稅、土地增值稅、租金所得稅，而工程受益費與開發回饋與其他規費，也有隱含課稅性質，對財產權形成限制。台灣之房地產價格居高不下，為了人民之居住正義，政府開始平抑房、地價之政策，然稅收會增加人民額外之成本，對自由市場運作產生負面影響，面對全球化競爭，稅制簡單與稅率低評，將能吸引全球資金並導引不動產為有效率利用，從而提高經濟競爭力。因此行政管制與自由市場間如何拿捏、稅率如何調整、各稅目應如何設計與改善，是現代重要課題。

　　本書由不同學者各就一種稅目撰寫文章，雖每篇各自獨立，但作者於第二章有闡釋稅法之原理，如稅的可預測性、避免重複課稅原則、量能課稅原則等，提出不同經濟原理供課徵不動產稅之政策，有不同設計之觀點。第十一章與第十二章統整各篇說明，對臺灣現制有所檢討，故本書的脈絡仍首尾相連。

　　第八章、第九章與第十章有比較鄰近地區之中國大陸、香港與澳門之不動產稅制度，內容可謂十分豐富。盼能透過本書之建議，解決現行不動產稅制所產生之問題。

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【105.01.01 奢侈稅退場】

老師上課有說，奢侈稅是一種......【貨物稅】。
重點是【特種貨物及勞務】，房地產只是附帶，
明修棧道暗度陳倉的目的在於.....拉高奢侈品的貨物稅，
奢侈稅退場是....房地產部份而已！

============== 相關法源依據 ============

　　立法院第8屆第7會期第15次會議今(5)日三讀通過房地合一稅制改革之「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正草案，經　總統公布後，將自明(105)年1月1日起開始施行。

另本次稅改輔以下列配套措施，有助於改善貧富差距、不動產相關產業健全發展，並避免重複課稅，使土地增值稅優惠不受影響：
一、增加之稅收用於住宅政策及長期照顧服務支出。
二、特銷稅不動產部分同日停徵。
三、土地增值稅維持現制，漲價總數額得自房地交易所得中減除。
　　財政部指出，房地合一相關之所得稅法及特銷稅條例修正案，今日經立法院三讀通過，該部將儘速修訂相關子法規並積極進行後續稽徵作業之規劃，俾利該制順利於明年1月1日上路。

「房地合一稅」終於跨出第一步，行政院通過送交立法院審議。

接下來的戰場就在立法院了。雖然行政院版本，未盡滿意，但這應通過的底線，千萬不能再「高舉輕放」。當然，如果能夠更公平合理往上調整，應予支持，絕不容藉機放水下調。

仔細研讀法案，對一般自住者不受影響，不但有免稅優惠，也有重購退稅優惠，原本土地增值稅也有抵扣的規定，沒有重複課稅問題。

房地合一稅主要是對「非自住者」才有影響，根據財政部估價，未來十年，每年受到影響戶數佔存量不到1%。因此，此法案主要是抑制非自住的投資需求，增加非自住的交易成本，希望此法案不要被少數既得利益者所綁架。

我們應發動全民監督此法案在立法院的審議過程，阻礙此法案審議通過或放鬆此法案規定的立委，應給予壓力，特別反應在年底選舉上。

當然，本法案能否通過，行政部門及佔多數的執政黨仍應負最終責任，而想要執政的民進黨也同時要負起相當責任，朝野有志一同，期盼此法案能在本會期順利通過。

https://tw.news.yahoo.com/政院通過房地合-稅-會期結束前急闖關-051105809--fin…