為什麼這篇成 屋 交屋 保留款鄉民發文收入到精華區：因為在成 屋 交屋 保留款這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！43 ※ 編輯: aesdu (42.72.88.137 臺灣), 11/16/2023 16:54...
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※ 編輯: aesdu (42.72.88.137 臺灣), 11/16/2023 16:54:23
※ 編輯: aesdu (42.72.88.137 臺灣), 11/16/2023 16:54:23
[爆卦]成 屋 交屋 保留款是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1對保驗屋交屋要注意什麼？驗屋後多久才能交屋？
在購買預售屋和新成屋時要特別留意「交屋保留款」這個條約內容。交屋保留款內政部有明文規定是房屋總價5%，像是購買兩千萬的房子，屋主是有權主張可先 ...
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#2成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 行政院
（三）完稅款，新臺幣__元，於土地增值稅、契稅稅單核下後，經__通知日起__日內支付；同時雙方應依約繳清稅款。 （四）交屋款，新臺幣__元. □無貸款者，於辦妥所有權移轉 ...
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#3驗屋不過可以拒繳款？ 3招自保快筆記 - 樂居
有民眾買新房，貸款8成房貸、10萬交屋保留款，在交屋前，驗屋的缺失卻一直沒修好，民眾為了反制建商，要求銀行不得撥款，想藉此逼迫建商改善缺失， ...
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#4預售屋交屋保留款不要輕忽，交屋款尾款5% 要注意 - 果仁家
簽約前就應該詳閱契約內容，但若是在簽約後才發現交屋款不符合《預售屋買賣定型化契約中應記載及不得記載事項》的規定，例如被改成「交屋款5 萬」、「尾款 ...
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#5(一)購屋前應注意哪些事項？
7.如遇到地主與建商合建之預售屋買賣，茲因地主亦屬於消費者保護法所. 稱之企業經營者，不論契約是拆分為房屋及土地，其「交屋保留款. 數額」，仍應受預售屋買賣定型化契約 ...
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#6驗屋的問題明明就沒修，叫銀行不得撥款 - 今周刊
有民眾買新房，貸款8成房貸、10萬交屋保留款，在交屋前，驗屋的缺失卻一直沒修好，民眾為了反制建商，要求銀行不得撥款，想藉此逼迫建商改善缺失， ...
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#7買新成屋關於驗屋與交屋尾款問題請教。 - Mobile01
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#8[內政部]成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 財團法人 ...
（三）第一款撥款委託書所載金額不足支付交屋款者，其差額部分準用前款規定。 買方簽訂撥款委託書交付貸款之金融機構後，除房屋有附件一第五項至第七項所確認事項 ...
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#9預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。 7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。 8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。 9.房子的保固期限，是從交屋日 ...
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#10買房要注意! 內政部揭預售屋契約5大陷阱
在「保固期限及範圍」方面，內政部指出，房屋的保固期限應是從交屋日起算，結構部分保固15年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方均應負責。但查核時發現，業者 ...
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#11交屋保留款預留多少？5 ％和5萬差很多！ | 好房網News
民眾若是第一次購買中古屋或預售屋時，對於交屋保留款為多少可能有所疑問，日前就有網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」中詢問，預售屋尾款， ...
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#12小小不動產講堂｜房屋交屋的標準流程是什麼？
預售屋或新成屋交易一般都是直接與建設公司或者代銷公司簽合約，一般來說自備款佔兩 ... 房屋總價為1000萬、交屋保留款則為50萬、自備款通常為總價的兩成200萬，接著 ...
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#13買房交屋款有多重要？付多少錢才合理？專家完整解答 - 風傳媒
根據內政部公布的預售屋買賣定型化契約中應記載及不得記載事項，其中第13條驗收內容提及，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期 ...
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#14預售屋交屋注意事項
預售屋交屋注意事項三：交屋保留款5% 資料來源：內政部根據《預售屋定化契約》 ... 的頭期款拆分成訂金、簽約金、開工款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交， ...
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#15跟建商買預售屋貸款壓力輕 - 中國信託樂活享退
預售屋可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程款，頭期款 ... 交屋保留款須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。
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#16預售屋交屋5大BUG 這裡有解方 - 591新聞
2022年3月20日 — 陳星宏表示，有不少建商在買賣契約書中，將應為「房地總價5%」的交屋保留款，改成房屋總價的5%甚至是5萬，最離譜還在交屋保留款的欄位上竟然寫個0字或 ...
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#17購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題
新成屋：也有的建商是先建後售，或是從預售屋開始銷售，一路賣到已經房子蓋 ... 保留房地總價5%作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。
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#18新成屋、預售屋簽約注意事項–「首購族看房買屋攻略」 - 遠雄 ...
在交屋前，自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。如為預售屋，建商延遲交屋，應按萬分之五日息負擔延遲利息，且交屋保留款包括房屋及 ...
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#19預售屋買賣契約藏地雷! 逾4成建案不符規定 - 奇摩新聞
2022年3月14日 — 消保處諮議陳世元說，「我們規定的交屋保留款是，房地總價的百分之五，那會把交屋保留款做什麼樣的操作，就是用各種方式降低，那瓦斯內管部分要由建商負擔 ...
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#20預售屋付款方式圖解！小訂、補足 - 股感知識庫
預售屋交屋款、預售屋交屋保留款. 5.繳交預售屋貸款 ... 預售屋付款方式可以分成很多不同階段，跟一般成屋的付款方式大有不同。人家常說 預售屋 ...
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#21保固15年縮至5年、交屋保留款5％變2萬新版預售屋契約首查核 ...
今年房市火熱，預售屋市場也隨之攀升，行政院消保會今（10/20）公布預售屋定型化契約查核結果，高達9成2建案不合格，包含建商擅自將保固期限從法定15 ...
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#23預售屋交屋流程
過戶完成，沒有辦理貸款者，於指定交屋日支付剩餘房價，可保留房價1 成做為 ... 卻不負修繕的責任，這時總價5% 交屋保留款就是買方和賣方談判的籌碼。
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#24比房價更重要預售屋契約常見四大陷阱 - 地產天下
根據預售屋定型化契約書第13條規劃，買方有權於自備款部分保留房地總價5%作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付，但是多數消費者在接待 ...
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#25預售契約藏地雷！全國抽查50個建案逾4成不合格 - 三立新聞
△預售屋買賣契約的驗屋項目，最容易被建商佔便宜。 行政院消保處諮議陳世元：「交屋保留款就是在房屋有瑕疵，修繕完畢後才會交付，今天有 ...
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#265%變5萬元預售屋「交屋保留款」愛注意
專家建議「交屋保留款」是買家最後的籌碼，一般是總價5%， ... 預售屋沒有實際的成屋可以欣賞，建設公司會製作平面圖、家具配置圖、建案外觀合成圖來 ...
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#27購買預售屋應注意之事項，有那些？ - 房地產糾紛專業律師
律師回答： 成屋買賣與預售屋之差別在於成屋係已經建築完成， ... 其簽約注意事項七、交屋保留款之付款規定：「本契約範本附件付款明細表所訂自備款之 ...
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#28成屋交屋保留款 - 不動產貼文懶人包
內政部揭預售屋契約5大陷阱。 但查核時發現，常有業者將瓦斯內管等管線費用轉嫁由消費者負擔，或將總價5%的交屋保留款，降低額度為5萬元。 保固應交屋日起算結構保固15年在 ...
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#29【買房子流程】要注意什麼？買預售屋、中古屋、新成屋最完整 ...
房屋類型比較, 預售屋, 新成屋, 中古屋. 房屋是否已完成, 未完成, 已完成, 已完成. 特色, 可以依買家需求調整設計風格和格局交屋前可分階段分期繳納自備款 ...
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#30交屋保留款又稱為什麼呢？ | 房事QA - 賣厝阿明
預售屋通常的貸款是7成。如果信用很好，則可能有提高的機會。目前房貸利率，各家銀行龍爭虎鬥。例如：第一銀行，若是符合自用 ...
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#31近半數不合格！消保處抽查預售屋契約| 大愛新聞
消保處查核50個建案的預售屋買賣契約，發現不合格比例高達4成4，例如有建商將政府規定房地總價5%的交屋保留款降為5萬元，或是將瓦斯的管線費用轉由 ...
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#32預售屋契約藏地雷4成4建商不合格 - 新浪新聞
行政院消保處查核全國預售屋建案銷售契約，50件契約中，有22件不合格，違規率高達4成4，其中扣減交屋保留款、將水電瓦斯管線費轉嫁消費者的情況最多， ...
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#33臺北市110 年第2 季預售屋契約備查動態季報
突破8 成至82.9%，年增逾13 個百分點。 ... 更高達約89%，新成屋案量僅占比約10.9%，顯示以預售模式銷售，亦為北市建案推案 ... 刻意降低交屋保留款額度。
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#34預售屋「資訊」、「契約書」備查
2、賣方就契約約定之房屋瑕疵. 或未盡事宜，應於交屋前完. 成修繕。 3、買方繳清所有之應付未付款. （含交屋保留款）及完成一. 切交屋手續 ...
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#36預售屋未入住先付息錢被建商白白A走
消基會：交屋保留款10% 5%保留至公設點交 ... 買房子是人生一大事，但購屋糾紛仍是層出不窮。消基會調查發現，有6成的購屋者在建商未交屋前，就要撥款繳利息，甚至到交屋日 ...
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#37當然是要先驗屋，你撥款了，房子有問題，建商如果擺爛
成屋 不一定會有交屋保留款！一般是預售屋才有保留款 預售屋範本有載明，撥款到交屋的利息需由賣方補貼買方，所以一般撥款就是要準備交屋了，通常建設公司不會拖時間。
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#38預售屋契約磋商條款能簽嗎? 消保官這樣說
但卻有不少建商以個別磋商名義，透過手寫改成3%，甚至改成以5萬或更低的金額，但此條約很明顯不符合定型化契約規定，當初5%交屋保留款的用途就在於當 ...
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#39建商要求先對保再驗屋合理嗎？ - 幸福空間
根據定型化契約規範，消費者可以主張的部分是「交屋保留款」也就是購屋尾款，約為總價款的5％，消費者可以在驗屋時提出主張，等驗屋問題全部修復再 ...
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#40房地產消費糾紛案例(109年7月至12月)
解約並歸還買方82萬元頭期款，圓 ... 建商雲林縣. 10 交屋遲延. 建商臺南市. 「定金」. 返還(含斡. 旋金轉成. 定金返還) ... 保留房地總價5%作為交屋保留款.
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#41預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 新竹縣政府
成 主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列情 ... 1、依契約約定之付款辦法，除約定之交屋保留款外，應繳清房地移轉登記前應 ...
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#42消保處抽查50案預售屋定型化契約違規達4成4 | 生活 - 中央社
行政院消保處今天表示，預售屋銷售前買賣契約須備查新制去年7月上路，查核50案，22件、達44%不合格，樣態有4類，例如變動文字讓交屋保留款大幅減少等 ...
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#43驗屋找驗屋公司還是自行驗屋? 人生首驗, 第一次驗屋就上手!
買房是人生一件大事, 好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房, 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. 若買方沒有做「驗屋」的動作, 等入住後才 ...
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#44建商說交屋款只能10萬!真的嗎!
Knowhouse 樂好市預售屋新成屋平台，提供最新即時的建案完整資訊， ... 購屋族的最後一道保障是交屋保留款5%，依《預售屋買賣定型化契約》第13條驗收 ...
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#45預售屋買賣契約藏地雷！逾4成建案不符規定 - 民視新聞
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#46新北市政府預售屋買賣定型化契約自主檢查表
後交屋。上列公司不得為任何異議，亦. 不得要求任何費用或補償。 ... 成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、 ... 交屋保留款外，應繳清房地移轉登記前.
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#47預售屋新制及常見錯誤樣態解析
➢. 雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，. 由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價5%作為交. 屋保留款，於完成修繕並經 ...
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#48預售屋契約中常見缺失有 - 幸福家不動產
在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成 ... 管線費及瓦斯內管等相關費用，均應由賣方負擔，且交屋保留款應為房地總價5%。
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#49不動產法律系列！你的預售屋契約違規了嗎？
由於預售屋建案不像中古屋或新成屋建案看得到、也摸得到，因此一切的預售 ... 部定型化契約書的規定：買方有權保留房價總額的5％做為交屋款，購屋民眾 ...
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#50解釋令函 - 臺北市法規查詢系統
買方簽章： 賣方簽章： 二、買賣標的成屋標示及權利範圍：已登記者應以登記簿登載 ... 四）交屋款，新臺幣______元□無貸款者，於辦妥所有權移轉登記後，經____通知日 ...
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#51交屋保留款交屋保留款5％變5萬 - Nhksod
契約逾9成違規！買預售屋睜大眼消保處︰利用交屋保留款權益要… 最後，違反保固期限及範圍規定，也是34建案。面對這類情況，消費者要搭配使用交屋保留款5% 的權益，直到 ...
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#52交屋保留款定型化契約 - 台灣景點資訊集合站
交屋保留款 定型化契約在ptt上的文章推薦目錄 · [請益] 延遲交屋 · [請益] 帶租約中古屋房客押金問題 · Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房立院籲配套 · Re: [問題] skoda 22年式 ...
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#54判決案例- 預售屋糾紛消保會：無驗收條款或交屋保留款
(99/09/26)預售屋糾紛消保會：無驗收條款或交屋保留款 ... 問題；其次是有83%的案例沒有載明開工或取得使用執照，也有8成的建案沒有通知地價稅、房屋稅的負擔比例。
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根據消保處統計，各查核項目中，違反「驗收」規定計10建案，違規樣態如交屋保留款數額為零，或以個別磋商方式，將房地總價5％之交屋保留款降低為5萬 ...
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#57房屋糾紛申訴排行第一名 - 台北市記帳士公會
消保會表示，六大缺失包括：建商未提供驗收條款或未記載交屋保留款，未明確記載 ... 才能買回一個窩，但因為預售屋不像成屋，有實體房可供檢視，就得預先和房屋業者訂 ...
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#58買預售屋留意5項常見缺失把握3原則不吃虧 - 工商時報
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生活法律故事☀買房☀行政院消保處今年發現預售屋超過9成的契約皆有問題，預售屋比一般房屋便宜， ... 陷阱三：瓦斯內管應建商付費交屋保留款應總價5%.
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預售屋可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程款，頭期款 ... 交屋保留款須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。
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交屋 款及交屋保留款買預售屋的最後一個步驟就是驗收交屋了。 ... 成屋交易一般都是直接與建設公司或者代銷公司簽合約，一般來說自備款佔兩成、貸款八成，買方交屋流程 ...
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內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位 ... 三、瓦斯內管應建商付費交屋保留款應總價5%.
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#91[請益] 預售屋交屋保留款 - PTT 問答
預售屋契約交屋保留款，定型化契約規定留5%. ... 9 F 推eddie0729: 你是不是貸8成所以建商保留款會不到5% 你貸七成就可以 11/18 10:39.
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#92購買預售案新成屋必看教戰守則- 創意家
簽約時應詳細註明開工日期及完工期限、交屋日期，以保障自身權益；另要注意交屋保留款的付款規定，自備款的各期期款，賣方應依已完成的工程進度訂定， ...
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#93Re: [閒聊] 預售屋5%交屋款- home-sale - PTT情感投資事業版
很多建商標榜使用內政部公板合約: 也乖乖的照規定要5%交屋保留款: 可是真的是5%嗎？ : 惡魔藏在細節裡: 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是 ...
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#94[請益] 預售屋交屋保留款 - PTT 熱門文章Hito
預售屋契約交屋保留款，定型化契約規定留5%.目前中意的建案在契約磋商寫：20萬.想詢問大家經驗上，有少於5%交屋保留款，但後來交屋也相安無事的嗎？
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#95買到瑕疵新成屋僅能求償解約不能要求修繕 - 中華日報
萬一不幸交屋後才發現房屋瑕疵，業者又不願處理，賠錢焦慮難免。 ... 消費者有權於自備款部分，保留房地總價百分之五作為交屋保留款，俟完成修繕、經 ...
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#96「成屋交屋款」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
成屋交屋 款資訊懶人包(1)，（三）完稅款，新臺幣__元，於土地增值稅、契稅稅單核下後，經__通知日起__日內支付；同時雙方應依約繳清稅款。（四）交屋款，新臺幣__元.
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#97預售屋驗收
交屋保留款 須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。 ... 當預售房子快蓋好，或是新成屋購買之後，建商就會安排時間來驗收 ...
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#98預售屋尾款
交屋保留款 須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能 ... 成屋最後流程「驗屋、撥款、交屋」，對於購屋族最後一道保障就是內政部 ...