台中慘了，賣壓被發現，終究是紙包不住火的非要降價不可。

雖我不推薦各位買遠雄，但遠雄在海邊推了一二三四五期預售案，代表仍有不少死忠投資客願意下海一賭，可是就把投資的量能帶走送給遠雄了，那麼西屯北屯南屯就會出現等無人的狀態，你也知道台中本地人不太願意住海邊，錢就到處被卡而形成套牢，進退兩難。

下一步就是開始法拍，銀行開始緊張逾放比，然後就是兵敗如山倒的出現賣壓與降價潮。

可是你看那些社區，多半連連榜上有名，這代表：
1. 不好住，所以要搬，租屋也一樣
2. 賣不掉，不願降價賣，利息與管理費花不少
3. 整個社區不安寧，價格難保
4. 每況愈下

不推薦買這些社區，除非你想賭一把，但你失敗的機會很高。

最妙的當屬成大旁邊的＜套＞房社區，照理說成大學生不會少，但此社區卻淪為賣壓大的一個，這代表台南成大附近的租屋市場已經飽和，學生縱使喜歡外租，但租金仍有上限，你租的太貴，學生寧可租便宜的透天，住的更爽。

而新北市的林口，明年會有三千戶的社會住宅丟出來，這出租的量將影響全新北市的首次購屋市場，你想，有捷運租金又便宜，至少全新北的租屋族都會去試試手氣，那麼就會有三千戶的空屋會丟出租屋市場，包租公要小心了。

桃園也是低價競爭的結果，裡面有不少社區根本就是超過十年，可是新成屋的價格越來越便宜，不願降價的中古屋主，就只能當蚊子館的主人。