【20200504《設置寵物專屬公園暨殯葬專區可行性評估》專案報告】
　　
今天（5/4）下午進行的議會第三屆第三次定期會第三場專案報告，針對「設置寵物專屬公園與寵物殯葬專區」的可行性評估，進行專案報告與業務詢答，包含民政局、農業局、工務局等相關局處皆出席備詢。在高齡少子化的背景下，關於寵物的陪伴飼養、甚至包含殯葬的處理，也越來越成為大家關注的議題。除了部分與其他發言的議會先進相同的部分之外，Ingay對這個專案報告的質詢有以下幾點：
　　
（有個前提要先說明：不管你我對「寵物」範圍的認知與接受程度到哪，但是目前在「法規」層次下，雖然《動物保護法》第3條定義，寵物指「犬、貓及其他供玩賞、伴侶之目的而飼養或管領之動物」，但是《動保法》19條談到關於寵物管理的規定時，又明定僅限於「中央主管機關指定公告應辦理登記之寵物」為對象，而目前中央主管機關（農委會）也僅公告適用在「犬」（(88) 農牧字第88040229號函參照），也就是只有狗被納管。所以去年在相關詢答中，Ingay主張一方面必須向中央反應修法，另方面恐怕也需考量進行臺南市的自治條例立法，營造一個對寵物（動物）友善的環境。）
　
【關於現有寵物（運動）公園的使用狀況】
目前臺南市唯一的寵物運動公園位於安平區州平二街，但是使用實效相當不理想。一來是因為位處偏僻交通不便，飼主們在交通考量下反而到其他（如林默娘公園）活動；再者因為該公園草皮維護不良，也沒有友善的設施（如人與寵物的飲水供給、清洗）。所以Ingay提醒市府，除了既有的寵物公園應改善外，日後如要增設也必須納入考量。
　
【關於寵物公園的特別設置必要性思考】
Ingay向民政局與農業局確認，所謂「寵物」公園與「人」公園，其實在用地上並無區別。換言之，基本上每個公園都是人與寵物可以共用的場域。問題出在對於友善環境的認識與生命教育的不足。如果我們能正確的瞭解與動物的相處之道、無須過份恐懼（因而嫌惡），飼主們也善盡管理照顧責任（使用牽繩、清理便溺）並尊重他人使用場域的權利，在人與動物間找到一個相處的平衡點、在公園（或其他公有設施）的管理規則上更友善，其實無所謂專屬設置的必要性討論可言（除非是高強度的運動或競技需求）。

並且，就算不必每個公園都劃為人與寵物共用公園，也可以針對空間較寬闊的場地，以圍籬的方式區隔出寵物徜徉的空間。目前不少國道休息站（如東山休息站）都設有寵物活動的空間，而臺南市幾處新開放的園區--如山上區的水道博物館--也在園區內以圍籬區隔出寵物的活動空間、提供寵物運動設施，這些方式都是可以思考的，非必然直接以「寵物專屬公園」為唯一管道。當然在經費與場地有餘的前提下、有專區是件好事，但重點其實還是在生命教育，謀求人與寵物（及飼主）間的和平共處可能。
　
（在談寵物殯葬議題前，有個前提要說明：目前關於寵物與動物的屍體處理，在法規層次上是當作「廢棄物」處理，依《廢棄物清理法》《一般廢棄物回收清除處理辦法》來管理。這樣的管理方式已經逐漸與時空變動的現實有所落差）
　
【關於寵物殯葬專區設置的思考】
相較於「寵物專屬公園」的需求與用地，與人口密集度（等於寵物密集度）可能正相關，「寵物殯葬處所」的需求用地則與「人的殯葬處所」同樣被視為鄰避設施，考量有所不同。並且在目前法規的「火化」處理原則也好、在推動永續的「植葬」處理也好，在現實上恐怕不能以人口密集地來考量設置需求。
　
【公立寵物殯葬專區與民營業者的競合】
在經費與用地有餘裕的前提下，公設專區是一個選項。如果沒有，反而更該注意的是，就既有的民間寵物殯葬業者要如何管理（或者有無管理必要）來思考。除了在殯葬處理設備的輔導與管理（涉及到目前的環保、空污法規）外，寵物殯葬的收費上是不是容認要有標準制訂的必要、以及爭議事件的處理方式等，也許是該注意的另一個方向。當然寵物的殯葬需求本來就是市場機制，但是對收費的內容與價格範圍進行一定程度的「建議」，也都是其他有相關規定的縣市關注的要點。
　
總而言之，在目前高齡少子化、越來越重視寵物的時空環境變動下，無論寵物的「生」與「死」，都應該正視「制訂標準」的需求，也就是斟酌「管理辦法」制訂的必要。這也是Ingay與議會同仁先進們在各類發言中顯然具有「共識」的部分，建議臺南市的相關主管單位應該要儘速研議處理。
　
完整詢答影片：https://youtu.be/pKSzI1caXxA
　　　
Youtube問政記錄頻道：https://tinyurl.com/ingayyoutube
　　
＃第三屆第三次定期會
＃臺南市議會 ＃專案報告
＃寵物專屬公園 ＃寵物殯葬專區

【20200504《設置寵物專屬公園暨殯葬專區可行性評估》專案報告】
　　
今天（5/4）下午進行的議會第三屆第三次定期會第三場專案報告，針對「設置寵物專屬公園與寵物殯葬專區」的可行性評估，進行專案報告與業務詢答，包含民政局、農業局、工務局等相關局處皆出席備詢。在高齡少子化的背景下，關於寵物的陪伴飼養、甚至包含殯葬的處理，也越來越成為大家關注的議題。除了部分與其他發言的議會先進相同的部分之外，Ingay對這個專案報告的質詢有以下幾點：
　　
（有個前提要先說明：不管你我對「寵物」範圍的認知與接受程度到哪，但是目前在「法規」層次下，雖然《動物保護法》第3條定義，寵物指「犬、貓及其他供玩賞、伴侶之目的而飼養或管領之動物」，但是《動保法》19條談到關於寵物管理的規定時，又明定僅限於「中央主管機關指定公告應辦理登記之寵物」為對象，而目前中央主管機關（農委會）也僅公告適用在「犬」（(88) 農牧字第88040229號函參照），也就是只有狗被納管。所以去年在相關詢答中，Ingay主張一方面必須向中央反應修法，另方面恐怕也需考量進行臺南市的自治條例立法，營造一個對寵物（動物）友善的環境。）
　
【關於現有寵物（運動）公園的使用狀況】
目前臺南市唯一的寵物運動公園位於安平區州平二街，但是使用實效相當不理想。一來是因為位處偏僻交通不便，飼主們在交通考量下反而到其他（如林默娘公園）活動；再者因為該公園草皮維護不良，也沒有友善的設施（如人與寵物的飲水供給、清洗）。所以Ingay提醒市府，除了既有的寵物公園應改善外，日後如要增設也必須納入考量。
　
【關於寵物公園的特別設置必要性思考】
Ingay向民政局與農業局確認，所謂「寵物」公園與「人」公園，其實在用地上並無區別。換言之，基本上每個公園都是人與寵物可以共用的場域。問題出在對於友善環境的認識與生命教育的不足。如果我們能正確的瞭解與動物的相處之道、無須過份恐懼（因而嫌惡），飼主們也善盡管理照顧責任（使用牽繩、清理便溺）並尊重他人使用場域的權利，在人與動物間找到一個相處的平衡點、在公園（或其他公有設施）的管理規則上更友善，其實無所謂專屬設置的必要性討論可言（除非是高強度的運動或競技需求）。

並且，就算不必每個公園都劃為人與寵物共用公園，也可以針對空間較寬闊的場地，以圍籬的方式區隔出寵物徜徉的空間。目前不少國道休息站（如東山休息站）都設有寵物活動的空間，而臺南市幾處新開放的園區--如山上區的水道博物館--也在園區內以圍籬區隔出寵物的活動空間、提供寵物運動設施，這些方式都是可以思考的，非必然直接以「寵物專屬公園」為唯一管道。當然在經費與場地有餘的前提下、有專區是件好事，但重點其實還是在生命教育，謀求人與寵物（及飼主）間的和平共處可能。
　
（在談寵物殯葬議題前，有個前提要說明：目前關於寵物與動物的屍體處理，在法規層次上是當作「廢棄物」處理，依《廢棄物清理法》《一般廢棄物回收清除處理辦法》來管理。這樣的管理方式已經逐漸與時空變動的現實有所落差）
　
【關於寵物殯葬專區設置的思考】
相較於「寵物專屬公園」的需求與用地，與人口密集度（等於寵物密集度）可能正相關，「寵物殯葬處所」的需求用地則與「人的殯葬處所」同樣被視為鄰避設施，考量有所不同。並且在目前法規的「火化」處理原則也好、在推動永續的「植葬」處理也好，在現實上恐怕不能以人口密集地來考量設置需求。
　
【公立寵物殯葬專區與民營業者的競合】
在經費與用地有餘裕的前提下，公設專區是一個選項。如果沒有，反而更該注意的是，就既有的民間寵物殯葬業者要如何管理（或者有無管理必要）來思考。除了在殯葬處理設備的輔導與管理（涉及到目前的環保、空污法規）外，寵物殯葬的收費上是不是容認要有標準制訂的必要、以及爭議事件的處理方式等，也許是該注意的另一個方向。當然寵物的殯葬需求本來就是市場機制，但是對收費的內容與價格範圍進行一定程度的「建議」，也都是其他有相關規定的縣市關注的要點。
　
總而言之，在目前高齡少子化、越來越重視寵物的時空環境變動下，無論寵物的「生」與「死」，都應該正視「制訂標準」的需求，也就是斟酌「管理辦法」制訂的必要。這也是Ingay與議會同仁先進們在各類發言中顯然具有「共識」的部分，建議臺南市的相關主管單位應該要儘速研議處理。
　
完整詢答影片：https://youtu.be/pKSzI1caXxA
　　　
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這是正確而且負責任的做法！- 太陽光電板回收機制2019將上路 最快2月底開始收費!! (01/17/2019 TEIA環境資訊中心)

（陳文姿 報導）太陽能板被隨意棄置的新聞屢次重創綠能形象，預計今年初上路的太陽光電廢棄回收體系正緊鑼密鼓規劃中。經濟部負責收費部分，由光電業者在申請設置或更新汰換時，先預繳每瓩（kW）1000元的回收處理費。相關修法及費率都已進入60天預告期，預計1月底費率定案，2月底修法定案後開始收費。

後續的回收處理機制則由環保署負責，去（2018）年底草擬的方案將等到費率確定後才正式公布。

回收處理費率1月底定案 最快2月底收費

因為毀損、更新等因素，原本預期2030年後才會進入大量廢棄階段的太陽能板已經提前面臨回收處理問題。根據環保署估算，2017年太陽光電廢棄物數量約3000公噸，預估2023年達1萬噸，2035年達10萬噸。為避免光電板任意棄置破壞環境，經濟部、環保署與業者均有共識要盡早建立回收體制，由業者在設置時預繳回收處理費，等到廢棄階段就不用再交錢，以減少非法棄置。

經濟部去年12月底預告「再生能源發電設備設置管理辦法」修正草案，作為收費的法源。回收處理費率也於去年11月底預告，定下每瓩1000元 (1000元／kW) 的回收費。法案與費率都須經60天預告期，分別在1月底、2月底才會定案。

能源局組長陳崇憲表示，由於收費的法源是新增訂條文，收費不會回溯到年初，最快要等2月底管理辦法正式公告後才會開始收費。

去年底環保署曾表示年底前會公布回收系統。對此廢管處處長賴瑩瑩表示，方案要依回收費率而定。因為費率的定案延後一個月，所以回收機制也會延後公布。

業者盼流程更合理 落實回收

在費率的部分，陳崇憲表示，目前國際價格大約是每瓩800~1100元之間，所以能源局先預收取每瓩1000元。等到環保署的光電回收費率委員會成立後，能源局會以委員會公告的金額為準。

太陽光電發電系統公會理事長郭軒甫則認為，回收計費應以重量計算，才能鼓勵使用業者使用更高效能、更輕的新模組。此外，對於經濟部打算在「同意備案」時收費，他主張從源頭（製造廠、進口商）出貨的時候收費，才能避免重複收費、多繳或少繳的糾紛。

郭軒甫解釋，製造業繳交的費用最後也會轉價到設置者（系統商），付錢的一樣是系統商。光電業者認同要預繳廢棄回收費，只是希望流程能更合理，並確保廢棄光電板都進到回收體系。

陳崇憲則說，光電板的重量主要來自鋁框和玻璃材料，跟使用晶片的差異性關聯不大。以重量計算的話，也會讓行政程序更繁複。不過，法規與費率都還在預告期間，各方有意見都可以提出來。

完整內容請見：
https://e-info.org.tw/node/216026

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151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754