年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
＃留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！

回到買房子這件事

假設政府真的用力打房，而且房價也下降了20%，台北會發生的事情可能是

信義區的人多買好幾間豪宅
台北市的人買更大一點的房子
台北縣的人住進台北市
桃園、中壢的人住進台北縣
桃園郊區的人住進桃園、中壢市區

一樣不可能會有小雞突然買得起信義區的奇蹟發生

--

具體而言，你如果想買房子，就去找你現在能負擔得起的房子、仔細研究室內室外環境、簽下去開始背貸款

不需要擔心「買在高點怎麼辦」

反正時間拉長來看，「早買」就永遠是低點

認真的說，實價登錄2.0對買賣房子的人，其實是有利的政策

想買房子的人可以參考價格，不會被漫天喊價，在北投買一坪9x萬的豪宅

想賣房子的人可以參考開價，不會亂開高價，讓雙方花時間互猜底價

--

但是這對「降低房價」就是沒有幫助嘛！

買賣雙方的交易更流暢了之後，通常會導致的是房價微幅上漲，而不是下降

--

我們在嫌的不是實價登錄2.0，而是小雞們一廂情願的以為「實價登錄就是打房」

跟他們說了之後，他們還一幅不相信的表情，說「你們反對一定是因為對房價不利」

--

好喔，你們就繼續吃那個可以治百病的百草丸

沒有效的話，一定是吃得不夠多顆

⚡命運好好玩官網：https://bit.ly/3ehoxfj
⭐福祿雙收不缺錢 一條手紋決定女人晚年命運
► ►https://youtu.be/o7nPtDIH4IQ
⭐股市老師滿口謊言？她爆料不堪真相全場唏噓
► ►https://youtu.be/ttnJsOQX4lc
⭐女人三星入住命宮，幸福到老人美命也美！
► ►https://youtu.be/JkajjGC8HYc
⭐流年預言「投資運」3命盤下半年旺財賺大錢
► ►https://youtu.be/Gffkp0QodgE

【分段重點】
00:00 開場介紹
04:27 無債一身輕還改掉漏財壞習慣
09:12 從前不在乎小錢 現在開始懂得斤斤計較
14:13 星座大解析 漏財體質的人
21:10 大學打工賺不少錢 卻都存不下來
27:41 強迫自己存錢理財 短短四年存到第二桶金
30:50 債務清債完畢後 也想開始理財卻沒有行動力
32:03 下半年適合嘗試高獲利投資的人
40:50 怎樣的風水畫財可以開運招財？
48:20 想存百萬當購屋頭款卻遭家人唱衰
51:05 想買房子只因不想再被人趕出去了？！
53:40 紫微大解析 讓自己越過越富足的女人
58:15 努力做自己卻一直被找麻煩？
1:02:30 手面相大解析 什麼人容易不小心得罪人？
1:07:09 未來一個月我會賺到什麼錢？

⚡命運好好玩官網：https://bit.ly/3ehoxfj
📺JET綜合台CH45頻道周一至周五晚上九點三十分
完整版播放清單▶▶http://26097.psee.io/7B27F
精華版播放清單▶▶http://pse.ee/5Q2PD
臉書粉絲團按讚▶▶https://www.facebook.com/mysuperlucky

#蔡允潔 #巫苡萱 #命運好好玩 #何篤霖#郭靜純#星座#命理#運勢

●YouTube 請按訂閱喔！
https://goo.gl/XKaiYy

●Iku老師開T恤店！
https://go.fandora.co/nd4li

●Iku老師粉絲優惠價Wi-Fi分享機連結↓
http://www.telecomsquare.tw/index.php?shop_code=IKU

●Facebook
https://goo.gl/t39aN3

●instagram
https://goo.gl/pMcscv

●Iku老師的部落格
http://ikuchannel.com/

●Iku老師的學網路網站
http://jp.ikuchannel.com/

●LINE貼圖
https://goo.gl/aLbSno

●Iku老師漫畫：3秒開口說旅遊日語
https://goo.gl/dpKFrF

●Iku老師漫畫：日本老公台灣太太
https://goo.gl/wMJFKq

＿人人人人人人人＿
＞　合作邀約 　＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y￣

業務工商相關請連絡這邊～＿φ(￣ー￣ )

ikulaoshi@gmail.com

素材提供 PIXTA

#台灣搬家
#找房子很麻煩
#為什麼要搬家
#我更不想買房子了
#我在台灣不買房子
#Iku老師

#看房 #賞屋 #中古屋
想買房子、看中古屋，有哪些要注意的地方呢?如何觀測是否有漏水、壁癌、看房前要做哪一些功課呢?

這集豆豆媽和設計師 一大粒台客媽 來要和大家分享中古屋看房技巧，有計劃買房的朋友，別錯過這一集精彩的內容喲~

我會考慮看中古屋很大的一個原因是因為雙北的房價實在太高了，除非有長輩資助，否則一般年輕夫妻會很辛苦~~~(大家是不是也覺得雙北的房價高到不可思議了呢?)

再加上新屋的公設比普遍比較高，買個30坪的房子，公設扣一扣可能都剩不到20坪了，真的好心酸~~而買中古屋最大的好處就是通常公設比都比較低，我是覺得有些公設不見得用得到啦，所以換成實際坪數比較實用~~

不過買中古屋真的要小心買到地雷~~因為房子使用久了，難免會出現一些問題、水電也可能要重新配置，所以找個懂房的人一起去看，會節省很多時間喲~~

這集和台客媽看房最大的收獲就是：不要被房子內原始的設計給侷限住，看中古屋最重要的重點就是看「結構」，然後在腦海中勾勒自己的藍圖~~才不會錯過不錯的物件喲~~

如果你也喜歡和豆豆媽一起來看房的話，留言讓我知道，也歡迎大家和我分享看房的心得喲~