我今天真的非常感動😭😭😭
謝謝貴人👩❤️👩
謝謝 #優式 願意從上萬人選擇我做加盟幹部🙌
其實房地產學問很大👑
要花很多時間和知識去累積😈
但是如果你認識我
你可以省很多錢~有房地產相關的問題和需要解決的出租或是招租都能跟我說!🙌🙌🙌 另外我真的很不敢相信
自己在剛踏入台北優式團隊就意外經營到...
我今天真的非常感動😭😭😭
謝謝貴人👩❤️👩
謝謝 #優式 願意從上萬人選擇我做加盟幹部🙌
其實房地產學問很大👑
要花很多時間和知識去累積😈
但是如果你認識我
你可以省很多錢~有房地產相關的問題和需要解決的出租或是招租都能跟我說!🙌🙌🙌 另外我真的很不敢相信
自己在剛踏入台北優式團隊就意外經營到👑大地主高人👑
讓我能有機會負責兩(棟)總計超過千坪的案件!
還提供我說有辦公市企業主需求可以配對的案件高達30多棟
我非常感動😭😭😭
謝謝團隊的大家都很支持我幫助我!😘😘😘 我或許只會讀點書~有點才藝和文筆還OK
😈但是我是個超乎任何人想像努力的人!😈
今天我想以我自己的例子跟大家鼓勵 👑只要你相信自己!👑
只要你願意努力!
絕對可以得到你想要的! ^ ^💯
👑有房地產問題歡迎問我喔👑
中古屋~新成屋~法拍屋~都OK~! 另外分享下我接到這兩棟案件讓大家看看囉~
😍也歡迎分享~這案件介紹成功$$非常高喔~! 優式租賃🍍內湖區亞太經貿A+C棟
位在內湖區最高端的辦公大展鴻圖首選
(亞太經貿大樓)
可以帶企業主同時看A棟和C棟
只要沒有出租出去~格局隨便您挑!
空間彈性好規劃~
100~1000坪任君挑選
歡迎詳談♥
A棟
A室內面積264.76 總面積455.04
B室內面積191.84 總面積330.00
C室內面積110.76 總面積190.23
D室內面積234.76 總面積402.97
C棟
A室內面積128.03 總面積455.04
B室內面積205.01 總面積351.99
C室內面積72.38 總面積124.27
D室內面積72.10 總面積123.92
E室內面積200.19 總面積343.71
F室內面積105.93 總面積181.96
空間彈性好規劃
地理位置優10分鐘達台北商業中心10條快速道路接北台灣
高檔隔音窗戶靜逸
公共區域大理石地板奢華
使用分區:工三區
結構:RC
樓板高度:3.55M
交通停車好省時!
停車資訊:(可詳談)
機車:A棟509位/C棟668位
汽車:A棟389位/C棟387位
管理維護好安全!
24小時輪班保全駐點(每班5位固定哨點及1位機動人員)
24小時輪班機電駐點,平日3~4位,假日及夜間2位留守
消防設施好安心!
每間都有通過認證消防和防火材質
牆壁可以耐燒1小時
每棟都有防煙探測器~
自動灑水器~
大樓設備好齊全!
發電機:每棟300KW*2台
電梯"每棟OTIS客梯4部(1t/15人)
空調:水冷式中央空調~各戶獨立冰水主機
冷卻水塔:每棟250RT*5部
供電系統:3相4線380V/220V
園區接駁好方便!
兩條路線~市政府線和民權西路線
市政府線(松山火車站旁邊全家~市政府四號出口上下車)
AM:08:00/08:20/08:40/09:00
PM:18:00/18:30/19:00/21:00
民權西路線(民權西路與承德路交叉口,Order家具)上下車
AM:08:00/08:20/08:40/09:00
PM:18:00/18:30/19:00/21:00 +史上超優惠租金+超彈性空間好規劃好創業好發財 👑台北優式👑守護房東的♥寶貝屋♥
我們台北的第一批幹部都是萬中選一超優秀🔥
絕對要一起發展全台灣最大的代租管公司🔥
#台北市中山區
#守護房地產生生世世
#24小時管理
#房東百分百收租
#優式租售管理
#房地產護理師
德盟系統家具 在 Facebook 的最佳解答
#環安幼兒傢具_QA時間
每次開團必熱賣的「幼兒成長桌椅」、「多用途遊戲桌椅」,加上這次的新品「好好學系列套組」,
開團之後收到好多問題,其實小宇麻麻的文章大致上都有說明,但還是統一在這邊回覆,讓更多人參考唷!😉
1️⃣環安跟M牌為什麼這麼像?
以前M牌負責行銷、由環安開發設計&製造生產,2015年七月之後,各自分道揚鑣,除了一開始的桌椅滿相似之外,後來各自開發的產品都不一樣。(像M牌就沒有展示書櫃)
因此,沒有誰是正牌、誰是仿冒品,大家可以仔細比較差異去選擇自己喜歡的。
2️⃣為什麼小宇麻麻最後選擇環安?
✔️安全無毒
✔️一次購買,終生服務(此服務僅限於在台灣的消費者)
✔️以蒙特梭利的精神為出發點,培養孩子獨立自主的優質設計
(詳情太長了,大家可以點進我的部落格文章參考,連結放置於文末)
3️⃣很多商品都標榜無毒,環安的優勢是什麼?
大部分廠商是絕對不會公開他們木頭上的塗料是什麼來源,這是不能說的秘密!!
而環安家具直接光明正大的公布塗料來源及檢驗報告!
他們用的是自家品牌-EPnS環安水性木器漆,不含八大重金屬、甲醛、有機溶劑!不僅有綠建材的認證與多項檢驗合格報告,更是外銷到中國大陸、東南亞的水性木器漆廠商!
各項檢驗均安全合格,並符合國家標準以及國際標準(歐盟EN、德國GS、美國FDA)!!!真的好厲害,台灣之光呀🇹🇼
★ EPnS環安水性木器漆詳細檢驗報告請點擊→http://bit.ly/2NTXhWv
環安使用E1環保膠集結成材,強度是同材質的1.5倍,更堅固、耐用!(E1是歐盟甲醛的檢定標準。E1是屬於低甲醛的標準代號)
各項檢驗報告也完全公開透明化!均可在官網檢視詳細的報告內容。
環安家具一開始設計桌椅時就是為了自家寶貝所開發的,所以選用的木材、塗料當然會以"安全"為第一優先!
各位愛孩子的父母一定也要用高標準去選購,而環安家具絕對可以讓你的寶貝安心使用❤️
4️⃣以前買了別家的成長桌椅,我懷疑我買的塗料不是無毒的,請問毒性是會保留永久還是會揮發呢?
關於這點,小宇麻麻也親自詢問環安家具,廠商回覆:
「塗料的毒性是來自其揮發性有機溶劑,每一種塗料的性質材料都有不同,很難直接回答其毒性有多少會維持多久。只能說,大部分的有機揮發物會隨著時間消散,所以重要還是要維持通風,讓他消散速度加快。但要完全消失需要的時間就要更長,國外有研究甲醛這類有機溶劑要完全逸散都需要數年的時間。」
5️⃣看到有人說環安的產品是大陸製的,這樣品質會好嗎?
環安家具使用的是泰國進口的橡膠木,在中國大陸加工生產,所有使用的塗料皆是台灣生產製造的EPnS環安水性木器漆,
但是!!!大陸的工廠是環安自己的‼️並不是請大陸代工喔!!(工廠是自己的才可以為品質做好把關呀!)
大陸廠主要是進行大規模的家具裁切、整形等作業,台灣廠是生產水性木器漆,同時也進行家具的整新、維修、小型木器物件的生產。
6️⃣我家有兩個小孩,加大款的成長桌椅夠用嗎?
如果家中空間夠大、兩個孩子年齡又很接近,可能會同時畫畫、寫作業之類的,那就可以買兩張桌子,或是幼兒成長桌&遊戲桌各一,跟我們家一樣(如圖5)
我們一開始只有一張幼兒成長桌,棠果相差2歲4個月,玩的時候會一起使用桌子,姐姐需專注完成作品時就請小果先去旁邊玩別的,這樣她比較可以專心。
7️⃣桌椅會不會很難組裝?
若購買好好學的書桌,廠商會免費到府安裝喔‼️(花東地區需付安裝運費$600),真的超貼心的❤️
除了和桌子以外的組合,都是直接配送的,側邊櫃和書包櫃都不需要安裝;
幼兒系列的桌椅、書櫃、好好學椅子因為需要調整的頻率也比較高,所以需要自行組裝,但是別擔心,真的不難!廠商也有提供安裝影片參考喔!
8️⃣好好學系列的蘑菇棒能不能加購?
可以喔!一組4入,團購價$250已經上架團購網站囉!
9️⃣終生保固什麼意思?
不限次數的免費翻新(只需負擔來回運費),讓兒童家具到寶貝長大時還是像新的一樣!
就算出現結構性損壞,環安只酌收材料費,免費幫消費者整修唷!是不是超大心的💓
🔟可以刷卡分期嗎?
我們的團購系統可以刷卡,沒有提供分期,
但可以請銀行針對這筆消費分期,建議先打電話到刷卡銀行詢問可以分幾期,有無手續費唷!
1️⃣1️⃣看到妳說用適合的桌椅可以幫助孩子專心_所以我的孩子用了就會提升專注力嗎?
"正確的姿勢是培養專注力的關鍵",但並不是買了這套成長桌椅,孩子就會乖乖坐好、專心做完一件事,一定需要父母耐心陪伴&引導,別只是命令孩子去坐好。
當然,孩子並不是天生專注力高,一開始可能坐著玩一下就想離開,別硬性規定孩子要坐多久、別強迫他不准離開座位。
例如:當孩子想看書時,父母可以說:”馬麻念故事給你聽,我們一起來這邊坐,姿勢才會正確喔!”、"我們再多念一本書好嗎?"、"你想堆積木還是畫畫?我們一起來玩。"
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以上就是粉絲們常提問的問題,希望我的回覆可以讓大家更了解環安家具的特點😎
🔥開團資訊如下:
(選擇ATM轉帳的朋友別忘了要在期限內匯款,否則訂單會被取消唷!)
#安全無毒 #30天鑑賞期 #不限次數免費翻新
【團購】環安幼兒成長家具
▶️ 下單網址 https://mami.pops.tw/tsek3
✔️文章介紹 https://mamibuy.com.tw/talk/article/138416
✔️影音介紹 https://fb.watch/7bD5G2WdCZ/
✔️書房改造兒童房 https://fb.watch/7bD3YLItJ3/
‼今年僅此一團,現貨限量供應 ‼️
▍團購時間 ▍
7/30早上10點~8/6晚上11點59分
▍出貨時間 ▍
結團後, 8-11個工作天 8/18-8/23 陸續完成出貨
好好學產品系列因需預約到府安裝,請以預約安排的日期為主. 謝謝。
▍運費說明 ▍
本島未滿$1,000 運費$150/外島訂單 運費$500(連江縣不配送)/海外不配送
▍客服LINE@ ▍
@vao3183e
德盟系統家具 在 玩遊戲不難,做營運好難 Facebook 的最讚貼文
【2020年12月新上市手機遊戲回顧📱】
12月共有25款新品上市,其中MMORPG就多達9款,但我對手遊MMORPG已無感,因此沒特別下載來玩,諷刺的是,這個月擠進暢銷前20名的都是MMORPG,看來我的口味已和市場脫離...我要檢討...
🔎新品點評如下:
🎯《王國 Kingdom:戰爭餘燼》11月就開始被廣告打到,遊戲主打無規則PK,迎合台灣玩家喜歡PvP的口味,又請施文彬和張帝推薦、又主打掉寶機率比照韓版(台灣特別版錯了嗎XD),上市前營造出來的聲量頗大。
👉就營收來看,上市首月iOS都在前30名內,Andriod更在前10名內,算是有好的開始。但目前面臨到外掛與工作室開分身塞爆伺服器、以及誤鎖帳號問題,搞得玩家怨聲四起,怎麼善後與補償攸關後續的留存與營收。
👉題外話,這種營運事故如果全怪台灣營運團隊我覺得也不盡然,很多時候其實這些問題韓國也有發生,但偏偏到台灣災情就會被放大,即使當地營運團隊已經先示警,但韓國原廠也不見得聽得進去,非得要事情發生了才相信台灣玩家真得「與眾不同」,如果當下營運事故又處理得不好,那無疑是火上加油。
🎯《執劍之刻》先前台灣有代理上市過,但成績不太理想,現在重新上市營運,遊戲類型是卡牌RPG,戰鬥上採用目前比較少見的1~3消玩法,跟《克魯賽德戰記》一樣,但我個人認為《克魯賽德戰記》整個戰鬥節奏比較刺激,打起來爽感更佳就是。
🎯《我的英雄學院:最強英雄》是我非常期待的一款遊戲,畢竟動漫如此熱血,很想知道做成遊戲後效果如何,整個遊戲體感上戰鬥非常流暢,有將動漫招式完整還原,打起來還蠻爽的,只是各招式的出招時間長短不一,一開始在接技上會有點手忙腳亂。12月底改版推出「歐爾麥特」限定卡池,相信有玩這款遊戲的玩家會忍不住抽一下試試手氣。
🎯《英雄聯盟:激鬥峽谷》應該是12月聲量最強的一款遊戲,上市後成績也不俗,先前有提到亞洲地區以台灣營收最高,大家一定也很好奇到底有沒有威脅到《傳說對決》的地位。
👉以台灣市場來看,我看了這兩款遊戲在App Annie上的表現,《傳說對決》在《英雄聯盟:激鬥峽谷》12/8上市後,雙平台看起來並沒有影響到排名甚劇,Andriod是在12/17往下掉,如果將時間軸拉長從11/1開始看的話,排名有掉到11月中的27名左右,但隨後就開始爬升;而iOS則一直起起伏伏,看不太出明顯下滑,倒是12/17也是有個低點,下探到22名,我在想可能是12/17有什麼遊戲改版的關係所致(或是傳說對決自己停機維護之類)。
👉總結來說,我認為《英雄聯盟:激鬥峽谷》多少有影響到《傳說對決》營收,但沒到撼動的地步,我自己問了身邊朋友,有些人仍偏好《傳說對決》,理由是已經累積了許多經驗,懶得再重新記裝備和理解各角色技能與操作,這些遊戲資產已成為跳過去玩的門檻。
也有人覺得《英雄聯盟:激鬥峽谷》節奏仍過慢,且角色、技能和電腦版差異不大下,沒必要跳去玩手遊。
但也有已經是《傳說對決》上傳說戰場的玩家,卻毅然決然跳入《英雄聯盟:激鬥峽谷》不再玩《傳說對決》。
因此看下來,青菜蘿蔔各有所愛,就看大家著重的點在哪裡。
🎯《精靈之境》我是被他的畫面吸引到,精靈球的設計相當吸睛,上市時除了在香堤大道展出夢幻珍奶實體精靈球外,還跟生活工場、黑丸嫩仙草、甘樂鮮果實軟糖等進行一系列上市異業合作,只要購買線下商品,就能獲得遊戲內相對應的家具或虛寶,算是蠻深度的合作。
🎯《天空守護龍 英雄戰場》是com2us旗下另一款卡牌RPG,大家對其比較熟悉的遊戲是《魔靈召喚》,這款《天空守護龍 英雄戰場》是以歐美經典IP寶貝龍世界(Skylanders)所衍生的作品,因為同是com2us出品,整個遊戲內容滿滿的《魔靈召喚》影子,美式畫風在亞洲市場比較吃虧,加上遊戲跳脫不出卡牌RPG傳統框架以及《魔靈召喚》的符文系統,除非對該IP有愛,不然找不到玩這款遊戲的理由。
👉但我認為有一點值得稱讚,就是在地營運團隊在預算有限下,仍盡力把握每個行銷資源做曝光,光看巴哈新聞稿就能看出人家發得非常勤快。
👉遊戲沒太多預算,這種免費曝光機會就更要把握,很多遊戲上市時連公關新聞稿都沒在經營,巴哈姆特上遊戲介紹寫得稀稀落落,一篇上市新聞稿就沒了,甚至連巴哈討論版版頭也不換、一片空白,實在很難讓玩家感受到營運團隊有要認真經營遊戲的誠意。
🎯《妖仙劫》12/15先上了Android,iOS直到現在都沒消沒息,然後粉絲團沒更新、巴哈也沒進一步的改版內容與進度,這操作頗詭異。
👉當初《天堂M》因為iOS版本送審等待官方通知,寧願延後上市也不願意讓Android先跑,因為MMORPG玩家很care開服起跑點,如果開局不一致,除了引發眾怒外,後進者也可能沒興趣再加入課金行列,即使開新伺服器效果也有限,畢竟聲量最高通常就在上市這個moment。
另外現在開服活動先跑,那ios之後再跑嗎?所以兩個平台是不相通,且版本不一致嗎?這一系列操作我實在是看不懂,總覺得這款遊戲就這樣默默被放生了。
🎯《關於我轉生變成史萊姆這檔事:魔物之王》為動漫改編的卡牌RPG,一開始玩整個劇情過場和滿滿的戰鬥動畫,讓我感覺有點《七大罪》的Fu,但以戰鬥來說,這款遊戲比較側重戰前的佈陣以及角色連攜,必殺技反而不太是重點,同時因為必殺技無法skip掉的緣故,所以打久了會覺得戰鬥有點冗長。
🎯《英雄棋士團》是繼黑白棋、西洋棋後,將象棋玩法帶入遊戲內的手遊,加上一開始有四個種族可以選,開局玩起來頗新鮮,我覺得應該是會有一批忠誠度高的玩家留在遊戲內。
👉如果要說缺點的話,我是覺得找代言人沒差,但別把代言人作成遊戲icon咩...一方面我真的不知道他是誰,二方面開遊戲時覺得超怪,整個看起來頗有廉價感,我真心不覺得icon放代言人可以增加下載機會...
這次新品部分說太多了,舊品就稍微點一下就好...
🔎12月雙平台前10名遊戲點評:
🎯《神魔之塔》在12/21推出聖誕節年末限定雙黑金與1/4推出跟《ROCKMAN X DiVE》的聯動合作,成功將人氣與營收拉抬回升,iOS甚至搶進單日榜首的好成績。
🎯《金幣大師 coin master》先前也分享過了,在遊戲有了黏度極高的PvP城鎮攻擊系統後,有效將人流轉為金流,目前營收相當好,雙平台均在前10名內。
🎯《灌籃高手 SLAM DUNK》12/31加入了全新中鋒「花形透」下,也有效帶動營收成長。
🎯《神魔三國志》繼「魔‧關羽」後,12月初推出了「魔‧曹操」,這波三國武將神魔化操作也讓他在12月新品環伺下,穩穩坐在雙平台前10名上。
以上就是12月新上市手遊點評,我們下個月見!
文章同步部落格:https://bit.ly/2MBfQTP
德盟系統家具 在 BennyLeung.com Facebook 的精選貼文
【CUP】特朗普下台也改變不了:全球供應鏈撤出中國
即便拜登宣告獲選,白宮紛擾仍未歇。牽動世界局勢最深的美中關係,在過去四年特朗普主義的雷厲風行下,短期內也幾乎不可能全面倒轉,加上疫情毫無和緩跡象,兩大因素夾擊,全球製造業供應鏈仍徬徨在「向東(中國)走、向西(美國)走」的十字路口。
在華府和北京之間的緊張關係愈來愈像一場新冷戰之際,從伺服器到 iPhone 等產品,最終可能會擁有兩條獨立的供應鏈 —— 一條對中國市場,另一條則是對世界其他大部分地區。
許多公司對中國的態度正在降溫。中國美國商會(American Chamber of Commerce in China)過去兩年進行的調查顯示,約 40% 的美國企業已經或正在考慮將製造設施遷出中國。而美國商會 9 月發佈的最新年度調查中,只有 28% 的企業表示,它們今年在中國的投資將會增加,去年這個數值是 47%。
要解開長達一個世代之久的供應鏈,是一項複雜而艱鉅的任務,在中國市場銷售產品的跨國公司將會留下甚至擴張。但,如果曾利用中國生產出口商品的企業,大批決定離開,就代表美中兩國五十年經貿整合將出現重大逆轉。
作為中國最早和最大投資者之一,台灣企業早在十五年前就開始調整製造業結構,當時在外國投資最多的中國沿海地區,勞動力開始出現短缺。十多年前,鞋類、飾品、玩具和家具製造商開始向越南和柬埔寨等東南亞國家遷移。
西方企業還開始擔心,在中國製造設備可能會危及數據和私隱安全。隨著美國政府加強對中國電信設備製造商中興通訊和華為的審查力道、開始起訴中國黑客,並開始討論電腦硬件是否可能受到攻擊,伺服器的代工製造商如廣達電腦,開始將部分生產遷回台灣,部分遷往美國或墨西哥。這過程在美中貿易戰之前就已經發生了。
隨著美中貿易戰升溫,消費電子企業也開始重新考慮在中國的業務。過去幾年,台灣企業一直加速向中國競爭對手出售製造資產。這些交易包括:台灣金屬機殼大廠可成以逾 14 億美元,出售位於中國的一家工廠予當地手機玻璃製造公司藍思科技⋯;緯創將兩家工廠出售給中國立訊;美律也將在中國資產賣給立訊。
然而全球供應鏈想不再完全依賴中國,將需要很長時間,就像是 90 年代生產從日本、韓國和台灣等東亞公司移往中國一樣,歷時長達二十年。
各國政府正試圖利用這歷史性轉變。韓國延世大學經濟學家鄭求鉉預測,由於業務回流空間有限,全球將形成三大供應鏈系統:最大的一個在亞洲(包括中國,但延伸至東南亞),以及兩個規模較小的、以美國和德國為中心的供應鏈系統。今年 9 月,歐盟駐台代表處舉辦了首次歐洲投資研討會,因為許多國家(尤其是中歐和東歐國家)希望成為新的製造中心。
日本為該國企業提供了將生產遷回國內的獎勵辦法,並為將生產從中國轉移到東南亞的製造商,提供了另一套獎勵措施。歐盟也正在對其貿易政策進行評估,以研究如何應對供應鏈重組。
這場供應鏈的全球大洗牌,恐怕不會因為拜登上台而結束,而是持續加速進行。
#貿易 #商業 #工業 #經濟 #國際 #政治