疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺，今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬（Lawrance）由宏觀局勢、政策至香港樓市現況，分享對今年樓市看法，意見極具份量，去片

06:15 「龍市理論」如今如何應用？
07:08 移民潮如何影響樓市？
07:59 柏傲莊適合哪種業主？
08:17 晉環適合哪種業主？
09:07 名鑄適合哪種業主？
10:08 汪敦敬分享最近物業交易動向，有何板塊適合撈底？
11:09 近來二手樓交易傳出壞消息，是否不利住宅物業市場？
14:27 買樓有甚麼好處？
15:59 第二季至第四季樓市有何正面力量及不利因素？
21:06 增加公營房屋供應對樓市有何影響？
23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處？
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量？
31:08 現時是否年青人的上車好時機？

全片：https://youtu.be/LMDgYZGx4wM

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龍市樓論（汪敦敬）
實體書： https://bit.ly/3hQmtvl
電子書：https://bit.ly/3kb4Yr1

牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！

「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。

作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長

聯同
#張炳強、#黃雍盛、#張翹楚、#邵志堯、#方文彬、#Ann姐、#Anthony、#KingSir葉景強、#葳葳、#諗sir、#法子、#亮劍、#PP
強勢推薦

【五隻台灣樂隊、五位音樂人，帶你聽出台灣時代潮流的發生和演變】

當台灣年輕人非物質的追求愈來愈重視時，獨立文化和音樂便蓬勃起來，台灣的文化漸漸邁向百花齊放的局面。為了讓大家更多地了解台灣的變化和現況，端請來兩位香港樂評人 #黃志淙 和 #江慧楓，為大家介紹五隻台灣的樂隊和五位台灣音樂人。

當中不乏對政治環境作出回應的樂隊，如 #生祥樂隊 、 #王榆鈞和時間樂隊 、 #滅火器 。他們作品所關心的不止限於台灣社會，亦涉及到香港時事。

嚮往原始、民族、大自然，享受在天與地之間遊歷的，不妨認識 #以莉高露 和 #Cicada四重奏。

還有復古玩味的 #9m88 、清新系的 #TheFur. 、治癒系的 #岑寧兒 、大玩R&B的 #吳卓源 ，和名子聽起來很奇怪，但歌詞內容充滿比喻、反映社會話題的 #告五人 。

音樂總是最直接的方式，讓我們貼近另一種生活。以上的樂隊和音樂人都等著更多人去認識。https://bit.ly/3aqijbv

#延伸閱讀
專訪盧凱彤：走過躁鬱症，我和世界和好了
http://bit.ly/2rbxhhP
Hidden Agenda無奈告別，獨立音樂何去何從？
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香港音樂新力量 The Bright Lights：命運越囂張，我就越瘋狂
http://bit.ly/1Vz5BfN

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#全中運澎湖再傳捷報

馬公高中歐旻珩同學日前獲全中運高女跳高第一名，今日再奪高女組田徑七項全能冠軍。另外，馬公國中王仲宇以1.92公尺榮獲國中男子組跳高銅牌。馬公高中謝知霖榮獲110公尺高欄銅牌。

王仲宇同學在去年全國中等學校田徑錦標賽國中男子組跳高榮獲第4名，今年破個人歷年紀錄，榮獲銅牌，更上一層樓。

謝知霖同學雖已高三畢業，但因為今年全中運延期辦理，他仍可代表馬高出賽，表現優異，獲得銅牌。

恭喜獲獎選手，平時勤練，技冠群英。謝謝馬公高中田徑趙志國領隊兼教練及張慧珍教練、馬公國中林怡萱管理、國男組田徑歐建友領隊兼教練、國女組田徑吳承宏領隊兼教練指導有成，讓澎湖的選手在全國的田徑場上展現佳績。

#2020澎湖縣全中運成績現況

#歐旻珩高女跳高第一名1米76
#歐旻珩七項全能4957第一名
#馬公國中王仲宇田徑跳高1米92第三名
#高男110M跨欄決賽馬公高中謝知霖14點15秒第三名
#馬公國中跳遠王仲宇獲得第七名6米49
#馬公國中跳遠趙崑祥獲得第八名6米27
#馬公國中陳柔瑜田徑跳遠獲得第七名5米32
#馬公國中跳遠王仲宇獲得第七名6米49
#馬公國中跳遠趙崑祥獲得第八名6米27

疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺，今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬（Lawrance）由宏觀局勢、政策至香港樓市現況，分享對今年樓市看法，意見極具份量，去片！

【第37集主題：#香港樓市】

主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮​​​、資深 iBanker #蕭少滔​​​​
業界嘉賓：祥益地產總裁 汪敦敬（Lawrance）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:10 金融財資市場最近有甚麼熱點？
00:27 美國市場有何新猷？
01:35 港股最近的表現如何？
03:00 港交所新CEO帶來甚麼新作風？
05:05 今集邀請樓市專家祥益地產總裁汪敦敬

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money 05:28
06:15 「龍市理論」如今如何應用？
07:08 移民潮如何影響樓市？
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作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

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