怎麼有玩樂好幾天的感覺？ 今天上點「乾貨」文
幫大家做一做買房交屋最重要的功課！(乾貨=知識）

#你知道嗎？

🗣根據內政部購屋糾紛統計...「房屋漏水」是冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後發現瑕疵才向建設公司要求修繕這時候可就是難如登天！買方不得不慎囉！」

#專業的事就交給專業

🗣驗屋公司本身自備專門的儀器與設備！過程中會對照房屋合約內容、施工圖與技術法規與實屋是否一致，不僅驗起來仔細...還能揪出一般人難以發現的缺失！

🗣除此之外 本篇也收錄了 #驗屋時間點 #驗屋需準備什麼 #驗屋費用計算 #驗屋流程 是你不論是否買房是否準備交屋都該做足的功課唷！

#好康報報折扣碼來了

很棒的是....這次幫朋友驗屋的 #鴻宇驗屋 也釋出 #專屬折扣碼 ！你或朋友近期準備交屋了嗎？有需求的趕緊筆記！給自己一個有保障的居家環境！ 

#驗屋推薦 #驗屋工具 #驗屋公司推薦 #雙北驗屋 #鴻宇驗屋有保障

#竹北市政總質詢
#台灣民眾黨

定期會期質詢，主要針對幾個重點：
ㄧ.行政效率
我們知道公機關有一定的招標採購流程，如果招標流標超過五次，公單位身為執行方，應即時檢視流標問題，應變措失明確，讓工程順利進行。我們的東區菜市場、公所旁社區活動中心等等，都是市民引領期盼。
工程進行，時常工程延宕，卡在台電、台水、中華電信，建議在完工前一個月，應進行相關部會溝通，讓工程銜接順暢，減少工期拖延。

二.公園維護
竹北公園分佈，縣政ㄧ期18座、縣政二期15座、高鐵特區36座，過去礙於公所僅編列一百多萬預算維護，今年通過近一千多萬預算，執行效果維護品質稍有進步，但公園草皮、植栽、健身遊具、球場設施因老舊損壞，常以預算不足為由，無法即時妥善維護，代表會沒卡公園維護預算，請公單位重視。

三. 驗收作業
當代表以來，在工程驗收這ㄧ塊，被我認爲是最不被重視的一環，工程預算編列，不常看到有「第三方驗收作業」的執行經費，買房子交屋都知道請專業技師來協助驗收，公機關的建設在驗收作業不夠妥善，如將驗收作業交由民代監督，民代專業不一，無法全程視察，造成工程品質疏漏，非市民之福。建議委由專業驗收，驗收完才付款。

四. 提案：
1. 建請公所於本市文興路一段商店街，週邊道路增設機車停車位，以利人行道通行順暢。
目前因該區無機車停車位，機車均違停於人行道上，使得通行空間縮小，造成行人與娃娃推車通行不便，建請公所於該區段增設機車停車位，以利通行並維護交通安全。

2.建請公所研議試辦無人大眾運輸系統之可行性。
因綠色能源大眾運輸系統是未來趨勢，竹北市是科技公司密集度高的城市，可與科技廠商商討無人公車之驅勢與可行性，提升城市價值。

3.建請公所將公有運動場（如籃球場、網球場⋯等）夜間照明改為投幣式，以落實使用者付費並避免資源浪費。

親愛的大家晚安啊～今天中午，我真的去辦了公租房簽約了。
啊啊我的內心戲就略過吧－－這公租房是這樣的：

一、租用手續：申請-抽籤-看房-選房

二、簽約流程：
1.驗明身份
2.簽公共租賃房租賃合同，刷一個月押金、一個月租金
3.繳交今年的供暖費
4.領取交屋袋，內含鑰匙共2+5把、燃氣卡、電卡、中水卡
5.驗房，看水電與設備是否正常
6.拍照，錄入人臉信息，刷臉開門

三、啟動費用
1.押金＋一個月房租：4413
2.取暖費：1539
3.垃圾清運費：288
4.搬家：200*
5.傢俱：1700*
6.網路：600*
7.損失押金：1600~3400*
*均未實際發生，為預估費用

四、交屋標準與自辦項目
1.他交給你的會是一個簡裝的空屋，內含：白牆、地板、頂燈、馬桶、花灑、洗臉盆、廚房系統櫃、灶台、抽油煙機、熱水器
2.要自己置辦的東西：傢俱、網路
3.如果你想要也可以裝、但是事後要恢復的東西：護欄、門鎖
4.其他：
中水卡：沒錢了就沖不了馬桶了，要去物業充錢
自來水費：自來水公司會在你家門上貼條子，掃碼付錢
電卡：充值的，要去國家電網開戶
燃氣卡：充值的，要去建設銀行充錢
網路費：自己拉
垃圾處理、物業管理（社區、樓道清潔，房屋設備維修）：無

五、承租的主要規定：
1.退租須前一個月提出，除損壞與欠費會全退押金
2.連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天，不可繼續租房
3.其他的差不多

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其實嘛，要舒舒服服過日子，我繼續租芍藥居的房子就可以了，繁華、交通方便、室友歡樂、萬物齊備、有人打掃，很爽啊。

但是喔...
今天我非得梗著一口氣去租這個北五環外的房子，自己從零開始打理這些，就是想知道在大陸置辦一個家是什麽感覺－－在現在的大陸，辦事視野最清楚的應該就是公租房了。

同時呢，也想知道北京的公租房是怎樣的吧。
我好像有種想把「在大陸才能體驗到的事情，不計代價都體驗一把」的毛病。

嘛～我這瞎折騰的啊...其實心裡也有點慌；而且總是自己決定一切，有一點遺憾呢。
嘛，不過我不會這樣折騰很久，不用擔心哈哈～

我覺得啊，還是要在穩定的環境裡才能累積出一些東西，專注與累積都是很重要的！
對我來說，效率與平衡是一生的課題，希望我能做好吧。