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在 建築設計規範產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過26萬的網紅黃捷 高雄市議員,也在其Facebook貼文中提到, 好啦~時力風暴至今過了一週,接下來除了我們要捲起袖子更戮力於黨內改革之外,市政推動和地方服務更是不能鬆懈!該打起精神繼續打拼了! 由於上半年開議的晚,議會也至七月底才閉幕,照慣例還是整理出問政重點給大家參考指教!每一類議題我也都會持續追蹤進度,實質推進! 👩🏫議會公開透明,...
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,今天聊聊特別的房屋"貨櫃屋" 貨櫃屋已流行好幾年 若有深度了解的朋友們 歡迎底下留言分享 #貨櫃屋 #台灣規範 #臨時性建築物 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6A...
建築設計規範 在 旅讀建築 Instagram 的最讚貼文
2021-09-10 22:33:38
市區改正 ︳1899-1917 市區改正為日治初期殖民政府針對台灣的公共衛生、建築設計規範與土地徵收制定相關的規範;由於清領時期的台灣衛生環境不佳,《台灣府志》卷七題及: 自府治直抵諸羅之半線,氣候亦與臺邑等。半線以北,山愈深、土愈燥,瘴愈厲,人民鮮至。 另外其他清代文獻 (如、等),多把台灣紀...
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建築設計規範 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
2021-08-24 21:00:15今天聊聊特別的房屋"貨櫃屋"
貨櫃屋已流行好幾年
若有深度了解的朋友們
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#貨櫃屋
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建築設計規範 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文
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各節重點:
00:00 開頭
01:14 黃金比例的起源
02:43 費波那契數列與黃金比例
03:56 自然界中的黃金比例
05:23 古文明中的黃金比例
06:43 藝術作品中的黃金比例
07:39 黃金比例的現代應用
09:10 我們的觀點
10:08 問題
10:27 結尾
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|產品經理:Pony
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|腳本:宇軒
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|剪輯助理:歆雅/珊珊
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【 本集參考資料 】
→《黃金比例的秘密——存在於藝術、設計與自然中的神聖數字》 Gary B. Meisner 著,李嬋 譯,遠流出版。
→科學月刊的黃金比例文章:https://bit.ly/2UY5em2
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建築設計規範 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-12-10 16:55:57201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
建築設計規範 在 黃捷 高雄市議員 Facebook 的精選貼文
好啦~時力風暴至今過了一週,接下來除了我們要捲起袖子更戮力於黨內改革之外,市政推動和地方服務更是不能鬆懈!該打起精神繼續打拼了!
由於上半年開議的晚,議會也至七月底才閉幕,照慣例還是整理出問政重點給大家參考指教!每一類議題我也都會持續追蹤進度,實質推進!
👩🏫議會公開透明,市民監督議會
黃捷Youtube頻道 https://npptw.org/nJWmqB
20200518 市長施政報告質詢 https://reurl.cc/2059Yr
20200519 焚化爐減量減爐質詢 https://reurl.cc/MvnQ3k
20200521 財經部門質詢 https://reurl.cc/D9W2qR
20200522 教育部門質詢 https://reurl.cc/3DdnM8
20200528 農林部門質詢 https://reurl.cc/Qd8qV5
20200601 交通部門質詢 https://reurl.cc/2059lX
20200604 警消部門質詢 https://reurl.cc/X6v82j
20200604 衛環部門質詢 https://reurl.cc/oLOMoQ
20200609 工務部門質詢 https://reurl.cc/pdQNpe
20200610 都委會質詢 https://reurl.cc/KkVWqe
20200611 民政部門質詢 https://reurl.cc/0oYqn6
20200616 社政部門質詢 https://reurl.cc/j7bE41
20200622 黃捷市政總質詢 https://reurl.cc/oLOMjD
👀保障公眾知情權,落實全民監督
1. 道路刨鋪標準修正,PCI量表指數資訊公開。
2. 違建案件資訊公開,違建查報網升級更新。
3. 提高監視器妥善率,五年達98%。
🏙源頭減污,健康城市
1. 建設水質連續自動監測系統,改善鳳山溪水污染。
2. 制定及落實空污法授權的停工處分標準。
3. 建立空氣污染突發事故追蹤管理機制。
4. 登革熱稽查改善,入室稽查避開居家檢疫住所。
5. 建立水污染監測機制,避免鳳山再生水廠遭污染。
6. 仁武廠岡山廠南區廠減爐減量。
7. 提供境外生中繼宿舍,確保檢疫量能。
🌈性別平等,兒童權益
1. 虐嬰及不良托嬰機構應準公共化除名。
2. 增設家暴短期及中長期庇護所。
3. 增加同志業務聯繫會報開會次數。
4. 同志公民運動經費應舉辦用途相符活動。
5. 提出防止反性平人士成為性平調查員一案。
6. 提出性平教育監督小組(第四度被否決)。
🌳生態市容,打造宜居高雄
1. 制定一致性樹木倒伏處理機制。
2. 增派樹木巡查員。
3. 建議編列樹木健康度調查預算。
4. 建立全市景觀樹木的電子身分證。
5. 劃設流浪動物禁餵區,保護野生動物。
6. 亞灣區都市計畫細部設計,納入建築物防淹標準。
⛑友善勞工,落實勞權保障
1. 釋字785號應制定合憲勤休計畫。
2. 高雄警察外勤全面推動一週一勤務。
3. 警察常訓納入思覺失調應對教育課程。
4. 高雄空廚未落實無薪假通報,爭取員工薪資返還。
5. 下半年度進行社福產業專案勞檢,稽查回捐。
6. 建議勞工局建立常態性社福討論平台。
7. 建立模範青年公務員遴選。
🏃♀人本交通路權平等!
1. 整合高雄市交通APP。
2. 爭取鳳山增設智慧停車格。
3. 推動人行庇護島,規劃並提出建設期程。
4. 推動鳳山騎樓整平計畫。
5. 落實人行道稽查小組。
🚆捷運好行,優化大眾運輸路網
1. 捷運黃線路網站點納入民眾意見參與。
2. 爭取捷運輕軌第二階段興建維持原路線方案。
3. 爭取捷運站體閒置公共空間供民眾練舞使用。
4. 高雄捷運高架段設置月台門。
👩🏫第三次定期大會黃捷提案
👉民政委員會提案
1. 建請高雄市政府民政局辦理本市鳳山區鳳松路450巷道路重新刨除鋪設。
2. 建請高雄市政府人事處研擬青年模範公務員遴選要點。
3. 建請酒駕道安講習結合生命教育課程。
4. 請市府行政暨國際處擬汰換現有第二代公文系統,藉以提升公務員行政作業效率。
👉社政委員會提案
1. 敬請高雄市政府勞工局建立高雄在地社福產業相關工會常態性討論平台。
2. 敬請高雄市政府勞工局於2020年下半年度進行社福產業專案勞檢。
3. 建請修改兒童及少年寄養家庭服務資格,讓寄養家庭申請者不受限65歲。
4. 建請研議新增同志親密關係暴力危險評估表(TIPVDA)提供工作者評估關係暴力評估。
5. 建請家暴防治宣傳,增加多元家庭意象。
6. 敬請高雄市政府社會局增設短期及中長期家暴庇護所。
👉教育委員會提案
1. 建請重要高雄市政府記者會,聘請即時手語翻譯員。
2. 建請左營見城館介紹文宣,新增語言(越南語、印尼語等)。
3. 建請維護海洋文化及流行音樂中心小鯨魚展演廳草皮跟階梯。
4. 建請督促改善鳳山鳳西羽球館管理方式。
5. 敬請高雄市政府水利局完善污水回收之「前端監測、預警」機制,避免污水處理廠、再生水廠屢遭汙染。
👉農林委員會提案
1. 敬請高雄市政府水利局完善污水回收之「前端監測、預警」機制,避免污水處理廠、再生水廠屢遭汙染。
2. 敬請針對高雄休閒觀光區域(愛河沿岸、曹公圳)之下水道人孔蓋,試辦彩繪人孔蓋。
3. 敬請高雄市政府農業局於第三屆第四次定期大會前提交「高雄市有機農業促進區選址評估報告」,包括:區位、面積、期程。
4. 敬請修正《高雄市野生動物保育自治條例》文字內容。
5. 請市府動物保護處研議捷運公司各站點電視牆或是廠商合作方式,增加犬貓認養率與曝光率。
👉交通委員會提案
1. 建請市府交通局將交通運輸APP整合成單一系統,且語言功能也要多元化,功能上更加便利快速,讓使用者能更加便利。
2. 請市府交通局研議鳳山增設智慧停車格。
3. 建請以其他環保方式取代一次性免費小提燈發放。
4. 建請增蓋西子灣無障礙觀光廁所。
5. 評估高雄捷運紅線高架車站增設月台門相關預算。
👉警消衛環委員會提案
1. 建請高雄市政府環境保護局於「鳳山圳」、「埤頂排水」各增設一個水質監測站。
2. 敬請高雄市政府衛生局修正登革熱入室稽查SOP,暫停「嚴重特殊傳染性肺炎」居家檢疫、隔離住所在檢疫、隔離期間之入室稽查。
3. 建請針對後武漢肺炎疫情,組成心理衛生小組,關注及追蹤第一線防疫助人工作者「替代性創傷」心理健康。
4. 建請各分隊補齊美式梯,保障消防同仁勤務安全。
5. 敬請高雄市政府環境保護局針對《空氣汙染防制法》第96條第四、五、七款,明訂本市境內空氣污染突發事件「情節重大者應停工」之認定標準。
6. 建請改善消防救護車、警用公務車、員警秘錄器等影像提供,落實犯罪被害人之個資保護及隱私權。
7. 建請高雄市消防局試辦美國EVOC緊急車輛操作訓練。
8. 建請編列消防及義消人員因公傷、殘、復健醫療費。
9. 建請編列警犬、消防執勤犬因公傷、殘、復健醫療費。
10. 建請外勤單位購足警用辣椒水,已達各員配有勤務用辣椒水備用,並落實各員實務操作訓練。
👉工務委員會提案
1. 建請高雄市政府工務局建立樹木電子身分證系統,包括:栽植時間、樹木健康度調查記錄、修剪紀錄、樹木折損紀錄、民眾通報系統。
2. 建請高雄市政府都市發展局於「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫(第三次通盤檢討)案」細部計畫案計畫書的「都市設計基準」章節,加入因應海平面上升之新型建築設計規範。
3. 建請高雄市政府工務局編列預算普查全市景觀樹木健康度,及早進行病樹治療及養護,以維護市民安全。
4. 建請高雄市政府工務局編列預算普查全市景觀樹木健康度,及早進行病樹治療及養護,以維護市民安全。
5. 建請高雄市政府工務局養護工程處所轄之楠梓苗圃,依今年林務局公告之臺灣原生植物於園藝、景觀應用樹種名錄,作為苗木栽培樹種選擇。
6. 請高雄市政府工務局研擬鳳山區騎樓整平計畫。
7. 請高雄市政府工務局參照新北市政府騎樓整平資訊平台,公開欲施作及已施作路段、路段騎樓損壞、高低差等狀況盤點及未來施作計畫期程,做有效系統整合,以利騎樓整平推動。
8. 請市府工務局應將道路刨鋪PCI指數、刨舖前與刨鋪後照片以及道路實際狀況等,一併上網公告讓市民知悉。
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建築設計規範 在 紀錄觀點 Facebook 的最讚貼文
#今晚十點公視我們的島 #地震國的建築
今年是921地震20週年,規模7.3的九二一地震,震撼全島,造成10萬間房屋全倒或半倒,很多建築都是因為頭重腳輕,或梁柱的承載力不足而倒塌。如今20年過去了,台灣建築的耐震力補強得如何呢?今晚一起關心我們的居住安全。
▎公視我們的島│ 9/23(一)晚間十點
https://reurl.cc/W43mdD
►地震國的建築
►燃燒的未來
▎921地震20周年 系列報導 ▎
改變台灣的100秒 變遷
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改變台灣的100秒 躍進
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每當地震時,大家是否對自己住家的耐震能力感到安心呢?還是存著搖一搖就過去的僥倖心理,而對老舊建築的結構安全視而不見呢?
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【地震國的建築│9/23(一)晚間十點│公視我們的島】
規模7.3的九二一地震,20年前震撼全島,造成10萬間房屋全倒或半倒,很多建築都是因為頭重腳輕,或梁柱的承載力不足而倒塌。
九二一之後,國家地震工程研究中心以實際大小的梁柱,模擬各種地震強度,測試不同梁柱的耐震能力,當時震災的慘痛也促使官方對建築設計規範做修正;但是放眼望去,台灣建築大都是九二一地震之前興建的房舍,且在災後有做耐震評估與補強的建築,也是少之又少。
如今20年過去了,台灣建築的耐震力補強得如何呢?下周一9/23晚間十點播出「地震國的建築」,一起來關心我們的居住安全。
#九二一 #地震 #建築法規 #耐震力
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建築設計規範 在 尤美女立委 Facebook 的最佳解答
2013年進入尾聲,而立法院103年度的預算審查也即將告一段落,昨天司法及法制委員會審查法務部及所屬單位預算,直到晚上八點,然而結果卻無法盡如人意,因為許多行政單位浮濫編列的預算,都在某些委員的護航之下安然過關。
自由時報今日刊出的「矯正署赴中考察」即為一例,令人無法接受的是,矯正署已經不是第一次赴中考察,而是在最近幾年,一而再,再而三的到中國考察監獄設施,包括2010年10月的「破冰之旅」、2011年9月的「雋永之旅」、2012年10月的「友誼之旅」,以及今年11月的「攜手之旅」。
換句話說,這四年來,矯正署每年花百萬元到中國參訪考察,目的為何?從預算書與出國報告可以看出,矯正署是到中國進行「矯正業務觀摩研習」。我們同意矯正機關存在各種亟欲改善的問題,但是矯正署參訪中國威權體制下、漠視人權的監獄制度,能夠為台灣的矯正業務帶來什麼劃時代的變革嗎?
從參訪報告中,我們看到在戒護區內不但無法進行影像記錄,也無法進一步提供相關書面資料供我方參考,有些行程甚至連座談會都付之闕如,而只有「機關首長及導覽人員陪同引導、解說」。這樣的參訪行程,能夠有什麼實質的產出嗎?我節錄兩段今年11月「攜手之旅」的報告,請各位自行參考判斷:
「本次參訪所到之矯正機關,特別是華山監獄及蘇州監獄,其大門之雄偉壯觀,不僅讓人印象深刻且頗有震撼之感,與臺灣矯正機關所呈現『小而美』之型態,可說截然不同。此外,大陸監獄建築外觀也多為「城堡式」之封閉式型態,即僅有一個出入口,所有進出之人、車均由此管控,因而也讓人有外界難以入侵、收容人難以脫逃、「固若金湯」之感,此與臺灣矯正機關強調為民服務、便民親民之開放作風截然不同。此兩種不同之設計可說各有千秋,所具備之功能導向亦各有考量,故難以分辨孰優孰劣,加上大陸幅員遼闊、地大物博,恐也是臺灣的環境所無法比擬,惟設計一套符合地域特性,並能充分發揮組織功能之建築設計規範,確有其必要性,特別是矯正機關之性質與一般行政機關迥異,自應如警政機關一般,設計一套符合其特殊功能需求之標準建築規範(如「警察機關興建辦公廳舍空間面積計算標準表」),以期充分發揮矯治效能。」(p.2)
「威儀美感兼具之服制:本次所參訪之各矯正機關,我們發現無論是機關首長、各級幹部乃至於第一線執勤之人員,均統一穿著整齊之制服,加上設計合宜之階級章與相關之配件等(特別是陝西省女子監獄連女性同仁之髮飾也有統一之規範),顯得精神抖擻、英姿煥發,甚能彰顯其身分威儀。所謂『佛要金裝,人要衣裝』並非沒有道理,特別是對身負刑罰執行神聖使命的矯正人員而言,更不可輕忽。惟相較之下,臺灣矯正機關除戒護科長及第一線執勤之戒護人員外,機關首長及其他各級幹部並沒有統一之制服,且現行服制配件亦未如大陸矯正人員之服制配件,在設計上顯得較為精緻美觀,可充分彰顯服制之威儀與美感,未來是否可參酌大陸矯正機關之作法,在矯正人員服制配件之設計上再加以改良精進,並可視場合之必要性,為機關首長以及各級主管人員製作統一之制服,這些均是我們可以思考及努力的。」(p.3)
或許會有人認為,僅從書面報告,無法得知參訪行程之實益。若是如此,我們也可以看看矯正署於101年度決算報告中所列的「赴大陸計畫執行情形報告表」,當年的「友誼之旅」結束後,提出3項報告建議,3項均未獲採行。
因此不免讓人好奇,這樣的出國參訪,有必要年年都去嗎?我認為,矯正署既然於明年度編列到日本民營化監獄參訪的行程,就不應該再浪費人民納稅錢到中國考察監所機關。但這項提案,最後還是在其他委員「八十幾萬只是小錢」的反對聲音中不予通過。但我認為,預算審查的重點,不全然在於金額的多寡,而是行政機關預算編列是否合理、覈實,只要名不正、言不順的預算項目都應該予以刪除。
很遺憾昨天無法幫人民守下83萬3千元的血汗錢,但我還是希望藉由這個機會,讓更多人知道矯正機關到中國考察監獄設施的不合理與無效益,我會持續監督,也希望大家一起來檢視,看看矯正署明年度又會提出什麼樣的參訪報告。
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/31/today-p5.htm