[爆卦]建築成本計算是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇建築成本計算鄉民發文收入到精華區:因為在建築成本計算這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者shaoyu (shaoyu)看板home-sale標題[請益] 建築成本計算問題時間Sat S...

建築成本計算 在 董森堡 Instagram 的最佳貼文

2020-05-11 19:11:19

縣府建設處昨日下午於環保局會議室,辦理「金門特色產業園區」工程發包前說明會,森堡與團隊人員昨前往與會,並在會中提出多項意見與看法,希望藉由雙向的溝通與檢討,能落實規劃該園區的目標,讓在地的特色產業,能夠有一個穩健的基地,讓金門的特色產業的體質能因這項政策而獲得提升,藉以邁向更大的市場。 然而,對於...


之前有板友說建築成本大約 18萬/坪
加其他零零總總會到 25萬/坪
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569153501.A.D8E.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569292277.A.0D2.html


可是我查新北市工程造價標準表
https://reurl.cc/pDWDxl
就算是鋼骨鋼筋混凝土造 建築成本也應該只有 6萬/坪

另外, 產險公會的建築造價參考表
https://reurl.cc/ObpbpR
則是說重置成本大約為 10萬/坪

想請教前輩們, 假如我要自己在 50坪的土地上蓋出租用的房子, 應該要如何估算成本?

謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.136.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569651260.A.870.html
pds1: 18萬是在台北市 25萬他可能是講加上土地成本或其他 09/28 14:19
pds1: 都會區與鄉下落差不小 營造廠大小間也會有明顯差異 09/28 14:20
hoaliy: 你用產險公會的去算,一坪10W左右去乘權狀坪數 09/28 14:20
pds1: 台北市法規要求嚴格 建築成本一定是最高 09/28 14:20
hoaliy: 以上是建設成本,土地你有了,沒估計。 09/28 14:22
pds1: 妳要蓋出租用的房子 除了建築成本 還有裝潢成本 09/28 14:22
pds1: 建築費用 建議妳跟營造廠或建築師討論 一定是比較清楚 09/28 14:22
pds1: 委託建築師設計也要錢 跑行政流程也要錢 貸款利息也是成本 09/28 14:23
lajji: 推樓上 直接去找建築師估價比較快 09/28 14:25
ting701: GOOGLE工程造價相關就知道了 09/28 14:25
suwy: 自動算造價: https://bit.ly/2IWI5tT 09/28 14:47
suwy: ↑這是接近業界的數字,隨房價越高造價越高 09/28 14:48
suwy: 因為高房價需要高檔建材、設備來支撐 09/28 14:49
kusomanfcu: 我算你10萬 你可以幫我蓋嗎? 09/28 14:50
F93935: 你以為容積獎勵那些都不用錢喔 09/28 15:09
F93935: 只有土建有包含地下室嗎? 成本有含跑照嗎? 09/28 15:10
yoysky: 自地自建約7.5~10萬,南部,僅供參考 09/28 15:54
yoysky: 透天算法,大樓另當別論 09/28 15:55
k0939770752: 257CFAC70E&s=0CFA2BF91D846B77 09/28 18:13
k0939770752: 臺北市11層~16層rc就三級每坪就14.5萬還不含其他拆 09/28 18:18
k0939770752: 除 設計費 等其他費用 台北市至少二級不然建材太爛, 09/28 18:18
k0939770752: 外縣市就很多一級 09/28 18:18
k0939770752: 這個表可以參考誤差不會太多 09/28 18:19
sagarain: 要看你是什麼地目先 09/28 20:21
shaoyu: 感謝各位,臺北市都更造價表真的是很有用的資訊! 09/28 22:00
shaoyu: 我是住四,自地自建 09/28 22:03
shaoyu: 想請教前輩,我用鋼筋混泥土一級就可以蓋10樓了, 09/28 22:06
shaoyu: 用這種便宜的蓋法,對出租率與出租難度有負面的影響嗎? 09/28 22:06
k0939770752: 可以去看一級基本建材配備 和二級差在哪 09/28 22:48
Barolo: 50坪土地 住4 建蔽50% 蓋下去只剩25坪 再扣牆壁、柱子、梯 09/29 03:32
Barolo: 你確定蓋下去後你住的下去? 09/29 03:33
kusomanfcu: 你算好了嗎? 要不要我找人問問發包給你做XD 09/29 10:57
k0939770752: 如果不是空地,有舊屋可以走危老 有獎勵容積和建蔽率 09/29 13:14
k0939770752: 放寬到60%,如果是空地 可以找臨老舊一起危老 09/29 13:14
jkl183: 才50坪 蓋透天都不夠啊 09/30 19:02
cobrabaton: 人家又不是要隔90間,一層隔三間還好啊 還沒算二次蓋 10/04 21:45
cobrabaton: 到滿 10/04 21:45

你可能也想看看

搜尋相關網站