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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過76萬的網紅memehongkong，也在其Youtube影片中提到，第一件事，我答答網友建築成本的問題。當日我是看到了個圖表。其實是美聯的建築尺價，於是我便引用了。因為我看到覺得非常震驚。網友話不是的時候，我也作了一個深入的考證。 我現在便整體答一答大家真正建築成本的問題。其實在2001年前，我對建築成本非常熟悉，因為機鐵三條線的雲石都是我做的，我自己親自去傾de...
建築工人工資 在 AJ 談電影 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 19:21:10
⛑ 「這個工程會持續多久？」 「沒有期限，我們會持續填海直到無處可填為止。」 ⠀⠀⠀⠀⠀ 《幻土》上映於2018年，為新加坡首部獲得金豹獎的作品，並入圍本屆金馬四項大獎。有別於《瘋狂亞洲富豪》裡頭展現的繁榮現代的新加坡，電影將焦點放在長期被忽視的社會另一端，討論外籍移工、貧窮、勞工剝削...等問題。...
建築工人工資 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2020-05-11 11:02:15
立即 Follow @businessfocus.presslogic【無人之城】昔日蘇聯繁榮工業城市，如今卻淪為廢墟⠀ ·⠀ 吉爾吉斯斯坦（Kyrgyzstan）的兩個城鎮明庫什（Ming Kush）和伊尼爾切克（Inylcheck）在蘇聯控制的時期曾是繁榮的工業城鎮，擁有巨大的工廠、繁忙的煤礦和...
建築工人工資 在 何潔泓 Willis Ho Instagram 的最讚貼文
2020-05-11 15:49:22
一整天，看到麥婆婆與少女相勸離開、輪椅伯伯與學聯戰友被捕，甚感荒涼，忍住沒哭，直到知道紮鐵工人阿 MAN 被抬走，淚如雨下。 讓我想起，你的堅實，零七年紮鐵罷工中段，工人開始偷偷上班，你去呼籲大家：「如果不團結只會令罷工時間無了期地拉長，如果團結，我們可以癱瘓整個建築行業！」。 自從在工盟實習後，...
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建築工人工資 在 memehongkong Youtube 的最佳解答
2013-11-20 17:05:25第一件事，我答答網友建築成本的問題。當日我是看到了個圖表。其實是美聯的建築尺價，於是我便引用了。因為我看到覺得非常震驚。網友話不是的時候，我也作了一個深入的考證。
我現在便整體答一答大家真正建築成本的問題。其實在2001年前，我對建築成本非常熟悉，因為機鐵三條線的雲石都是我做的，我自己親自去傾deals的。那時候普通樓大概是1200元左右，後來97年因為通縮便跌到800~900元左右。而近年是急升的，因為自從2001年之後，香港的建築便大幅減少，建樓數目由一年6~7萬下跌至2~3萬。於是整個行業大幅萎縮，令很多人轉行，該行的新力軍減少，但突然這一兩年又開始大興土木，搞十大基建，建樓又再增加。現在基本是不夠工人，所以令到建築成本在過去三年增加了一倍。工人的工資是怎樣，最貴的紮鐵或者釘板，表面價錢是千多元。我問過一些人，實際上如果要找到人做，應該都會炒到近三千元，這個就是實情。這是以技工來講，當然搬搬抬抬就不是這個價錢，他們一個連幾個新手來拉平價錢，但基本上熟練工人是要大約3000元的。
現在的建築價是怎樣呢？其實材料價也升了很多﹐人工價也炒貴了。公屋大約是要二千多元，有質素的私樓大約三千多近四千元，豪宅便大約六七千元。這個是現在的實況。但是我看那統計，它又不是這樣計的。因為現在賣樓是根據實用面積，所以要把建築成本攤回實用面積計算﹐那會增大三至四成。大家明白嗎？
因為現在唯一的呎數是實用面積，賣樓的呎數是用實用面積，而實用面積是細過建面積，而建樓是用建築面積來建的，但賣的是用實用面積來賣的，所以每個實用面積入面的建築成本是貴三成，真正的情況是這樣。而且還會繼續上升中，十大基建和現在開始大量建屋，人工在未來1~2年是會再升40~50%這方面我是毫不懷疑的。
另外，我平時講話。有些很淺的事，我不會經常詳細講，所以會講得較簡短。我再答多一次成本和售價的問題。經濟學會講售價只是由兩項東西決定，是供應和需求決定，和成本是沒有關係。但這是一個短期現象。舉例，如果大亞灣核電廠爆炸，香港的樓建築成本是幾多根本沒有關係，即使是跌到1元1呎都沒有人買。同樣香港建屋1元1呎，但現在這個需求之下，它仍可以賣到2萬元1呎。短期內，這是完全沒有影響，尤其是建築成本在供求不平衡的情況下，樓價上升的一刻，它是不會有成本的考量。1元1呎的樓也有權賣3元1呎，也有權賣3元1呎，也有權10萬元1呎。這是沒有直接關係。
但相反，長遠來講就一定有影響，即是建築成本非常貴，現在實用樓即使不是豪宅，只是一些初級豪宅呎價也去到1萬5千元。成本估計是8~9千元。如果樓價向下插的時候，如果威脅到建築成本的時候，長遠來講，建築成本是沒有彈性，是不是將會沒有人建屋呢？沒有人建屋的時候，便會把供應縮小。長遠來講，是不可能不把建築成本不放在樓價之上。
我希望可以詳細講一次，之後不用再講。因為每次這樣講，會太過長。於是跳過了中間的步驟，希望大家明白當中的基本原理，因為永遠都是這樣。你認識經濟學，一定要認識供求。我覺得沒有東西重要得過認應供求。然後認識貨幣供應。
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建築工人工資 在 小子投資筆記 Facebook 的最佳貼文
【百物騰貴】今日對比下2008年同2016年公營建築工人工資, 不同工種平均升幅接近1倍, 無辦法今時今日建築成本真係貴既....
Source(2016): http://www.statistics.gov.hk/pub/B10500132016MM04B0100.pdf
Source(2008): http://www.statistics.gov.hk/pub/B10500132008MM04B0100.pdf
建築工人工資 在 盧斯達 Facebook 的最讚貼文
【劉文心：誠哥政府樓市過招】
長江實業集團主席李嘉誠上周四在業績記者會中表示，年輕一輩如果夠條件的話 可以買樓自住。但翌日，特區政府立即透過香港金融管理局總裁陳德霖宣布，收緊七百萬元以下樓宇的按揭，在樓市與誠哥來了一次高手過招。
李嘉誠不認為細價樓會大跌，因為四百呎的兩房一廳的單位，長遠都有需求。他更勸喻年輕人如果負擔得來又是自住的話，仍然應該入市。李嘉誠指出，年輕一輩結婚後，大多數會有小朋友，兩房一廳四百多呎單位，是很「大路」。如果以現時樓市而言，他不認為細價樓會跌得太多。
他解釋，現時本港建築工人人手短缺，未來不排除會輸入相關人手，但本港的建築工人工資未必會下跌。加上每年都會有通貨膨脹，年輕人如果買來自住，負擔得到是應該置業。
李嘉誠表示，幾十年前衣與食的價錢都不高，唯獨是住屋一直是本港面對的問題，解決方法只有增加供應，樓價自然會升勢放緩。就市場目前小型單位需求增加，他指出，發展商不是刻意興建小單位。長實副主席李澤鉅補充說，目前小型單位價格高企，吸引不少發展商興建，但其後市場將會出現大型單位不足的情況，這只是一個市場調節的循環。
在長實公佈業績前的一天，由財政司司長曾俊華公布財政預算，當時並無推出遏抑樓市措施。但在周五早上，他表示有需要的話，會既然且狠推出控制樓市措施，下午四時半，金管局的陳德霖就出來表示收緊樓宇按揭的逆周期措施，看似衝著李嘉誠而來，與他在樓市過招……（節錄）
全文：http://localpresshk.com/2015/03/sing-battles-government/
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