台灣地震真的很多 😱
地震完後 你家真的安全嗎?
你知道 公設是不定時炸彈嗎?
今天特邀建築安全履歷協會 戴雲發理事長
來一起聊聊 地震後如何檢查自家安全！🤜

底下也開放大家留言討論，
地震完後你會檢查自家狀況嗎?
通通來！讓591聽聽你的聲音👂

#地震 #公設 #住宅檢查

市府與施工團隊更用心，要讓房客住的更安心

平鎮一號社會住宅為 #首次 在公共工程導入「#建築安全履歷耐震系統工法」，以「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」讓整體施工過程更透明、更安全、更環保，完成後將可提升房屋 #結構耐震力 及 #安全性，預計於明年8月完工，將提供市民朋友更優質的住宅。

今天也是「中路四號社會住宅上梁典禮」的好日子，預計於明年底完工的中路四號將可提供350戶住家，此外，我們也規劃將中路地區社福空間集中設置於此，並與中路四號社宅同時啟用，其中包括：#公托中心、#非營利幼兒園、#社區關懷據點、#青創中心、#市民活動中心 等，讓社宅不僅滿足居住需求，也大幅提升周遭環境的方便性。

桃園不僅有許多社宅榮獲 #公共工程金質獎 的肯定，我們也推動 #綠建築、#智慧建築 認證與結合循環經濟政策，提供冷氣傢俱以租代買的選項，未來建築安全履歷認證也會是推動的重點，在桃園打造最高品質的社會住宅。

#AlfaSafe耐震系統工法

👷👷#平鎮一號社宅 首次採用建築安全履歷耐震系統工法🏠🏠

#桃園市長鄭文燦 2021年4月27日前往 #平鎮區，出席「平鎮一號社會住宅建築安全履歷耐震系統工法施工觀摩會」時表示，平鎮一號社會住宅由建國工程與戴雲發結構技師合作，率先在公共社宅導入「建築安全履歷耐震系統工法」，以「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」解決鋼筋的加工綁紮及組裝問題，使整體工程更透明、安全及環保，不僅減少建築過程中營造團隊的負擔，也有效提升房屋結構整體耐震力及安全性，讓消費者安心；未來平鎮一號社宅將於2022年8月完工，完工後可供64戶家庭入住。

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桃園社會住宅，今年可入住的戶數將會達到1500戶以上，而目前正在蓋的平鎮一號社會住宅是公共工程首次採用「建築安全履歷耐震系統工法」，不但降低人為因素的風險，更大大提升施工品質的控管，讓建築結構安全更上一層樓。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/523479

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#公視新聞 #即時新聞
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170630中視 二樓管線恐回堵 頂樓恐漏水
影片網址→https://youtu.be/YMEL9lV5rEo

租房或看房時，經常會聽到許多人表示千萬不要買二樓或是頂樓，因為二樓經常會水管不通，而頂樓似乎又會比較熱，就有房仲業者表示，其實二樓是真的較難賣出，就有專家出面揭露挑房、選房的祕密！

記者 周依蝶、潘立勇 採訪報導，林恩如 綜合整理……↓

房仲業者 陳泰源 表示：「像我現在為你介紹的這間二樓啊，它比剛才的高樓層還要來得便宜，但是它看出去一樣是有景觀的。」

二樓的這間房子開價一坪約50萬元，整整比其他樓層還要便宜了3%左右，而且它同樣有漂亮的景色，甚至是三房一廳，會比其他樓層還便宜的原因，其實是因為藏在牆壁裡的水管有轉彎。

房仲業者 陳泰源 表示：「傳統的建築結構在二樓的部分，可能是一些管線的集散地跟轉彎處，突然下暴雷雨的時候就有可能會發現那個管線的水就這樣子暴衝上來。」

走到外頭看看外牆，就是類似這種直挺挺通到底的水管，在二樓通可能是一些管線的集散地跟轉彎處，如果以上幾層樓一次排水就有可能造成回堵。

建築安全履歷協會理事長 戴雲發 表示：「若碰到這樣的情況，要盡可能去做汙水分流處理，可能有3戶或多少戶會變成是一個排放管。」

再往上一點，頂樓的部分，不少民眾會認為，太熱或是經常漏水，但有建築師就表示，其實只要加強厚度跟高低差，就不會漏水，反倒是地震時受力最強的樓層最要注意。

建築安全履歷協會理事長 戴雲發 表示：「921地震時，多數倒塌的大樓有90%都是1跟2樓的柱子斷裂，必須做做強化，那黃色的部分是一整體的一根鋼筋，裡面又有一個紅色的內核心鋼筋，低樓層牆面地震受力最大，要做一些剪力牆。」

3分之1以下的低樓層地震受力最大，雖然低樓層價格便宜，但最好用省下來的價差去補強柱子跟樑，如此一來，二樓住個50年，才能住得安心。

新聞網址→http://hottopic.chinatimes.com/20170701001380-260804

161115壹電視 政府拋都更利多 建商民眾仍觀望
影片網址→https://youtu.be/Az7G-9CtZA8

吊車、工程車，馬不停蹄趕工，這個號稱新北市最大的公辦都更案，得趕在4年內完工，但要完成一次都更實在不容易。

記者施勗皓、江承駿採訪報導……↓

建案銷售業者蔡穎杰表示：「35年這個在地的建商來做整合，所以大家對他的認同度會比較高是因為，他就在旁邊已經有完成的建案，大家看得到，比較願意投入」

就算認同度高，但這塊地，占地3000坪，原地主180戶，光協調就花了4年時間，雖然蔡政府拋出都更利多，不過建商坦言，吸引力比不上大環境。

建案銷售業者蔡穎杰表示：「目前房地產市場氛圍不是那麼熱絡的狀況底下，有建商其實不太樂意投入這樣的一個都更市場，因為相對的有很多不確定的因素，包括市場的氛圍，包括現在房屋稅的一個課題，還有文林苑，大家對公權力去執行都更這件事情都抱持蠻大的質疑的態度。」

種種因素讓建商卻步，對消費者而言，就算房屋稅、地價稅有優惠，也不一定有興趣。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示：「房子做老屋健檢之後，會擔心房價降低，因為這樣，他們(住戶)也不願意去推動這件事情。」

房仲業者陳泰源表示：「我只要配合政府所謂的都更的話，我可能稅負可以減免，甚至大概有一半之類的，那當然會提高誘因，可能只有2~4年，嗯……民眾可能還是會希望說可以優惠再長一點。」

過去房市熱，都更換來機會，現在房價下跌，民眾和建商興趣缺缺，就看政府能拿出多少誘因。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/184062638