大家都知道 ＃房屋權狀
是用來證明產權的方式📕
但僅能代表 ❗申請時 ❗的狀態喔
　　　　　　　
如果後來產權狀況有所改變，
那我們該怎麼知道🤔
此時就要查詢
＃土地謄本 和 ＃建物謄本 啦❗
＃謄本 和 ＃權狀 到底差在哪❓
就讓小編帶著大家一起來看看吧👇

幫助犯的第二個大爭點
有實質的幫助效果才能成立幫助犯？！
不過 得先看得懂題目

如果說詐騙集團收集了不少帳戶
其中一個是知情的甲所提供的
既貪心又阿呆的被害人上當後
把錢匯入乙的帳戶

考點當然就在甲會不會成立詐欺的幫助犯
因為這一次甲的幫助行為根本沒有產生實質幫助

學說上肯否兩說都有 你自己的書應該都有理由
實務上的意見跟著不同學說走當然也有不同意見
不過 可以確定的是
學界目前採因果關係必要說的 相對比較多

附上精準的賴川老師 民法租賃議題
https://reurl.cc/Vangzy

╴╴╴

1.我知道誰是庶民了

記得上禮拜瘋傳的影片
「國家圖書館機器」
被蘋果打臉的幾個人嗎

團隊沒有把房子的公設坪數計算進去
被質疑是故意把房子坪數數據變小
臉腫還沒消的其中一個昨天說

因為沒買過房子所以不知道
建物謄本一開始就有總坪數

我知道了
應該是整個團隊都沒買過房子
其中的民意代表都在關心國家大事
沒時間理會民眾的房子糾紛
所以一輩子都沒看過謄本長什麼樣子

所以
其實被打臉的團隊才是真正的庶民

對了 我不是庶民
因為我看過土地、建物謄本

2.如果是我 也很頭痛

香港選舉結果出爐
親中建制派大敗
連中國人都說一國兩制失敗

某黨的一國兩制等同被打臉
以後到底要怎麼善後

3.有這麼巧合嗎

中國才剛假造王立強判決書
韓粉的粉專立刻出現
王立強跟台獨人士合照的謠言

中國的假造與韓粉社團裡的謠言
都假造的這麼笨
是有這麼巧嗎

2019.10月拍於阿根廷烏蘇懷亞國家公園

幫助犯的第二個大爭點
有實質的幫助效果才能成立幫助犯？！
不過 得先看得懂題目

如果說詐騙集團收集了不少帳戶
其中一個是知情的甲所提供的
既貪心又阿呆的被害人上當後
把錢匯入乙的帳戶

考點當然就在甲會不會成立詐欺的幫助犯
因為這一次甲的幫助行為根本沒有產生實質幫助

學說上肯否兩說都有 你自己的書應該都有理由
實務上的意見跟著不同學說走當然也有不同意見
不過 可以確定的是
學界目前採因果關係必要說的 相對比較多

附上精準的賴川老師 民法租賃議題
https://reurl.cc/Vangzy

╴╴╴

1.我知道誰是庶民了

記得上禮拜瘋傳的影片
「國家圖書館機器」
被蘋果打臉的幾個人嗎

團隊沒有把房子的公設坪數計算進去
被質疑是故意把房子坪數數據變小
臉腫還沒消的其中一個昨天說

因為沒買過房子所以不知道
建物謄本一開始就有總坪數

我知道了
應該是整個團隊都沒買過房子
其中的民意代表都在關心國家大事
沒時間理會民眾的房子糾紛
所以一輩子都沒看過謄本長什麼樣子

所以
其實被打臉的團隊才是真正的庶民

對了 我不是庶民
因為我看過土地、建物謄本

2.如果是我 也很頭痛

香港選舉結果出爐
親中建制派大敗
連中國人都說一國兩制失敗

某黨的一國兩制等同被打臉
以後到底要怎麼善後

3.有這麼巧合嗎

中國才剛假造王立強判決書
韓粉的粉專立刻出現
王立強跟台獨人士合照的謠言

中國的假造與韓粉社團裡的謠言
都假造的這麼笨
是有這麼巧嗎

2019.10月拍於阿根廷烏蘇懷亞國家公園

新年快樂，今天帶大家認識一下我在鄉下的老家。
到底我家是否真的大道，上廁所必須要騎腳踏車呢！

從參觀我家的三合院，我們引出了產權的狀況，那麼跟我們平時看房有什麼關係呢？

這次我們來聊聊到底看房有哪些重要的資料一定要看的，同時順便破解一下房仲的話術！這一集你們一定會喜歡！

當房仲不願意給你看建物謄本的時候，要怎麼破解呢？
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房市在哈樓】第11集！｜2句話秒辨好壞好房仲！0佣金也成交！議價神器公開 房價狂打7折｜陳明君、Howard江湖《理財達人秀》2020.06.25
https://youtu.be/y4tcst-6ZW4

141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs

感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪，利用二類謄本的「他項權利部」，可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少，不過要因此成為殺價利器？恐怕很難，因為，「憑什麼當初屋主買得很便宜，現在就一定也要便宜賣給你？」。

但是，他項權利部從另外一個角度來看，可以得知屋主貸款情形，例如是否3胎、4胎，甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名，非正常的銀行借貸關係，如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。

以下是新聞報導……↓

下手買房，每個購屋族踏進房屋，心裡想的都是能殺多少，又要怎麼殺，議價空間多大？該怎麼評估，專家教你。找出地號建號，花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本，就是殺價一大利器！

房仲業者 陳泰源 表示：附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮，公設又是幾坪，這個就是房屋權狀的部分。

就有民眾從謄本發現，現任屋主兩年前購屋時，貸款比例非常高，猜測對方財務吃緊想變現，因此直接殺價1~2成，盧到心中理想價格，謄本看議價空間，處處藏玄機。

首先，何時買入，可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期，議價空間比較大，另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款，如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢，專家認為就可以大膽砍價。

房仲業者 陳泰源 表示：發現說他已經3胎、4胎了，代表通常他是急售，通常急售的狀態，假設實價登錄一坪可能是70萬，基本上成交會低於行情至少1成。

而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價，像是擔保債權總金額1000萬，除以1.2就是833.3萬元，等於貸款金額，再以房貸八成計算，推測房屋總價大約是1041萬。

還沒取得謄本前，買方也可以先向附近銀行先詢價，了解房屋價值多少？可以貸多少？以此和賣方議價，在房價進入盤整期，民眾多做功課，才能買到心中理想的窩。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115