200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號
影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU

【物件資料】
總價─1580萬；單價─124.5萬/坪
月租金─2.6萬；不含管理費
格局─1房/1廳/1衛/1陽台
建物登記─12.69坪
主建物─7.87坪
附屬建物─1.29坪（陽台1坪+雨遮0.29坪）
公共設施─3.53坪/28%

土地登記─2.72坪
月管理費─1200元
出售/租樓─3樓；該層戶數─3戶；共用電梯─1部
室內主要採光面朝向（陽台）─西；邊間─是；採光─2面

【特色說明】
美麗華商圈 機能好
大直重劃區 地段佳
近捷運劍南路 交通便利

【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─商業用（不得住）
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候

【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福、頂好
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─劍南路站google說步行4分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.有租客，看屋請提前預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

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191222堤頂大道二段 高樓面公園超質感 雅璞涵館500-9-3
地址─台北市中山區金泰里14鄰堤頂大道二段500號
影片網址→https://youtu.be/BC3Iawue-Rw

【物件資料】
總價─3680萬；單價─102.3萬/坪
降價─3625萬；單價─100.6萬/坪；車位價─300萬
租金─4.9萬/月，含車位，管稅另計
格局─1房/2廳/1衛/2陽台/2室
建物登記─44.38坪；不含車位─33.04坪；車位─11.34坪
主建物─18.93坪
附屬建物─2.84坪(陽台1.83坪+雨遮1.01坪)
公共設施─11.27坪/34%

土地登記─8.11坪
管理費─4962元/月
室內主要採光面朝向─東北；邊間─否；採光─1面
出售樓層─9樓；挑高─3.5米；該層戶數─10戶；共用電梯─2部

【特色說明】
高樓，採光視野佳
大直美麗華商圈，大樓質感佳，管理好

【車位說明】
坡道平面x1/B2-74號

【設區資料】
發照日期─99年12月1日
月管理費─建物135元/坪，車位500元/個
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─玻璃帷幕
警衛管理─全天候；垃圾處理─有；天然瓦斯─有
棟─1棟；層─地上10樓/地下3層；總戶數─85戶
土地使用分區─娛樂區；建物謄本用途─商業用，一般事務所
建設公司─雅璞建設；設計人─李祖廉建築師；營造廠─偉邦營造
大樓外觀朝向─東北；路寬─堤頂大道二段40米，植福路/樂群三路15米

【生活機能】
公園─北勢湖公園
百貨─美麗華百樂園
學區─濱江國小、濱江國中
公車─文湖國小站、美麗華站、敬業四路站
捷運─劍南路站google說距離650公尺步行8分鐘

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

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191208明水路 高樓綠意山景 明水四季696-7-8
地址─台北市中山區成功里12鄰明水路696號

【物件資料】
190901售價─1780萬；單價─82.6萬/坪
191208降價─1699萬；單價─78.1萬/坪；車位價─300萬
格局─1房/1廳/1衛
建坪─27.71坪；不含車位─17.91坪；車位─9.8坪
主建物─10.02坪
附屬建物─1.56坪（陽台1.03坪+雨遮0.53坪）
公共設施─6.33坪/35%

地坪─5.08坪
管理費─4082 元/月
室內主要採光面朝向─西北；邊間─否；採光─1面
出售樓層─7樓；挑高─2.8米；該層戶數─8戶；共用電梯─2部

【物件特色】
明水路黃金門牌 格局方正 綠意山景

【車位】
坡道平面X1/B2-18號

【社區資料】
發照日期─97年03月19日
警衛管理─有，全天候；垃圾處理─有
大樓外觀朝向─西北；路寬─明水路30米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
棟─1棟；層─地上12樓/地下2層；總戶數─89戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─商業用（一般事務所）
月管理費─建物200元/坪，平面車位500元/個，機械車位800元/個
建設公司─興富發建設；設計人─翁祖模建築師；營造廠─齊裕營造

【生活機能】
公園─永直公園
百貨─美麗華百樂園
市場─全聯、大直市場、家樂福
學區─永安國小、濱江/大直高中國中部
捷運─劍南路站google說約500公尺步行6分鐘
公車─自強隧道站、大直加油站站、明水路一站
==
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191208-696-7-8.html

200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號
影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU

【物件資料】
總價─1580萬；單價─124.5萬/坪
月租金─2.6萬；不含管理費
格局─1房/1廳/1衛/1陽台
建物登記─12.69坪
主建物─7.87坪
附屬建物─1.29坪（陽台1坪+雨遮0.29坪）
公共設施─3.53坪/28%

土地登記─2.72坪
月管理費─1200元
出售/租樓─3樓；該層戶數─3戶；共用電梯─1部
室內主要採光面朝向（陽台）─西；邊間─是；採光─2面

【特色說明】
美麗華商圈 機能好
大直重劃區 地段佳
近捷運劍南路 交通便利

【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─商業用（不得住）
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候

【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福、頂好
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─劍南路站google說步行4分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.有租客，看屋請提前預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200327-166-3-1.html

191222堤頂大道二段 高樓面公園超質感 雅璞涵館500-9-3
地址─台北市中山區金泰里14鄰堤頂大道二段500號
影片網址→https://youtu.be/BC3Iawue-Rw

【物件資料】
總價─3680萬；單價─102.3萬/坪
降價─3625萬；單價─100.6萬/坪；車位價─300萬
格局─1房/2廳/1衛/2陽台/2室
建物登記─44.38坪；不含車位─33.04坪；車位─11.34坪
主建物─18.93坪
附屬建物─2.84坪(陽台1.83坪+雨遮1.01坪)
公共設施─11.27坪/34%

土地登記─8.11坪
管理費─4962元/月
室內主要採光面朝向─東北；邊間─否；採光─1面
出售樓層─9樓；挑高─3.5米；該層戶數─10戶；共用電梯─2部

【特色說明】
高樓，採光視野佳
大直美麗華商圈，大樓質感佳，管理好

【車位說明】
坡道平面x1/B2-74號

【設區資料】
發照日期─99年12月1日
月管理費─建物135元/坪，車位500元/個
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─玻璃帷幕
警衛管理─全天候；垃圾處理─有；天然瓦斯─有
棟─1棟；層─地上10樓/地下3層；總戶數─85戶
土地使用分區─娛樂區；建物謄本用途─商業用，一般事務所
建設公司─雅璞建設；設計人─李祖廉建築師；營造廠─偉邦營造
大樓外觀朝向─東北；路寬─堤頂大道二段40米，植福路/樂群三路15米

【生活機能】
公園─北勢湖公園
百貨─美麗華百樂園
學區─濱江國小、濱江國中
公車─文湖國小站、美麗華站、敬業四路站
捷運─劍南路站google說距離650公尺步行8分鐘

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

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130513大直買屋 華盛頓廣場 超值一樓
影片網址→http://youtu.be/T9xFJphdzys

建案名稱─華盛頓廣場；建設公司─吳非土建築師事務所+鼎州營造
使用分區─住3；主要用途─商業用
格局─open
售價─4300萬；單價─難以估算；車位總價─250萬
房屋權狀─76.23坪；不含車位─59.56坪
主建物─22.14坪......↓

地下室─34.16坪
附屬建物─0.87坪
公設─2.38坪/4%
邊間─否；採光─1面
管理費─房+車=共約6300元/月
管理員─有，全天候；瓦斯─天然
基地面積─509.41坪；土地持分─12.89坪
總戶數─33戶；單層戶數─6戶；電梯─1部
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─85年/8月/26日；屋齡─17年
座向─大樓外觀坐東朝西；客廳採光坐南朝北
所在樓層─1樓+B1；總樓層─地上15樓/地下1層

車位說明
16.67坪，坡道平面，B4-31號

生活機能
學區─大直國小、北安國中
公園─培英公園
市場─大直市場、頂好
商圈─實踐、北安商圈
交通─捷運大直站

特色說明
乾淨外觀，稀有釋出！生活機能成熟，公園第一排，鬧中取靜。
使用分區為住3，謄本登記為商業用途，可商登，採「住辦合一」。
電梯華廈產品，超低公設比，使用空間逾80坪，超過權狀登記面積！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62918710