[爆卦]建案多久完銷是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇建案多久完銷鄉民發文收入到精華區:因為在建案多久完銷這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者nofew ( )看板home-sale標題[心得] 預售屋買全建案最貴時間Wed Aug ...


背景:這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年

年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點,

格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台

南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會.

過程:因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,

銷售說這建案大概賣7成了,我們唯一考慮的戶型剩8F跟11F,且都有人在洽談中了,要我們

當下決定,我老婆回來跟我說的時候我覺得價格太高,覺得可以再談談,然後就討論起要選

哪層了...但是!!!隔兩天上午銷售就說兩間都賣出去了,我老婆很失望,我只好安慰她說

可以再多看看之類的風涼話,結果下午銷售又打電話過來,說8F的買家簽約完後去算命,說

是這方位跟他相剋,要退訂,問我們的意願,我老婆就急著開了一個我們可以接受的價格(

前幾天銷售都不鬆口的價格,比心中的底價高了20萬左右),說如果沒問題就馬上簽約,結果

就順利簽約了.

後續:大概再過兩三個月就聽說全棟完銷,且在這段時間內台南的房價也是在漲價中,我

想著還好當初有買到,而且我買的戶型是最好的一個,面南又沒有西曬的問題,樓層也是中

間偏上,而且這建案不能轉單,所以是自住戶真正買而不是投資客買來空在那的,我不喜歡

建案都是空屋沒人氣的感覺,雖然是寶咖咖,但就等交屋了.

大結局:這兩天無聊在看樂居,結果發現建案雖然是預售屋,但實價登入已經都有各戶的成

交價格,就點進去看了一下,發現!!!扣除車位我買的每坪單價是全部最貴的一間,大概多花

了50萬,甚至比我晚成交的都貴上不少,一樣的戶型來看也高了不少,比我樓層低的就不說

了,比我高樓層的,甚至早一天成交的11F也都更便宜.心裡一整個OOXX,為什麼當初會

因為銷售的失而復得的話術手法就急著下決定,為什麼不再堅持一下當初的底價,雖然當下

的開價是可接受的,但是現在回頭來看真的是輸了,太急了,哎...

這種發現自己買房的成交單價是全部一百多戶的最高的,心情真的很難調適...把經驗分享

給各位,買房真的不用急,不要輕易被話術唬了,價格要堅持住!!!



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freekid: X順永康嗎? 08/04 23:45
asdiii: 你自己都說樓層方位都不錯了 這樣比就不公平阿 08/04 23:45
Kayusumi: 應該是指同戶別最高價吧 08/04 23:46
pipagau: 如果都覺得還好當初有買到,就別拘泥於那五十萬吧 08/04 23:48
jump0517: 明年來看都便宜 簽了就開開心心吧 08/04 23:48
orthohan: 樓上版大是說同方位同樓層比他高樓還比他便宜 他這要比 08/04 23:49
orthohan: 哪裡不公平 08/04 23:49
snow30288: 你得失心太重了,我當初抱持著反正我預算到頂就這樣, 08/04 23:51
snow30288: 不賣拉倒的心態去買。結果破該社區新低價;同社區同月 08/04 23:51
snow30288: 底另一間成交價單坪貴快40萬… 08/04 23:51
orthohan: 不過不用太難過 至少你還是跟建商買的,一堆買轉單被賺 08/04 23:51
orthohan: 更多 08/04 23:51
lagadidi: 一年後你再看一下成交價,應該就無感了 08/04 23:51
ching7896: 你可以想想 台中/新竹有些還是+50 +100以上買轉單的 08/04 23:53
ching7896: 而且還無法客變 比你更吃虧多了 08/04 23:53
andy091615: 很多建案8樓會比其他樓層貴,因為諧音樓層高度又適中 08/04 23:54
Kayusumi: 寶也不能變阿 08/04 23:55
lagadidi: 你後面透過仲介服務費隨便也20萬,再加上賣方價差,真 08/04 23:55
lagadidi: 的沒差這一點,格局喜歡價格在範圍內最重要 08/04 23:55
lagadidi: 新竹熱區沒有實拿100以上應該沒人想賣,加上稅制服務費 08/04 23:57
lagadidi: ,現金要直接多拉250出來才能買,既然買第一手又格局喜 08/04 23:57
lagadidi: 歡,很不錯了 08/04 23:57
final007: 君沒聽過買了就不要再去查價格嗎? 08/04 23:59
vux: 五十萬你要賺多久。拱手就讓人 08/05 00:00
destinygirl: 問題他在台南,台南一堆重劃區、一大堆空地,又不是 08/05 00:00
bob2096tw: 都買在最後了價錢最高不是正常的?總比轉單+100w好 08/05 00:00
any1206: 我四月光買轉單的就給人賺了52萬,不過現在看起來又漲了 08/05 00:00
any1206: ,放寬心啦 08/05 00:00
destinygirl: 沒地方買房子,建案也不像竹北搶手。 08/05 00:01
timothylkk: 會不會你現在賣還有賺?? 08/05 00:01
lagadidi: 真的不高興乾脆加價賣掉,但很大機會要再買時候發現均 08/05 00:02
lagadidi: 價又上去了QQ 08/05 00:02
destinygirl: 台南又不像竹北說沒門路的自住客買不到第一手的預售 08/05 00:03
eastereaster: 8樓比較貴,比較好,11樓有消防水管。如果同樣的沒 08/05 00:08
eastereaster: 有view,買高樓層一點意義都沒有,甚至5.6樓更好。 08/05 00:08
eastereaster: 等電梯快,必要時還可以選擇走樓梯。 08/05 00:08
lagadidi: 談價確實需要點經驗,得失心不要太重,喜歡才是最重要 08/05 00:09
lagadidi: 的 08/05 00:09
z520314: 中樓層等電梯比較慢吧,下樓到中間都滿了 08/05 00:13
z520314: 上樓也不會因為你是中樓層讓你先進 08/05 00:13
z520314: 低樓層可選走樓梯,不然電梯高樓層明顯好等多 08/05 00:13
greedystar1: 那個話術你會信真的是輸了 不過還是賀成交啦 08/05 00:13
kainolife: 定錨作用啦!之後以你那間價格起跳! 08/05 00:14
killerbbt: 你買15樓以下 10樓價錢一定最貴阿... 08/05 00:14
killerbbt: 8.9.10就是一個價位阿 08/05 00:14
killerbbt: 11樓便宜正常啊 有灑水頭要多裝天花板 08/05 00:15
z520314: 8有一路發,10不用顧慮灑水頭,11有灑水頭又是11~15最低 08/05 00:16
z520314: 8比11貴其實很合理 08/05 00:16
z520314: 但跟9.10會不會比較貴就見仁見智了 08/05 00:16
killerbbt: 你要比較是 比較8.9.10的平均成交價格 08/05 00:17
killerbbt: 照理來說10樓絕對是整棟裡面開價最貴的 08/05 00:17
killerbbt: 我看的15樓以下 除了頂樓露臺戶外 8.9.10開價都一樣 08/05 00:18
z520314: 正常是10樓最貴這樣,但8~10價差應該不多 08/05 00:18
ShenMue: 10樓最貴???實登上面有這樣嗎? 08/05 00:18
keishei: 恭喜成爲房價上抬的一份子 08/05 00:19
z520314: 預售看幾家幾乎都是這樣,不要灑水頭又要景觀,10是首選 08/05 00:19
z520314: 如果是超高樓層,每層都有灑水就沒差了,除了4以外照 08/05 00:20
z520314: 高度排了 08/05 00:20
Harlequin727: 說不定高樓層是潛銷就買的 去年漲幅很快 沒到太意外 08/05 00:23
Harlequin727: 啦 08/05 00:23
athpro700: 再次驗證代銷的嘴就是個唬爛嘴 08/05 00:24
ShenMue: 實登上面很多11~15樓比10樓貴的啊 08/05 00:25
ShenMue: 建案本身也是十幾樓而已 08/05 00:25
leonhsu: 有喜歡的話買到比較重要 08/05 00:26
ShenMue: 有數據支持10樓最貴嗎 08/05 00:26
killerbbt: S大 我是說開價 你什麼時候買很重要阿 08/05 00:26
killerbbt: 你去看個10間預售屋 都有價目表給你看阿 08/05 00:27
ShenMue: 話說業務為什麼願意開給別樓較便宜? 08/05 00:27
killerbbt: 我看了 目前除了15樓露臺戶外 8.9.10開價都是最高的 08/05 00:27
killerbbt: 因為11樓以上有灑水阿跟10樓景觀又沒差 所以往上會便宜 08/05 00:28
killerbbt: 你什麼時候買的也很重要阿 說不定原PO 8.11樓是保留戶 08/05 00:29
killerbbt: 我朋友買保留戶 是整棟最貴的阿 他也沒說什麼 08/05 00:29
killerbbt: 他買8樓保留戶 比其他同類型的房價貴了30萬左右 08/05 00:30
killerbbt: 所以看價格根本不重要 主要是買入的時間點差異 08/05 00:30
killerbbt: 潛銷時候去買跟蓋到有樣品屋跟整個蓋好你覺得價錢一樣? 08/05 00:31
espressogg: 10樓最好最貴笑死人,一堆新建案11樓以上樓高都有墊 08/05 00:32
espressogg: 高 所以也不會有壓迫感,我情願有灑水頭 真的出事還 08/05 00:32
espressogg: 有得救,唯一缺點就是怕壞掉 漏水跟壓迫而已 08/05 00:32
killerbbt: 寶佳的誰在跟你墊高了... 08/05 00:33
e22346845: 買了就不要想買貴了 08/05 00:33
tfshs0823: 總會有人買最貴,不要在意 08/05 00:34
nqj: 你可以加50萬賣掉解氣 08/05 00:34
ShenMue: 不管開多少 成交價還是要以 實登為主吧。交易時間3個月內 08/05 00:35
ShenMue: 的也是一大堆反例 10樓價沒比較高。 08/05 00:35
nautasechs: 你在這發文真的發對了,推文有人幫你找一堆理由安慰 08/05 00:38
nautasechs: 你讓你好過一點。看到算命那一段很明顯了吧。沒關係 08/05 00:38
nautasechs: 啦自住沒差,以後再加價賣給下一個就好,喔對了記得 08/05 00:38
nautasechs: 要跟下一個解釋買最貴的原因喔。 08/05 00:38
henry10818: 好啦 買了就不要再看實價了 越看越傷心 08/05 00:39
henry10818: 不要看就沒感覺啦 趕快想裝潢的事 08/05 00:39
henry10818: 明年再回來看實價可能就不是最高了 08/05 00:40
kktt254: 14樓最貴吧 08/05 00:44
Minilla: 8樓數字好啊 你沒買貴啦 08/05 00:44
zxc12131266: 代銷的話聽聽就好... 08/05 00:46
junior020486: 好在我買在最近行情算便宜的 但是買了就買了 開心入 08/05 00:47
junior020486: 住最重要 08/05 00:47
nautasechs: 8就諧音發 至於是你發還是賣房子的發 可以參考以下 08/05 00:47
nautasechs: 影片 08/05 00:47
nautasechs: https://youtu.be/HdI8RdyBg5o 08/05 00:47
lovemost: 不用太介懷,這建案這麼熱銷,自然代表條件不差,之後賣 08/05 00:49
lovemost: 的時候你也不見得會少賺,至少你買到一個方位和格局都滿 08/05 00:49
lovemost: 意的案子,說不定就是這個堅持下的最後一件才買貴的 08/05 00:49
nautasechs: 樓上有沒有看內文啊?他老婆接到電話說算命相剋問他 08/05 00:54
nautasechs: 要不要。哪有這麼偉大什麼堅持到底得來不易的成果 08/05 00:54
physicsdk: 寶咖咖還不砍價,太客氣了,不能轉單最好也存疑一下 08/05 01:03
physicsdk: ,投資客最愛品牌耶XD 08/05 01:03
ppgg486: 住了會身體健康繼續讓你賺錢的房子就夠了,別去想50萬了 08/05 01:08
rogger: 持有時間長一點 50萬沒啥差別啦 08/05 01:10
zeroyaking: 總樓數有超過20樓嗎~前兩年幫鄉民賣一間寶系列3樓就 08/05 01:12
zeroyaking: 有灑水器了.... 08/05 01:12
Edge5566: 要省就不要裝潢,必要窗簾之類裝一裝ikea買一買,床墊直 08/05 01:14
Edge5566: 接放地上,就省錢30萬內打死 08/05 01:14
zeroyaking: https://i.imgur.com/0AnaS2D.jpg 中西區總樓20的3樓 08/05 01:15
zeroyaking: https://i.imgur.com/7f86eN8.jpg 世界系列 08/05 01:15
zeroyaking: 可以對比窗外的高度 怕你買了低於11樓一樣有裝... 08/05 01:16
jaricho: 灑水器做天花板就好了啊 灑水是安全保護 還不錯 08/05 01:17
josephchen08: 還好有實價登錄吼 不然都被唬 08/05 01:22
shanshan1113: 8-10樓成交價普遍都會是最高的 08/05 01:31
shanshan1113: 最近也買在9樓 轉約被賺90萬 但真的很喜歡 08/05 01:32
shanshan1113: 再晚真的只會越來越貴QQ 我相信你的房子一定會增值 08/05 01:32
shanshan1113: 的 08/05 01:32
kikooo: 沒差過幾年就漲回來了 不會賠頂多少賺 08/05 01:35
leotompp: 50有很多嗎@@ 08/05 01:40
luckysmallsu: 真的假的為什麼不能轉單 08/05 01:42
canlest: 50多不多要看總價吧.. 08/05 01:44
borneol: 買了都買了,繼續生氣只會傷身 08/05 01:50
borneol: 全台灣每個建案都有一個最高價啊,不是只有你而已 08/05 01:51
master32: 明年漲價你就會覺得自己買對了! 08/05 01:53
Ensidia: 北部50萬個案價差內 台南應該貴滿多的... 08/05 02:05
Ensidia: 不過台南現在是暴漲區 明年應該就回來了 08/05 02:05
wanderlustfw: 都買了 還回頭看其實滿庸人自擾的 往前看吧 還是你 08/05 02:10
wanderlustfw: 打算現在賣掉 08/05 02:10
cicatrix: 如果沒有買到呢?幹嘛賭呢? 08/05 02:13
besilly: 才差50萬 開心住就好 08/05 02:15
hojapaul: 但過兩年來看你會爽到不要不要 08/05 02:25
hojapaul: 我這15樓,6~10是最貴,再來才是11-14樓 08/05 02:26
beminaru: 就算過五年大漲200萬 你還是會記得自己比別人買貴50萬 08/05 02:27
babyMclaren: 恭喜啊,你拉高大家的價格 08/05 02:33
babyMclaren: 漲停價買入,至少有排到 08/05 02:34
senma: 其實很結果難說,像我之前看到一間非常滿意而且明顯價格 08/05 03:03
senma: 划算的房子 房仲也是跟我說有其他人在看 我想說應該是話術 08/05 03:03
senma: 就不急 後來過幾天想再談價格 就已經被別人買走了 08/05 03:04
aesdu: 平轉賣掉,拿回籌碼重新再玩? 08/05 03:37
aesdu: 否則不爽的感覺會一直跟著,住起來也不開心。 08/05 03:39
Feynman5566: 謝謝你幫其他投資客拉高價格 08/05 04:16
RaiGend0519: 可黏哪 08/05 04:18
newstyle: 看起來是中了代銷的話術 08/05 04:46
newstyle: 50萬等於一台小國產車和全家頂級家具家電... 08/05 04:46
newstyle: 方位面南,樓層8,哪個兩光算命竟然會說不好?! 08/05 04:57
jianmao: 我猜是寶咖咖的北安公園,我覺得那邊還會漲,生活機能 08/05 05:20
jianmao: 後附近又有大型公辦重劃區,不擔心買貴啦 08/05 05:20
yha: 不用擔心。買過幾次房子,除了一次比行情低,其他都略高,最 08/05 05:43
yha: 後都會賺錢 08/05 05:43
moke: 簡單說,就是老婆的開價被代銷定錨了,但如果和同房型10樓 08/05 05:45
moke: 比起來,應該就只貴一點,不到50萬吧? 08/05 05:45
LeonKuo: 還以為多少 總價差50萬就算了吧 換算成頭期又更少了 08/05 06:00
bdenken: 當成50攤20年就好...還是你想平轉給我 08/05 06:02
ucsdd: 寶咖咖不是在台中嗎? 08/05 06:07
a123zyx: 就跟股票買在高點差不多啊 想太多了 08/05 06:19
ROKEE: 花50萬安太座很便宜啦! 08/05 06:47
ROKEE: 太座這麼滿意,沒買到說不定被碎唸50年 08/05 06:47
RXIJDIL: 平轉收 08/05 06:50
Windcws9Z: 不就代銷話術,都下訂惹還在跟你說方位 算命www 08/05 07:14
zeroyaking: 寶咖咖集團很大的 到處都有 08/05 07:14
Windcws9Z: 有哪葛算命會說坐北朝南方位不好,說來聽聽 08/05 07:18
zaza5566: 買了才算命 嫌錢太多逆.. 這麼明顯的話術都上當XD 08/05 07:33
onlyiknow: 有喜歡又在預算內,省去繼續找房的未知感 08/05 07:39
f860506: 代銷看得出來你們急著要買阿 08/05 07:40
f860506: 不過我覺得面向好是自己喜歡的就沒差了 08/05 07:41
INNBUG: 2020/5買現在都賺多少了,放寬心吧 08/05 07:51
RainbowHeart: 代表你們真的很想要心急被看出啊 08/05 07:56
RainbowHeart: 而且不是代銷開的怪誰XD 08/05 07:56
henryeech: 50萬貸30年一個月有差幾百塊嗎? 08/05 08:01
opop1133: 我買的社區8樓比11樓貴 08/05 08:05
gyqmo: 是地址在東區那個嗎?我去年六月去也是跟我說剩2戶 08/05 08:08
opop1133: 社區最高15F的8-10F最貴 08/05 08:10
chiangww: 8樓比較貴正常。奇怪的是8樓通常會最先被買走,怎麼剩到 08/05 08:12
chiangww: 後面 08/05 08:12
missher: 不喜歡平轉賣掉,再去買一戶,看代銷會不會給你一樣的價 08/05 08:21
missher: 格..這樣想就不貴了 08/05 08:21
paulfan: 同理心來說,心中肯定不是滋味,不過買了就算了吧心情調 08/05 08:25
paulfan: 整 08/05 08:25
jason88633: 要比比不完的... 08/05 08:25
jason88633: 重點是 現在加價50賣 你捨得賣? 08/05 08:26
jason88633: 如果捨不得就不要想太多了 08/05 08:26
asole: 如果坪數超過50 今年底這50萬的價差就被漲勢淹沒了 08/05 08:30
piliwu: 台中惠宇謙仁轉單都+100以上你兩年後看就發現還是賺 08/05 08:37
we147121: 兩種情形都看過:1.十樓訂價全棟最高2.按樓層高低定價( 08/05 08:38
we147121: 1、2、4除外 08/05 08:38
piliwu: 我最近看的也都是10樓價格最高往上反而減 08/05 08:39
jasper2302: 那些說沒有下訂後算命說不合退訂的人真是看太少… 08/05 08:50
usan: 為什麼10樓價格最高 08/05 08:52
Windcws9Z: 是不會完全沒有,只是大多數都是正常人 08/05 08:54
piliwu: 現在流行嫌棄高樓層的灑水頭跟抽水馬達達吧? 08/05 08:56
piliwu: 11樓以上要在天花板裝灑水頭 08/05 08:57
fudon752: 10樓很貴阿 08/05 09:02
azlbf: 14樓以下的 8樓本來就最貴 08/05 09:07
toytoy1212: 台南啊,過兩年就漲回來了 08/05 09:10
piliwu: 他五月買的可能現在已經漲回來了 08/05 09:11
supereva: 50萬而已 在房子這邊不算什麼 08/05 09:11
GA389434: 8-10最貴我以為是常識 08/05 09:15
largesperm: 別想太多了 以後漲回來就好 08/05 09:15
newstyle: 你不東嫌西嫌,人家就把你當盤子 08/05 09:17
piliwu: 以前不是8-10最貴是越高樓最貴 08/05 09:20
GetSeasick: 我住8樓 價格比12樓貴不少 原來是這原因 08/05 09:34
jiji: 所以是哪個建案啊 08/05 09:35
frice: 愛嫌就不要買啊 不買最便宜 08/05 09:36
Lindbergh: 8 9 10會比11以上貴 08/05 09:54
vs98and99: 拍拍 不過還是恭喜買房了 08/05 09:57
gm3252: 不是幾樓問題,最晚買的幾戶就是容易被貴到呀,真的要避免 08/05 10:00
gm3252: 這種狀況就是潛銷就先訂,拖到最後買就算二樓一樣給你高 08/05 10:00
gm3252: 價 08/05 10:00
cicatrix: 沒買到,請他買方盤給你是100-200萬這樣賺,你這種心態 08/05 10:04
cicatrix: 就是很多買方買不到房子的關鍵 08/05 10:04
zyx12320: 別糾結了 要慶幸你有買到 08/05 10:08
cicatrix: 其他人要是買了,你就要找仲介來一個一個詢問已購戶,已 08/05 10:12
cicatrix: 購戶會跟你客氣嗎? 08/05 10:12
Sacid: 所以你打算用這50萬跟你老婆吵一輩子架嗎? 08/05 10:15
benny3579: 笑死 哈哈哈哈哈哈哈哈 08/05 10:15
kingingl: 買了就不要在意了,畢竟當初你也是覺得這房子值得那個 08/05 10:15
kingingl: 價錢不是 08/05 10:15
gust0985: 差不多時間買差到50萬是有點多,而且還是同棟同方位…… 08/05 10:26
gust0985: 不過錢再賺就有了,夫妻感情比較重要 08/05 10:27
catson: 你就當自己是社區首富就好了。 08/05 10:31
Boston: 50 萬而已.... 頭期款才多 10 萬 08/05 10:44
Boston: 選到面向好 高樓層 只要多 50 萬,怎樣都覺得你賺到 08/05 10:45
angel07: 居然爆了 08/05 10:53
chimouse: 所以預售屋越來越多不二價 我們社區500戶都沒在比的XDD 08/05 10:55
Tjpmars: 喜歡最重要,買了就不要去看價格 08/05 11:09
MiLu307: 50可以升級電視掃地機洗碗機烘衣機按摩椅全戶淨水...etc 08/05 11:19
carolwu18: 沒差啊 才50一下就漲上去了 08/05 11:29
KrisNYC: 總價1200以上 差50根本零錢 08/05 11:40
Windcws9Z: 有要賣房,房價漲才有意義 08/05 11:44
Windcws9Z: 不然就只是多花錢買房,壓縮到其他方面的預算 08/05 11:44
wowjesus: 擔心三小 未來都是每坪加10萬 08/05 11:59
sdhpipt: 我家大概30年前也是買整個建案最貴 結果被鄰居笑了好久XD 08/05 12:01
sdhpipt: 當年房價漲很兇 初期買的跟我家可以差到快兩倍 08/05 12:02
k7881683: 頭都洗下去了就不要多想了 08/05 12:09
nautasechs: 推文的人都很好心給你理由合理化,但是買貴50萬是一 08/05 12:12
nautasechs: 個無法撼動的事實,而且我覺得你在意的也不是這五十 08/05 12:12
nautasechs: 萬,而是一種被代銷愚弄(什麼前一手命中相剋不要了 08/05 12:12
nautasechs: 給你),侮辱你智商 08/05 12:12
mijh: 買了就別在意了 以後加價賣 08/05 12:15
juliaa: 和宜勝利 08/05 12:19
Weezer: 生氣合理啦 只有垃圾代銷和房蟲會叫你別氣 因為他們就靠你 08/05 12:35
Weezer: 這種肥羊大賺一票 然後再上來繼續用話術安撫看到這篇文的 08/05 12:35
Weezer: 下一隻肥羊 08/05 12:35
xjruru0403: 放寬心~我完工後跟房仲買跟預售比大概貴了20%....阿 08/05 12:36
xjruru0403: 彌陀佛 08/05 12:36
piliwu: 覺得是肥羊可以丟出來換約平轉看看 08/05 12:40
destinygirl: 50萬可以添購很多家電了,才差沒幾天簽約,買得比 08/05 12:48
destinygirl: 高樓層還貴,被代銷坑得真不值。 08/05 12:48
we147121: 所以才一直說不二價是好事 08/05 13:11
foodandbeer: 別在意了 錢再賺就有 拍拍 08/05 13:14
chair209: 一台頂級電視都不只50萬了,全家頂級家電XD 08/05 13:14
ryanwen: 生氣合理,就是被代銷話術騙騙去,先跟你說賣掉,其實根 08/05 13:30
ryanwen: 本沒有,只是為了後面殺招準備,再跟你說有人退訂,連環 08/05 13:31
ryanwen: 計下,你自然認為不快出手就沒了,所以真的不能怪你 08/05 13:31
gordon3519: 看到一堆房仲在安慰就覺得好好笑,說什麼50萬不多, 08/05 13:42
gordon3519: 攤在20年沒什麼,太座爽快無價等等的,都在規避一個 08/05 13:42
gordon3519: 事實,那就是房仲代銷就都嘛靠著這種資訊不對稱和人 08/05 13:42
gordon3519: 性弱點在轉吃,你一輩子能買幾次房子?人家房仲代銷 08/05 13:42
gordon3519: 一年就要轉手十幾間,各種演戲說謊會少?講難聽一點 08/05 13:42
gordon3519: ,你各位自住客不好好做功課,先趕快去看個100間再來 08/05 13:42
gordon3519: 講,被這個資本主義社會生吞活剝有什麼好哭哭的~ 08/05 13:42
dolphin871: 拍拍 我是遇到好代銷 說不用演來演去 相信她的話保證 08/05 13:44
dolphin871: 便宜,結果最後看實價登錄,扣掉關係戶之外真的是最 08/05 13:44
dolphin871: 便宜 08/05 13:44
dolphin871: 而且代銷還主動退3萬獎金給我 08/05 13:49
DADAOH: 所以才需要實價登錄2.0。以後不二價就沒有這些問題了。 08/05 14:08
DrTech: 要看坪數吧。還有8樓本來就比11樓貴。 08/05 14:11
qtzbbztq: 我覺得直接用建商篩選還是錯誤的 還是每一個都該 08/05 14:27
qtzbbztq: 分開評量 他們蓋多當然出問題的次數也容易多 08/05 14:28
qtzbbztq: 但他們能一直蓋 就代表消費者還是持續買單 08/05 14:28
qtzbbztq: 不可能說品質全都不行的 一定還是OK的居多 08/05 14:29
chouwang68: 那麼難過賺50萬脫手吧,佛心平轉亦可(應該不發生XD)。 08/05 14:37
chouwang68: 反過來想,你是以後所有人賣時的地板。 08/05 14:40
hdw: 我也買貴阿!!但實價又不準,有些是地主,那價格超低 08/05 15:09
hdw: 等住進去問一下鄰居還比較準 08/05 15:09
toyland: 我只覺得只要樓上有鄰居,都有被乒乒乓乓的風險,管你格 08/05 15:14
toyland: 局跟方位再好 08/05 15:14
isco: 你買的時後都快完銷了吧! 預售時期是應當的。 08/05 15:46
crazydj: 這麼多房仲安慰你 你敢感到開心? 哈哈哈 08/05 15:47
crazydj: 這麼多房仲安慰你 你該感到開心? 哈哈哈 08/05 15:47
yusuke519: 啊你不是說你的最棒 貴一點不行? 08/05 16:05
dorbi33fish: 就算實登2.0不二價,預售拖到剩最後一兩戶再買一樣是 08/05 16:36
dorbi33fish: 會創新高的。建案賣得好最後幾戶建商就是叫代銷給他 08/05 16:36
dorbi33fish: 拉10%再賣,慢慢放也沒差而且周邊新案也更高價了 08/05 16:36
kingkinggod: 代銷就是垃圾 08/05 16:56
mininakai: 總樓層多少,我們建案總高14樓,最貴的是10樓 08/05 17:42
TravelFar: 之後還會漲吧 我們當初也是這樣放兩三年還是賺 08/05 17:53
bboywhite: 謝謝你創造新的地板:) 08/05 18:06
toyland: 總樓層跟最貴是哪層沒關係,因為通常最貴是頂樓,其他樓 08/05 18:57
toyland: 層貴到有可能是不小心盤到 08/05 18:57
wasi63898: 最貴還好 不是最爛的就好 08/05 19:36
PhyMathsics: 這產品這價錢你本來就可以接受了 08/05 19:45
PhyMathsics: 不用因為別人買比你便宜而太在意 08/05 19:45
PhyMathsics: 別人比你多花心力研究,講價得到更好的價錢而已 08/05 19:46
ebeta: 沒差啦!過幾年房價就又翻倍了50萬你根本無感 08/05 21:03
zeroyaking: 台南最貴的要次頂吧 08/05 21:33
john97611017: 想買到 當然要被洗價格啊 08/05 22:04
bigsmile: 50...... 08/06 00:20
frf2pujols17: 就遇到代銷正常發揮啊 早上說賣完 下午隨便編個理 08/06 10:01
frf2pujols17: 由說釋出就一堆人上鉤了 08/06 10:01
ywchenz: 五十萬想開一點,兩百萬的怎麼辦? 08/06 11:38
asdzxc117: 預售屋本來就是傻逼跟盤子在買的,不爽就退啊 08/06 12:07
may8010: 要先做好代銷會怎麼話術的功課,才隔天上午和下午又改來 08/06 16:56
may8010: 改去 XD 這個代銷應該還是新人,多賺這個多,沒多發個紅 08/06 16:57
may8010: 給你,我家也不是買最便宜,中間靠上後來想想就算了 08/06 16:57
may8010: 厲害的代銷當天讓你下訂 XD 話術後至少隔兩三天才再通知 08/06 16:59
DSB520: 現在追價力道很猛 兩年後來看看到底誰是盤子 08/06 17:45
physicsdk: 實價登錄前,懂殺價可以不當盤子;實價登錄後,大家 08/07 10:53
physicsdk: 一起當盤子,堅持不二價! 08/07 10:53
kakuson: 我2019是社區實價最高,2021實價每坪賺3.8萬,總價賺130 08/07 21:04
kakuson: 萬 08/07 21:04
kakuson: 短短一年多,什麼事都有可能 08/07 21:04

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