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在 建案地圖產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過8,378的網紅時代力量台中黨部，也在其Facebook貼文中提到， 【建構台中城市想像 從各大建案名稱包裝著眼】 近年台中人口成長快速，市府預計今年年底將超越高雄，成為全台第二大城市。從四處林立的各種建案廣告，似乎可隱隱感受到深藏其中的磅礡生命力。但你可曾留意過各大建案的命名規則？有名網友突發奇想的整理了數十筆的建案名稱，意外發現其中涵蓋各種世界知名景點和城...
同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅呱吉，也在其Youtube影片中提到，這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包： 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
建案地圖 在 豪の日嚐｜生活｜旅遊 Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 12:31:18
您的舉牌先生已上線🪂 #好險腰力夠支撐 #結果裡面看出去玻璃是透明的 #歡迎各家建案打call找代言 📷 / @xolubean_950309 - - - #台中 #台中景點 #台中咖啡廳 #台中餐廳 #台中景點📍#台中下午茶 #台中咖啡 #台中美食地圖 #台中夜景 #台中旅遊 #台中旅遊景點...
建案地圖 在 倫敦男子日常 Instagram 的最佳貼文
2021-05-11 21:14:58
東倫敦幾處 overground 站點皆垂直於綿延流長的攝政運河，任意選一站下車，隨便找個入口處的階梯往下走就是河岸，天氣好的時候，沿著運河散步舒心爽快。 Haggerston 站是不錯的選擇，往南走會遇到赫赫有名的越南河粉街，車站外就是一大片新建案住宅，寧靜社區的中央有一座名為 King...
建案地圖 在 Charlene Liu 查理 Instagram 的最佳貼文
2021-04-23 18:11:54
最近因為某些原因 開始找房子 看一看覺得滿挫折的 要花我存了好幾年的錢才繳得起首付+裝潢（覺得心痛） 只好去看林口 看到一個超級喜歡而且價格也很好的新建案 差點衝動買下去 但是看估狗地圖卻發現離建案一公里處有一個公墓 我糾結好久 最後還是放棄了 J開始用散步走路的方式看房 他發現一個他很喜歡的房子...
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建案地圖 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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建案地圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2021-07-03 14:48:47210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出？或是這大安區燙金門牌和平大苑，連歌手周杰倫都在這置產，想確切知道哪一戶，哪一層樓賣多少，透過實價登錄2.0就知道。
記者／張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄，只要選定縣市打上住址，一整排都是和平大苑買賣記錄，連地段樓層通通攤在陽光下，從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者／陳泰源：你沒有辦法用社區名來搜尋，但是你如果知道那個社區的地址，那你就可以搜尋到這一整排，比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0，舊版以30個門牌號碼為區間，新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示，在地圖功能中還有「週邊設施」功能，一點下去，交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢，連租金都能查，只是要注意，只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭（術磊）小姐：透明很多，至少已經有資料了。
強尼先生：我有用過舊版的實價登錄，我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的，以前會查不到完整的地址。
記者／張珈瑄：因為實價登錄可能會被墊高售價，有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號，把成本灌進房價裡。
還是防不勝防，假設建商送你百萬裝潢，油漆還負家電，這些成本通通都在房價裡面，看似白白送好康，等於直接墊高幾百萬，因此專家說，實價登錄雖然價格透明，但實際狀況，民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html![post-title]()
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建案地圖 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
2021-04-08 17:41:12Hello 大家好 我是邱愛莉
這次外景，帶大家到山裡的森林系美宅！超級美！青山綠水，非常棒的生活品質！
裝潢的部分，一樣是學姊自己發包、監工！超級厲害！
也很感謝學姊，讓我們去拍攝，帶我們roomtour~
喜歡這次的影片，記得留言❤️ 讓學姊知道唷！
00:00 開場、介紹裝修前屋況
01:19 客廳原屋況介紹
02:06 廚房原屋況介紹
02:27 1樓梯間原屋況介紹
02:43 2樓主臥原屋況介紹
03:13 2樓小孩房原屋況介紹
03:39 2樓書房原屋況介紹
03:53 側院原屋況介紹
04:49 介紹裝修後
05:19 前院：南方松圍籬，種植香草園
06:06 玄關：西班牙進口磚，鞋櫃玄關櫃，滑動連身鏡隱藏電箱
07:28 客廳：牆面仿清水模材質，採光好，空間開闊，簡約天花板設計
09:32 餐廳：人造石吧檯，訂製日本檜木餐桌，線板橫樑，
12:14 廚房：雙開冰箱，檯面好清潔為主，IH爐，透明拉門阻絕油煙
15:43 書房&梯間：開放式書櫃，梯間世界地圖裝飾
18:14 1樓廁所：工業風元素&壁燈
19:44 2樓主臥：斜天花板風格挑高感，系統櫃，主臥衛浴地暖設計，乾濕分離
23:31 2樓客浴廁：用拉門營造乾濕分離，工業風黑鐵件
24:09 2樓小孩房：臥榻，小孩書架，ㄇ字形系統櫃，間接採光燈條
26:12 書房+客房：採光良好，書桌簡易設計
27:47 側院：日式庭院枯山水造景設計，山櫻花樹&紅楓樹種植
30:19 後院：地面鋪碎石，營造露營感
30:46 自己發包裝潢房屋的歷程分享
35:38 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210408yt
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
*非贊助影片
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建案地圖 在 時代力量台中黨部 Facebook 的精選貼文
【建構台中城市想像 從各大建案名稱包裝著眼】
近年台中人口成長快速，市府預計今年年底將超越高雄，成為全台第二大城市。從四處林立的各種建案廣告，似乎可隱隱感受到深藏其中的磅礡生命力。但你可曾留意過各大建案的命名規則？有名網友突發奇想的整理了數十筆的建案名稱，意外發現其中涵蓋各種世界知名景點和城市，簡直是小小地球村。
網友「黃豆泥」4日在臉書發表自己與朋友觀察的建案地圖，發現台中有許多建案會混搭外國地名或中國風名稱，甚至有建案以「教悟處」為名，主打鄰近學校「升學率100%」，他戲稱台中已沒有極限，建案名字乘載了更多恐怖的夢想。也意外激起網友們一陣討論。
這幾年苟活於台中，養成了在路上沒事就會觀賞建案名稱的習慣。從建案的命名原則便可推敲建商缺了什麼、屋主了缺什麼、或者建商以為未來的屋主缺了什麼。缺土補土，缺金補金；缺紐約補紐約、缺巴黎補巴黎。由於常有啼笑皆非的佳作，像什麼太子西雅圖、順天甲子園，所以前陣子跟德叡蒐集大量台中境內素材，編造成冊，順便向Hans Haacke的作品Shapolsky et al. Manhattan Real Estate Holdings(1971)致敬，至今進行到一半，距完工了了無期。
想知道台中多驚人，究竟有多少國外名稱的建案可以點進這個地圖瞧瞧。 goo.gl/q8CHw3
可是就在今天經過文心森林公園南邊時我驚呆了。名叫紐約、北京、倫敦、東京的房子我都可以理解。但是為什麼會有新的建案叫做「奧茲帝國」（副標：Welcome to the Oz），牆上的布條還大辣辣的掛著四隻小綠人，原來是喜歡桃樂絲的朋友呀。
然後過了一條街，赫然發現另一棟建案名為「教悟處」（副標：私中升學率100%）。真心覺得台中已經沒有極限，建案的名字乘載更多恐怖的夢想在上面。
建案地圖 在 竹亭聽雨 - 小咪媽咪三寶媽 Facebook 的精選貼文
【關新路附近建案與機能全攻略】
簡介關新路周邊的建案與價格，搭配看屋心得，還有精美的建案地圖，看過一遍就對這附近的建案跟生活機能有初步認識啦! 有興趣的人歡迎一起鍵盤賞屋，從光復路踏入關新路，開始這趟重劃區之旅吧♥~!!