大家好啊~
　
　
這些天，台灣的入境政策改變，
我也一直接到親友們分享的新聞，
但大家不知道的是，
6/20我又回到孟加拉了。
帶著我的滿腔不情願(這次疫情情況特殊都沒有吃喝玩樂啊！)，
那個跟孟加拉不合拍的Samsonite高檔行李箱，
拖著再次少了一個輪子的他(而且航空公司也回覆無法賠償)，
還有另外兩箱，
總共47公斤的行李，
6/21抵達吉大港。
　
　
回到隔離房，
門口的椅子上，
同事放好了她自製的好吃布丁跟蛋糕，
我老闆分給我一堆蔬菜水果，
讓我這個挑食人可以安然度過隔離期間，
外幹餐廳師傅也是很貼心，
當天菜色有香菇跟魚的，
都會記得不要幫我裝，
覺得好貼心啊！
　
　
現在隔離政策修改，
回台的朋友們可能也手忙腳亂了。
之前兩次返台我都很幸運，
第一次返台是臨時決定，
手忙腳亂地一間間飯店去詢問，
隨便問到一間有房間的就趕快訂下，
誰知道滿意到不行，
第二次才直接又找他們訂。
如果他們沒有房間，
機票現在又常常改來改去，
真的會手足無措。
　
　
今天介紹一下mrhost，
疫情期間的實用旅宿平台
hhttps://reurl.cc/W3ZqGO
　
　
這個平台可以即時查詢與訂房，
不用像我當初那樣一間一間問，
客服人員也會隨時更新入境資訊，
還提供多國語言客服、諮詢服務，
包含防疫政策、補助訊息、入境懶人包，
目前有中、英、法、韓、日、粵、西語。
　
　
介面簡潔，類似訂房網站，
縮圖頁提供特色資訊，
點進去有詳細內容，
例如有無代收包裹、房間照片、餐點照片、官網介紹、房內設備等，
網頁連結到Google、Booking、Tripadvisor的評價，
不用自己再去查。
再來就是旅館較多的縣市，可以地圖找房。
　
　
提供的訂房分成幾類：
防疫旅館、居家隔離旅館、自主健康管理旅館、短租月租共享飯店，
另外也有防疫知識庫，
敘述大致很簡要，
對於要返台的人來說蠻實用的，
可以節省很多時間。
當然除了返台的朋友們之外，
若已在台灣，又不巧需要隔離的人，
也可以利用這個平台訂房。
　
　
我本身還沒有使用過這個平台，
希望有機會也可以試試看，
但依照目前的政策，
我下次可能又要去睡軍營了哈哈哈~~~
　

拜託疫情趕快走啦！！！
是說軍營服務很好，
餐點也出乎我的意料，
但早上六點多就廣播了你們知道嗎XDDDDDDDDD

#防疫旅館
#隔離旅館
#居家隔離旅館
#自主健康管理旅館
#短租月租共享飯店
#quarentinehotel
#mrhost
　
[ mrhost合作文]

資金這樣規劃最安心❤【中國信託融資型房貸】
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從小我媽都說我很"愛錢"，哈~我可不這麼認為，我這應該叫做"很懂得理財"啦! 大約從二十幾歲開始就知道儲蓄，直到近幾年又開始樂於股票投資，最近又有想買新車的規劃，所以在理財這部分也做了不少功課!
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仔細研究才發現，名下有房貸，可以將已還款金額借出再增貸；沒有房貸也可以將房子作為抵押品獲得低利貸款，更棒的是「利率遠比信貸低」，就算借錢來買汽車也比車貸低，期數可以拉長甚至高達20年，貸款金額也相對較高，還有一點也是我覺得超棒的，當缺錢的時候不用賣房，房屋還在自己名下，未來若房價上漲也可以享受到上漲空間喔!
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比較了一下這類房貸產品的特色，我發現【中國信託融資型房貸】最符合我的需求，讓我在資金規劃上更彈性、更聰明囉!
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🎉幾項優勢很吸引我，也整理出來分享給大家：
1⃣省息低月付：年利率1.5%~2%，相較於市場其他融資方式，省息更多! 像是一般信貸6%、車貸3%，比較起來【中國信託融資型房貸】真的划算很多呢!
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2⃣還款彈性高負擔輕：年限最長20年，貸款金額NT200萬，每期月付可比同樣貸款金額3年的信/車貸少82%，如此一來生活上的負擔就更輕囉!
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3⃣有寬限期：房貸獨有寬限期機制，期間只繳息不還本，還款更有彈性! 說真的，這樣的制度真的揪甘心啊!
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4⃣活化房屋價值：不用賣房也可以享受房價上漲空間，對未來生活也多了一層保障!
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✅數位線上服務
中信房貸也有免費的「數位線上服務」的超強特色，房屋可以直接在網路上智慧估價! 以往如果想要了解房價上漲紅利，必須要用傳統地址來做搜尋，但是現在更多了輸入社區名稱就可自動帶入房屋特徵條件的功能，也就是可以用地圖找房的方式來估價，更貼心的是，還有歷年房價指數可參考房市漲跌幅情況，資訊透明超方便！
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✅額度試算
不需要跑銀行和專員面對面詢問，上網就可以結合實價登錄與銀行房屋鑑價，立即估算房貸額度，在家花短短的時間，就能立即得知適用額度囉! 還有貼心的「額度正宗獎」，如果中信房貸核貸的額度低於試算額度，還能免收開辦費NT6,500元！
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✅24小時線上申請
估算完成後，24小時都可以隨時透過網銀認證，直接線上填寫申請書，程序超方便又有效率！資料送出後下一個營業日就會收到專人聯繫囉，在家就可以完成申請，還可線上查詢申請進度，你說是不是無敵方便啊!
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【中國信託融資型房貸】讓我更靈活的運用資金，也享受到更划算的貸款利率，非常值得目前正有大筆資金需求、想要創業、需要大額計畫性資金需求(譬如 投資理財、創業週轉、買車、裝潢修繕)的朋友參考看看，讓生活減輕更多負擔，盡情享受美好人生!
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🎉目前還有利率優惠活動 (2021/4/1~2021/6/30)
🎉房屋借現金限時優惠，前六期年利率1.31%起：
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#中國信託 #中信i適貸
❤謹慎理財 貸款先規劃

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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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肉鬆麵包充滿著小時候的回憶
鬆軟的麵包搭配著滿滿的肉鬆小時候對肉鬆總是愛不釋手
常常趁媽媽不在偷偷抓一把來吃
所以吃肉鬆麵包真的都是大大滿足
鹹甜的搭配是小時候的幸福味道

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