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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成 TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810 民視youtube→htt...
建商配合銀行貸款 在 林熊熊 Instagram 的最讚貼文
2020-05-03 20:39:04
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建商配合銀行貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2021-03-19 16:40:26210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成
TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810
民視youtube→https://youtu.be/nFj4xZcPim0
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021319F02M1
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 蕭明正 劉昱駿 報導】
央行18日理監事會再宣布打房政策,因為發現我國法人持屋比例高,甚至從去年統計看,有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」,因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」,還要擋投資客,名下如果有3間房要申辦房貸,貸款成數也降低,若買豪宅同樣也限制,有沒有效?帶您來看。
記者林旼叡:「全台這麼多間房,這麼多棟樓,哪一戶是你的呢?央行在去年12月說打房,遏止投資客炒房價,但被說效果不彰,因為法人還是持續囤房,而且短時間內的交易也很明顯,3/18央行祭出『第二波打房政策』,不讓你有任何緩衝時間,3/19新制就上路。」
央行總裁楊金龍:「我們為什麼會對這幾項來做調整,我們以前呢是一個自律規範,現在是把它變成一個一致性規範。」
以前讓銀行自律規範的,這回直接訂規矩要你跟著做,這次的打房4大措施,第一法人購添購不動產貸款,最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房辦貸款,最高申貸成數也從6成降到5.5成,若你買的到第4間房,貸款成數只能5成!要是買的是豪宅,一樣只能貸房價的5.5成,如果有好幾間豪宅買到第4間貸款金額只能4成,再來就是從自律規範變硬性規定的,工業區閒置土地,若要拿來抵押貸款最高只能5成5,當中1成還得保留當動工款,同時要附具體的興建計畫才OK。
房仲陳泰源:「只能夠說這一次央行祭出的這個政策啊,可以說是相當的重,而且也相當的精準,所謂的精準是說至少它排除了自然人,尤其是持有3戶以下的,那至於對於首購買第1間的人,是完全沒有任何的影響。」
看看內政部統計我國有555.79萬人擁有不動產,當中8.09萬人擁有4間房以上,而法人則有11.24萬人擁有住宅,但也有1.34萬人用有4房以上,持屋比例高1年內出售比例也高,有過半的法人去年買屋不到1年就售出。
央行總裁楊金龍:「各個國家的一個實政的一個結果呢,都認為稅跟選擇性信用管制的組合呢,對於抑制房價呢它是有效的!」
先推增稅讓你繳更多再推信用管制,讓你能貸的變少,央行這次大刀闊斧,因為楊金龍早說過打房要各部會合作,加上房地合一2.0中長期效益如何?想買房的百姓正在看!
【民視新聞/林苡婕、李奇 台北報導】
政府打炒房再出招,行政院祭出房地合一2.0修法,央行再度加碼打炒房力道,從19日起調降多屋貸款成數,其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成,自然人第3戶起則從6成下調至5.5成,防堵投機客利用預售屋炒房。對此,商總理事長賴正鎰則表示,將會衝擊房市交易量30%。
預售屋看板高高掛,疫情之下房市急遽升溫,為了抑制房價,行政院先前新拍板,房地合一稅2.0,出手對短期買賣課重稅,央行也在去年12月開出第一槍,祭出信用管制貸款成數,不過現在央行打炒房再出招。
行政院長蘇貞昌表示,「中央銀行也訂定,對於買豪宅第三間房以上的,不再給予高成數貸款,把貸款成數降低,這些都是為了打炒房。」
央行拋出震撼彈,配合政府健全房地產市場方案,3月19日開始,國內公司法人購置住宅貸款,最高成數一律限制為4成,自然人方面第三戶開始,從6成降成5.5成,第四戶以上降為5成,工業區閒置土地抵押貸款,也從過去銀行自律規範限制為最多5.5成,加大打炒房力度。
房仲專家陳泰源說,「針對這個投資客炒作的,比較是針對預售屋,因為畢竟預售屋在中南部,房價基期比較低,可能總價不用一千萬,幾百萬也可以買房子,最主要針對的對象,就是針對法人,也就是成立投資公司,來買賣這個不動產短進短出。」
根據內政部統計,非不動產及營建工程業法人,持有一年內即出售住宅的比率,高達54.51%,因此政府再出招防堵投機客,對預售屋衝擊最大,不過本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成,評估將影響銷售量30%。
商總理事長賴正鎰提到,「對房地產將會帶來非常負面的影響,整個的預售的量,會減少30%以上。」
政府打炒房一招接一招,從去年禁紅單預售、信用管制後,房市短期投機稍有降溫,政府這回再出狠招,財政部與央行兩大部會聯手,希望能有效遏止炒房歪風。
陳泰源youtube→https://youtu.be/7dM9VegNtyw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319tvbs-4355.html
建商配合銀行貸款 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
隨便查查就一堆,才對幫助炒房的輕罰一千萬,這些炒房者是會有更多報應的。各銀行查一下房貸,輕易地就會揪出這些垃圾,兆豐太包庇,想必有更多分行會有更多炒房作假案。
房價上漲時,房貸就是銀行最好的獲利之一,此時分行行員就會在授權額度內,隨便的核貸,反正萬一出事,就推託說自己也是受害者。
炒房者利用窗口的鬆散,不管是房仲還是建商,利用實價假登錄這種要被關三年的風險,高價炒房,萬一出事就把責任丟給了人頭。
你如果是買方,千萬不要以為「多貸款」沒啥罪,不過只是多貸50萬之類的,但造假最高可是關三年的!
業務會說:「沒關係不會查的」、「萬一查到我也跟你一起有罪我都沒再怕了」、「銀行缺業績我們是在幫他」,這些都是鬼話喔,萬一出事,有問題的第一個找買方,業務根本就跑掉了。
建商配合銀行貸款 在 台中立委候選人黃朝淵 Facebook 的最讚貼文
北上直搗假交友真推銷保養品業之金主
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#如何有效防止假交友真強迫推銷❓
🔹背景:#有金主配合,這一局,才會成
鑒於被害金額至少數萬元至數十萬元,而一般人逛街,身上不會帶這麼多現金,因此,美容店家必須配合1️⃣銀行信用卡分期2️⃣資融公司辦理分期貸款,數萬元至數十萬元之保養品交易,才能當場成交。
此類訪問推銷保養品模式,除了煩擾推銷手口並用話術外,更重要的 ,必須有金主配合,而此金主,即是1️⃣銀行信用卡分期2️⃣資融公司辦理分期貸款。缺少銀行配合信用卡分期或資融公司配合辦理分期貸款,光靠路人身上所帶現金,這一局,不會成❗
就如同建商賣房、車商賣車,如缺少銀行配合辦理貸款,房、車買賣,均難成交。
🔹方法:#斬斷金主,這一局,就不會成
1、請所有被害人、家屬,及關心本案之潛在被害人,加入「假交友真推銷保養品被害人社團」。
2、集合多數人,向消保官、消基會陳情,請求消保官、消基會,以消費爭議不斷為由,發函與美容店家配合之1️⃣辦理信用卡分期之所有銀行2️⃣辦理分期貸款之所有資融公司(目前是仲信資融、裕富數位資融、第一國際資融、中租零卡分期),要求終止與美容店家合作!
斬斷金主,這一局,就不會成❗如此一來,就只有隨身攜帶數萬元至數十萬元之路人,以及要求簽立本票,數萬元至數十萬元之保養品交易,才可能當場成交。
#請加入被害人社團,向消保官、消基會陳情,行文發卡銀行及資融公司終止合作
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4309379672414525&id=100000276031627
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♦️美容保養品店家抓住被害人怕事怕麻煩的心態,不敢、不懂或沒有能力討公道,因而有恃無恐。我不怕麻煩,歡迎所有被害人來找我,我義務全程全力協助。
如果1個月,有100位被害人來找我,美容店家1個月,就須花時間回覆我100封存證信函、跟我在消保官面前吵架100次,並在消保官留下100次申訴前科紀錄,美容店家如果不覺得煩,就繼續…,我奉陪到底!
美容店家多一個人力來應付我,就少一個人力及時間去洗被害人。
對付遊走法律邊緣美容保養品店家,她盧,你要比她更盧;她兇,你要比她更兇;她瘋,你要比她更瘋!
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#假交友真推銷保養品
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建商配合銀行貸款 在 好房網News Facebook 的精選貼文
房貸應該也是貨比三家不吃虧吧
#房貸 #銀行