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[爆卦]延遲交屋判例是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1延遲交屋，不僅賠償，還可以要求解約與違約金 - 果仁家
從新冠疫情開始後，許多之前買預售屋的人都開始收到建商或代銷的電話，告知因為疫情關係，導致「缺工」而無法如期完工，要消費者做好延遲交屋的準備。
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#2品觀點》預售屋延遲交屋專家教你2招自救
專家提醒，建商延遲或解約都須向已購客賠償，未依照契約規定在領得使用執照6個月內交屋，每逾1日應按已繳房地價款依萬分之5單利計算遲延利息，若想解約， ...
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#3預售屋延遲交屋內政部：可要求建商給付利息- 房市 - 經濟日報
日前台灣消費者保護協會指出，高雄預售建案「聯上鉑麗」的業者要求延後2年交屋，並且只願無息退還已繳價款給不願接受延後交屋的已購戶。
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#4延遲交屋賠償金天數認定問題,各位熱心的律師大家 ... - 法律諮詢家
延遲交屋 賠償金天數認定問題,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。
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#5購屋契約上沒規定交屋期限！？沒關係，買方可以這樣自救 ...
若簽約時未於契約上明訂交屋之最後期限，買方還是可依照民法第345條、最高法院判決案例及政府公佈之買賣定型化契約等相關規定，以存證信函的格式，將交易延遲交屋可歸 ...
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#6獨家｜延遲交屋還偷坪數台中40歲男第一次買房就告贏建商
2021年10月6日 — 台中市太平區的預售透天案「樂透天」原定去年初交屋，但建商卻拖了快8個月、到今年3月才交屋，此外，還被住戶發現有近1坪的誤差，建商協調願賠償48名 ...
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#7延遲交屋3年142起建商每戶賠百萬求「解決缺工」 | 蘋果新聞網
民間建案都面臨工期延宕問題，據統計延遲交屋糾紛大增。資料照片 圖片來源: 蘋果新聞網. 根據內政部不動產資訊平台統計，自2019年至今年第一季，全台 ...
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#8友善列印 - 桃園市八德地政事務所
專家指出，買賣方都可能延遲交屋，常見買方是款項無法給付，賣方則常因屋 ... 有仲介沒有善盡告知責任、導致買方權益受損而必須賠償的判例，民眾購屋 ...
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#9關於賣方延遲交屋文長 - Mobile01
賣方第二次提出動用款項是在我還未跟銀行做完對保，這次我一樣拒絕。 2/17房仲打來了房仲:因為你們不先讓對方動用錢，所以賣方會延遲交屋。 我 ...
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#10預售屋逾期交屋消費者可向建商請求給付遲延利息(2022-02-14)
「法源法律網」為專業法學資料庫，收錄：法規（憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具 ...
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#11預售屋延遲交屋，該如何自救？ - 幸福空間
美美看完後很擔心要是年底交屋時，發生了上述所描述的事項，那她原先的規劃就會被打亂，這時候應該要怎麼樣維謢自己的權益呢？ · （圖片來源／ · 1 · 若延期 ...
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#12賣方延遲交屋或拒不交屋，買方要如何主張權利呢？ - 泛太建經
如果買賣雙方所簽的買賣契約對於延遲交屋或不交屋的處理方式已有規定，則依買賣契約所定的方式來處理。若是買賣契約沒有規定，則可依民法相關規定來處理。
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#13畢生積蓄買房卻不能住延遲交屋怎麼辦? - 591新聞
2019年12月7日 — 花了千萬元積蓄買房，不過卻遲遲不能入住，這種延遲交屋的狀況為不動產買賣常見糾紛之一，尤其預售屋因為工程期約要2~3年的時間，變動也較多，所以 ...
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#14疫情下全國缺工，苦主嘆「預售屋交屋被延期」！做對一件事
受到新冠疫情的影響，全國面臨缺工、缺原物料問題，不只對房價產生影響，也使得許多預售屋工期延宕，無法如期交屋。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知一 ...
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#15無法如期交屋」別信建商話術，預售屋合約一定要加這兩條！
「在等政府發照，無法如期交屋」別信建商話術，預售屋合約一定要加這兩條！ ... 購屋者發現進度延遲時，再以：「契約上明列的完工期限，是依據市政府 ...
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#16建案缺工潮來了！建商延遲交屋我應如何顧權益？ | 房地王新聞
建商如果延遲交屋，每逾1日建商就應該按民眾已繳房地價款依萬分之五，以單利計算遲延利息給予買方。
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#17Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 - PTT 問答
13 F →aloness: 那得先建商能依合約交的出房子才行，建商違約延遲交屋還01/26 ... 124 F →abyssa1: 認同沒判例說不準先拿房子立於不敗之地01/26 15:36.
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#18延遲交屋判例在PTT/mobile01評價與討論
延遲交屋判例 在PTT/mobile01評價與討論, 提供交屋款磋商、延遲交屋判例、預售屋交屋日期就來機車推薦評價懶人包，有最完整延遲交屋判例體驗分享訊息.
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#19缺工缺料引響建商交屋消費者控建商不願賠償 - 自由時報
謝姓婦人向台灣消保協會投訴，指購買高雄市區一戶預售屋，原定今年1月31日交屋，但去年8月卻接獲建商通知，將延期2年交屋，通知書上給消費者2個選擇方案， ...
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#20剩2天交屋…房仲突告知延後「哥哥還沒搬」 他傻眼 - ETtoday ...
一名買家網友透過房仲成交，15日即將交屋，錢也早已進履保，結果13日接到房仲通知，對方還沒騰空屋子得延遲交屋。傻眼的他趕緊上網徵詢意見，「怎麼做 ...
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#21漏水延遲交屋 - 不動產貼文懶人包
提供漏水延遲交屋相關文章，想要了解更多房屋漏水減少價金、交屋前漏水解約、現況交屋漏水相關不動產資訊或書籍，就來不動產貼文懶人包.
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#22預售屋交屋日應明確建商浮動記載被判違約賠逾百萬元
雖然建商都照著合約走，但李姓買方認為，建商以不確定的交屋條件，造成延遲交屋的情形發生應算違約，要求賠償違約金每戶160萬餘元，並向法院提告。 法院 ...
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#23民事案件--給付違約金等--勝訴 - tsengandtseng的部落格
迄至96年7月25日伊請求法院調解仍無結果，上訴人延遲交屋已逾638日，爰依系爭 ... 最高法院49年度臺上字第807 號、51年度臺上字第19號判例可資參照。
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#24買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...
結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了， ... 目前現況交屋的法院見解，雖然沒有一個固定的最高法院判例，但基本上 ...
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#25常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-
A：法拍屋為現況交屋，亦無瑕疵擔保請求權。 最高法院47年度台上字第152號判例：「強制執行法上之拍賣應解釋. 為買賣之 ...
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#26房地產消費糾紛案例(110年1月至6月)
消費者向建商購買預售屋，請驗屋. 公司查驗屋況並列舉缺失事項，消. 費者主張業者改善事項未完成且推. 諉延遲交屋，致消費者認其權益受. 損衍生消費糾紛。
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#27Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 - Mo PTT 鄉公所
aloness: 那得先建商能依合約交的出房子才行，建商違約延遲交屋還01/26 14:23 ... abyssa1: 認同沒判例說不準先拿房子立於不敗之地01/26 15:36.
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#28(一)購屋前應注意哪些事項？
(三)預售屋交屋時應注意哪些事項？ ... 買方應依契約書所訂的房地面積與實際交屋的面積是否相符，與建材及 ... （1）賣方付清因延遲完工所應付的遲延利息給買方。
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#29房地產消費糾紛案例(106年1月至6月)
經協調後，由仲介支付3萬元予買方作為入住延遲補償費用，圓滿解決爭議。 ... 11, 10, 交屋遲延, 消費者向建商購買新成屋並簽訂買賣契約後，建商未依原訂時間完成過戶交 ...
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#30Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 - BBS Trend
aloness: 那得先建商能依合約交的出房子才行，建商違約延遲交屋還 01/26 14:23 ... abyssa1: 認同沒判例說不準先拿房子立於不敗之地 01/26 15:36.
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#31預售屋查核及消費爭議案例分享
部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件. 稽查結果. 購屋預約單）交易. 執照即銷售紅單. 約書有不符合規定情形：包括水電及瓦斯內管. 交屋保留款以較低額度逕與消費 ...
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#32獨家／交屋延2年！買家爽賺利息3百萬？建商底牌很驚人
預售屋交屋延遲2年！高雄某預售案原預計1月31日交屋，但去年8月突然通知消費者要延後2年，且僅給予2方案選擇，一、無息退款，二、無條件等候2年， ...
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#33延遲交屋簽約前先加註細則 - 永慶林建宏
好房仲能盡提醒義務延遲交屋過程中，買方常會產生額外支出，中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰指出，房屋過戶後因賣方延遲交屋導致買方無法入住，此期間 ...
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#34[請益] 高雄預售延遲交屋- PTT看板home-sale - 干饭人
可能因為高雄房地產很熱，加上原物料與人工難請等等原因， 本來買了某高雄預售屋，預計使用執照是110年5月31日。 結果多延了兩個月，向建商要求照合約賠償，每延期一天 ...
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#35買個房子一肚子氣，你被現況交屋騙了嗎？ | 樂屋網-房產快訊
買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋漏水，屋主不認帳， ...
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#36MyGo救房
把正義留給自己麻煩交給MyGo ... 分析過往判例掌握逆轉勝解方。 ... 房屋現況說明書與實際不符; 賣方延遲交屋; 占用國有土地無法轉售; 房屋座落他人土地或即將被徵收 ...
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#37[請益] 高雄預售延遲交屋 - PTT評價
可能因為高雄房地產很熱，加上原物料與人工難請等等原因， 本來買了某高雄預售屋，預計使用執照是110年5月31日。 結果多延了兩個月，向建商要求照合約 ...
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#38而且對象還是超有名的大同寶寶呢！延遲交屋本來建商就該賠償
這是少數買家告建商還贏的案例，而且對象還是超有名的大同寶寶呢！延遲交屋本來建商就該賠償，超過一定時間就該解約，看內文，大同就一付擺爛的樣子，那買家提告並且 ...
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#39預售屋未完成驗收或交屋可以請求未完工之損害賠償嗎？
若買家於建商通知交屋進行查驗時，發現上開情事而向建商反映， ... 事探求者，即不得反捨契約文字而更曲解（最高法院17年度上字第1118號判例可參）。
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#40Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益NovaShin PTT批踢踢實業坊
Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 ... 就是你拿合約去告延遲交屋法官會拿行政命令駁回你就叫行政命令了啦全年四月全國各行政區都頒布增加 ... 真的有判例法官駁回了再說.
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#41[心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功! - home-sale
14樓 → bolten: 交屋款5%內容，但因銷售提供家電優惠和延長保固方案，本人 08/31 12: ... 168樓 推bolten: 我只對法律見解有興趣，沒有美國時間去找判例，歡迎你拿出 ...
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#42Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？ - PTT推薦
Sam2704/12 10:35第二重點是要法院決定，而目前還沒有判例 ... IBIZA04/12 11:28因疫情導致開工或交屋延遲, 引發解約及賠償問題, 請雙方依.
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#43[請益] 高雄預售延遲交屋- 看板home-sale - PTT網頁版
其實，還不只延期，合約交屋款也是提早在使照下來就收. 08/30 08:45, 7 F ... 這陣子工料漲那麼大賣預售屋的建商有夠慘是我比較怕他 ... 判例都是消費者全贏。但…
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#44預售屋逾期交付，消費者得請求遲延利息
以上內政部對於預售屋延遲交屋之表述，預售屋之買賣雙方皆宜多加注意，本所亦將 ... 二） 最高法院、最高行政法院於本法此次修正施行前依法選編之判例，若無該判例之 ...
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#45[請益] 高雄預售延遲交屋- home-sale - PTT情感投資事業版
[請益] 高雄預售延遲交屋 ... 7樓 → magicbobo: 其實，還不只延期，合約交屋款也是提早在使照下來就收 08/30 08:45 ... 30樓 推Anyotw: 判例都是消費者全贏。但…
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#46房地產消費糾紛案例(107年7月至12月)
求先交屋整修裝潢，嗣由鄰房屋主. 處得知該屋即將徵收並將拆除前段 ... 消費者向建商購買預售屋，於交屋 ... 該屋售予他人，茲因仲介. 業者延遲退還斡旋金，致生糾紛。
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#47[請益] 高雄預售延遲交屋- home-sale | PTT Web
[請益]高雄預售延遲交屋@home-sale，共有57則留言，21人參與討論，20推0噓37→， 可能因為高雄房地產很熱， ... 30 F 推Anyotw: 判例都是消費者全贏。
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#48民法§229 相關判例 - 全國法規資料庫
給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類 ...
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#49房屋合約違約 - jonath58的部落格
實際上, 買方仔細看看自己當初訂下的合約, 一般合約並不會提到賣方需要在交屋時交 ... 但是對於買賣房屋特別是舊房屋來說, 現今的法律和判例仍然是要將檢查產品的責任 ...
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#50法務判例 - 顏老師房地資訊網
【法務判例】 ... 房仲騎車載客人看屋途中違規出車禍 判賠62萬元 https://udn.com/news/story/7321/5954329 ... 延遲交屋還偷坪數40歲男第一次買房就告贏建商
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#51[請益] 預售屋合約問題，建商建議解約處理? - 看板home-sale
例如延遲交屋或是延遲安排修繕等等的? ... 最後你們上法院熬3年，延後3年交屋而已。不就這樣 ... (例如這判例: https://bit.ly/36Wooeh ) ...
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#52不動產交易爭議面面談
買賣房屋流程. 看屋. 下訂. 簽約. 繳款. 交屋 ... 交屋. 延遲、建商要求客戶繳回契約書、建商對預 ... 73 年台上第1173 號判例見解認為：「按所謂物之.
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#53捷運小碧潭聯合開發案「美河市」延宕交屋釋疑 - 敏峰茶莊
原訂去年底交屋的捷運小碧潭聯合開發案「美河市」，因去年十二月中遭監院糾正，台北市府不願將產權移轉、且要求建商不得交屋，延遲至今超過一季，上千名屋主仍盼不到 ...
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#55公平交易委員會對於不動產交易處分案之實證分析：民國90 年
交屋延遲 ... 許多以前只能以判例方式作為現有法律規範的事實，現在多已轉由法律規定 ... 法院判例認定違反不正當競爭防制法第5 條之類型.
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#56臺灣士林地方法院97.04.30.九十七年度訴字第331號民事判決
六、次按系爭買賣契約第7條第4款約定：「賣方如有延遲交屋之情形，應賠償買方每日按買賣總價款千分之零點三違約金」（本院 ... 79年臺上字第1612、1915號判例參照）。
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#57房屋買賣契約的司法程序- 法律
請問買中古屋交屋期前的驗屋有爭議我是買方，賣方不願意處理我提出的問題但交屋期限剩三天仲介說我如果沒照期限同意交屋每天會有四千多元的罰款契約中 ...
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#58民法
甲委託乙代理出賣房屋一幢，並代收價款及交屋。結果乙乃將房屋以價金三百萬元，出賣於丙。問：. 乙故意延遲交屋，致丙發生損害。丙得否逕向甲請求損害賠償？
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#59買房後，原有租客不搬走，該怎麼辦？
... 房客間的契約關係，如果原房東請不走房客的話，阿華爸爸可以依買賣契約中之違約條款向原屋主請求給付延遲交屋之違約金，讓自己的權益能受到保障。
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#60建商說不得更改合約內容，是騙你的！,新成屋預售屋,優良建商
1118號判例及89年度台上字第79號判決意旨參照)。 本件當初兩造簽訂議書之緣由係肇 ... 於交屋時雙方應覆行下列各項義務：賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方。
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#61Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 - PTT brain
2021年1月25日 — 推/ 噓/ 回文(191) ... 這個是建照展延兩年吧不知道你是在大聲什麼.... ... 建照上面又沒寫「交屋期限」.... ... 真的有判例法官駁回了再說... ... 我原本以為你 ...
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#62國內法院時程延遲判例中使用分析技術與 - 中華大學
本研究將整理出最高法院判例中有關工期展延之案例，進而分析. 延遲分析技術應用在最高法院案例上 ... 延遲取得使用執照，且迄未交屋，已逾期完工天數。 (2) 分析結果：.
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#63公證租約約定5倍房租之懲罰性違約金，法院裁定得逕為強制執行
租賃雙方就租約約定：「月租金3萬元，及於期滿後房客不交還房屋，自租賃期滿翌日起，房客應支付房東房租5倍計算之違約金」，並經租約公證。嗣租期屆滿後， ...
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#64102學年度－財經法組
提前交屋,復於93 年12 月30 日簽立切結書,該切結書規定:「甲保證將配合乙取得丙銀行 ... A 房地過戶後,隨即由丙銀行撥款繳納款項予乙,甲絕不因任何理由要求丙銀行延遲 ...
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#65營建業 - 財政部臺北國稅局
攬之工程延誤，致甲公司延遲動工受有損失，經三方 ... 判字第2397號判例). 72. 三、營造業之營業收入 ... 完工交屋. 1. 自地自建. 2. 與地主合建. 3. 共同投資興建.
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#66房客欠租時，房東有什麼權利可以主張？ - 法律百科
依照民法第445條，不動產的出租人，可以扣押放在不動產內承租人的物品。 房東依照本條規定，可以對房客放置於房屋內的物品主張留置權，使房客不可隨意將屋內物品搬離房屋 ...
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#67提供(雲嘉南+高屏)最多的討論話題!! 找台南和宜建設的公園麗緻 ...
目前尚未交屋～本來攜帶著美好的心情購屋也是因為建商的關西弄得心情不是 ... 商不得藉故延遲交屋，這是我被耍後朋友告知的，好好幫我出這口悶氣吧！
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#68臺灣臺北地方法院92.06.20.九十一年度重訴字第408號民事判決
四）另被告尚應依協議書約定給付原告延遲交屋補償金一、八○○、○ ... 是以，依據最高法院七十一年臺上字第七三七號判例稱：「查權利之行使，是否以損害他人為主要 ...
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#69土地預定買賣契約書範本精選 - 普法法律网
貸款部分並應另行支付自交屋後，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率 ... 若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。
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#70自保權益！查核成屋買賣定型化契約7大注意事項 - MyGoNews
內政部2012年10月29日公告「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」 ... 五）交屋事項：賣方負責交屋之責任、歸責賣方延遲交屋之全部價款萬分之二 ...
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#71公設點交糾紛，一樁又一樁！
移交後公設有1年保固期，《民法》也明定建商5年內有「瑕疵擔保責任」，即使1年保固期過，後來發現交屋時即存在的缺失問題，仍可要求修復。不過專家指出， ...
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#72最高法院民事第六庭 - 司法院
銀行核貸款項前先辦理交屋,使被上訴人取得剩餘價款之保障陷於不利之地位,故. 要求上訴人不得以任何理由要求寶華銀行延遲撥款,並未限制上訴人另行主張 ...
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#73房地產消費糾紛案例(109年7月至12月)
交屋 遲延. 消費者向建商購買透天預售屋，因建案工地被放置. 貨櫃屋導致無法施工，雖排除障礙後已加速進行工. 程作業，仍造成使用執照取得期限遲延，與契約書.
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#74安新建經: 安新熊保庇單元「被延遲交屋該怎麼辦?可以求償嗎?」
勝志原本和賣方定後天交屋了房仲打來說廁所管線漏水，建議雙方延遲交屋等完整修繕完，但並不確定確切交屋時間賣方延遲交屋可以要求賠償嗎？
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#75交通糾紛判例斷一手賠多少 - Cooplabaraggia
鍵盤手與正義魔人2022/03 近年來預售屋市場紅火，頻繁的交易產生了不少糾紛，日前媒體接獲投訴，有建商無條件延遲兩年交屋，若買方不願等待，則僅願意 ...
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#77房市情報- 買賣解約後，還要支付仲介費嗎？ - 中信房屋
買賣順利交屋結案，總佣收150 萬元亦已收訖. ... 三、 然而，最高法院49 年台上字第1646 號判例認為：「居間人於契約因其媒介而成立時，即得請求 ...
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#78新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果
換言之,本案如屆期仍尚未交屋或或交付土地,或使本案買受人取得該物所有權, ... 於交屋時雙方應履行下列各目義務:1、賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方。
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#79新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
字第233號、22年上字第3180號判例參照),而且已經成為給付不能(即屆期、可歸責於 ... 將產權移轉、且要求建商不得交屋,延遲至今超過一季,上千名屋主仍盼不到入住時間。
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#81別讓買房變成你的惡夢 - 第 272 頁 - Google 圖書結果
不動產交易不可不知的15種糾紛實務判例解析房屋所有權之移轉,應於使用執照核發 ... 於交屋時雙方應履行下列各目義務: 1、賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方。
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#82月旦裁判時報第10期 - 第 112 頁 - Google 圖書結果
查上訴人欲提早交屋,兩造為平衡未交付價金即先取得所有權暨占有之交易風險, ... 任何理由要求銀行延遲撥款之旨一節,既為原審所確定之事實,則被上訴人於將系爭房地點交 ...