[爆卦]廣豐公園一期是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇廣豐公園一期鄉民發文收入到精華區:因為在廣豐公園一期這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者overshot (信義小魯)看板home-sale標題[心得] 桃園八德廣豐公園介紹1時間We...

廣豐公園一期 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的最佳解答

2021-09-24 18:20:51

【呂岳德政碑】210823 呂岳何許人也?蓋乾隆四十六年(1781)履任之鳳山縣阿里港縣丞。 呂岳,字崧高,號維齋,本籍浙江紹興府餘姚縣,乾隆四十六年自晉江縣丞調派來臺,雖任期只有三年,但其任內治績循善,乾隆五十年(1785)初任滿離去時,民眾感戴而為之立碑頌德。碑文收錄於《明清碑碣選集》、《南碑...


最近除了一如以往的用命在工作之外
突然覺得可以把一些研究的資訊公開來回饋鄉里XD
不然有點浪費資源XD

好讀版:

https://reurl.cc/75OMk

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前陣子有一個客戶託我代尋廣豐公園的物件
當時就指名要廣豐公園
我想說:好吧!來研究一下好了
花費了很多時間研究社區格局跟坪數和棟別資料
可是後來想想
這樣辛苦做的資料只給我客戶用好像有點浪費齁
所以我決定丟到網路上來了哈哈

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廣豐公園一直以來是我覺得CP值很高的社區
全部建案分三期
位置在八德的廣豐新天地正旁邊
全部建案坪數都是室內40起跳(建坪最小約57)

代表他的成交總金額不低
基本上租客非常少,住戶相對穩定
(缺少因為空間因素要換大的售屋族群,偏向一次到位型)
(大部分出售都是換商圈、換區域或是之前投資置產現在出手等)

通常這類型的社區通常單價都很高
但是這個廣豐公園系列的建案單價相比之下卻蠻便宜的
旁邊有影城、家樂福、公園
環境綠化跟人行道也規劃得很好

實登拉出來近一年最小坪數大概1500起(室內40),大坪數1900上下(室內50)
單價落點21-23萬
在配上建案的規格老實說我覺得算划算
(單價比旁邊寳佳帝璟還低呢!)
不過就是總價被拉高,入手門檻高了些
但我覺得預算OK的人可以考慮看看

畢竟如果預算15XX
要找到生活機能好、5年內室內40坪的建案...
至少現在我在桃園南崁還沒看到~

以下是他的社區基本資料、格局配置,分享給大家^^

https://i.imgur.com/6yrsnIi.jpg
https://i.imgur.com/UboPZCW.jpg
https://i.imgur.com/eADAc62.jpg
https://i.imgur.com/wsOkDY2.jpg
https://i.imgur.com/MrQ86IR.jpg
https://i.imgur.com/98n7ZcC.jpg

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其實廣豐一的格局和2.3是截然不同的
他比較像是我們一般傳統上竹城、寶佳、麗寶客餐廳完全合一的格局

優點是他的開放式廚房我覺得設計得很好
加個玻璃門就可以變成封閉式的
煮飯時候有可以看到小朋友,挺不錯

而且打開強陽台門、廚房門,空氣可以直線對流,非常通風。

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缺點是他這種設計變成沒辦法做開放式書房

很多大坪數希望找3+1房
其中的+1就是在客廳正後方的書房
(做透明玻璃隔間或沒隔間,空間感超大)
這種格局全部出現在廣二跟廣三

下次會介紹到~~~

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預計希望應該會每二周更新一個社區
希望這個連載不要富奸.......

可以追蹤FB那篇貼文哦
反正我有更新都會丟上去~~

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grayyoung: 廣豐最近漲太快了 其實我覺得生活機能最好的是在屈臣 08/07 17:46
grayyoung: 氏附近 畢竟不會天天進廣豐 08/07 17:46
grayyoung: 屈臣氏、大忠國小附近房子不貴 但機能超好 其實蠻划算 08/07 17:47
grayyoung: 的 08/07 17:47
grayyoung: 住這附近三十年心得XD 08/07 17:48
grayyoung: 但廣豐的建案很多是這附近比較新的建築啦 想要新房子新 08/07 17:49
grayyoung: 社區的確是前幾選擇 08/07 17:49
overshot: 我覺得廣豐就是強在機能耶!走路到大湳市場大概3-5分鐘 08/07 17:53
overshot: 吧XD 商圈規劃比義勇忠勇還現代(有人行道) 08/07 17:53
overshot: 不過最主要是屋齡啦~10年內(甚至講15年內也可以)的建 08/07 17:57
overshot: 案幾乎都在這一區惹 08/07 17:57
grayyoung: 走路要進到市場應該不只 屈臣氏跟大忠國小那邊才是真 08/07 18:50
grayyoung: 的走路3-5分鐘 08/07 18:50
grayyoung: 但還是很近啦 10min上下應該可以 騎車應該就兩分鐘就 08/07 18:51
grayyoung: 到了 08/07 18:51
grayyoung: 好處應該跟你說的一樣 住宅區規劃較好(有地下停車 社 08/07 18:51
grayyoung: 區較新 08/07 18:51
grayyoung: 靠屈臣氏這附近的很多沒有規劃地下停車場 08/07 18:52
newstyle: 那裡還有捷運綠線的題材可以炒好幾年 08/07 18:52
newstyle: 動工炒一波,開始挖炒一波,建站體再炒..... 08/07 18:54
ultradev: 廣豐那一區放在整個桃園來比都是前幾名的,重劃區內環境 08/07 20:47
ultradev: 好很安靜,但走路10分上下就可到介壽路上店家及大湳市場 08/07 20:48
ultradev: ,鬧中取靜,唯一缺點是到交流道的幾條路在尖峰都蠻塞的 08/07 20:50
ultradev: 廣豐公園這三期一樓零店面,環境好,大多數都有view,我 08/07 20:52
ultradev: 覺得都是比八德指標之一的桃大極好的地方 08/07 20:53
chimouse: 問題是公園路太小條 等桃大誠蓋好 勢必又會更擠 08/07 21:08
shliau: 聯外道路少又塞跟工作機會少真的很可惜 08/07 21:35
newstyle: 捷運的聯合開發大樓也是在廣豐那邊 08/07 23:43
jdn325: 捷運的聯開案不是在東培嗎? 08/12 15:05
cattyy: 東培就在廣豐旁邊 09/18 00:29

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