#阿明廣播電台 #EP3建商廣告與契約不同可以解約嗎？
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為了吸引消費者的目光，
售屋廣告往往會用華麗的辭藻、
驚人的標題來撰寫文案，
例如「會呼吸的豪宅」、
「讓你擁有帝王般的生活」
等等廣告用詞。

廣告用詞可以華麗，
但卻不能用誤導消費者的方法來吸引消費者！
比如寫著「三房二廳的完美住宅」
建築用途卻是辦公室；
「鄰近捷運，步行五分鐘到達」
實際上五分鐘可能是要用跑的，
還有廣告上的平面圖
與現場不一樣的問題等等。

看到上述案例，
你可能會想房屋價格那麼貴，
廣告卻那麼隨便，
那麼我們這些相信廣告的消費者，
難道就該被騙嗎？

關於這個問題，
阿明分三點解說消費者如何爭取自己的權益，
大家要注意哦！

一、房屋廣告詐騙手法都有哪些？
二、發現房屋廣告不實該如何處理？
三、廣告與契約內容不同，可以解約嗎？
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🙋‍♂️現代人注重養生，隨處可見健康、保健食品等廣告，阿鴻最近有一款健康食品想上架做銷售，想問：「如果想刊登健康食品的廣告，有什麼規範要注意嗎？」

👩‍🏫小編說明書：
健康意識抬頭，違法宣稱有神奇療效的食品、藥物廣告也愈來愈多，衛福部在今年三月即表示，國內違規廣告以強調「皮膚美容」、「減肥瘦身」、「抵抗力」、「眼疾」及「骨骼肌肉」等5大類效果最多。
針對一般食品及健康食品宣傳廣告，<食品安全衛生管理法>第28條明定，不得有誇張、不實、易生誤解之情形 ，也不得宣稱醫療效能，例如預防、改善、減輕、診斷、治療疾病或降低導致疾病有關之體內成分、宣傳中藥材效能等字眼。如果沒有科學實驗證據，這些誇大不實的廣告用詞容易造成民眾誤解，甚至會有欺騙的嫌疑。

廣告為「健康食品」者，除了須事前取得衛福部健康食品許可證，且依<健康食品管理法>規定，其宣稱的保健功效應以下列方式之一表達︰
✅攝取某項健康食品後，可補充人體缺乏之營養素時，宣稱該食品具有預防或改善與該營養素相關疾病之功效。
✅敘述攝取某種健康食品後，其中特定營養素、特定成分或該食品對人體生理結構或生理機能之影響。
✅提出科學證據，以支持該健康食品維持或影響人體生理結構或生理機能之說法。
✅敘述攝取某種健康食品後的一般性好處。

依衛福部公告✅得使用之廣告詞句，歡迎可參考認定準則之附件一、二 ➡https://taiwangov.com/KNQ0L

而違規廣告常見四大類手法包括❌標榜可以改變生理機制、❌恐嚇及暗示、❌使用前後比較、❌以使用心得凸顯產品效果，實際上大多都是誇大不實的廣告。
違規刊登誇大不實食品廣告者，依法可開罰4萬至400萬元，宣稱醫療效能可罰60萬至500萬元；食藥署今年即公告全台在109年共高達5742件違規廣告、開罰逾新台幣2億元，創業者一定要多多留意喔！
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0:37 注意最低利率、快速核貸等廣告用詞
1:10 必看 APR「總費用年百分率」
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【內容為王】～文案・腳本・訪談製作實戰秘笈

你相信專業有價，也想經營個人品牌，但不知道怎麼開始？
你想被更多人認識，但不想販賣個人隱私、討論別人八卦？
你想傳遞好的知識，希望大家好好看完內容，別草草滑過？

在這個分眾的時代，要得到關注與認同，光有財力或才華是不夠的。
勁爆的話題，或許會讓你爆紅，卻不一定能得到別人的真心與尊重，
唯有持續耕耘，創作優質的內容，才能打造出專屬於你的王國，
累積你在他人心中的信任度和影響力。

好的內容，
是優秀的銷售員，持續為你帶來訂單。
像堅毅的傳教士，傳達你的理念精神。
像溫暖的好朋友，讓人想常常拜訪你。
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關於「內容行銷」，你是不是有這些疑問？
怎樣才算好內容？第一步該做什麼？
怎麼說人話，讓人聽得懂？
怎麼加入銷售語言，讓客戶願意下訂？
怎麼保持創作熱情，一直有新題目？
怎麼擠出時間創作？

常常還沒寫出任何一個字，腦袋就已經燙到無法運轉。

其實內容製作並不複雜，不用優美的文筆、華麗的詞彙，
只要懂得拆解創作流程，你也能寫出自帶銷售力的內容，
讓客戶不知不覺認同你，相信你所推薦的商品或服務。
假如你也想開始製作內容，讓你的專業可以被更多人看見，

你將在這門課程中學到：
1. 擬定吸睛標題：讓人一看就想點，迫不及待想了解
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4. 瞭解客戶痛點：掌握13個終極心理需求，創造業績
5. 修調優化內容：去蕪存菁，讓邏輯、用詞更吸引人
6. 多元訪談技巧：讓人越聽越久，想要一集集追下去
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這門課集結嘉玲和怡璇老師十多年寫作經驗，以及啟點頻道上千則影音內容，
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除此之外，最後還有好康大放送，只要加入課程，就可立即獲得：
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現在就開始創作自己的內容吧！別再花大錢砸廣告，
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超越國界，成為時間的朋友，在他人心中留下深刻的影響。

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1 【wanderlust 旅遊慾】 - 名詞
Felix spent his twenties trying to satisfy his wanderlust, visiting no fewer than 50 countries on four continents.

· the strong and constant desire to travel
· he desire for wandering
· lust 很強烈的性慾
· 英國雜誌 Wanderlust Travel Magazine



2 【tantalize 撩撥；吊人胃口】- 動詞
The photos of white sand beaches he hung in his office merely tantalized Robert; he never could find time fo a vacation.

· To torment someone with something they want without ever giving it to them
· Tantalus 神話人物



3【restive 躁動不安的】 - 形容詞
The citizens became restive in the wake of the earthquake, their supplies dwindling and little relief on the horizon.

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感謝小麻吉們熱情的提問！
礙於片長的關係沒辦法一一回答到🙏
不過沒回答到的小麻吉們也不要灰心！
之後還是會有20萬、30萬...100萬ＱＡ給你們問的❤

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