房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021

最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～

以下是我整理出來的優缺點

❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號

#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器

#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？

#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶

👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭

太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%

關於洗衣這檔事

做為一個賣衣服的老闆，其實最在意的，就是自己家衣服下水洗過後，還有沒有個「樣」，白話點說就是有無走針、縮水、褪色等等等

我其實是個很懶得整理衣服的人，就是我不是那種會認真把衣服拿出來燙到工整無痕的人，舉例來說好了，現在買寢具，盡量挑選可以直接洗脫烘材質，以前年輕時追求1000織高檔面料，現在走實用派，舒適無負擔寢具，像是帶有棉、亞麻混紡布料，是我最喜歡首選；想想同理可證，現在買廚具也是第一句話就問可否微波、烘烤、洗碗機可用嗎，哈！以前年輕時買碗盤最愛金邊雕花設計，殊不知無法微波外，更是洗碗機拒絕往來戶，想想過了一個年紀，最終還是回歸實用派吧，畢竟時間也是種成本，怎樣把家居生活品質提升到輕鬆自在好打理，似乎比較符合現在需求

同樣的，自己挑選衣服邏輯走向也是如此，我喜歡好質感無負擔面料，但是有時候美麗也是需要妥協的，如果衣服裡有絲或是無法水洗的材質，就只好勤勞點送乾洗或是用我的新歡LG電子衣櫃來「類乾洗」，關於這個新玩具，之後想花點時間來分享，因為疫情之下，我發現這衣櫃太實用了，目前是滿意度100分

至於大家很在意的，可以不要手洗嗎、可以洗衣機洗嗎、可以水洗嗎，因為這個問題牽涉到每個家庭洗衣機型號不同、構造不同，甚至每個國家有分軟水、硬水，在歐洲絲材質衣服有些人是直接水洗的，畢竟國外送乾洗成本高之外，乾洗店家選擇也不像在台灣如此方便

一台十萬塊洗衣機跟一台一萬塊洗衣機，兩者肯定功能性大不同吧；再來是手洗，我的手勁、媽媽手勁、阿嬤手勁or家裡傭人手勁，肯定也不一樣，我一定是那種沒力氣手洗完還濕答答那種，但我阿嬤就是力氣頗大，把衣服撚到乾再掛起來曬的，可是我家衣服很多極細面料材質，其實是禁不起奶奶大手勁這樣狂揉的

所以時常有客人會問，要怎麼打理買的衣服，我還是會建議照著洗標指示來遵行，但因為我自己本身是個充滿實驗精神的人，我會把Dry Clean Only衣服拿來機洗，試試最後會變成什麼樣貌，順道測試自己引進這些品牌到底行不行，實驗後證明，還真的蠻行的，但這僅限於我個人實驗行為，不是很推薦大家跟我這樣做，因為每個人對於衣服維護度認知都不一樣

我說洗衣服講究起來真是門學問，每個人對於衣服挺度、平整度認知也不同，最近很常被客人問到：這衣服很好看、我很喜歡，但洗完會皺嗎，我不想燙衣服！哈，我說這問的實在太好，因為我也是不愛燙衣服的人，我知道有人連牛仔褲、T shirt、手帕都會燙整，但我真的無法，因此如果妳們平常看到我穿棉質襯衫，大多是水洗後沒燙整的樣貌，但我覺得也挺好的呀，還行吧，不會皺巴巴，自己走一種時髦隨性穿搭風格

目前我用洗衣機是Hitachi 風熨斗，可以洗脫烘，因爲台北時常下雨，有些衣服如果沒有大太陽曝曬，就會有異味，我很在意氣味，所以基本上家居服、或是underwear(bra除外）通常都是洗脫烘模式，其他無法烘的就會選擇洗衣機「高級服飾」模式加洗衣袋來洗脫，這個模式脫水時間較短，也比較柔和，對衣服比較不會有傷害，最近很多朋友跟我推薦LG洗衣機，妳們有人使用嗎，想聽聽大家對洗衣機分享

寫了這麼多，簡單想法是把自己洗衣服實驗多年經驗與大家分享，我知道還有許多比我更專業的朋友們對於洗衣服保養堅持，期待聽到妳們聲音，大家一起來讓生活更輕鬆吧

圖二為實驗教室裡，洗標嚴格禁止水洗的洋裝，我每次都水洗，到現在的樣貌

圖三為我大推LG電子衣櫃，之後再詳細介紹

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210708民視 西門町星聚點可能不歇業？房東：協調降租中
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021708F02M1
民視YT1→https://youtu.be/Nu_w0Bs0xeg
民視YT2→https://youtu.be/JIgXEwauvu0

在西門町開業12年的星聚點，疑似因為撐不過疫情，驚傳歇業，他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一，因為月租金約400萬左右，加上現在不容易找到一次承租整棟大樓的租客，因此星聚點房東裕台開發，打算降租協商，挽留星聚點，因此這次的撤出動作，是不是另類降租談判手段，也引發關注！

(民視新聞／易俐廷、黃啓豪 台北報導)……↓

工人一早加緊搬貨，將星聚點西門館的廚具通通搬到貨運車上，準備運走。

搬家工人說，「搬第4天了啦，對啊對啊搬到完。」

雖然招牌還沒拆除，門口也只貼出因為三級警戒，暫停營業公告，不過這家營業12年的星聚點西門館，在7日驚傳歇業。

民視新聞易俐廷說，「現在又傳出星聚點西門館的房東有意願調降租金，讓他們的歇業又出現了轉圜餘地。」

原來這棟大世界大樓，是國民黨黨產之一，地上13層，地下4層樓，其中B1~6樓，從2010年開始租給星聚點，2016年國民黨一度拋售未果，市場評估，星聚點月租金約落在400萬元。

房仲陳泰源說，「我們是估說大約1坪是3000~4000元左右，那換算它的使用空間，大概就是接近400萬，萬一星聚點退租，肯定是短時間內是租不出去的，那在這樣的情況，當然是要想辦法挽留眼前的這個房客。」

疫情期間要找整棟大樓的租客不容易，因此大房東裕台開發說，雙方在協商階段，願意適度調降租金。

民眾說，「調降你還是要付錢，沒有用的，經濟整個垮掉了，未來沒有希望了。」

民眾說，「不太會吧因為這邊，營業的時候每天都會有人打架。」

其實星聚點的大股東劉英，人稱KTV教父，從送錄影帶小弟開始，經營錄影帶出租店，後來跨入MTV視聽娛樂，之後創立錢櫃KTV，雖然錢櫃董事長後來換人做，讓劉英重起爐灶，創立星聚點，這回西門町的熄燈，到底是降租策略還是不敵大環境？也引發外界關注這位影視娛樂大亨的現況！

陳泰源YT→https://youtu.be/SV1njNNbCsY

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708.html

📣 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦：𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ▶ 來玩：）
📣 𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤：ㄢㄢ小日常 𝐀𝐧𝐧 𝐢𝐧 𝐓𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢 ☻
/*
這支影片是2018~2020年之間
我在這個小屋生活所拍下的畫面。
一開始因為好看而買的家具，
中間更換了很多次，
也從室內設計的同事那裏學到了很多。
細選了８個重點集合成這支影片，
也包括了大家常常問我的一些居家問題٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
好多家具都被我換掉了 ^ ^"
實用真的很重要！ (好看的外表也不能放棄！)
希望這個影片可以讓你少花一些冤枉錢(๑و•̀ω•́)و
*/
回顧著過去的檔案，
才發現在這裡住了這麼久。
這兩年多的時間，
有開心、有難過，
只有努力沒變過。
我還是堅持著喜歡的事。
/*
在這個家裡的三餐四季，
都記錄了下來。
看著這幾年的畫面，
想起了很多的事情。
有人說，
努力不是為了改變世界，
是為了讓世界不要改變自己。
就算生活中有許多不如意，
也要繼續努力下去。
一定會有一天，
可以活成一個喜歡的自己。
*/
⚠️任何改造都要經過屋主同意
⚠️每個人喜歡的生活方式不同
⚠️因為隱私的問題，想問在哪裡的話可以到IG來問呦，在這裡我就不公開了🙏
🧾資訊就寫在這裡囉٩(ˊᗜˋ*)و
● 沙發 : 宜得利-布質3人用沙發 HILL2 BE/13,000元
● 白色電器櫃 : IKEA-Metod系列廚具櫃/加組裝約7,000元
● 岑木貼皮茶几 : IKEA-LISABO咖啡桌,梣木/3,990元
● 全身鏡 : 生活工場-自然簡約橡膠木全身鏡/1,790元
● 籐籃 : IKEA-FLÅDIS置物籃,海草/379元
● 韓系松木層架 : 宜得利-松木置物架,1段/499元
● 沙發牆畫框 : IKEA-HOVSTA/499元
● 水彩畫作 : Etsy平台購買電子檔再去影印店輸出/畫作約375元.輸出390元
　https://reurl.cc/Nr4E6p
/*
♫𝙈𝙐𝙎𝙄𝘾
...
𝙎𝙣𝙤𝙬𝙮 & 𝘾𝙤𝙯𝙮 𝙗𝙮 𝙍𝙞𝙣𝙜𝙩𝙖𝙞𝙡
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙨𝙤𝙪𝙣𝙙𝙘𝙡𝙤𝙪𝙙.𝙘𝙤𝙢/𝙧𝙞𝙣𝙜𝙩𝙖𝙞𝙡𝙩𝙪𝙣𝙚𝙨/𝙨𝙣𝙤𝙬𝙮-𝙘𝙤𝙯𝙮
𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 𝙥𝙧𝙤𝙢𝙤𝙩𝙚𝙙 𝙗𝙮 𝙒𝙖𝙛𝙛𝙡𝙚𝙇𝙤𝙛𝙞
(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
...
𝙋𝙪𝙧𝙚 𝙄𝙢𝙖𝙜𝙞𝙣𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙗𝙮 𝙁𝙪𝙩𝙪𝙧𝙚 𝙅𝙖𝙢𝙚𝙨 (𝙍&𝘽 / 𝙀𝙡𝙚𝙘𝙩𝙧𝙤𝙣𝙞𝙘 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 𝙈𝙖𝙠𝙚𝙧)
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙬𝙬𝙬.𝙞𝙣𝙨𝙩𝙖𝙜𝙧𝙖𝙢.𝙘𝙤𝙢/𝙤𝙝𝙝𝙝𝙞𝙩𝙨𝙟𝙖𝙢𝙚𝙨/​
(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
...
𝙏𝙝𝙚 𝘿𝙖𝙮 𝙄 𝙈𝙚𝙩 𝙃𝙚𝙧
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙧𝙚𝙪𝙧𝙡.𝙘𝙘/𝙦𝙜𝙑𝙜9𝙮
(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
*/

Hi 我是UNA
Instagram: https://www.instagram.com/_una28/
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今年的生日來到了一家充滿時尚感的蛋糕店: #Funsiamo 做蛋糕
“siamo”在義大利文中是代表 Together的意思
品牌的意思就是讓大家: Let's have fun together
在這裡每個人有自己專屬的材料車
也不需要自己清洗用過的廚具
讓你可以優雅從容地享受美好的烘焙時光

今天我們要製作的是: 法芙娜巧克力香蕉蛋糕
Funsiamo的蛋糕跟其他家動手做的蛋糕店比
價格偏高
但是相對在材料使用上就比較高級一點
做出來的蛋糕也相對有質感

那我們廢話不多說
趕緊來看看廚房破壞王本人是怎麼優雅地度過這三小時吧（？）
最後謝謝已崩潰的神隊友幫我完成90%的製作哈哈哈哈

#生日蛋糕 #廢物女友 #崩潰男友
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📍 Funsiamo 完美烘焙體驗（台北京站門市）
客服專線：02-2559-5580
營業時間：11:00-21:30(最後入場時間18:30)
門市地址：103台北市大同區承德路一段1號 (京站時尚廣場 2F)

🎵 Music by Kissmykas - Don't Want to Go Back - https://thmatc.co/?l=6B84A54C
💌 [email protected]